Иштеп чыгуучуну кантип текшерүү керек: ыкмалар жана сунуштар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Курулуш стадиясында турак-жай сатып алууда, куруучунун ишенимдүүлүгүнө миң эсе көп ынануу керек. Кантип компанияны текшерүү жана ага ишенүүгө болорун түшүнүү керек? Анткени, бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлктүн баасы ушунчалык кымбат болгондуктан, жарандардын көбү миллиондогон долларлык ипотекалык насыяларды алып, бир жылдан ашык мөөнөткө төлөшү керек, андыктан кичине болсо да тобокелчиликти жоюу зарыл. Иштеп чыгуучуну кантип текшерүү керектигин, кандай маалыматка жана документтерге көңүл буруу керек экенин макаладан билесиз.

Эмне үчүн ийгиликке ишене албайсыз

Батирди казуу же куруу стадиясында сатып алууда иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгүн текшерүүнүн бир нече жолу бар. Сиздин акча кынтыксыз репутацияга ээ курулуш компаниясы гана болушу керек ишениңиз. Курулушта ак ниеттүүлүк жана тажрыйба маанилүү, бирок компаниянын ишенимдүүлүгүнүн бирден-бир көрсөткүчү эмес. Алардан тышкары, финансылык туруктуулук, башкача айтканда, ар кандай каржылоо булактарынын жана административдик мүмкүнчүлүктөрдүн болушу маанилүү. Сатып алуучунун тобокелдиктери, "тоңуп калуу" ыктымалдыгы түздөн-түз ушул критерийлерден көз карандыкурулуш же даяр объектти ишке киргизүүнүн кечиктирилиши.

Изилдөөчүнүн юридикалык жак же жеке ишкер катары ишмердүүлүгүнө ар кандай экономикалык факторлор, мыйзамдардагы өзгөрүүлөр, кыймылсыз мүлк рыногундагы тенденциялар, валюта курстары жана курулуш компаниясынын өзүнөн көз каранды болбогон башка шарттар таасир этет, анын аброю жана ак ниеттуулугу. Көп жылдык тажрыйбасы жана бекем имиджи бар компаниянын ишинде кыйынчылыктар жана күтүлбөгөн жагдайлар келип чыгышы мүмкүн. Бирок, мындай компания анча белгилүү эмес жана текшерилбеген иштеп чыгуучудан айырмаланып, акыркы керектөөчүгө зыян келтирбестен оор кырдаалдардан чыгуунун жолун таба алат. Ошондуктан иштеп чыгуучуну кантип текшерүү керектигин билүү абдан маанилүү. Бул ага мээнет менен тапкан акчаңыз менен ишене аларыңызды түшүнүүгө мүмкүндүк берет.

Веб-сайттагы маалымат

Курулуш компаниясы менен таанышуунун биринчи жана эң оңой жолу - анын расмий веб-сайтына кирүү. Адатта, иштеп чыгуучу жөнүндө негизги маалымат "Биз жөнүндө" же "Компания жөнүндө" бөлүмүндө камтылган. Анда рынокто болгон мезгил, өнүгүү тарыхы, жетишкендиктер, сыйлыктар тууралуу маалыматтар камтылган. Ошол эле жерде кээ бир фирмалар башкаруучулук деңгээл жана директорлор кеңешинин курамы жөнүндө маалыматтарды жарыялашат.

Көз карандысыз адистештирилген ресурстар ("Кыймылсыз мүлк рыногунун көрсөткүчтөрү", "RBC Real Estate" ж.б.) боюнча маалыматтык-аналитикалык макалалар пайдалуу болот. Сиз каалаган издөө системасы аркылуу иштеп чыгуучу жөнүндө маалымат ала аласыз. Бирок сайтта "Биз жөнүндө ММК" же "Сын-пикирлер" бөлүмүндө жазылгандарга шексиз ишениңиз,албетте татыктуу эмес.

"Долбоорлор" барагын өткөрүп жибербеңиз. Бул бөлүмдө компания буга чейин ишке ашырылган долбоорлорду, эгерде бар болсо, жайгаштырат. Айтмакчы, алардын жоктугу иштеп чыгуучунун өз ишинде жаңыдан экенин көрсөтүп турат. Ишке ашыруу же пландоо стадиясында турган объектилер боюнча компаниянын тажрыйбасын объективдүү баалоо туура эмес, анткени "кагаз долбоорлор" деп аталгандар иштеп чыгуучунун амбицияларын гана күбөлөндүрөт, башка эч нерсе эмес.

Эгерде расмий сайтта кароого берилген кыймылсыз мүлк объектилери бар болсо, анда алар курулган аймакка көңүл буруу керек. Бул чындык иштеп чыгуучу текшерүүгө жардам берет. Эреже катары, бир нече ийгиликтүү аяктаган долбоорлордун болушу иштеп чыгуучунун муниципалитеттин органдары менен жакшы мамиледе экенин көрсөтүп турат, бул уруксат алуу, техникалык шарттарды макулдашуу жана энергия менен камсыздоо менен байланышкан көйгөйлөрдүн болушу күмөн экенин билдирет.

Өнөктөштөр менен кызматташуу

Иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгүнө баа берүү менен, анын негизги өнөктөштөрүнө көңүл буруш керек. Эгерде алардын арасында мамлекеттин катышуусу менен ири банктар жана алдыңкы курулуш компаниялары башкы подрядчик катары иш алып барса, анда сиздин тандооңуздун тууралыгына эч кандай шек жок.

Куруучуну текшерүүнүн дагы бир ыкмасы бар. Бул компаниянын инвестициялык саясатын изилдөөдөн турат. Кошумчалай кетсек, эгерде фирманын негизги инвестору алп финансылык корпорация болсо, анда албетте кооптонуунун кереги жок. Бизнеске чоң инвестиция салуудан мурун, ири инвесторлориштеп чыгуу долбоорлорун кылдат изилдеп, иштеп чыгуучунун иш-аракеттерине көптөгөн текшерүүлөрдү жүргүзүү жана аларда суроолор жок болгондо гана келишимге кол коюшат. Өз кезегинде, иштеп чыгуучу алдыңкы корпорация менен өнөктөштүккө ишарат кылып, бүткүл рынокко өзүнүн репутациясынын бүтүндүгүн көрсөтөт.

Каржылоо булактары жөнүндө маалымат долбоордун декларациясында камтылган. Бул документти иштеп чыгуучунун веб-сайтынан да тапса болот. Андан тышкары курулушту каржылаган банктын же башка уюмдун аталышы көрсөтүлөт. Бул пункт өзгөчө мааниге ээ, анткени кичинекей же белгисиз компания менен кызматташуу чындыгында туунду болушу мүмкүн. Башка булактар - акыркы кардардын DDU келишимдери боюнча которулган каражаттары.

Бириккен курулушта иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгүн текшерүү үчүн, эреже катары, алар валюталык тобокелдиктердин бар экендигине көңүл бурушат. Алар иштеп чыгуучу бардык төлөмдөрдү доллар же евро менен жасаса пайда болот. Валюта курсунун кичине өзгөрүшү инвесторлор үчүн олуттуу жоготууларга алып келет. Долбоор менен байланышкан бардык операциялар рубль менен жүргүзүлсө, бул инвесторлордун тобокелдиктерин жок кылат.

Иштеп чыгуучу компаниянын каржылык мүмкүнчүлүктөрү

Фирманын инвестициялык күчтүүлүгүнүн белгилери көз карандысыз сатуу стратегиясын камтыйт. Бул сатып алуучулардын катышуусуз өздүк же кредиттик каражаттарды инвестициялоонун эсебинен иштеп чыгуучу тарабынан долбоорду ишке ашырууну билдирет. Адатта мындай объектилер курулуш процессинин аягында сатылат,алар пайдаланууга берууге дээрлик даяр болгондо. Эгерде куруучу батирлерди сата баштаса, бирок ал тургай фундаменталдык чуңкур дагы даярдала элек болсо, анда каржылоо булактары көрсөтүлгөн долбоордун декларациясын изилдөө керек. Эгер алар негизинен акциялардын ээлери болсо, сатып алуу чечимиңизди кылдаттык менен кайра карап чыкканыңыз оң.

Баа саясатынын адекваттуулугу - иштеп чыгуучунун пайдасына дагы бир аргумент. Кымбат эмес батирди сатып алууда кантип текшерсе болот, эмнени кармайт? Сунуштун айкын арзандыгы дайыма эле анын пайдасын көрсөтө бербейт. Көбүнчө, базар баасынан бир топ төмөн баада сатылып жаткан батирлер компаниянын ресурстарынын жетишсиздигинен кабар берет. Бирок сезондук акциялар учурунда баанын бир аз төмөндөшү кыймылсыз мүлк рыногунда нормалдуу көрүнүш.

Компаниянын финансылык бакубаттуулугу көбүнчө анын жарыяланышы менен айкындалат. Ата мекендик же чет өлкөлүк фондулук рынокто коомдук доменде өз акцияларын жайгаштыруу иштеп чыгуучу көптөгөн текшерүү процедураларынан өткөндүгүн жана жогорку эксперттик баа алганын тастыктайт. Бул факт акционердик инвесторлор компанияга ишенерин жана анын корпоративдик башкаруу моделин жана каржы саясатын колдой турганын көрсөтүп турат.

Орусиялык курулуш компанияларынын рейтингдерин жарыялаган кыймылсыз мүлк порталдары - бул иштеп чыгуучунун сандык көрсөткүчтөрү боюнча текшере ала турган жер. Эң жогоруда, эреже катары, пайдаланууга берилген турак жай аянтынын олуттуу көлөмү жана календардык жыл үчүн кирешеси бар фирмалар турат.

Темдолбоорду ишке ашыруу

Эгер үй курулуп же казылып жатса, батир сатып алууда куруучунун ишенимдүүлүгүн кантип текшерсе болот? Бул учурда, сиз курулуш иштеринин ар бир этабынын темпине таяна аласыз. Иштеп чыгуучунун ишке ашырылган долбоорлору негиз катары алынган. Көбүнчө, иштеп чыгуучулар атайын фото жана видео отчетторду жарыялоо менен инвесторлордун ишенимин актоого аракет кылышат. Объекттин аймагына орнотулган веб-камералардын аркасында болочок жашоочулар онлайн режиминде жумуш процессине көз салуу, процесстин динамикасын жана ырааттуулугун баалоо мүмкүнчүлүгүнө ээ болушту.

Бирок үлүштүк курулушта иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгүн кантип текшерүү керек жана көп кабаттуу үйлөрдүн курулушу өтө жай жүрүп жатканын кантип түшүнүүгө болот? Кадимки иш процессинде курулуп жаткан көп кабаттуу үй ай сайын 2-3 кабатка көтөрүлүшү керек. Панелдүү имараттар кирпичтен жана монолиттиктерден айырмаланып, тезирээк курулат: орто эсеп менен бетон кутучасы айына 4-5 кабатка өсөт. Бирок бул эсептөөлөр теориялык, атүгүл алдыңкы курулуш компаниялары да көп учурда нормадан четтеп кетишет.

Иштеп чыгуучудан курулуп жаткан турак-жайды сатып алардан мурун, жеке убактыңыздын бир нече саатын бөлүп, бир нече бүткөрүлгөн объекттерге барыңыз. Короолорду, имараттардын фасаддарын, турак-жай комплексинин кире бериштерин текшерүү үйлөрдүн сапаты жөнүндө алдын ала жыйынтык чыгарууга мүмкүндүк берет. Ошондой эле курулган жылын жана тургундардын пикирлерин эске алуу керек. Атүгүл визуалдык жактан кемчиликтери жок имараттар да кийинчерээк жаңы ээлерин эч кимге бере албайтмуздак дубалдар түрүндөгү эң жагымдуу сюрприздер, жогорку угуу, сапатсыз ички жасалгалар ж.б.

Кандай документтерди суроо керек

Үлүштүк курулушка катышууну жөнгө салуучу №214 Федералдык Мыйзамда иштеп чыгуучунун ар кандай кызыкдар тараптын кароосу үчүн бир нече документтерди берүүгө милдеттүүлүгү белгиленген. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• курулуш компаниясынын акыркы редакциядагы уставы жана башка уюштуруу документтери;
• иштеп чыгуучунун жеке ишкер же юридикалык жак катары мамлекеттик каттоосу жөнүндө күбөлүк;
• салыктык каттоо жөнүндө күбөлүк;
• үч календарлык жыл үчүн бухгалтердик документтер;
• компаниянын иши боюнча аудитордун отчету.

Булар жаңы имаратты куруучу менен текшеришиңиз керек болгон жалпы документтер. Коом талап боюнча алардын түп нускасын же нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрүн берүүгө милдеттүү. Бирок, экинчи жагынан, бул документтер менен таанышуу жаңы имаратты сатып алууда иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгүн текшерүүгө мүмкүндүк берген 100% вариант деп атоого болбойт. Эреже катары, бул маалымат расмий мүнөзгө ээ жана ар бир иштеп чыгуучу үчүн жеткиликтүү, ошондуктан орточо сатып алуучуга эч кандай атайын маалымат берилбейт. Потенциалдуу инвесторлор үчүн бирден-бир баалуулук - бул аудитордук корутунду, ага ылайык адистер компаниянын финансылык абалы жөнүндө тыянак чыгара алышат.

Бул жерде долбоордун документтери менен таанышуу маанилүү. Негизги документтердин топтомунан тышкары, жеткиликтүүлүгү:

• жерге менчик келишимдери;
• өкмөттүк эксперттердин корутундусу;
• курулушка аймактык бийликтердин уруксаты;
• Юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмөлөр.

Жаңы имаратты сатып алууда куруучудан кантип текшерүү керек деп сураганда, келишим түзүлүп жатканда дароо талап кылынышы керек болгон документтерди унутпаш керек. Сиз үлүштүк катышуу келишимине кол коюудан мурун, компания мыйзам чегинде иш алып барарын текшеришиңиз керек. Ошентип, иштеп чыгуучунун кандай документтерин текшерүү керек? Компаниянын кызыкчылыгын коргогон адам бүтүмдү аягына чыгарууга ыйгарым укуктарга ээ экендигине ынануу керек. Эгерде келишимге компаниянын кызматкери кол койгон болсо, анда ал башкы директордон тиешелүү ишеним катка ээ болууга тийиш. Бул ыйгарым укуктарга ээ болбогон жак келишимдин тарабы болуп саналган учурларда, акча которуу фактысына карабастан, келишим жараксыз деп табылат жана ал боюнча бардык милдеттенмелер жокко чыгарылат. Документти берген адамдын фамилиясына, ишеним каттын жарактуулук мөөнөтүнө жана ал кандай операцияларды жүргүзүү укугуна көңүл бурушуңуз керек.

Компаниянын ишенимдүүлүгүн дагы эмне көрсөтө алат

Көпчүлүк колдонуучулар өздөрү кызыккан иштеп чыгуучу тууралуу маалыматты долбоорлорду талкуулоого арналган ар кандай форумдарда чогултушат, жаңы имараттын баасы, батирлердин артыкчылыктары жана кемчиликтери ж.б. Бул жерден сиз текшере албайсыз. Иштеп чыгуучунун документтери, бирок сиз үлүштүк ээлердин даттануулары жөнүндө биле аласыз, карама-каршылыктар жана суу астында эмне болушу мүмкүн экенин түшүнө аласыз.кыймылсыз мүлктү каттоо процессинде таштар. Оң сын-пикирлерге караганда даттануулар көп болсо, сатып алуу чечимин кайра карап чыгышыңыз керек. Эгерде ондогон үлүштүк ээлер куруучуну ачыктан-ачык алдамчылык аракеттери, объектилерди бүткөрүүнүн мөөнөттөрүн такай бузуусу, же, мисалы, кайсы бир жер участогуна курулуштун мыйзамдуулугу боюнча документтерди берүүдөн баш тартуусу үчүн айыптаса, жакшыраак. башка компанияны табуу үчүн.

Көпчүлүктү иштеп чыгуучудан кандай документтерди текшерүү керектиги кызыктырат, андыктан анын жүрүп жаткан сот иштери тууралуу билүүгө болот. Бирок курулуш компаниясы менен биргелешип инвесторлордун, подрядчылардын же үлүштүк үлүштүк ээлеринин ортосунда кандайдыр бир талаш-тартыштар бар экендигин тастыктаган маалымат коомдук доменде болгон күндө да, бул эч нерсени билдирбейт. Соттук териштирүүлөр кыймылсыз мүлк рыногунда кеңири таралган практика болуп саналат, өзгөчө ири фирмалар үчүн жыл сайын жүз миң чарчы метр турак жайларды пайдаланууга берүү. Талаштарды чечүү юристтердин штаты тарабынан жүргүзүлөт, андыктан бул маселелердин курулуш процессинин жүрүшүнө жана аны коштогон техникалык маселелерге эч кандай тиешеси жок.

Иштеп чыгуучунун банкрот болгонун кантип текшерсе болот

2014-жылы федералдык мыйзам кабыл алынган, анда бардык курулуш компаниялары өз жоопкерчилигин банктык кепилдик, камсыздандыруу полиси же Өз ара камсыздандыруу коому менен келишим аркылуу камсыздандырууга милдеттендирген. Ал эми 2017-жылы аталган Федералдык Мыйзамга жаңы өзгөртүүлөр кайрадан киргизилди, ага ылайык, иштеп чыгуучулар эми биргелешкен курулуш үчүн бирдиктүү компенсация фондуна каражат бөлүшү керек. Бул мамлекеттик уюмдун максаты - бюджетти узак мөөнөттүү курулушту каржылоого жана куруучу банкрот болгон учурда үлүштүк капиталга карыздарды төлөөгө багыттоо.

Үлүштүк үлүштүк келишим түзүлгөнгө чейин компания кудуретсиз расмий статуска ээ болгонун кантип текшерүү керек? Бул маселеде атайын реестрлер жардам берет. Алардын бирин колдонуу үчүн арбитраждык соттун расмий сайтына кирүү керек. “Бирдиктүү файлдык шкаф” бөлүмүндө издөө чыпкасы аркылуу “Репондентти” көрсөтүү менен “Ишке катышуучу” тилкесинде параметрлерди орнотуңуз, андан кийин иштеп чыгуучунун атын киргизиңиз жана активдүү “Банкрот” баскычын тандаңыз. Экранда юридикалык жана жеке жактардын бардык архивдик жана токтоп турган кудуретсиздик иштери көрсөтүлөт.

Үйдү ишке киргизүү: негизги формалдуулуктар

Акыры келишим түзүлүп, конуш тоюн өткөрө турган күндү чыдамсыздык менен күткөн тургундарга объектти өткөрүп берүүнүн бардык мөөнөтү бүттү. Бирок, иш жүзүндө белгилүү болгондой, көптөр батирди куруучудан кантип текшерүүнү билишпейт.

Курулуш иштерин бүтүрүү мөөнөттөрү ДДУда белгиленген. Эгерде куруучу объектти өз убагында өткөрүп берүүгө үлгүрбөсө, анда ал бул мөөнөт аяктаганга чейин эки ай мурда сатып алуучуларга билдирүүгө жана келишимдин тиешелүү жобосун өзгөртүүнү сунуштоого милдеттүү. Мындан тышкары, эксплуатациялоо мезгили жана ачкычтарды ээлерине өткөрүп берүү түшүнүктөрүн бөлүп алуу да маанилүү. Эреже катары, жаңы конуштар жаңы батирлерге объектти кабыл алгандан кийинки күндөн эрте эмес көчүп кете алышат.мамлекеттик комиссия. Мындан тышкары, ижарачыларга ачкычтарды тапшыруу учуру да келишимде көрсөтүлүшү керек. Адатта, ал эксплуатацияга берүү уруксатын алгандан кийин 4-6 айдан кийин болот.

Бардык акционерлерге, иштеп чыгуучулар ачкычтарды тапшыруу күнүнө чейин бир айдан кечиктирбестен заказдык почта аркылуу объекттин даярдыгы жөнүндө билдирүүнү жөнөтүүгө милдеттүү. Бирок, көбүнчө сатып алуучуларга телефон аркылуу сүйүнчүлөп, документтерди текшерүү үчүн кеңсеге келүүгө чакырышат. Ал жакка паспортуңуз жана келишимдин көчүрмөсү менен келишиңиз керек. Эгерде сатылып алынган турак жай бир нече менчик ээсинде катталган болсо, алардын ар бири болушу керек, эгерде бул мүмкүн болбосо, өкүлүңүзгө ишеним кат беришиңиз керек.

Нередко застройщики предлагают подписать акт приема-передачи прямо в офисе, и только после этого отправиться на осмотр объекта, ссылаясь на экономию времени, но, совершив такой шаг, покупатель подвергает себя огромному риску остаться со всеми дефектами строительно-отделочных работ жекеме жеке. Иштеп чыгуучу объектти тапшырууну белгилүү бир жобо боюнча жүргүзүүгө милдеттүү, ал эми жаңы менчик ээси нике, кемчиликтер болсо, аны кабыл албай коюуга укуктуу. Кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысына кол коюудан мурун келишимде каралган батирде ар бир майда-чүйдөсүнө чейин аткарылышын текшерүү керек. Мындан тышкары, иштеп чыгуучу ишке киргизүүгө уруксат алганын жана үйгө дарек ыйгарылганын текшериңиз.

Эгерде иштеп чыгуучу объектти өз убагында жеткирүүнү кечиктирсе, сатып алуучу компенсация алууга укуктуу. Ошол эле учурда, эч кандай иштеп чыгуучу экенин түшүнүү керекдемилгени колго алат жана өз эрки менен жаза төлөбөйт. Жаңы менчик ээси компаниянын башкы кеңсесине доо арыз менен кайрылууга жана 10 күндүн ичинде анын каралышын күтүүгө укуктуу. Мындай учурларда көптөгөн компаниялар өз кардарларына компенсациянын өлчөмүн жана төлөө мөөнөтүн көрсөтүү менен талашты сотко чейин чечүүнү сунушташат.

Батирди текшерүү

Квартираны кабыл алууга жана өткөрүп берүүгө барардан мурун, менчик ээси үлүш келишиминин көчүрмөсүн дагы бир жолу ачып, объекттин пайдаланууга даяр болгон мүнөздөмөлөрүн сүрөттөгөн бөлүмдү кылдат изилдеп чыгышы керек. Иштеп чыгуучу аткарууга милдеттенген иштин бардык түрлөрү бул жерде көрсөтүлгөн. Текшерүү учурунда, иштеп чыгуучу компаниянын өкүлүнө аныкталган карама-каршылыктарды дароо көрсөтө алуу үчүн DDUну колуңуздан чыгарбоо сунушталат.

Демек, иштеп чыгуучудан батир алууда эмнени текшерүү керек? Келиңиз, көңүл бурушуңуз керек болгон нерселердин баарын тизмектеп алалы:

• Алдыңкы эшик. Ал туура орнотулган болушу керек жана тешикке тыкан, эркин ачылат. Каптал кулпунун иштешине көңүл буруңуз.
• Дубалдар. Жергиликтүү тартип бузуулар 5 мм чегинде болушу мүмкүн, ал эми вертикалдан минималдуу четтөө да жол берилбейт. Ошондой эле батирдин аянтын өлчөп, дубалдардын жайгашуусу анын схемалык схемасына туура келгенин текшериңиз.
• Кабаттар. Эч кандай аба боштуктары же боолор болбошу керек. Бир нече фрагментти балка менен таптап, аларды таба аласыз.
• Шыптар. тамчыларжана муундардагы боштуктар, шыптардын иш жүзүндөгү бийиктиги менен жарыялангандын ортосундагы айырмачылыктар батирди кабыл алуудан баш тартууга негиз болуп саналат. Бирок, эгерде сатып алуучу керилген шыптарды орнотууну пландаса, анда майда кемчиликтерге көз жумуп койсоңуз болот.
• Windows. Иштеп чыгуучу тарабынан DDUда көрсөтүлгөн бренддин структуралары орнотулушу керек. Кош айнектелген терезелердин бүтүндүгүн, арматуралардын функционалдуулугун, боштуктарды жабуу даражасын, лоджияларда визордун бар-жоктугун (эгер бар болсо) өз алдынча текшерүү керек.
• Электр зымдары. Атайын тестерлердин жардамы менен сиз бардык өчүргүчтөрдүн жана розеткалардын иштешин текшере аласыз. Эгерде алардын болушу келишимде каралбаса, андан ары туташуу үчүн бардык зымдар бар экенин текшериңиз.
• Инженердик коммуникациялар. Жылытуу, канализация жана вентиляция системалары, бардык жапкычтар, тротуарлар, дренаждык түтүктөр, раковина, унитаз, жылытуучу радиаторлор жана башкалар текшерүүдөн өткөрүлөт.
• Бүттү. Колдонулган материалдардын сапатына, алардын маркасына көңүл буруу зарыл. Эч кандай жаракалар, чиптер же ачык тигиштер болбошу керек.

Акырында батирде жана анын сыртында орнотулган эсептегичтердин көрсөткүчтөрүн да жазып алуу керек. Эсептөө приборлорунун маалыматтарын сактоо жана алардын паспортторунда көрсөтүлгөндөр менен салыштыруу максатка ылайыктуу. Мындан тышкары, сиз подвалды же жогорку техникалык кабатты көрсөтүү өтүнүчү менен иштеп чыгуучуга кайрыла аласыз. Акционерлер түтүктөр же чатыры агып кетпеши үчүн имараттын каалаган жерине кирүүгө укуктуу.

Акыркы кадам

Эгерде ээсинин даяр батирге дооматы жок болсо, кабыл алуу актына кол коюлат. Болбосо, кемчиликтер табылса, дефекттүү акт түзүлөт. Анда кардарлардын даттанууларынын толук тизмеси, ошондой эле дарек, батирдин номери, чоо-жайы жана иштеп чыгуучу компания тууралуу маалымат көрсөтүлөт.

Иштеп чыгуучу акционерди кемчиликтерди жойгондон кийин кайра карап чыгууга чакырат. Эгерде сатып алуучунун олуттуу дооматы болбосо, бирок кандайдыр бир себептерден улам ал батирди алуудан баш тартса, куруучу объектти бир тараптуу өткөрүп берүүгө укуктуу.