"Tapiola" (LCD, Санкт-Петербург): жашоочулардын пикири, дареги, шыптын бийиктиги

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Санкт-Петербургдагы өз батиринен баш тарткан адам бүткүл Россияда табылышы күмөн. Айрыкча бул кереметтүү шаардын тарыхый борборунда жайгашкан, өзүнүн кооздугу жана улуулугу менен таң калтырат. Ооба, 2015-жылы пайдаланууга берилген Тапиола турак-жай комплексинин аркасында кыялыңызды ишке ашырууга толук мүмкүн. Финляндиядан келген Lemminkäinen Rus курулуш компаниясы өзүнүн тукуму үчүн жөн гана укмуштуудай жерди тандап алды. Бул Санкт-Петербургдун Адмиралтейский району, анын архитектурасы негизинен революцияга чейинки имараттар менен мүнөздөлөт. Ошентип, бул жерде бардыгы кринолин кийген жаш кыз-келиндер Нева жээгинде сейилдеп, Семёновский полкунун эр жүрөк офицерлери ат үстүндө көпүрөлөрдү бойлоп басып өтүшкөн күндөрдү эске салат. Бул кооз шаарга чындап ашык болгондор үчүн ушундай жерде жашоо чыныгы бакыт.

"Tapriola" - ар бир адам үчүн ушундай мүмкүнчүлүк берет LCD. Ырас, бул жерде сунуш кылынган кыймылсыз мүлк "комфорт плюс" классына таандык, ошондуктан анын баасы, абдан жагымдуу себептерден улам ылайыктуу болуп саналат. Бирокквартиралардын баасы ушунчалык жогору болгондуктан, банктык эсебинде нөлдөрдүн олуттуу саны барлар гана аны сатып ала алышат деп талашууга болбойт. Баардык нерсе мүмкүн, өзгөчө чоң аймактарды максат кылбасаңыз.

Биз өз тарапыбыздан потенциалдуу сатып алуучуларга жардам берүүгө аракет кылабыз жана Tapiola турак жай комплекси эмне экенин кеңири сүрөттөп беребиз. Комплекстеги батирлердин ээси болуп калгандардын пикири да биздин кароодо берилет.

Иштеп чыгуучу жөнүндө эмне айтууга болот

Айтылгандай, долбоор Санкт-Петербургдун кыймылсыз мүлк рыногунда көптөн бери иштеп келе жаткан фин компаниясы тарабынан түзүлгөн жана ишке ашырылган. «Лемминкайнен Рус» концерни өзүнүн эмгек ишмердүүлүгүн өткөн кылымдын 70-жылдарында ошол кездеги Советтер Союзунун аймактарын ийгиликтүү өздөштүрүү менен баштаган. Ошол күндөрү куруучу негизинен жол жабдыктарын куруу, ошондой эле социалдык инфраструктура объектилерин куруу менен алектенген. 2005-жылдан бери иштеп чыгуучу турак жай курулуш сегментинде иштеп келет.

Ар бир потенциалдуу сатып алуучуга келишимге кол коюудан мурун иштеп чыгуучунун репутациясын сурап алуу сунушталат. Анткени, көптөгөн көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн ишенимдүү жана кадыр-барктуу иштеп чыгуучу гана мүмкүн. «Лемминкайнен» концерни дал мына ушун-дай болуп саналат, ал езунун Родинасында жуз жылдан ашык убакыттан бери иштеп келе жаткан финдик конструктор. Мындай узак иш тажрыйбасы, албетте, арзандатуу мүмкүн эмес. Ал эми белгилүү фин сапаты да урмат-сыйга ээ. Мындан тышкары, "Tapiola" - ЖК компаниянын активдеринде жалгыз эмес, бир эле пландагы объектилер көптөн бери пайдаланууга берилген, ошондуктан сиз продукт менен тааныша аласыз, биз камсыз кылабыз. компания, ошондой эле чыныгы жашоодо аны колдонгон адамдардын пикирин биле аласыз. Ал эми акыркысы - иштеп чыгуучу ишенимдүү, кардарлардын эч кандай даттануусуз, объекттерди өз убагында өткөрүп берет.

Комплекс жөнүндө бир нече сөз

Жогоруда айтылгандай, "Tapiola" турак жай комплексинин курулуш аянты Санкт-Петербург, Адмиралтейский району болуп саналат. Эксклюзивдүү жайгашкан жери, иштеп чыгуучунун мыкты репутациясы, батирлердин ыңгайлуулугу жана тандоолордун ар түрдүүлүгү бул сунушту потенциалдуу кардарлар үчүн абдан жагымдуу кылат. Долбоор толук бүткөрүлүп, 2015-жылдын ноябрь айында «Тапиола 2» турак-жай комплекси пайдаланууга берилип, пайдаланууга берилген. Иш 2012-жылы башталган. Ал эки этапта курулушу керек болчу. Биринчиси алты имаратты, ошондой эле бала бакчаны жана жер астындагы унаа токтотуучу жайды камтыган 2014-жылдын аягында пайдаланууга берилген. Бул алты бөлүмдөгү батирлердин дээрлик бардыгы сатылып кеткен. Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк "Тапиола" турак жай комплексинин экинчи бөлүгүндө гана сунушталат. 2-этап 2015-жылы пайдаланууга берилген. Учурда сатыла элек 418 батир бар.

Жайгашкан жер

Демек, "Тапиола" турак жай комплекси так кайда? Комплекстин дареги - Обводный каналынын жээги, 8. Район престиждүү, Санкт-Петербургдун тарыхый борбору болуп эсептелет. Комплекстен анча алыс эмес жерде - бир гана километр аралыкта - Юсупов бакчасы жана Олимпия бакчасы. Исаак собору үч чакырым, Казанский собору төрт чакырым,Неванын жээги, Сарай аянты жана Адмиралтей, ошондой эле Эрмитаж. Жалпысынан дүйнөгө белгилүү көптөгөн кооз жерлер дээрлик жакын жерде.

Ал эми бул борбор болгондуктан, «Тапиола» (Санкт-Петербург) турак жай комплексиндеги батирдин ар бир бактылуу ээси каалаган убакта соода жана оюн-зоок инфраструктуралык объектилердин кызматтарынан пайдалана алат, алардын ичинен чоң мүмкүнчүлүктөрү бар. көп. Андыктан биз аларды майда-чүйдөсүнө чейин боёбойбуз, анткени бул өтө көп убакытты талап кылат. Ал эми социалдык инфраструктурага келсек, бул жерде баары өз ордунда. «Тапиола» турак-жай комплексинин жашоочулары бардык зарыл нерселер менен толук камсыз болушат. Белгилүү болгондой, Санкт-Петербург чоң шаар, Орусиянын экинчи борбору, ошондуктан анын социалдык өнүгүүсүнө өзгөчө көңүл бурулат. Сүрөттөлгөн комплекстин жанында жети бала бакча жана 14 мектеп бар. Мындан тышкары, үйдүн биринчи кабатында жайгашкан жеке бала бакча бар.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Бул жерде баары жогору. Беш мүнөттүк жөө жүрүү - Фрунзенская метро станциясы, он мүнөттүк жөө басуу - Балтийская станциясы. Турак жай комплексинин түздөн-түз жанында коомдук транспорттун аялдамасы бар, ал жерден автобус же маршруттук такси дээрлик ар бир мүнөт сайын кетет. Районду тейлеген автомобиль жолдоруна келсек, булар Обводный каналынын жээги жана Москва проспекти. Андыктан бул жерден шаардын каалаган жерине жетүү кыйынга турбайт. Мындан тышкары, жакын, түзмө-түз комплексинен 800 метр, Балтика темир жол бекети болуп саналат. Бир аз ары - Витебск.

Ошентип, тургундардын Tapiola турак жай комплекси тууралуу бардык сын-пикирлери баса белгиленет.аймактын транспорттук инфраструктурасы эң жогору экенин.

Экология

“Тапиола” турак-жай комплекси жайгашкан аймактагы экологиялык абал кандай? Бул маселе боюнча пикир кээде потенциалдуу сатып алуучуларды чаташтырат. Чындыгында, Советтер Союзунун тушунда Ленинграддын бул бөлүгү дээрлик өнөр жай аймагы деп эсептелген, анткени бул жерде жайгашкан бул түрдөгү бир топ ишканалар бар болчу. Бирок алардын көбү Союз тарагандан кийин ишмердүүлүгүн токтотуп, айрымдары азыр банкрот болуп, ошол себептен дагы иштебей жатат. Ошентип, жалпысынан алганда, учурда алардын саны көп эмес. Ал эми калгандары аймактын экологиясына мынчалык олуттуу зыян келтирбейт. Мындан тышкары, комплекстин жанында жайгашкан көптөгөн жашыл аймактар алар келтирген зыяндын ордун толтурууда. Ошентип, "Тапиола" экологиялык абалы алгылыктуу аймакта жайгашкан турак жай комплекси деп ишенимдүү айта алабыз.

Батирлер

Жогоруда айтылгандай, "Тапиола" - бул "комфорт+" классындагы батирлер сатыкка коюлган турак жай комплекси. Жана тандоо түзмө-түз анын ар түрдүүлүгү менен таң калыштуу. Батирлердин ассортименти ушунчалык чоң болгондуктан, өзүңүз үчүн идеалдуу вариантты тандоо кыйынга турбайт. Жана пландаштыруу чечимдеринин көптүгүнөн, түзмө-түз көздөрү жайнап кетет. Сатып алуучуларга чакан студиялык батир жана Tapiola комплексинде (LC) беш бөлмөлүү эки кабаттуу батир да сунушталат. Акыркы шыптардын бийиктиги үч метрге жетет, бул көптөргө абдан жагымдуу. Батирлердин аянты да кескин өзгөрөт жана23тен 189 чарчы метрге чейин. Өлчөмүнө карабастан, ар бир жашоо мейкиндигинде шкаф бар, аны биз сүрөттөгөн өнүгүүдө мүлк сатып алууну каалагандар да тосуп алышат. Ошондой эле, бардык батирлер чоң ашканалар жана ванна бөлмөлөрү менен айырмаланат жана айнектелген балкондор, лоджиялар менен жабдылган, алардан Санкт-Петербургдун пейзаждарына суктануу үчүн гана эмес, ал тургай эс алуу үчүн кичинекей эмеректерди коюуга жетиштүү.

Бүттү

Тапиола финляндиялык куруучу тарабынан курулган турак-жай комплекси болгондуктан, андагы батирлерди бүтүрүү варианттары орусиялыктардан байкаларлык айырмаланат. Алардын үчөө бар. Бул оригиналдуу ак жабуу болуп саналат. Башкача айтканда, бардык шыбак иштери бүткөрүлгөн, дубалдары, шыбы тегиз, аппак. Ээсине декоративдик оңдоо иштерин жүргүзүү гана калды. Бул опция жеке табитине ылайык ички дизайнды өз алдынча түзүүнү каалагандар үчүн идеалдуу.

Толук жасалгалоо батирлерде буга чейин сырдалган дубалдар жана шыптар, ламинат полдор, ашканада жана ванна бөлмөлөрүндө плиткалардын болушун билдирет. Акыркысында, демек, тиешелүү эмеректер орнотулган. Ички эшиктер бар, кошумча төлөм менен Smart Home системасын орнотууга болот. Эгерде сатып алуучунун каалоосу болсо, анда иштеп чыгуучу жеке долбоор боюнча бүтүрө алат. Кесипкөй дизайнер кызматтары да жеткиликтүү.

Мындан тышкары, финдик финишке заказ кылсаңыз болот. Анын айырмасы эмнеде? Чындыгында, качан ички дизайн колдонулатжыгач жана айнек гана. Айтмакчы, эң мыкты фин салттары менен кооздолгон мындай батирлер бүгүн барган сайын популярдуу болуп баратат.

Баасы

Албетте, "комфорт +" классындагы батирлердин баасы априори төмөн болушу мүмкүн эмес. Ошого карабастан, сиз беш миллион рублга Tapiola турак-жай комплексинде студиялык батир сатып алууга болот. Ал эми эки жана үч бөлмөлүү батирлер боюнча бул жерде эч кандай маалымат берүү мүмкүн эмес, анткени бардык жайлар сатылып кеткен. Төрт жана беш бөлмөдөн турган чоң батирлер гана калды. Алардын баары ЖК "Tapiola 2" жайгашкан. Баасына келсек, ал тандалган жасалга түрүнө жараша өзгөрүп турат жана төрт бөлмөлүү батирлер үчүн 18ден 19 миллион рублга чейин, беш бөлмөлүү батирлер үчүн 22 миллиондон 25 миллионго чейин жетет.

Ички

Белгилей кетсек, иштеп чыгуучу бул маселеге тийиштүү көңүл бурган. Бул үй толугу менен тосулган аймакта жайгашат деп болжолдонууда, ал тургай күнү-түнү кайтарууда. Бардык жерде – периметри боюнча жана кире бериште – видеобайкоо камералары орнотулган. Учурда жашылдандыруу иштери жүрүп, балдар аянтчалары жабдылып, чакан архитектуралык формалар да орнотулду. Жөө басуу үчүн жакшынакай жолдор бар, ошондой эле коноктор үчүн унаа токтотуучу жай бар. Ачык спорт үчүн атайын жабдылган жерлер да бар.

Сын-пикир

Элиталык батирлерге көчүп келген тургундар Тапиола турак жай комплекси жөнүндө эмне дешет? Эреже катары, бир нече терс сын-пикирлер бар. Жана алар көбүрөөк байланыштууЖогорку баа. Бирок, жалпысынан алганда, сиз эмнени каалайсыз? Санкт-Петербургдун борбору, фин компаниясы курган үй, жасалгалоо үчүн колдонулган жогорку сапаттагы материалдарды импорттогон … Мунун баарын төлөшүңүз керек.

Ошентип, Тапиоладагы турак жайлардын баасы россиялык иштеп чыгуучулардын үйлөрүнөн бир аз айырмаланып турганында таң калыштуу эч нерсе жок. Бирок, иштеп чыгуучу батирлерди арзаныраак кылуу үчүн колдон келгендин баарын кылууда. Акциялар дайыма өткөрүлүп турат, анын аркасында сиз көп учурда олуттуу арзандатууларды ала аласыз. Сатып алуучулардын айтымында, айрымдары батирлерди 10-15% арзан сатып алууга жетишкен. Миллиондорго айландырылганда, сиз макул болосуз, абдан олуттуу үнөмдөөгө алынат.

Курулуш жана жасалгалоо иштеринин сапатына эч кандай дооматтар жок. Бардыгы ак ниеттуулук менен жасалат. Тургундарга үйдүн өзүнүн отканасы бар экендиги өзгөчө жагат, бул коммуналдык кызматтардын каалоолоруна көз каранды болбостон, ошондой эле кызматтарды үнөмдөөгө мүмкүндүк берет. Ооба, үйдө бала бакчанын болушу мактоого татырлык.

Баары чоң ашканаларды жана шкафтарды жакшы көрөт. Батирлердин макети да жагымдуу.

Ошондой эле жашоочулар кире бериштеги лифттердин унчукпай иштегенин, ар бир кире бериште консьерж кызматынын болушу өзүн коопсуз сезип, чакырылбаган коноктордун кирип кетишинен коркпогонду жакшы көрүшөрүн айтышат.

Мындан тышкары, жашоочулар ванна бөлмөлөрүндөгү жасалгаларды жана туруктуу эмес дренаж системасын макташат, анын аркасында батирде түтүктөрдүн минималдуу саны бар. Көптөгөн адамдар дааратканаларда экенин жакшы көрүшөтатайын ACO панелдери орнотулду, мунун аркасында ызы-чуу жана кир менен коштолгон куумай процессисиз кошумча коммуникацияларды жүргүзүүгө болот, ошондой эле кийинки бүтүрүү иштерин талап кылат.

Жалпысынан алганда, бардыгы баарына ыраазы. Албетте, аймактын экологиясы кандайдыр бир шектенүүлөрдү жаратат, бирок, ачык айтканда, Санкт-Петербург сыяктуу мегаполисте жашасаңыз, андан эмнени күтүүгө болот. Провинциялык чакан шаардагыдай экологиялык шарттары бар жерлерди табуу күмөн.

Тыянак

"Tapiola" - турак жай комплекси, албетте, кыймылсыз мүлк тандоодо көңүл бурууга арзырлык. Санкт-Петербургдун борборунда курулган үйдө жайгашкан жогорку сапаттагы жайлуу батирлер сатып алуучу төлөй турган акчага татыктуу. Мындан тышкары, алар ортомчуларды кыйгап, түздөн-түз иштеп чыгуучудан сатып алса болот деп арзандатууга болбойт. Жана бул олуттуу үнөмдөө болуп саналат. Кыймылсыз мүлккө байланыштуу эмне өзгөчө маанилүү.