2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20
Бардык москвалыктар жана Москванын чет жакаларынын жашоочулары эскирген турак-жайларды бузуунун программасын жакшы билишет. Анын ордуна бардык заманбап талаптарга жооп берген жаңы турак-жай комплекстери пайда болду. Мындай долбоорлордун көрүнүктүү өкүлү "Горный" турак жай комплекси болуп саналат. Бул материалдын алкагында, кыймылсыз мүлк ээлеринин пикирлеринин жардамы менен биз долбоорду ар тараптан баалайбыз, бардык артыкчылыктарды жана кемчиликтерди аныктайбыз.
Долбоор жөнүндө
Химки шаарындагы эскилиги жеткен имараттын ордуна DENIZ-конструктору беш алты кабаттуу жана төрт он беш кабаттуу үйлөрдү, ошондой эле керектүү инфраструктуралык объектилерди бир нече этапта куруп жатат. Биринчи көп кабаттуу «Горный» (Химки) турак-жай комплекси пайдаланууга берилип, анда жашоочулар жашайт. Бардык үйлөрдүн фасаддары укмуштуудай жана бышык пастел түстүү керамикалык кирпичтер менен капталган, бул комплекске татаал көрүнүштү берет.
Бардык керектүү коммуникациялар үйлөргө туташтырылган, автономдуу откана, 24 саат бою иштеген видеокөзөмөл системасы. Кире бериштер жогорку ылдамдыктагы ызы-чуусуз жабдылганлифттер, пандустар, домофон жана консьерж бөлмөсү. Долбоордун негизги жасалгасы имараттардын үстүнкү кабаттарында жайгашкан панорамалык терезелери бар батирлер болгон. Айтмакчы, бул батирлер биринчилерден болуп сатып алынат.
Жайгашкан жер
Химкидеги Сходня микрорайону «Горный» турак-жай комплексин куруу үчүн тандалган. Жаңы кичи район эң сонун микроклиматтуу, ошондой эле инфраструктурасы өнүккөн аймакта жайгашкан.
«Горный» турак-жай комплекси борборго жана анын бардык инфраструктуралык объектилерине жакындыгы менен мактанат. Тургундардын сын-пикирлери жаңы имараттар Москва айланма жолунан болгону 15 км алыстыкта жайгашканын баса белгилейт. Борбор калаага жеке унаа менен гана эмес, коомдук транспорт менен да кичине кыйынчылыксыз жете аласыз.
Машина менен саякатка чыксаңыз, Москвага Ленинград шоссеси менен жете аласыз. Албетте, бул багыт жүктөгөн, кыймыл жыш болгондуктан унаа ээлери тынымсыз тыгындардан жапа чегишет. Бирок жакын арадагы мезгилде транспорттун абалын жакшыртууга арналган Ленинград шоссесин реконструкциялоо башталат. Үйлөрдөн алыс эмес жерде темир жол вокзалы бар, ал жерден Ленинград темир жол станциясына чейин жете аласыз. Кадимки автобустар жана кичи автобустар сизди метронун "Речной вокзал" станциясына чейин жеткирет.
Комплекс Шереметьево аэропортунун жанында жайгашкан, ошондуктан айрым тургундар абадан учуп бараткан учактардын чексиз ызы-чуусуна нааразы. Иштеп чыгуучу муну алдын ала көрүп, ар бир батирге заманбап эки айнек терезелерди орноткон. Бул көчө үнүн азайтты.
Экология
Иштеп чыгуучу "Горный" турак жай комплексин куруу үчүн экологиясы мыкты жерди тандоого аракет кылган. батирлердин ээлеринин сын-пикирлер шыктануу болуп саналат, көп аймактын кооздугу менен пара алган. Комплекстин эң сонун экологиясын Химки суу сактагычы, ийне жалбырактуу дарактардын көптүгү менен Шереметьевский токою камсыз кылат. Сходня дарыясы комплекстен анча алыс эмес жерде жайгашкан;
Экологиялык абалга жакшы таасирин тийгизген "Горный" турак жай комплексинин жанында зыяндуу өндүрүштөр жок. Жалпысынан жашоо үчүн сонун жер.
Инфраструктура
Иштеп чыгуучу ар бир тургун үчүн эң ыңгайлуу шарттарды түзүүгө аракет кылды. Ошондуктан комплекстин аймагында бардык керектүү инфраструктуралык объектилер пайда болот: балдар аянтчалары жана спорт аянтчалары, сейилдөө жана эс алуу зоналары, велосипед жолдору, дүкөндөр. Мындан тышкары, долбоордо бала бакча, мектеп, ошондой эле көп кабаттуу унаа токтотуучу жайдын курулушу каралган.
Ижарага алынган үйдүн жашоочулары социалдык инфраструктура объектилеринин, биринчи кезекте бала бакчалардын жана мектептердин жетишсиздигине нааразы. Бирок бул көрүнүш убактылуу, жакында бул кемчилик жоюлат. Комплекстен анча алыс эмес жерде, бир нече мүнөттүк аралыкта эң ири соода жана оюн-зоок борборлору бар, анда сиз керектүү нерселердин баарын жасап, үй-бүлөңүз жана досторуңуз менен көңүл ача аласыз.
Батирлер, макеттер
«Горный» турак-жай комплексиндеги батирлер пландоо чечимдеринин ар түрдүүлүгү менен таң калтырат. Сатып алуучулардын тандоосу 43дөн 84 чарчы метрге чейинки варианттарды сунуштады. Алардын баары көчүүгө даяр, башкача айтканда ачкычка тапшыруу менен ижарага алынган. Дубалдар жана шыптар сапаттуу жуула турган боёк менен сырдалган, полдор 32-класс ламинат менен капталган, электр зымдары тартылган, розетка жана өчүргүчтөр орнотулган, ваннада бардык сантехника бар.
Биринчи жашоочулардын сын-пикирлери бүтүрүү иштери жогорку сапатта жасалганын баса белгилейт. Иштеп чыгуучу материалдарды үнөмдөгөн эмес жана европалык өндүрүүчүдөн сантехникалык жабдууларды орноткон. Шыпынын бийиктиги - 2, 65 метр. Ар бир батирде ички эшиктер орнотулуп, бекем жана ишенимдүү эшик орнотулган. Пайдаланууга берилген имараттын жашоочулары даяр батирлердин эң сонун жылуулук жана үн изоляциялык касиеттерин баса белгилешет.
Сатып алуу шарттары
“Горный” турак жай комплексинен батирди каттоодон өткөндөн кийин бир жуманын ичинде 100% төлөө шартында сатып алсаңыз болот. Комплекс ири банктар тарабынан аккредитацияланган, ошондуктан сиз жеңилдетилген шарттарда ипотекалык насыя ала аласыз. Минималдуу баштапкы төлөм батирдин баасынын 20% түзөт. Насыянын пайыздык чендери 11-12%дан башталат, ал 30 жылга чейин берилет. Кээ бир компаниялар объекти берилгенге чейин Москвадан бөлүп төлөө шарттары менен батир сатып алууну сунушташат. Тилекке каршы, "Горный" турак жай комплексинен турак-жайды бөлүп төлөө жолу менен сатып алуу мүмкүн эмес, муну айрым сатып алуучулар кемчилик деп эсептешет.
Аянты 38 чарчы метрден 50 чарчы метрге чейин бир бөлмөлүү батир 3192000 рублден, кенен "копейка" - 4700000 рублден, үч бөлмөлүү жакшыртылган макеттин баасы - 5 800 000 рубль.
Корытынды
LCD "Горный" - кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн сонун мүмкүнчүлүк. Биринчи жашоочулардын пикирлери жалпысынан оң: иштеп чыгуучу мегаполистин заманбап жашоочуларынын каалоолорун жана талаптарын эске алган. Объекттерди ишке киргизүү менен комплекстин аймагында жаңы инфраструктуралык объектилер пайда болот, ал көрктөндүрүлөт жана жашылдандырат. Анын үстүнө бул жерден батирди жеңилдетилген шарттарда сатып алса болот.
Долбоорду жакшылап карап чыгууну, жок дегенде бир жолу курулушка барууну сунуштайбыз.
Сунушталууда:
LCD "Flotilla": тургундардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, батирлердин макети
Ар кайсы шаарларда "Флотилла" турак жай комплекси буга чейин көп сандагы сын-пикирлерди чогулткан. Бардык комплекстер турак-жай, тескерисинче, бизнес-класс, дээрлик ири шаарлардын борборлорунда жайгашкан, транспорттун жеткиликтүүлүгүн, өнүккөн инфраструктураны камсыз кылат. Ал эми оригиналдуу архитектуралык чечимдер имараттарды типтүү имараттардын санынан айырмалап турат
LCD "New Peterhof": тургундардын пикири, жайгашкан жери, макети
“New Peterhof” турак жай комплекси тууралуу пикирлер бул заманбап жана тез өнүгүп жаткан турак жай комплексинен батир сатып алуу мүмкүнчүлүгүн карап жаткандардын бардыгын кызыктырат. Ал экологиялык жактан таза аймакта, шаардын түштүк-чыгышында жайгашкан. Жаңы жайлуу үйлөр Парковая көчөсүнүн боюнда, сарайдан жана парк музей-коругунан жана Финляндия булуңунан жөө аралыкта жайгашкан
LCD "GreenLandia": карап чыгуу, сүрөттөмө, макет жана тургундардын пикири
Всеволожский районунун жер үлүштөрү, өзгөчө Мурино айылына жакын жердеги жер үлүштөрү курулушчулар тарабынан абдан популярдуу. Бүгүнкү күндө бул аймактарда көптөгөн потенциалдуу сатып алуучуларды кызыктырган бир нече турак жай комплекстери курулууда
LCD "Opalikha O3": тургундардын пикири, иштеп чыгуучу, дарек, мөөнөт. Красногорск, Москва областы
Бүгүн биз Москвадан 8,5 чакырым алыстыкта жайгашкан "Urban Group" иштеп чыгуучу компаниясы тарабынан ишке ашырылган долбоор - LCD "Opaliha O3" жөнүндө сүйлөшөбүз. Тургундардын пикири бул комплекс жөнүндө эң толук жана объективдүү идеяны түзүүгө жардам берет
LC "Бактылуу" (Казань): комплекстин сүрөттөлүшү жана тургундардын пикири
Турак жай комплексиндеги батирлерди өнүктүрүүнүн жана жайгаштыруунун өзгөчөлүктөрү. "Бактылуу" турак жай комплексинде инфраструктура кандай. "Бактылуу" аймактын келечеги. «Бактылуу» турак-жай комплексиндеги турак жайдын баасы. Турак жай аймагы тууралуу тургундардын пикири