Риэлтор болуп иштөө: сын-пикирлер, окутуу, эмгек акы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Риэлтордук кесиптин өзүнүн өзгөчөлүгү бар. Статистикалык маалыматтарга ылайык, машыгууну баштаган ар бир ондон 3 айдан кийин бештен ашык адам калбайт. Алты айдан кийин - үч гана. Ал эми ар бир үчүнчүсү гана орточо айлык акыдан ашык ала алат. Бирок, экинчи жагынан, киреше ага келечекте жеке турак жай алууга мүмкүндүк берет.

Интернет жана СМС "Баалуу кесипке ээ болуп, айына 2000 доллар ала башта" же "2 жылда өзүңө батир ал" деген сыяктуу жарнактарга толгон. Келгиле, риэлтор болуп иштөөгө карата айтылган сын-пикирлердин канчалык чын экенин аныктоого аракет кылалы.

Эмне коркунучтуу?

Риэлторлорду нөлдөн баштап окутуу акысыз сунушталат, бул ар дайым керектөөчүнү таң калтырат. Анын мөөнөтү бир жарым-эки жумага барабар деп көрсөтүлгөн - келечекте ушундай татыктуу кирешеси бар адисти калыптандыруу үчүн эмнегедир татыксыз. Салыштыруу үчүн айта кетсек, алар юрист болуу үчүн университетте 5 жыл окушат. Эгер сиз олуттуу юридикалык университетке акы төлөнүүчү негизде кирсеңиз, анда бардык нерсеге жумшалган суммаокутуу убактысы 1 000 000 рублден кем болбойт. Ошондо күбөлөндүрүлгөн юрист орточо 40-50 миң рубль айлык ала алат.

Жөнөкөй арифметикалык эсептөө окутууга жумшалган акча эки же эки жарым жылдык талыкпаган эмгектин акыбети кайтып келерин аныктоого мүмкүндүк берет. Ошондо гана таза киреше жөнүндө сөз кылууга болот. Ай сайын 2000 доллардан киреше алуу үчүн юрист катуу иштөөгө туура келет. Эмне үчүн риэлтордук кесипке өтүү мынчалык арзан көрүнөт? Келгиле, аны түшүнүүгө аракет кылалы.

Кантип кыймылсыз мүлк адиси болуу керек?

Бул кесипте орун алуу үчүн эмне кылуу керек? Кантип риэлтор болууга болот? Биринчи кезекте - келечектүү кыймылсыз мүлк компаниялардын бирине жумушка орношуу (андагы интервьюдан ийгиликтүү өткөн). Максималдуу чынчылдык жана ачыктык сунушталат. Келечектеги жумуш берүүчүлөрдү мурунку ийгиликтери жана учурдагы кесиптик сапаттары тууралуу адаштырууга аракет кылбаңыз. Мындай алдамчылык эртеби-кечпи ачылат.

Ар бир агенттик өз кызматкерлерин ар кандай окутат. Белгилүү бир техника ийгиликтүү болгонун кантип билесиз? Статистикага көңүл буруңуз: бир жылдан ашык убакыттан бери иштеп келе жаткан жана олуттуу адистерди даярдаган компания сизге чындап заманбап маалыматты сунуштайт.

Көбүнчө окутуу иш менен бир убакта жүргүзүлөт, башкача айтканда, алынган теориялык билим дароо практикада колдонулат. Бул жердеги негизги кыйынчылык - алынган юридикалык маалыматты жана башкаларды кардарлар үчүн жеткиликтүү тилде берүүнү үйрөнүү. Чынында, агент окутуу,кыймылсыз мүлк сатуу анын карьерасы боюнча үзгүлтүксүз уланууда. Албетте, техникалардын жана технологиялардын көбүн журналдардан жана интернеттен тапса болот. Бирок аларды кардарлар менен реалдуу транзакцияларда практикалык жактан өнүктүрбөй туруп, ийгиликке жетүүнү кыялданбаган жакшы.

Баштоо…

Новичок риэлтор үчүн биринчи шок, эреже катары, "капысынан" ачылыш - бул жерде ал жалгыз эмес. Кыймылсыз мүлк сатуу кызматтарынын чексиз тармагында көп адамдар иштешет жана алардын баары атаандаштар. Бул кесип эмне үчүн мынчалык жагымдуу?

Кыймылсыз мүлк агенттери үчүн "алтын" убакыт 2007-2008-жылдар болгон. Ал кезде турак-жай тездик менен өсүп, банктан ипотекалык насыяны көйгөйсүз алууга болот, риэлтордун кызматы бааланып, бул кесиптин өкүлүнүн оңой жана тез кирешеси тууралуу пикирлер күчтүү болчу. Башка иш чөйрөсүндө өзүн таппагандардын көбү ага келишти.

Бирок 2008-2009-жылдардагы кризистин башталышы менен баалар кескин төмөндөп, сатып алуучуларды табуу бир топ кыйындады жана натыйжада бул кесиптен кадрлардын агылып кетиши байкалды. Риэлтордун иши жөнүндө сын-пикирлер терс мааниге ээ. Бирок эксперттер бүгүнкү күндө да жөндөмдүү агент бир катар башка кесиптердин өкүлдөрүнө караганда көбүрөөк акча таба алат деп эсептешет.

Бул тармакка келген адамдардын көбүнүн көйгөйү - олуттуу киреше алууну кыялданып, адамдар өз убактысын жана күчүн адекваттуу пропорцияга салууга чындап даяр эмес. Жана мындай салымдарсыз олуттуу кирешенин деңгээлине жетүү жана аны менен калуу мүмкүн эмес.чыкты.

Риэлторлор кайдан келет?

Бул кесип бала кезден даярдалган кесиптердин бири эмес. Кантип риэлтор болууну ойлогон адамдар аз. Азырынча бул жерге келгендердин дээрлик бардыгы кокус адамдар. Ийгиликтүү агенттердин арасында ар кандай тармактардын жана адистиктердин мурдагы өкүлдөрү бар. Кимдир бирөө бул жашоо шартына түрткөн. Башкаларды кыймылсыз мүлк боюнча адис катары иштөө процессинин өзү кызыктырды. Учурдагы профессионал агенттердин жок дегенде 20%ы алгач турак-жай маселесин өз алдынча чечүүнү каалагандыктан түрткү болгон.

Рынок экономикасы түптөлүп турганда (тоқсанынчы жылдардын башында) кыймылсыз мүлк агенттеринин ар бири аныктамасы боюнча пионер болгон. Риэлтордун иши жөнүндө көп сын-пикирлер болгон эмес. Кесиптин кылдат жактарын тажрыйба менен гана түшүнгөн. Ошол сыяктуу эле, бул жумуш сизге канчалык ылайыктуу экенин түшүндү.

Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк рыногу цивилизациялуураак жана алдын ала айтууга болот, бирок окууну таштап кеткендердин саны азайбай жатат. Эмне үчүн көптөр бул ишти аткара албай жатышат? Муну кесиптин маңызын түшүнүү жана жаңы баштагандардын көбү кетирген негизги каталарды аныктоо менен түшүнө аласыз.

Новичок агенттердин көйгөйлөрү жөнүндө

Биз азыр ачыктан-ачык жоопкерсиздик, кесипкөйлүк же керексиз төмөн коммуникация көндүмдөрү жөнүндө сөз кылбайбыз - бул сапаттар менен эч жерде ийгиликке жетүү мүмкүн эмес. Эксперттердин пикири боюнча, башталгычтардын негизги катасы "казуу" каалоосунун жоктугу деп атоого болот - риэлтордук кесиптин эң маанилүү негиздерин түшүнүү. Агенттердин олуттуу бөлүгү муну начар билишеталардын эң негизги буюму – бул жеке убакыт.

Риэлторду жалдаган адам ага белгилүү бир убакытты жана энергияны талап кылган конкреттүү маселени чечүүнү тапшырат. Кардар менен биринчи жолугушуунун ийгилиги жакшы структураланган сүйлөшүүдөн көз каранды. "Адегенде келишим түзөбүз, анан иштей баштайбыз" деген агрессивдүү жана кастык позицияны карманган агент адатта жалгыз калат.

Тажрыйбалуу жана ийгиликтүү адистер күбөлөндүргөндөй, сиз риэлтордун түз кызматына гана эмес, убакыт коротушуңуз керек. Калктын басымдуу бөлүгү үчүн турак жай операциялары көптөгөн жеке жагдайларды камтыйт, кээде өтө курч. Агент убактылуу өз кардарынын ишенимдүү адамына жана кеңешчисине айланууга милдеттүү. Подсознание деңгээлиндеги адамдар транзакциянын расмий колдоосун гана эмес, эмоционалдык колдоону да күтүшөт. Риэлторлордун кардарларынын сын-пикирлери көбүнчө адам фактору деп аталган факторго "байланышкан".

Эмне маанилүү

Ошентип, кесипкөй риэлтор бир топ көндүмдөрдү жана көндүмдөрдү айкалыштырууга милдеттүү - рынокту билүү, мыйзамдардын кылдат жактары, керектүү учурларда кардарлардын кызыкчылыктарын илгерилетүү, тез чогултуу жөндөмү. жана зарыл документтерди тариздөө. Ошол эле учурда, мындай агент жакшы психолог, даттанууларды угууга даяр, мисалы, кыймылсыз мүлктү адилетсиз бөлүштүрүү ж.б.у.с. өз убагында болбосо да, сооротуу сөздөрү. Категориялык түрдө сарптоого даяр болбогондор үчүнушундай жол менен убакыт, ал өз тармагында чыныгы кесипкөй боло алат күмөн. Кандай болгон күндө да ал кардарлардын баалуу сунуштарын көрбөйт.

Мындай кардарлардын көңүлүн негизги омурткасыздык менен чаташтырбаңыз. Жумшак, чечкинсиз, башкалардын жолун жолдогон бул кесипте эч нерсе жок. Бардык тараптан агент сыналат - ишенбөөчүлүк, тынчсыздануу, кээде түздөн-түз агрессия. Кыймылсыз мүлк менен бүтүм жасоого аракет кылган адамдар көп учурда тынчсыздануу менен, кээде реалдуу негиздерсиз эле басып алышат. Бул учурда профессионал риэлтордун милдети - ишенимди жана кээде катаалдыгын көрсөтүү, ээлерин ынандыруу жана лидердин ролун алуу.

Кесибимден көңүлүм калды

Жумуш кээде алдаганча жөнөкөй көрүнүшү мүмкүн. Кыймылсыз мүлк рыногундагы кырдаал бара-бара өзгөрүп жатат. Кээде сатууну оңой эле алууга болот жана адам бул иш дээрлик "акысыз" деп жаңылышат. Ошол эле учурда, риэлтор болуп иштөө жөнүндө сын-пикирлер абдан шыктануу болуп саналат. Бирок кырдаалдын өзгөрүшү, агент рыногунда атаандаштыктын күчөшү менен көпчүлүк оюндун жаңы эрежелерин көтөрө албайт экен. Кризистен кийин күрөш ар бир кардар үчүн. Артынан чуркап, ынандырат, кээде туура эмес жүрүм-турумга да жол берилет.

Кыймылсыз мүлк кесиби менен болгон мамиленин кошулбагандыгынын дагы бир себебин чыдамдуулуктун жетишсиздиги деп эсептесе болот. Декларацияланган кирешени күтүү ар кимдин колунан келе бербейт. Ири агенттиктин риэлтордук сыйлыгы, эреже катары, кардар төлөгөн комиссиянын 15тен 40% га чейин. Минималдуу пайыздаржаңы келгендерге берилет. Башка нерселер менен катар, тажрыйбанын жетишсиздигинен алар көп сандагы транзакцияларды жасай алышпайт, тиешелүүлүгүнө жараша кирешенин деңгээли төмөн бойдон калууда.

Көпчүлүк агенттиктерде туруктуу айлык акы жок - риэлторлор жалаң пайыз үчүн иштешет. Бир жерде туруктуу айлык бар, бирок бул абдан күлкүлүү сумма. Биринчи келишимди эң кыйын деп атоого болот. Адам маалыматка жана өзүнүн эмоцияларына толуп кетет. Тажрыйба жок. Компания тажрыйбасы жок риэлторго минималдуу сый акы төлөп берет - кирешенин 10-15%. Ошентип, алгачкы үч-төрт ай оор жумуш, аныктама боюнча, жаңы риэлторлор үчүн абдан тажаткан "туура" болуп чыгат.

Сабыр кыл…

Адистердин пикири боюнча, биринчи транзакцияга чейинки орточо убакыт (биз экинчилик рынок жөнүндө сөз болуп жатат) 3-6 айды түзөт. Ошол эле учурда, адамдар, адатта, алардын артыкчылыктары менен аныкталат (тандап алган кесип ылайык келеби же жокпу) жарым жыл же бир жыл. Бул чөйрөдө ийгиликтин негизги көрсөткүчтөрү болуп бүтүмдөрдүн саны жана ошого жараша риэлтордун акчалай түрдө тапкан кирешеси саналат.

Тажрыйбалуу агенттер бир эле экинчи кыймылсыз мүлктү сатууда ай сайын 2ден 3кө чейин транзакцияларды жүргүзүүгө болот деп ырасташат. Алардын ичинен жок дегенде бирөө татаал болуп чыгат (агент аны эң башынан келишим түзүлгөнгө чейин жетектейт), башка бүтүмдөрдө анын ролу эскорт болуп саналат. Мындай адис өзү үчүн иштесе, ал айына 150 миң рублга жакын акча табууга мүмкүнчүлүгү бар. Ал агенттиктин кызматкери катары киреше алаткыйла кичине.

Профессионалдардын айтымында, кыйын, кээде карама-каршы сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүгө жөндөмдүү адистер эң чоң кирешеге ээ болушат. Эң ийгиликтүү агенттер айына 200дөн 250 миң рублга чейин (орто эсеп менен) ала алышат, бирок жалпы массада мындай мыкты адистер - 5-7% дан ашык эмес.

Эмнеге даярдануу керек

Риэлторлор, мурунтан эле бутту багыш үчүн белгилүү. Чынында эле, кандайдыр бир объектти сатуу үчүн көп иштетүү керек. Биринчиден, жарнама берилет, андан кийин сатып алуучу изделет, көптөгөн көрүүлөр жүргүзүлөт (алардын көбү эч нерсеге алып келбейт). Келишим даярдалгандан кийин гана жаңы этап башталат – бийликти тегеренип чуркайт.

Толугу менен "буттарды буруп" жакшы акча таба аласыз. Кардардан алынуучу комиссиянын суммасы ага коюлган объектти сатуунун татаалдык деңгээлине жараша болот. Эгерде сатуучу-ээсинин талабы батирди кыска мөөнөттө сатуу болсо жана объект да өтүмдүүлөрдүн арасында болбосо, агент көбүрөөк сыйлык талап кылууга укуктуу.

Риэлтордун пайызына анын белгилүү бир транзакцияга катышуу даражасы да таасир этет - ал аны башынан аягына чейин жүргүзөбү же агенттикке жаңы кардарды алып келеби. Процесске брокерлер канчалык көп "салым салса", ошончолук көп киреше алышат.

Бийликтер тарабынан алардын кызматкерлери үчүн белгиленген сатуу пландары дайыма эле реалдуу боло албайт. Кыймылсыз мүлк агенттигинин риэлтору менен салыштырганда, жеке брокер чоң өлчөмдөгү заказды ала алат.көбүрөөк - анткени ал иш берүүчү менен бөлүшүүгө милдеттүү эмес. Бирок чыныгы ийгилик үчүн, мындай жалгыз агент чоң кардар базасы жок кыла албайт. Бул ошондой эле бир эле агенттиктерде кирешелүү заказдарды жеткирүүчү боло турган өз адамдарыңызга ээ болууга жардам берет.

Кимде көбүрөөк ийгилик бар?

"Алтын" риэлторлор - кымбат баалуу турак жайларды сатуу менен алектенгендер. Алардын комиссиялык пайызы, адатта, жогору, ал эми риэлтордун "баасы" ай сайын жүз миңдеген долларды түзүшү мүмкүн. Бирок бизнес-класстагы кыймылсыз мүлк "алтын кени" деп эсептелсе, эң аз кирешелүү сегменттин арасында эконом-класстагы турак-жайды ижарага алуу сегменти саналат. Мындай иш, адатта, башталгычтарга тапшырылат. Бул жерде транзакциялар салыштырмалуу жөнөкөй, ката кетирүү кыйын, кол коюуга бир нече олуттуу кагаздар бар. Бирок бул жумуш көп жеке убакытты, таасирлерди жана ары-бери чуркоону талап кылат.

Кыймылсыз мүлк сегменттеринин ар биринин өзүнүн сатуу өзгөчөлүктөрү бар. Мисалы, кыймылсыз мүлк брокерлеринин арасында шаардын сыртындагы объектилер эң кирешелүү болуп эсептелет. Бирок, ошол эле учурда, мындай объектти сатуу бир кыйла түйшүктүү иш болуп саналат. Коттедж кыштагынан үй сатып алгысы келген кардар, адатта, абдан тандагыч болот. Көбүнчө эл айылдан үй алуу үчүн көп жылдар бою акча чогултат. Алар, мисалы, чоң атасынан мураска калган шаардык батирди саткандардан айырмаланып, бүтүмгө жоопкерчиликтүү жана өтө кылдат мамиле кылышат. Мындан тышкары, коттедждер батирлерге караганда кымбатыраак, ал эми адамдар подсознание менен чоң суммаларды бөлүү кыйыныраак. Алар ишенимдүү соода жана жеке мамилени талап кылат. Кээде мындай кардар менен тажрыйбалуу сатуу менеджери гана тил табыша алат.

Мен кайдан жумуш тапсам болот

Кыймылсыз мүлк агенти так кайда иштей алат? Жогоруда айтылгандай, жеке практикадан тышкары, алар кыймылсыз мүлк агенттиктеринин кызматкерлери болушу мүмкүн. Кошумчалай кетсек, бул кесиптин өкүлдөрүн инвестициялык компаниядан же ишмердүүлүгү кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөр менен байланышкан бардык уюмдардан тапса болот.

Келгиле, риэлторлордун негизги милдеттерин санап көрөлү:

1. Сатууга же ижарага берилүүчү кыймылсыз мүлк жөнүндө маалымат чогултуңуз.
2. Турак жай рыногун изилдеп, белгилүү категорияларга суроо-талапты билиңиз.
3. Кардарлардын атынан кыймылсыз мүлктү сатып алуу, сатуу же ижарага алуу боюнча макулдашып алыңыз.
4. Мындай келишимдер тууралуу жарнактарды жайгаштыра турган сайттарга көз салыңыз.
5. Потенциалдуу кардарлардын мүмкүнчүлүктөрүн каттаңыз.
6. Белгилүү бир мүлк үчүн сатып алуучуларды издеңиз.
7. Ошондой эле, белгилүү объекттер үчүн ижарачыларды тандаңыз.
8. Кардарларды алар үчүн эң ылайыктуу жана пайдалуу варианттарды тандоо менен сунуштар банкы менен тааныштыруу.
9. Үй ээлери менен келишим түзүп, бардык кыймылсыз мүлк транзакциялары үчүн транзакцияларды иштетиңиз.
10. Кардарларыңызга процесс учурунда мүмкүн болгон бардык маселелер боюнча кеңеш бериңиз.
11. Кардарлардын кызыкчылыктарын коргоо, транзакция үчүн өткөрүлүп берилген документтерди сактоо, маалыматтардын купуялуулугун жана алардын толук коопсуздугун камсыз кылуу.
12. Баары боюнча отчетторду түзүңүзиш бүттү.

Кесиптин пайдасы тууралуу кеп кылалы

Биринчиден, ал эркин иш тартибинде. Риэлтор түшкү тамактан кийин же кечинде иштей алат. Анткени, кардарлар менен жолугушуулардын көбү 17-18 сааттан кийин пландаштырылган. Көп учурда бул кесипке декреттик өргүүдө жүргөн жаш энелер келет. Акысыз графиктин аркасында алар үй-бүлөнүн да, жумуштун да муктаждыктарын эске алуу менен күндү пландаштырууга жетишет.

Дагы бир шексиз плюс - бул иш берүүчү сизге дайындаган айлык акынын "погондун" жоктугу. Анткени, каалаган начальник туура аргумент таап, мыйзамдуу акчаңызды төлөбөй коюшу мүмкүн. Бул жерде сиз өзүңүздүн жетекчисисиз жана кирешеңиз транзакциялардын санына түз пропорционалдуу.

Жеке ишкерлер, риэлторлор үчүн үйдөн алыс эмес жердеги өз кеңсеси үчүн орун ижарага алуу маанилүү. Мындан тышкары, көптөр байланыштын кеңири чөйрөсүнүн пайда болушун, жаңы таанышууларды жана байланыштарды артыкчылык катары белгилешет. Бул кесипте курактык чектөөлөр жок. Пенсионер деле энергиялуу жана сабаттуу болсо, бул тармактан акча таба алат.

Жумуш тандалган тармакта профессионалдуулуктун тынымсыз өсүшүн билдирет, б.а., агенттин умтула турган нерсеси жана кайда өнүгүш керек. Ар кандай квалификацияны жогорулатуу курстары бар, топтолгон тажрыйба дээрлик баа жеткис. Дээрлик бардык тармактагы адисти риэлтор катары кайра даярдоого болот.

Кайсы кемчиликтери бар?

Биринчиден, белгиленген айлыктын жоктугу. Дагы бир чоң минускардарларды табууда олуттуу кыйынчылыктар. Кээде бул үчүн чындап эле чоң күч талап кылынат. Ошондой эле, буга чейин айтылгандай, тез кирешенин жоктугу, айрыкча, иштин биринчи айларында. Көбүнчө риэлтор аны алдамчылык жана өзүмчүл ниеттен шектенген кардарлардын терс мамилесине нааразы. Көптөр эмгек китепчесинде жазуунун жоктугуна кыжырданышат.

Эң негизгиси эң башкысы бул кесиптин алгачкы эң кыйын алты айын жеңүү. Убакыттын өтүшү менен байланыштар базасы өсүп, кардарлардын саны көбөйүүдө жана транзакциялар кээде өзүнөн өзү "колуна келе баштайт".

Акысыз риэлтор курстарын кайдан тапса болот

Алар риэлтор болуу үчүн кайда окушат? Соода адистери теориялык билимге муктаж. Аларга кандай билим талаптары коюлат? Бул кесипти университетте алса болот, бирок жогорку билимге ар кимдин чамасы келе бербейт. Мунун бир катар себептери бар, негизинен убакыттын же акчанын жетишсиздигинен. Мындан тышкары, университеттин дипломунун өзү (ошондой эле риэлтордун башка квалификациялык документтери) бул учурда негизги нерсе эмес. Агенттин жеке практикасы үчүн бул иш жүзүндө пайдалуу эмес. Бул колледжде билим алууга да тиешелүү.

Бир эле колледжде, техникумда же университетте дистанттык окутуу жакшы вариант болушу мүмкүн. Натыйжада, сиз дипломго ээ болосуз, ошол эле учурда убакытты жана акчаңызды үнөмдөйсүз.

Альтернативдик вариант – тандалган агенттиктен риэлтордук курстарды акысыз алуу. Жогоруда айтылгандай, алардын көбү өз алдынча уюштуратокшош тренинг. Ийгиликтүү талапкерлер өздөрү жумушка орношот.

Дагы бир мүмкүнчүлүк – курстарга жазылуу же ишинин багыты кыймылсыз мүлк операциялары болгон компаниялар жана корпорациялар тарабынан өткөрүлүүчү тренингдерге жана семинарларга катышуу. Көбүнчө, мындай семинарлардын окутуучулары бул жаатта кандайдыр бир ийгиликтерге жетишкен өз тармагынын адистери. Курстар алар тарабынан жаңы келгендерди окутуу жана ошол эле учурда өз кызматкерлеринин квалификациясын жогорулатуу максатында өткөрүлөт.

Бул семинарлардын жана тренингдердин көпчүлүгү алган квалификациясынын сертификатын тапшыруунун жыйынтыгы менен акы төлөнөт. Кесипти өздөштүрүү окуу борборунда да мүмкүн, анда сизге риэлтордук же риэлторлук кесипке дайындалгандыгы тууралуу күбөлүк берилет.

Келгиле кайталайлы - бул тармактагы адистин ишиндеги башкы нерсе - бул "корттун" кадыр-баркы эмес, практикалык ишмердүүлүктөгү чыныгы ийгилик, бул кызматкер жөнүндө өз ишинде чыныгы кесипкөй катары айтууга мүмкүндүк берет. талаа.

Агенттен эң биринчи эмне талап кылынат

Ийгиликтүү риэлтор кандай жөндөмгө жана кесиптик сапаттарга ээ болушу керек? Кыймылсыз мүлк агенти ар тараптуу адам. Ал юрист кесиптерин айкалыштырат (ал бүтүмдөр үчүн документтерди компетенттүү тариздөө менен байланышкан көптөгөн юридикалык маселелерди чечет), экономист (турак жай рыногунда суроо-талап менен сунуштун ортосундагы байланышты түшүнөт, өсүү темптерин болжолдойт). турак-жай баасы), психолог (конкреттүү адамдардын муктаждыктарына багытталган кардарлар менен жалпы тил табат,өз позициясын кантип ынандырууну жана коргоону билет), жарнак берүүчү (конкреттүү сатып алуучуга туура объектти сатууну билет, эксклюзивдүү жарнамаларды түзөт, аудиторияга ылайык жарнаманын түрлөрүн түшүнөт).

Кошумча, бирок абдан маанилүү көндүмдөрдүн катарына заманбап компьютердик программаларды, ошондой эле оргтехника (сканер, факс, принтер) менен иштөө көндүмдөрү, ошондой эле эки же эки чет тилин билүү, жана унаа энтузиастынын статусу кирет, унаанын болушу менен бирге.

Бул кесип кимге керек?

Кыймылсыз мүлк агентинен талап кылынган жеке сапаттар жөнүндө эмне айтууга болот? Ар кандай иштегидей эле бул баарыдан мурда уюшкандык жана жоопкерчилик, максатка умтулуу жана пайда болгон маселелерди тез чече билуу. Мындан тышкары, жакшы тарбия, баарлашуу жөндөмү жана жогорку стресске туруктуулук риэлтор үчүн өтө маанилүү. Чыдамкайлык дагы эң зарыл сапат, эң башкысы алыска барбоо. Кошумчалай кетсек, бул кесип белгилүү бир деңгээлде чыгармачылыкты билдирет – анткени кээде профессионалдык маселелерди чечүүгө чыгармачылык мамиле гана жардам берет.

Бул кесиптеги карьера жөнүндө эмне айтууга болот? Бул жерде карьералык өсүү - амбициялардын жана умтулуулардын түздөн-түз натыйжасы. Мындай жарнамалар жок. Тескерисинче, жеке, профессионалдык, каржылык өсүш жана тиешелүү чөйрөлөрдө репутацияны өнүктүрүү менен байланышкан "горизонталдык" карьера жөнүндө сөз кылсак болот.

Орусиялык Риэлторлор Гильдиясы деген эмне?

1992-жылы түзүлгөнкыймылсыз мүлк рыногунун адистерин бириктирген улуттук уюм. Ал Орусиянын Риэлторлор Гильдиясы деп аталды. Анын курамына 1200гө жакын компания кирген. РГР өзүнүн негизги милдети деп биздин өлкөдө кыймылсыз мүлк рыногун цивилизациялуу түрдө өнүктүрүү деп атайт. Анын бардык мүчөлөрү өз ишмердүүлүгүндө этикалык кодексти жана кесиптик стандарттарды сактоого милдеттүү.

РГРдин милдеттерине мыйзам актыларын иштеп чыгуу кирет, алардын мазмуну кыймылсыз мүлк рыногун жөнгө салуу болуп саналат. Анын мүчөлөрү - агенттер жана брокерлер - RGR тастыкталган кыймылсыз мүлк адистеринин федералдык реестринин тизмесинде. Бул реестр Россиядагы тастыкталган компаниялардын бүтүндөй топтомун, ошондой эле сертификатталган брокерлерди жана жеке риэлторлорду алардын байланыш маалыматтары жана сунуш базасы менен бириктирет.

RGR расмий сайтында, картада таасирлери менен сунушталган мүлк жөнүндө маалыматтан тышкары, сиз аналитикалык материалдарды жана көптөгөн пайдалуу маалыматтарды таба аласыз.