2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Өлкөбүздүн салык мыйзамдарына ылайык, мүлктү сатуудан түшкөн кирешеге салык салынат. Мындан тышкары, аны резидент эместер да төлөшү керек. Биринчи категорияга Россияда 183 күндөн ашык жашаган жарандар кирет. Алар өлкөдө жана чет өлкөлөрдө жайгашкан кыймылсыз мүлктү сатуудан салык төлөшү керек. Салык ставкасы 13% түзөт. Резидент эместер - Россия Федерациясында 183 күндөн аз жашаган адамдар. Алар үчүн салык 30% га чейин көтөрүлөт. Бирок алар Россия Федерациясында гана жайгашкан мүлкүн сатса төлөшөт. Кыймылсыз мүлктү сатуу салыгынын суммасы бир нече факторлордон көз каранды. Бир нече учурларды карап көрүңүз.
Үч жылдан ашык ээлик кылган мүлк сатылды
Мындай учурда жарандын мамлекетке карызы болбойт. Бул мүлктү каалаган суммага сатууга болот, алынган кирешеге салык салынбайт. Менчикке кирүү күнү болуп эсептелет:
- Менчик укугун каттоо жөнүндө күбөлүктүн датасы, эгерде мүлк сатып алуу-сатуу, алмаштыруу же тартуулоо келишими боюнча алынган болсо, анын натыйжасындаменчиктештирүү.
- Мурас калтыруучунун өлгөн күнү, эгерде мүлк мураска калган болсо.
- Акыркы үлүштү төлөө датасы - кооперативдик батирлер үчүн.
Келишим түзүүдө муну эске алуу керек. Мисалы, көп жылдар бою сиз коомдук келишимдин негизинде батирде жашасаңыз. жалдоо, жана менчиктештирүү аны сатуу чечимин кабыл алгандан кийин, кыймылсыз мүлктү сатууда салык төлөшүңүз керек болот.
Менчигиндеги мүлк үч жылдан азыраак сатылды
1-вариант: Мүлк сатып алууда чыгымдарыңызды документтештире албайсыз
Мындай учурда сизге салык салынуучу базаны азайткан салыктык чегерүү берилет. Анын суммасы объекттин түрүнө жараша болот.
1. Батирлер, турак жай имараттары, ошондой эле жер тилкелери, бакча үйлөрү үчүн 1 миллион рублди түзөт. Башкача айтканда, мисалы, батир 1200 миң рублга сатылса, анда 200 000 гана салык салынат.
2. Башка мүлк (офис, гараж, кампа…) үчүн чегерүү суммасы 250 миң рублди түзөт.
Белгилей кетчү нерсе, эгерде мүлк жалпы менчикте болсо, анда чегерүүнүн суммасы үлүштөрүнө пропорционалдуу эсептелинет.
2-вариант. Бул мүлктү сатып алууда чыгымдарыңызды документтештирсеңиз болот
Мүлк, мисалы, баасы 4 миллион рубль турган батирди сатып алып, бир жылдан кийин аны ошол эле акчага сатууну чечсеңиз, кыймылсыз мүлктү сатууда салык төлөбөйсүз. Бул эреже мурунку сатуу келишимин сактап калган шартка жараша болот жанаСиз аны FTSке тапшырсаңыз болот. Эгерде мүлк сатып алуу баасынан жогору сатылса, андан ашкан бардык нерсеге салык салынат.
Качан төлөш керек жана такыр төлөш керекпи?
Кыймылсыз мүлктү сатуудан салык алынабы же алынбасына карабастан, салык кызматына декларация тапшырылышы керек экенин эске алыңыз. Качан кылуу керек? Киреше алгандан кийинки жылы. Качан мүлк салыгын төлөш керек? 2013-жыл үйүңүздү саткан жыл болду дейли. 2014-жылдын 30-апрелине чейин сиз Федералдык салык кызматына декларация тапшырышыңыз керек, ал эми 2014-жылдын 15-июлуна чейин салыктын суммасын төлөшүңүз керек, эгерде бар болсо. Төлөйбү же жокпу? Бул, албетте, сизден көз каранды. Бирок салык төлөөдөн качуу өтө чоң айыптарды жана эркинен ажыратууну талап кылган кылмыш иши экенин унутпаңыз.
Сунушталууда:
Эң популярдуу кыймылсыз мүлк сайттары: тизме. Кыймылсыз мүлктү онлайн кантип сатуу керек
Адамдар көчүүнү чечкенде, эң популярдуу кыймылсыз мүлк веб-сайттарын карап, укмуштуудай сандагы түрдүү варианттарды карашат. Бул туура турак-жай табуу үчүн, балким, эң тез жана ыңгайлуу жолу. Ал эми биз сатып алуу, сатуу же ижарага алуу жөнүндө сөз болуп жаткандыгы маанилүү эмес. Мисалы, cian.ru, kvartirant.ru, башка интернет сайттар сыяктуу эле, бардык коноктор үчүн ар кандай варианттарды сунуштайт
Батирди сатуудан алынуучу салык: эсептөө өзгөчөлүктөрү, талаптар жана сунуштар
Кыймылсыз мүлктү сатууда салыкты ким жана канча төлөйт? Бул транзакцияны коштогон бир катар жагдайлардан көз каранды. 2018-жылы кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөр боюнча өзгөртүүлөр күчүнө кирди. Жаңы мыйзам үйлөрдү жана батирлерди сатуудан түшкөн кирешелерди эсептөөнүн шарттарын, тартибин жана жеңилдиктерин жөнгө салат
Батирди сатуудан алынуучу салык: өзгөчөлүктөрү, суммасын эсептөө жана талаптар
Ар бир адам батирди сатуудан түшкөн салыкты кантип туура эсептеп, төлөш керектигин аныкташы керек. Бул макалада төлөмдү тизмелөөдөн кантип качуу керектиги айтылат. Бул үчүн менчик мөөнөтү, чегерүүлөрдү колдонуу мүмкүнчүлүгү жана эсептөө үчүн объекттин кадастрдык баасын колдонуу зарылдыгы эске алынат
Формула: сатуудан түшкөн киреше. сатуудан түшкөн кирешени кантип эсептөө керек?
Белгилүү болгондой, ар бир ишкананын кирешеси продукцияны (жумуштарды, кызмат көрсөтүүлөрдү) сатуудан түшкөн кирешелерден жана өндүрүштүк эмес кирешелерден турат. Ошентип, материалдык байлыктарды өндүрүү өзүнүн акыркы багытын даяр продукцияны керектөөчүгө жеткирүү (башкача айтканда сатуу актысы) деп эсептейт. Ал өндүрүш каражаттарын жүгүртүүнүн акыркы этабынын аяктагандыгын билдирет, мында товарлардын наркы кайрадан акчага айландырылат
Жерди сатуудан алынуучу салык. Мен жерди сатууда салык төлөшүм керекпи?
Бүгүн биз жерди сатуудан түшкөн салыкка кызыгабыз. Көптөр үчүн бул тема абдан маанилүү болуп калат. Анткени, тигил же бул кирешени алууда жарандар мамлекеттик казынага белгилүү төлөмдөрдү (пайыздарды) төлөшү керек. Бир нече гана өзгөчөлүктөр менен. Бул аткарылбаса, анда көптөгөн көйгөйлөргө туш болушу мүмкүн
