LCD "Домашний": жаңы имараттын кардарларынын сын-пикирлери

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Борбордун түштүк-чыгышында, мегаполистин так ичинде «Домашный» турак-жай комплекси бар. Сын-пикирлер бул уникалдуу долбоор шаардын ызы-чуунун ортосунда жашоонун ыңгайлуулугун жана комплекстин аймагында жакшы эс алуу мүмкүнчүлүгүн айкалыштыра алганын айтышат. Бул жаңы имарат Марьино метро станциясынын жанында жайгашкан. Жыйырма жети гектар жерде долбоор ишке ашырылып жатат, ал бардык майда-чүйдөсүнө чейин дүйнөлүк тренддерге жооп берет жана жогорку сапат стандарттарына ылайык ишке ашырылат. 2020-жылдын аягына чейин курулуштун акыркы, үчүнчү этабы бүтөт, бирок бул аймактын негизги жасалгаларынын бири «Домашный» турак жай комплекси болору азыртан эле белгилүү. Сын-пикирлер муну сөзсүз белгилейт.

Курулуш

Турак жай комплексинин биринчи этабында биринчи жана экинчи имараттар ишке берилет: биринчиси - 2018-жылдын башында, экинчиси - жай мезгилине жакын. Экинчи этапта дагы үч имарат камтылган, аларды 2019-жылдын экинчи кварталында пайдаланууга берүү пландалууда. Айрыкча «Домашный» турак-жай комплексинин архитектуралык-пландоочу чечимдери сын-пикирлерде айтылган. Бул комфорт классындагы турак-жай гана эмес, борбордогу дээрлик бардык жаңы имараттарды айырмалап турган нерсе. Ошондой эле принципиалдуу жаңы сапатта курулат, бул биринчи кезекте бирдиктүү концепцияда сакталган ландшафттык дизайнга, «Домашный» турак жай комплексинин жакшы ойлонулган инфраструктурасына тиешелүү. Сын-пикирлер имараттардагы чоң терезелер сыяктуу эң сонун чечим жөнүндө айтылат (алар полдон алтымыш сантиметр алыстыкта орнотулган, башкача айтканда, көрүнүш дээрлик панорамалуу болот. Алар ошондой эле пландоо чечимдеринин өтө кеңири спектрин (жетимиштен ашык түрлөрүн!) белгилешет. батирлер - эң кичинеден (отуз чарчы метрден) кыйла кеңири (жүз метрден ашык) жана "Домашный" (Марьино) турак жай комплексинин негизги өзгөчөлүгүн айтпай коюуга болбойт. ар бир квартиранын инсоляциясы жана короонун жалпы аймагы. Бул максималдуу. Бул жерде ар кандай бийиктиктеги имараттар абдан туура айкалышкан - аз кабаттуу алты-тогуз кабаттан бийик отуз экиге чейин.

Короонун ичиндеги мейкиндик толугу менен бош жана унаа тыгынынан корголгон, долбоордун жаратуучулары мындай коргоону жер астындагы жана жер үстүндөгү паркинг аркылуу уюштурушкан. Короодогу жакшы жабдылган оюн аянтчаларында жана спорт аянтчаларында балдардын оюндарына эч ким тоскоол болбойт, алардын баары коопсуз жана бардык курактагы балдарга ылайыкталган. Ит сейилдөөчү аянтча жана балдар аянтчасы бар. Бүткүл Марьино району үчүн велосипед жолдорун жана жөө жүргүнчүлөр зоналарын мыкты уюштуруунун мисалы - "Домашный" турак жай комплекси, келечектеги тургундардын пикирлеримындай камкордук учун абдан ыраазымын. Инфраструктура да майда-чүйдөсүнө чейин ойлонулган. Турак жай имараттарынын биринчи кабаттары дүкөндөргө, кафелерге, медициналык мекемелерге, сулуулук салондоруна жана башка пайдалуу мекемелерге берилет. Мегаполистин ызы-чуусуна эң сейрек учурларда гана чумкуй аласыз - сизге керектүү нерселердин баары Домашный турак жай комплексинин аймагында, кардарлардын сын-пикирлери муну тастыктайт. Ал эми өзгөчө учурларда, алыска баруунун кереги жок - Марьино район катары эбак түзүлгөн, бул жерде инфраструктура, бүт борбордогудай эле, сонун.

Чоо-жайы

Аймакта 875 орундуу мектеп жана ар бири 190 орундуу эки бала бакча долбоорлонгон. Ата-энелер балдарын кантип жайгаштырышат деп тынчсызданбашы керек, бул Домашный турак-жай комплексинин чоң плюс. Кардарлардын сын-пикирлери ошондой эле жакын жерде көптөгөн мектептер жана бала бакчалар бар экенин белгилешет - жөө аралыкта, эгер күтүлбөгөн жерден бул билим берүү жана мектепке чейинки мекемелер ата-энелерди канааттандыра албайт. Бул турак жай комплексинин эң чоң артыкчылыктарынын бири – анын географиялык жайгашуусу. Жакын жерде Москва дарыясынын кооз жээги, эң сонун парк (борбордун 850 жылдыгы атындагы), ага атүгүл «Домашный» турак жай комплексинен өзүнчө аллея алып барат.

Жаңы имарат аймакты кооздоп гана тим болбостон, бул турак-жай комплексин сунуш кыла турган көп жакшы жактары бар. Жашоочулар курулуштун бүтүшүн чыдамсыздык менен күтүшү үчүн жаратуучулар колунан келгендин баарын жасады. Бул микрорайондун соода конторасында жетекчилер Марьинодогу «Домашный» турак-жай комплексиндеги квартираларга суроо-талаптын өтө жогору экендиги жөнүндө айтып жатышат. Келечектеги жашоочулар курулуш аянтында аткарылып жаткан иштердин сапатын жеке өзү көрүп, баалоого мүмкүнчүлүк алышат, натыйжада пайда чындап эле талашсыз болуп калат. Бул үчүн атайын көрүү аянтчалары жабдылган. Иштеп чыгуучу Түштүк Америкада, Азияда жана Европада кызыктуу долбоорлордун узун линиясы менен дүйнөгө таанылган компания.

Көрүнүш

Ар бир турак-жай блогунда ар кандай бийиктиктеги кооз жайгашкан сегиз блок үй бар. Ичинде - бул блок менен түзүлгөн тыкан, жайлуу короо. Жабылып, кайтарылат. Короо кооз бакчадан турат, анда спорт жана балдар аянтчалары бар. Ар бир кире беришке көчөдөн да, короодон да кирүүгө болот. Бакчадагы ар кандай бийиктиктеги имараттардын ойлонулган аркасында күн тынымсыз бир аймактан экинчисине жылат. Марьинодогу башка жаңы имараттар мындай уникалдуу долбоор менен мактана албайт. ЖК «Домашный» анда жашаган адамдардын толук ынгайлуулугу учун курулуп жатат. Көз фасаддардын дизайнына кубанат - монотондуулук жок! Аяктоочу материалдардын ар кандай боёктору колдонулат, кыш коюу ар кандай жолдор менен аткарылат, эң кызыктуусу - терезелердин жайгашуусундагы дисперсия.

Ландшафт дизайны жана стилдин биримдиги жөнүндө буга чейин айтылган. Maryino LCD "Domashny" менен эң сонун шайкеш келет, кардарлардын сын-пикирлери бул жөнүндө түзмө-түз бир сөздө айтылат. Комплекс ар дайым ушул аймакта - жээктин жашыл чөлкөмүндө жазылгандай көрүнөт, анткени эч бир майда-чүйдөсүнө чейин бир түшүнүк тытылган эмес. алжана короолордун бакчаларын уланткан борбордук сейилдөө аллеясы жана жалпы короо, ал бардык турак-жайларды жана коляскаларды жээкке туташтырат, бул жээкти парктын уландысы катары көрүүгө мүмкүндүк берген жашылдандыруу, бул спорт жана оюн аянтчалары анын массивине, эс алуучу жайларга, жөө жүргүнчүлөр жана велосипед жолдоруна туура келген ойлонулган жашылдандыруу. «Домашный» (Марьино) турак-жай комплексинен квартира сатып алгандардын пикирлери улам барган сайын күчөгөн сабырсыздыкты көрсөтүп турат. Тургундар бул комфортко, бейпилдикке жана сулуулукка бат өтүүнү каалашат.

Артыкчылыктар

Квартира ЖК "Домашний" артыкчылыктары көп. Биринчиден, бул абдан жашыл аймак, анда сиз каалаган багытта бара аласыз жана кыска убакыттын ичинде паркка кире аласыз - алардын жүз гектардан ашык аянты: Дюссельдорф паркы, Братиславский, А. Боровик атындагы жана түздөн-түз кийинки. Москванын 850 жылдыгына карата. Чоң плюс - терезенин сыртындагы дарыя. Марьино - курулушу бардык заманбап инфраструктураны камсыз кылган кыйла жаш аймак. Коопсуздук рейтинги боюнча - борбордогу мыктылардын бири. Анын аймагында көптөгөн окуу жайлары бар.

Королдордо унаалар болбойт, видеокөзөмөл күнү-түнү иштейт, андыктан жашоонун коопсуздугу биринчи артыкчылыгы болуп саналат. Бирок тез жардам унааларынын кирүүсүнө эч кандай тоскоолдук болбойт. Балдар аянтчалары ар кандай курактагы балдарга ылайыкталгандыктан жакшы. Велосипед текчелери иштелип чыккан. Кире бериште сырттан келген кишиге көзөмөл системасы да барэркин кирбегиле. Подъезддердин кире беришинде тепкичтер жана пандустар жок, бул майыптардын, кары-картаңдардын жана оорулуу адамдардын жашоосун бир топ жеңилдетет. «Домашный» (Москва) турак-жай комплексинин фойесу эц сонун жасалгаланган. Сын-пикирлер бул чечимди эки түстө, жети метрлик шыптары менен, консьерж үчүн пайдалуу бөлмөлөр менен, велосипед жана коляскаларды сактоо үчүн кооз сүрөттөйт. Ар бир жер астындагы унаа токтотуучу жайдан кире беришке чыгуу бар.

Терезелер, эшиктер жана башкалар

Чоң терезелерден «Домашный» турак-жай комплексинин каалаган батиринин жашоочулары борбордун кооз жерлерин суктануу менен карап көрө алышат. Күндүз бул кооз парктар, дарыя, кечинде - түнкү Москванын кереметтүү жарыктары. Бул Марьино районунун өзү да, андан да алыскы - Братеевский паркы, Борисов көлмөлөрү, Коломенское коругу. Ал эми алыстан асманга көтөрүлүп жаткан Moscow City комплексинин мунаралары даана көрүнүп турат. Өзгөчө жакшы, долбоор бардык кире бериш топторду жана пол мейкиндиктерин бүтүрүү үчүн каралган. Бул жерде да бир концепцияда чечим иштелип чыккан. Батирлер аралык залдар кенен жана жарык, ар бир кичинекей нерсе келечектеги жашоочулардын ыңгайлуулугу жана ыңгайлуулугу үчүн ойлонулган.

Мейкиндик толугу менен пландаштырылган, жайлуу күтүү зоналары, консьерж мейкиндиги, сактоо бөлмөлөрү жана башкалар. Жарык жогорку кесипкөйлүк менен ойлонулган: дизайнердик люстралар (жеке заказ) ар бир бөлмөнү жылуу жана жумшак жарык менен толтурат. Дубалдар жана шыптар асыл түстөрдөгү, караңгы жана ачык көлөкөлөр бири-бири менен талашып-тартышпайт, бирок толуктап, каныктырып турат, кескин өтүүлөр жок, ошондуктан тынч үй маанайы түзүлөт. босоголорбардык жерде жок, бул да ар кандай курактагы келечектеги жашоочуларга кам көрүүнүн маанилүү элементи. Декорация үчүн эң жогорку сапаттагы материалдар гана колдонулат: фарфор таштан жасалган пол, дубалдын жасалгасынын заманбап айкалышы. Панорамалык терезелери жана табигый жарык менен вестибюль ал жерде жүргөндөргө кошумча кубаныч тартуулайт. Навигация системасы ыңгайлуу, заманбап ыкмада чечилген, ал тургай почта ящиктери интерьерди эң сонун толуктап турат.

Москва жана Краснодар

ЖК "Домашний", сын-пикирлер бул макалада келтирилген, жекелик жок. Бул ысым тандоого ыңгайлуу, ошондуктан Краснодардын борборунан он беш мүнөттүк аралыкта курулган беш кабаттуу кызыл кирпич имараттардын комплекси ушундай аталды. Бул абдан жакшы көрүнөт, ал жактагы батирлер сатыкка коюлган. Жакшы климат, артезиан суусу, көп жашыл бак… Эмнеге ошол жерге отурукташпайт? Бирок көпчүлүк адамдар Москванын дарегин жактырышат. Сиз Москва долбоорунун иштеп чыгуучусуна ишенсеңиз болот: PSN Компаниялар тобу он беш жылдан ашык убакыттан бери Россиянын кыймылсыз мүлк тармагында ийгиликтүү иштеп келет, ал өнүктүрүүгө адистешкен ири жеке компаниялардын бири. Ал ошондой эле турак-жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлктү башкарат. Өткөн жылы PSN Group курулуштун көлөмү боюнча борбордогу эң мыкты беш компаниянын катарына кирген.

Топтун ар бир долбоору жумуш жана жашоо үчүн мейкиндикти кооз жана ыңгайлуу кылуу үчүн жогорку сапатта түзүлгөн. Бул компания тарабынан иштелип чыккан жана ишке ашырылган бардык кыймылсыз мүлк объектилери бүгүнкү күндө гана эмес, алардын потенциалы да суроо-талапка ээкелечекте ачылат. Турак жай комплексинин архитектуралык концепциясын бул жаатта эң абройлуу компания деп эсептелген MLA+ эл аралык компаниясы иштеп чыккан. Анын кеңселери дүйнөнүн ар кайсы шаарларында - Санкт-Петербург менен Шанхайдан Рио-де-Жанейро жана Лондонго чейин жайгашкан. «Домашный» турак-жай комплексинин курулушунун генподрядчысы да «СУ-10 Фундаментстрой» кыймылсыз мүлк рыногунда абдан белгилүү компания болуп саналат. Ал ай сайын отуз беш миц чарчы метрден ашык темир-бетон-монолиттик конструкцияларды курууга мумкундук берген эбегейсиз зор жаб-дууга ээ. Акыркы он жылдын ичинде бул компания кырктан ашык ири объектилерди курган.

Баары кардар үчүн

«Домашный» (Марино) турак жай комплексинде турак жай аянтын саткан кыймылсыз мүлк агенттиги, сын-пикирлерди («Россия Федерациясынын старттары» - ушундай деп аталат) көптөн бери алып келет - бул Жыйырма жылдан ашык убакыттан бери борбордун турак-жай рыногунда бар. Бул Москва районундагы батирлерди жана батирлерди сатып алган кардар үчүн кам көрүүнүн жаңы стандарттары бар "БЕСТ-Новострой" компаниясы. Көрсөтүлгөн кызматтардын спектри эң толук болуп саналат. Үйдү тандоонун жана сатып алуунун бардык этаптарында кардар жогорку деңгээлдеги профессионалдык көңүл буруу менен курчалган. Ачыктык жана кесипкөйлүк - бул кардарларга берилүүчү кепилдиктер негизделген негизги минимум.

"БЕСТ-Новострой" компаниясы өзүнүн принциптерин өтө урматтайт жана аларды ар дайым туруктуулук менен аткарат - потенциалдуу сатып алуучунун биринчи чакырыгынан тартып түзүлгөн келишимге жана укукту аныктоочу документтерди тапшырганга чейинмүлккө ээ болуу үчүн. ЖК "Домашный" дагы бир брокери бар - бул 2010-жылы түзүлгөн "Бон Тон" кыймылсыз мүлк агенттиги. Бүгүнкү күндө компаниянын портфелинде борбордогу жана Москва областындагы кыймылсыз мүлктөрдүн ар түрдүүлүгү жана эң жагымдуусу, жогорку бюджеттиктен эң арзанына чейин камтылган. Тажрыйбалуу юристтер менен риэлторлордун кызматкерлери транзакцияны эң жогорку деңгээлде колдошот.

Донецка көчөсүндө

Азыр «Домашний» турак-жай комплексинин эң кызыктуусу. атайын сайтында Mystery Shopper сын-пикирлер да бул жаңы имаратты белгиледи. Минустардын ичинен бир гана. Бул Братиславская метро станциясынан дээрлик үч километр. Бирок тынч. Турак жайдын мүнөздөмөсүндө - негизинен плюс. Бул комфорт классы, монолиттүү имараттар, сиз такыр башка жолдор менен сатып ала турган батирлер. "Возрождение", "ВТБ", "Банк Москва" сыяктуу банктар жана башка кеминде жети банк, алардын адептүүлүгү менен белгилүү болуп, бөлүп төлөө жана ипотека боюнча иштеп чыгуучу менен кызматташат. Бул масштабдуу өнүгүү, инфраструктура (мектеп жана бала бакчалар, жер астындагы жана жер үстүндөгү унаа токтоочу жайлар) турак жайды ишке киргизүүнүн биринчи этабы менен бир убакта пайда болот.

Жалпысынан «Домашный» турак-жай комплекси кардарларга жети миңге жакын калкы бар жети жүз миң чарчы метрден ашык аянтты сунуштайт. Имараттардын долбоору жекече, Голландиядагы MLA+ архитекторлору тарабынан иштелип чыккан. Комплекс кооз ар кандай бийиктиктерге ээ: орто кабаттуу алты, тогуз жана он үч кабаттуу имараттар күндү короолорго киргизет жанажыйырма беш жана отуз эки кабаттуу имараттар - жалпы пейзажда өзгөчө кооз картинаны түзүү жана шаардын кооз терезелеринен жашоочулар үчүн чыныгы ырахат тартуулоо. Батирлер такыр башкача: студиялардан тартып кенен төрт бөлмөлүү батирлерге чейин (отуздан жүз төрт чарчы метрге чейин). Шыпынын бийиктиги - 2,8 метр. Макети бекер, бүтүрүү иштери каралган эмес. Бирок панорамалык айнектөө, ошондой эле канализация, суу менен камсыздоо, жылытуу жана электр зымдары боюнча инженердик иштер аяктайт.

Бүттү

Эгер сатып алуучу бүтүп калган батирге көчүшү керек болсо, ал алтынчы бөлүмдөгү экинчи ишке киргизүү комплексинде сунушталат. Болгону бир жана эки бөлмөлүү батирлер 37,2 чарчы метрден 68ге чейин. Пландоо чечимдери стандарттуу болуп саналат, адаттагыдай эле, бир бөлмөлүү батирлер жана эки бөлмөлүү батирлер жасалган, бирок бир нече чечимдер сунушталат - кардардын тандоосу боюнча, турак жай жашоонун функционалдуулугу жана ыңгайлуулугу жөнүндө анын идеяларына дал келет. Аяктоо эки версияда сунушталат, экөө тең сонун жана бири-биринен түс схемасын тандоо менен гана айырмаланат.

Биринчи версияда - полду жана дубалды жасалгалоо үчүн колдонулган бардык материалдарда ачык түстөр. Ванна бөлмөлөрү жана ашканалар үчүн дубал плиткалары ак декоративдик жалтыраган кыстармаларды негизги форматтар менен («мрамор» үлгүсү) айкалыштырган курама коллекциялардан колдонулат. Пол жабуу кыска жана эшиктин ички блокторуна шайкеш келет. Фиништин экинчи вариантында көлөкөлөр караңгыраак - пол да, дубал да. Концепцияга ылайык түстүү чечимдернейтралдуу, окууга ыңгайлуу. Ванна бөлмөсүндөгү дубал плиткалары эшик блокторуна жана жаңгак түстөгү полго шайкеш келет. Жогорку сапаттагы материалдар колдонулат: италиялык Kerama Marazzi фарфор таш идиштери жана керамикалык плиткалар, чехиялык Jika жана болгариялык Vidima санитардык буюмдары, швейцариялык Kronostar жана америкалык-француздук Таркетт ламинаттары, немис жана бразилиялык арматуралар менен Mario Rioli ички эшиктери, француз розеткалары жана өчүргүчтөрү.

Район

Буга чейин бул жерде өнөр жай аймагы болгон, ошондуктан жер кыртышы мелиорацияга муктаж, бул долбоордун жаратуучулары тарабынан да каралган. Социалдык инфраструктура жакшы өнүккөн: бала бакчалар жана мектептен тышкары, түзмө-түз жанында башка мектептер, гимназиялар, музыкалык мектеп, көптөгөн бала бакчалар, оорукана, Муз сарайынан алыс эмес жерде бир нече ири соода борборлору бар.

Транспорт азырынча - бир гана туруктуу маршруттук таксилер, алар тургундарды Марьино метро станциясына чейин жеткирет (болжол менен он мүнөттө). Сегиз километр алыстыкта Каширское шоссе, экинчи тарабында Люблинская көчөсү, аны бойлоп Москва айланма жолуна барууга болот. "Перерва" темир жол бекети үч километр алыстыкта, такси менен да жетүүгө болот.