ГК "Гранел", "Театральный парк": сүрөт, батирлердин макеттери, сын-пикирлер, дарек

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Гранел компаниялар тобу 2010-жылы негизделген жана ушул убакка чейин анын адистешкени Россиянын көптөгөн аймактарында коммерциялык жана турак жай кыймылсыз мүлктү куруу болуп саналат жана компаниянын аяктаган долбоорлорунун портфели төрт жарымдан турат. миллион чарчы метр, анын ичинде пайдаланууга берилген «Лесной городок» жана курулуп жаткан «Театр-парк» турак-жай комплекси сыяктуу эц сонун турак-жай комплекстери.

"Гранел" ар дайым тургузулган конуштар үчүн зарыл инфраструктураны толук камсыздайт, алар көп кабаттуу чоң турак жай комплекстериби же аз кабаттуубу, ыңгайлуу жашоо үчүн - объект өткөрүлүп берилгенде, баары түзмө-түз болуп калган. ошол жерде.

Гранел ГКнын долбоорлору

Башка долбоорлор сыяктуу эле "Театр паркы""Гранел" өнүгүүнүн бардык этаптарында көзөмөлдөнөт: концепцияны иштеп чыгуудан баштап, андан кийин долбоор, андан кийин - курулуш. Компаниялар тобу курулган объектилерди ишке ашырууну жана ал тургай башкарууну да өз колуна ала алат. Бул жылдар аралыгында чоң оң тажрыйба топтолду, профессионалдардын жигердүү жумушчу командасы түзүлдү, ошондуктан «Театральный парк» («Гранель») турак-жай комплекси да жогорку сапаттагы жана арзан баада продукт болуп калат. Компания бардык долбоорлорду эң заманбап жогорку сапаттагы материалдардан курат, ошондуктан алар азыркы курулуштун бардык талаптарына жооп берет, андан тышкары алар ар дайым кызыктуу архитектуралык чечимдерге ээ. Ал эми «Театральный парк» «Гранель» турак-жай комплекси бул объект архитектуранын деңгээли боюнча уникалдуу деп атала тургандай долбоорлонгон.

Бүгүн Москванын Тверская көчөсүндөгү борбордук кеңседе сатуу бөлүмү бул жаңы имаратка байланыштуу потенциалдуу кардарлардын суроолоруна жооп берип жатат. «Театралдык паркта» (Королев), «Гранель» батирлер сатылат. Компания калыптануу стадиясынан өткөн, бирок инвестициялык жана өнөр жай уюму катары өнүгүүсүн улантууда. Анын иш-аракети экономиканын ар кандай тармактарында ишке ашырылат, бирок шаар куруу чечүүчү мааниге ээ, анын ичинде бардыгы: инвестиция, курулуш, башкаруу, өнүктүрүү. Каржылык өнөктөштөр - көптөгөн алдыңкы жана ийгиликтүү банктар, алардын арасында Сбербанк, Райффайзен Банкы. Компания жакында эле Москвада жана аймактагы жаңы имараттар рыногунда бар экенине карабастан, 1993-жылдан берижылдар бою ал соода борборлорун куруу боюнча өзгөчө сапаттуу долбоорлор ишке ашырылган башка аймактарда тажрыйба топтогон. Азыр "Токой шаары" жана башка он бир объекти, анын ичинде "Театральный парк" (Королев) сыяктуу долбоорлорду куруп жатып, "Гранел" эки борбордогу эң мыкты иштеп чыгуучулар менен бирдей шартта атаандашат.

Компания жөнүндө

Ишканалар тобунда чындыгында эки негизги компания бар: UK Astrum жана Granel Development. Биринчисинде Магнитогорскидеги Урал кемеси, «Золотая Юрта» мейманканалар тармагы, «Красная Башкирия» жана «Центрный» соода борборлорунун тармагы, Туймазыдагы шаардык базар, Октябрьский жана Белорецкий шаардык базарлары жана башка көптөгөн объектилер бар., негизинен Уралда. Москвада жана аймакта кыймылсыз мүлк рыногунда Granel Development LLC бүт холдингдин атынан иш алып барат. Бүгүнкү күндө ишкананын объектилери он эки жаңы имарат болуп саналат, алардын алтоо пайдаланууга берилген. Булар ЖК "Москвичка", "Государевдин үйү", "Валентиновка паркы", "Лукино кварталы", "Империал Мытищи", "Новый Алексеевская глаз", "Балдыра", "Алексеевская метро станциясынын жанындагы New LCD", "Токой шаарчасы", " Алексеевская глаз", "Новотроицкий" жана "Театр паркы".

Москвалыктардын жана Москва облусунун жаңы конуштарынын "Гранел" сын-пикирлери өтө көп санда чогултулган, мында жогорку сапаты белгиленет.курулуш жана жакшы ойлонулган инфраструктура. Сандалган объектилердин бардыгы масштабы боюнча айырмаланат: эгерде «Новотроицкий» бир гана он алты кабаттуу сонун курулган үй болсо, «Токой шаарчасында» он беш турак жай, эки поликлиника, бир мектеп жана үч бала бакча бар. Ал эми "Театральный парк" турак жай комплекси жөнүндө "Гранел" буга чейин сын-пикирлерди чогултуп жатат: батирлерди сатуу анын кырк биринчи корпусунда жүрөт.

Маалымат

Базарга отуз эки батир кирди, алардын арасында көп бөлмөлүү жана чоң батирлер жок, болгону бир, эки бөлмөлүү жана жыйырма бештен кырк жети чарчы метрге чейинки студиялар бар. Мансарда квартира да сатылат. Бардык батирлер - сонун жасалгасы менен. Бул имарат беш кабаттуу, эки бөлүктөн турат, минималдуу аянты батирлер 1,8 миллион рублга турат. Бул аз кабаттуу жана абдан ыңгайлуу турак жай комплекси Москва областында, Мытищи районунда, Королев шаарында жайгашкан.

Эконом класстагы үйлөр, баары блок-монолиттик, турак жай комплексинин аймагында тездик менен өсүп жатат. Үч бөлмөлүү батирлер башка үйлөрдө болот - жалпы аянты 93 чарчы метрге чейин. Жакын жерде 170 орундуу эки бала бакча, 650 орундуу мектеп, медициналык жана соода жана маданий борборлор курулуп жатат. Унаа токтоочу жай ачык, өзүнчө кире бериши менен өзүнчө аянтчасы бар, андыктан унаалар тургундарга тоскоол болбойт. «Театральный парк» («Гранель», Королев) турак-жай комплексинин биринчи этабынын имараттарына көчүп киргендер бир жыл бою, 2017-жылдын аягына чейин батирлердин макети боюнча абдан мактоого арзыды.иштеп чыгуучу бул долбоордун экинчи этабын ишке киргизүүгө убада берет.

Эл

Гранел компаниялар тобу - түзүлгөн командасы менен абдан чоң уюм. Жарыяланган бош орундарга караганда кадрлардын алмашуусу дээрлик жок. Мындай чоң ишканага жаңы кызматкерлер өтө аз талап кылынат: бухгалтердик эсеп, башкаруу эсеби жана ишканалардын финансысы боюнча эки гана адис, административдик аппаратта үч адам; лизинг, инвестиция жана банк иши боюнча профессионалга - бир гана, ошондой эле сатуу боюнча бир. Курулуш жана кыймылсыз мүлк тармагына тогуз кызматкер жана бир юрист керек. Баары! Мүмкүн, бул сертификат холдинг командасы тууралуу эң көп айтып бере алат. Атүгүл "Театр Парктын" иштеп чыгуучусу - "Гранеле" тууралуу сын-пикирлер дагы көп нерсе айта албайт.

Компаниялар тобунун жетекчиси - директорлор кеңешинин төрагасы Илшат Анварович Нигматуллин, Башкириянын элет жеринде туулган, бирок эки мыкты жогорку билимге ээ. Биринчиси Новосибирск эл чарба институтунун экономика адистиги боюнча диплом, андан кийин Башкырт мамлекеттик кызмат жана башкаруу академиясын башкаруу адистиги боюнча бүтүргөн. Ильшат Нигматуллин Гранелде иштөөдөн тышкары 2006-жылдан бери Башкыр соода-өнөр жай бирикмесин жетектеп келет. Ал дагы эле жаш - 1971-жылы туулган. Холдингдин жетекчиси Чистяков Юрий Викторовичтен бир аз улуу, Granel Development компаниясынын башкы директору. Ал Мордовиядан, Саранскиде туулган, отставкадагы аскер адамы. Окууну аяктагандан кийин1989-жылы кызмат кылып, курулушта иштей баштаган. 2005-жылы ал буга чейин Москва облусунда жана Москва шаарында курулуш жана долбоорлоо иштерине уруксат алуу боюнча адистешкен компаниянын башкы директору болгон, ал эми 2010-жылы ал дагы деле Granel Development LLCде ээлеген кызматына келген.

LCD "Театральный парк" ("Гранель", Королев)

Уюмдун дареги (башкы кеңсе): Москва, Тверская көчөсү, 22-фракция 2, корпус 1. Бул компаниянын же анын кызматкеринин кардары болом дегендердин бардыгын бул жерге чакырабыз. Granel Group холдингинин корпоративдик өзгөчөлүгү - бардык жогорку кызматкерлердин жылдык конференциясы өткөрүлөт жана бул уюмдун түзүмү өтө ачык болгондуктан, отчетторду Интернетте коомдук доменде көрүүгө болот. Мындан тышкары, ал тургай, ички жүгүртүүдөгү көптөгөн документтерди ошол жерден тапса болот, ал жерден уюмдун өзүнүн корпоративдик коду бар экени айкын болот. Долбоордун бардык декларациялары жана башка көптөгөн документтер Granel Development компаниясына берилет, башкача айтканда, бул чынжырда бөтөнчө атайын түзүлгөн юридикалык жактар жок, бул компанияны башка көптөгөн компаниялардан, анын ичинде атаандашкандардан түп-тамырынан айырмалап турат.

Ал эми Гранель Театральный Парк турак жай комплексиндеги батирлерди сатып алуучуларды үйү пайдаланууга берилгенге чейин эле кызыктырган бардык маалыматтарды берет. Долбоордун этабында көрсөтүлгөн бул көптөрдү кызыктырды:Москванын инфраструктурасынын бардык артыкчылыктары бар жана оңой колдонууга мүмкүн болгон айылдын жашоосунан толук ырахат алуу үчүн жайлуу аз кабаттуу комплекс. чакан турак жай комплексинин өзүнчө мейкиндигинде Metropolitan жайлуулугу ар кандай деңгээлде камсыз кылынышы мүмкүн. Ал эми Королев шаары таза, маданияттуу, кооз, Москва областындагы эң жакшы жерлердин бири экени мага ишеничтүү болду. Мунун баары батир сатып алууну ого бетер жагымдуу кылат. Бирок алгач, албетте, бардыгына "Театральный парк" турак жай комплексинде "Гранел" сунуштаган турак жайдын баасы жагат.

Сыпаттама

Турак жай комплекси жеке долбоор боюнча курулган жана баарынан да ал бирдиктүү архитектуралык стили, ага толугу менен сүңгүүгө мүмкүндүк берген манордук атмосфера менен айырмаланган. «Театральный парк» (Королев, «Гранель») турак жай комплексинин жалпы аянты 26 гектарды түзөт, анда үч кабаттуу имараттар укмуштуудай жайылып кеткен - кырк эки турак жай, эки жүз миң чарчы метрден ашык жайлуу аймак. жашоо. Москванын жанындагы он тогузунчу кылымдын конуштарында адаттагыдай эле түс схемасы тынч. Бирок ичиндеги имараттардын өзү бул архаизмге такыр окшошпойт: «Театральный парк» турак жай комплексинде «Гранель» бул комплекстин бүткүл архитектуралык эстетикасы бейпилдик жана комфорттук сезимди бербей тургандай макеттер менен камсыздалган. Терезелерден панорамалык көрүнүштөр бул аракетти күчөтөт, анткени Москванын жанындагы пейзаждардан артык эмне болушу мүмкүн? Илхам күн сайын кепилденет.

Музыканттар, жазуучулар жана окумуштуулар бул жерге өз каалоосу менен отурукташмак. Айрыкча вшыптардын бийиктиги беш метрге жакын жана күн көп болгон чатырлар. Бул жерде ар бир майда-чүйдөсүнө чейин кылдат ойлонуштурулган. Имараттардын фасаддарын бузуп жаткан кондиционерлер - жана алар тыкан балкондордо катылган, ошондуктан алар имараттардын архитектурасынын асыл жөнөкөйлүгүн бузбайт. Абдан кооз курулат "Гранел" "Театр паркы"! Каалаган бурчтан алынган сүрөттөр муну оңой эле тастыктай алат. Ал эми бул жерде көптөгөн атайын батирлер бар, анын ичинде буга чейин айтылган чатырлар да бар, аларда эң батыл дизайн чечимдери колдонулат. Батирлер - үч, эки жана бир бөлмөлүү, отуздан сексен чарчы метрге чейин. Баалар абдан демократиялуу - үч миллион рублга чейин. Мен Москванын айланма жолу театр паркы жайгашкан жерден жети эле километр алыс экенине ишене албайм. "Гранел" бул турак жай комплекси үчүн абдан ыңгайлуу жерди тандап алган: ал Королев шаарында, Большево кичирайонунда.

Артыкчылыктар

Бул жерде жакшы транспорттук жеткиликтүүлүк бар, бул сизге аймактагы тынч жашоону таза чөйрө менен айкалыштырууга жана Москвада иштөөгө мүмкүндүк берет. Жеке жана коомдук транспорт ал жакка да, артка да көйгөйсүз жеткирилет: ыңгайлуу автобустар ВДНХга, ал эми Спутник электропоезди Ярославский темир жол станциясына барат. Жарым саат - бул жерде, борбордун борбору. Дагы бир суроо, Ярославль шоссеси дагы эле кайра курулуп, кеңейтилип жатат, бирок жакында бул багыттагы тыгын маселеси чечилет.

Социалдык инфраструктура, буга чейин айтылгандай, тармакталган үчүн каралган. Короолордо - туура жана заманбап долбоорлонгон балдароюн аянтчалары, ошондой эле спорттук-эс алуу комплексин куруу менен бирге террито-рияда спорттук аянтчалар жана эс алуучу жайлар жетиштуу болот. Жөө аралыкта бардык дүкөндөр, почта бөлүмдөрү, дарыканалар, сулуулук салондору, банктын филиалдары жана башка көптөгөн инфраструктуралык объектилер турак жай комплексинде жашагандардын ыңгайлуулугун толук камсыздайт. Жакшы ойлонулган коопсуздук, видео көзөмөл, ар бир кире бериште консьерж, алар үчүн атайын бөлмө каралган. Ошондой эле дээрлик тогуз жүзгө жакын унаа токтотуучу жайлар болот.

Айлана-чөйрө

Королев жөн эле шаар эмес, ал Россиянын илимий шаарларынын катарына кирет, анткени дал ушул жерде жергиликтүү тургундарды жумуш менен камсыз кылган шаар түзүүчү илимий жана өнөр жай ишканалары эбегейсиз топтолгон. Бауман атындагы Москва мамлекеттик техникалык университетинен тартып Москва юридикалык институтуна жана Циолковский атындагы Эл аралык космос университетине чейин атактуу университеттердин филиалдары да бар. Бул жерде алардын ондогону бар! Студенттер алыска барып, үйүндө жашай алышпайт. Бул жердеги жашоонун сапаты борбордон эч кандай кем калышпайт. Бирок чоң плюс - бардык тараптан жашыл аймактар, эң кооз Klyazma агат. Жылдын каалаган убагында сейилдөө үчүн эң сонун жер, ал эми жайында, бул турак-жай комплексинин тургундары дарыянын жээгиндеги пляждарды күтүшөт. Власов токою – козу карындар жана мөмөлөр. Алардын экөө тең абдан ар түрдүү. Баары бул жерде, Грециядагыдай, бардыгын Granel компаниясы камсыздаган!

"Театр паркын" (экинчи этап) пайдаланууга берүү мөөнөтү жакындап калды. Биринчиси 2017-жылдын үчүнчү кварталында (пландалгандан бир аз кечирээк) ишке берилген, ал эми экинчи фазасы аягына чейин пландалууда.2017-жыл, бирок, кыязы, куруучулар белгиленген мөөнөттөрдү аткара алышпайт. Бирок, баары курулуп бүттү. Көптөгөн турак-жай комплекстери этап-этабы менен ишке ашырылып жатат, бул акылга сыярлык жана пайдалуу. Бул жерде алгач тертунчу жана бешинчи корпустар курулду, экинчи этапта дагы уч уй (акыркылары - жеке долбоор боюнча) пайдаланууга берилет. Сырткы дубалдар бетондон жасалган клеткалык блоктордон, сырты - Таш жүндөн жылуулоо жана керамикалык кирпич менен жасалгаланган.

Пландоо жана жашылдандыруу

Жеке долбоорлордо ички бөлүктөр каралбайт жана, демек, эч кандай сонун жасалга болбойт. Үйлөр эки камералуу пластикалык кош айнек терезелери менен, айнектелген лоджиялары жана балкондору (алюминий профили) менен ижарага берилет. Бөлмөлөрдү изилдөө үчүн бир катар блоктор, дубалдары толук бийиктикке чейин гана ванна бөлмөлөрү каралган. вертикалдуу жылытуу түтүктөрүн бөлүштүрүү жүргүзүлөт, радиаторлор орнотулган. Үйлөр аз кабаттуу (үч кабаттуу) болгонуна карабастан ар бир кире бериште лифттер болот. Биринчи кабат - консьерж жана сактоо бөлмөлөрү.

Аймактын беш гектар жеринде жашылдандыруу иштери жүрүп жатат: газондор, гүлзарлар, эс алуу үчүн кичи аянттар, декоративдик чырактар жана чакан архитектуралык формалар болот. Короо-сарайларда - физкультура учун бардыгы жана балдарга керектуу нерселер. Планда калкты тейлеечу ири борбор, ири соода борбору, ошондой эле медициналык жана маданий борборлор, мектеп, балдар бакчасы бар. Мунун баары курулуп жатканда, биринчи отурукташкан тургундар көп ыңгайсыздыктарга туш болушпайт, анткени турак жай комплексине жакын жерде балдар борбору да бар.өнүктүрүү, жана ири соода түйүндөрүндө («Зодиак», «Виват», «Луноход»), клиника бар. Түздөн-түз Королевдо эки концерттик зал, Браво музыкалык залы, бир нече тарыхый музейлер жана башка көптөгөн нерселер бар.

Кантип батир сатып алса болот

Сиз батирди ипотека менен сатып алсаңыз болот: Granel компаниясынын сайтында үй сатып алууну каалагандарга жардам берген өнөктөш банктардын узун тизмеси бар. Сиз бөлүп төлөө сунушунан пайдалана аласыз, бул бөлүп төлөөнүн эң жакшы варианты – комиссиялар, пайыздар жана кошумча салымдар жөнүндө кабатырланбай. Бул жерде шарттарды иштеп чыгуучу аныктайт, сөзсүз түрдө сатып алуучу менен баштапкы төлөмдүн суммасын жана андан аркы төлөмдүн суммасын макулдашат. Иштеп чыгуучудан бөлүп төлөө планы бар, келишим түз, ортомчуларсыз түзүлгөндүктөн, шарттары жана баасы ыңгайлуу. Бөлүп төлөө планы алты айга чейин болсо, пайыздар болбойт.

Сиз энелик капиталды ипотекага баштапкы төлөм катары жаңы турак жайга салсаңыз болот. Кредиттик каражаттарды колдонуунун көптөгөн жолдору бар. Granel Group мамлекеттик программага катышкан бардык үй-бүлөлөрдү жеңилдетилген чендер боюнча (жылына 10,9%) ипотека менен камсыздайт. Батир сатып алуу боюнча бардык маселелерди чечүү үчүн "Гранел" компаниясынын кеңсесине бир жолу баруу керек. Кардарга аны тандоого, андан кийин ипотекалык программанын эң жакшы вариантын аныктоого жана төлөм графигин түзүүгө, документтердин пакетин толтурууга жана тандалган банкка арыз жөнөтүүгө жардам берилет.