Сбербанктагы транзакцияны электрондук каттоо: сын-пикирлер, жакшы жана жаман жактары, шарттары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Сбербанк калк арасында эң популярдуу уюмдардын бири болуп эсептелет, анткени ал көптөгөн финансылык кызматтарды көрсөтөт. Бул продукциянын кеңири тизмеси, мамлекеттин катышуусунун жогорку үлүшү менен шартталган. Бүгүнкү күнгө чейин, Сбербанктагы бүтүмдү электрондук каттоо кардарлар үчүн жеткиликтүү. Сын-пикирлер кызматтын ыңгайлуулугун жана ишенимдүүлүгүн тастыктайт. Бул тууралуу кененирээк макаладан окуңуз.

Түшүнүк

Сбербанктагы транзакцияны электрондук түрдө каттоо - бул эмне? Аны билүү үчүн, процедуранын татаалдыктары менен таанышуу керек. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу менен сатып алуучу бүтүмдү каттоодон өткөрүшү керек. Буга чейин Росреестрге барып, талон алып, процедураны бүтүрүү керек болчу. Кээ бир банктар онлайн каттоону сунушташат.

Бул кызмат баарын жеңилдетет. Сбербанктагы бүтүмдү электрондук каттоо - бул эмне? Бул процедураИнтернет аркылуу документтерди берүүнү камтыган кыймылсыз мүлктү каттоо. Каттоо үчүн арыз да ушундай жол менен берилет.

Бул кызматтын идеясы Rosreestr тарабынан сунушталган. Бул өтүнмө жол-жобосун жөнөкөйлөтөт, ошондой эле кыйла убакытты кыскартат. Азыр бул жол-жобосу Сбербанктын суроо-талапка ээ. Азыр каттоо Rosreestr өкүлдөрүнүн айтымында, бир күн талап кылынат, бирок, чынында, ал дагы эле 3 күндөн бир айга чейин созулат. 2018-жылы Сбербанк процедураны бир күндө бүтүрүүнү пландаштырууда.

Бул кимге керек?

Кредиттик бизнесте ипотекалык кредиттерди берүүдө колдонулган инструменттердин техникалык жактан жаңыланышы маанилүү. Мына ошондуктан Сбербанктагы бүтүмдүн электрондук каттоосу түзүлгөн. Сын-пикирлер процедуранын ыңгайлуулугун тастыктайт. Бул колдонуучулар менен гана күч алууда.

Көп учурда, ипотека боюнча кыймылсыз мүлктү сатып алуу боюнча бүтүмдөр ар кайсы аймактарда жүзөгө ашырылат. Мисалы, түндүктүн тургундары Москвада же башка чоң шаарда окуган балдар үчүн турак жай сатып алууну чечишти. Бул учурда чоң транспорттук чыгымдар болот.

Ипотека менен үй сатып алуу процедурасы 14 күндөн бир айга чейин созулат. Берүү системасын жөнөкөйлөтүү жана резидент эмес кардарлардын эсебинен транзакцияларды көбөйтүү үчүн идея ипотекалык рыноктун 50% дан ашыгын көзөмөлдөгөн Сбербанк тарабынан колдоого алынган. Уюм IT банкингге көп акча жумшайт.

Сын-пикирлерге ылайык, Сбербанктагы транзакцияны электрондук түрдө каттоо ашыкча чыгымсыз процедураны бүтүрүүгө мүмкүндүк берет. Карыз алуучу аны өзүнүн аймагында гана аткарышы керекМындай кызматтарды көрсөткөн ипотекалык борбор бар филиал. Банкка бир гана жолу барышыңыз керек, андыктан транзакциянын катталышын күтө албайсыз.

Сбербанктагы процедуранын өзгөчөлүктөрү

Сын-пикирлерге ылайык, Сбербанк аркылуу транзакцияны электрондук каттоо башка каржы институттарына караганда алда канча өнүккөн. Тартиби адатта ипотека үчүн колдонулат, бирок ипотекасы жок кардарларга да колдонулушу мүмкүн. Сбербанк менен Росреестр Интернет аркылуу транзакцияларды жүргүзүүгө мүмкүндүк берген документтерге кол коюшту.

Жол-жобосу акы төлөнүүчү деп эсептелет - 7 миң рубль. Баага бүтүм түзүү гана эмес, кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоодо төлөнгөн мамлекеттик алым да кирет. Бул бүткүл сумма курулуп жаткан турак-жай үчүн 7 миң рублга жана бүткөрүлгөн турак-жай үчүн 8 миң рублга барабар болот дегенди билдирет. Процесс аяктагандан кийин, USRN ээлик жазуусу болот.

Артыкчылыгы - кезек күтүүнүн кереги жок. Мындан тышкары, көптөгөн уюмдарга баруунун кереги жок. Кардар электрондук почта аркылуу документтер берилгенге чейин күтүшү керек. Адамдын колунда физикалык документтер болбойт, баары электрондук түрдө түзүлөт.

Катталган келишим электрондук түрдө почтага жөнөтүлөт. Экинчи файлда санариптик кол коюлган. Текшерүү Rosreestr сайтында жүргүзүлөт. USRN көчүрмөсү да электрондук түрдө заказ кылынат. Кардарлардын пикирлерине ылайык, бул кызмат процедурадан ашыкча нервдерсиз өтүүгө мүмкүндүк берет.

Эмне керек?

Батир кандай жол менен сатылып алынганына карабай - ипотекага же накталай акчагаакча, бүтүм учурунда, сиз төмөнкү документтерди даярдоо керек:

• сатуу келишими;
• жубайдын уруксаты;
• билдирме.

Документтер каттоочуга берилет. Жок дегенде бир кагаз жок болсо, баш тартуу пайда болот. Каттоо аягына чыгышы үчүн, ал үчүн банктын шарттары жөнүндө билишиңиз керек. Кыймылсыз мүлк сатып алуучулардын сын-пикирлери талаптардын элементардык мүнөзүн тастыктайт.

Электрондук каттоо акырындык менен көптөгөн банктарда пайда болгонуна карабастан, ал Сбербанкта эң популярдуу бойдон калууда. Ал жерде ал абдан тез аткарылат, муну көптөгөн сын-пикирлер тастыктап турат.

Шарттар

Сын-пикирлерге ылайык, Сбербанкте транзакцияны электрондук каттоо бардык документтер болгондо гана жүргүзүлөт. Шарттарга төмөнкүлөр кирет:

• сатуу же DDU документинин болушу;
• процедурага жеке адам гана катыша алат;
• транзакция келишимдин маанилүү бөлүгү болуп саналат, ансыз электрондук каттоону бүтүрүү мүмкүн эмес;
• жайдагы үлүш Rosreestrге кайрылуу менен гана берилет;
• эгер транзакцияга жашы жете элек балдар катышса, анда Rosreestr менен байланышуу керек;
• прокси процедуралары аткарылбайт;
• аскердик ипотеканы каттай албайт;
• максималдуу сатуучулар жана сатып алуучулар - 2 адам.

Бардык талаптар аткарылса, каттоо ийгиликтүү болот. Эгерде бар болсобүтүмдүн эрежелерин бузуулар, анда алар жок кылынууга тийиш. Кардарлардын сын-пикирлеринен көрүнүп тургандай, мындай каттоо менен документтер тез эле келет.

Каттоо процедурасы

Бул каттоо адатта ипотекалык кардарлар үчүн талап кылынгандыктан, бир нече жагдайлар каралышы керек:

1. Мүлк документтерин берүү менен карыз алуучу адиске процедура электрондук түрдө жүргүзүлөрүн көрсөтүүсү керек.
2. Андан кийин Сбербанктын "CNS" менен келишим түзүлүп, кызматтар төлөнөт.
3. Транзакциянын датасы тандалып, документтерге кол коюлат.
4. Кызматкер документтерди коопсуз канал аркылуу Rosreestrге жөнөтөт.
5. No 218-Федералдык Мыйзамдын негизинде транзакция катталган.
6. Документтер даяр болгондон кийин, сатуу келишими же DDK, ошондой эле электрондук кол тамга почтага жөнөтүлөт. Бул каттоо процедурасын аяктайт, кардар мүлктүн ээси болуп эсептелет. Электрондук кол тамганын аныктыгы мамлекеттик кызматтар порталында текшерилет.

Бул процедуранын тартиби мыйзам менен белгиленет. Аны тапшыргандан кийин кардар сатылып алынган мүлктүн ээси болуп калат.

Кардарга эмне берилет?

Жол-жобосу аралыктан жүргүзүлсө да, кардар мүлккө менчик укугун тастыктаган документтерди алат. Титулдук документтерди алгандан кийин аларды нотариус менен күбөлөндүрүүнүн кереги жок. Документтер жарактуу болот, андыктан мүлктү өзүңүз каалагандай тескөөгө мүмкүндүк берет.

Кызмат түзүлдүRosreestr жана Сбербанк бирге. Анын жардамы менен кардарлар мурда жасалышы керек болгон көптөгөн кадамдарды өткөрүп жиберүүгө мүмкүнчүлүк алышат. Эми Сбербанк дээрлик бардыгын өз алдынча жасайт.

Каттоо шарттары

Кыймылсыз мүлктү каттоо зарыл болсо, ар бир кардар Сбербанкта транзакцияны электрондук түрдө каттоого заказ бере алат. Кайра иштетүү канча күнгө созулат? Максималдуу мөөнөтү - 5 күн. Бул убакыттын ичинде Сбербанктын кызматкери документтерди кабыл алып, аны иштеп чыгып, Росреестрге өткөрүп берет. Документтер даяр болгондон кийин кагаздар электрондук почта аркылуу жөнөтүлөт. Сбербанк менен транзакцияны электрондук каттоонун мөөнөтү кыскараак болушу мүмкүн.

Эч кандай документтер жок болсо, банк кызматкери транзакциядан баш тартышы мүмкүн экенин эстен чыгарбоо керек. Ошондуктан, баш тарткан учурда, кардарга керектүү документтерди берүү зарылчылыгы жөнүндө маалымдалышы керек. Андан кийин процедура улантылат.

Артыкчылыктар жана кемчиликтер

Транзакциянын чоо-жайын билүү үчүн Сбербанкта транзакцияны электрондук каттоонун оң жана терс жактары менен таанышыңыз. Кыймылсыз мүлктү ипотекага алуу жол-жобосу татаал болгону менен, интернет аркылуу турак жайды каттоонун төмөнкү артыкчылыктары бар:

1. Ээси менен жай дайыма эле бир шаарда боло бербейт. Мурда бул ипотека алууга тоскоол болгон. Азыр баары жеңилирээк. Каалаган шаардан электрондук каттоодон өтсөңүз болот.
2. Келишим түзүү үчүн ар кандай уюмдарга баруунун кереги жок. Сиз жөн гана кредиттик мекемеге кайрылышыңыз керек, кайрылыңызалыстан документтер жана каттоону күтүңүз.
3. Келишим түзүлгөндөн кийин даяр документтер электрондук почта аркылуу кабыл алынат.
4. Бул процедура кредитке турак жай сатып алгандар үчүн, ошондой эле кыймылсыз мүлк үчүн накталай акча төлөгөн жөнөкөй кардарлар үчүн пайдалуу.
5. Ар бир кардар каттоодон өткөн жана ар кандай маселелер боюнча кеңеш берген менеджер менен камсыздалган.
6. Кардарлар тарифтин төмөндөшүнө ишене алышат. Орточо алганда, ал 0,1%дан аз.

Бирок Сбербанкта транзакцияны электрондук каттоонун кемчиликтери да бар:

1. Кызмат Россия Федерациясынын жарандары үчүн гана жеткиликтүү. Жарандыгы жок болсо, транзакция аткарылбайт, USRNге кирүү аягына чыкпайт.
2. Кардар жашы жете элек жана жөндөмдүү болушу керек.
3. Эгер мурунку ээси турак жайды 1998-жылга чейин сатып алган болсо, анда каттоо жалпы кабыл алынган ыкмалар менен жана кагаз түрүндө жүргүзүлөт.
4. Батирдин бир бөлүгүн сатууда кызмат иштебейт.
5. Документтер электрондук түрдө болот, бул мамлекеттик органдардан керектүү документтерди алууда кыйынчылыктарды жаратышы мүмкүн.
6. Кызматтын жогорку баасы. Ар бир аймакта бул ар кандай, бирок адатта 7-10 миң рублди түзөт.

Процедура жөнөкөй. Сын-пикирлерди эске алганда, ал буга чейин кардарлардын арасында популярдуу болуп калды. Адамдар аны ишенимдүүлүгү жана ыңгайлуулугу үчүн баалашат. Ошондуктан, мүлк сатып алууда, бул процедураны коопсуз колдонсоңуз болот.