Захар Смушкин Санкт-Петербургдун жанындагы "Акылдуу шаардын" курулушун баштады

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

«Старт девелопмент» курулуш компаниясынын жетекчиси Захар Давидович Смушкин Ленинград областынын Пушкинский районунда курула турган «Южный акылдуу спутниктик шаар» долбоорунун биринчи этабын ишке киргизди.

2016-жылдын жай айларында белгилүү болгондой, 200 га аянтты ээлөөнүн биринчи этабы чакан аймактарда иштеп чыгуучулардын бассейнине сатылбайт. Анын ордуна Start Development сатып алуучу катары бир гана компанияны тандайт.

Захар Смушкиндин планына ылайык, тандалган куруучу бул жерге жалпы аянты 1 миллион чарчы метрге жакын кыймылсыз мүлк курууга тийиш. м 5 жылга. Ошол эле учурда ал транзакцияны бөлүп-бөлүп төлөй алат: биринчиден, ал өзүнүн эсебинен керектүү инфраструктураны жабдыйт, ал эми калганын турак-жай кыймылсыз мүлкүн сатуу процессинде төлөй алат. курулган. Санкт-Петербургдун аймагында, бул бүтүм акыркы бир нече жыл ичинде ири болуп калат.жыл.

Долбоордун этаптарын ишке ашыруунун бул ыкмасын тандоо бир нече себептерге байланыштуу. Биринчиден, өнүгүү концепциясын, архитектурасын жана сатуу стратегиясын бир иштеп чыгуучу менен макулдашуу алда канча оңой. Экинчиден, ири иштеп чыгуучу тарабынан алынган аймак коңшу тилкелерди жагымдуураак кылат жана натыйжада алардын баасы жогорулайт.

Захар Смушкиндин долбоору - спутник-шаар Южный Ленинград областынын экономикалык ири борборлорунун бири болуп калууга тийиш. Масштабына баа берүү үчүн кээ бир маалыматтарды келтире кетели: курулуш үчүн М20 – Киев шоссесинин эки тарабынан жер сатылып алынган, жалпы аянты 2012 га; турак-жай кыймылсыз мүлктүн жалпы аянты - 4,9 млн чарчы метр. м., ал кеминде 170 миң адамга эсептелген; кеминде 60 мектепке чейинки билим берүү мекемесин, 30 мектепти, бүтүндөй үй-бүлө үчүн 10 медициналык пунктту куруу каралган; соода жана өнөр жай кыймылсыз мүлктүн жалпы аянты - 1,5 млн чарчы метр. м., 60 миңден ашык жумушчу орундарын түзүүгө багытталган; жалпы инвестиция 209 миллиард рублди түздү; долбоордун жалпы мөөнөтү 19 жыл.

Бул долбоор концепциясы боюнча ири шаарларда ишке ашырылып жаткан башка көптөгөн долбоорлорго салыштырмалуу жакшы: шаар аз кабаттуу болот, анын мейкиндиги айлана-чөйрөгө ыңгайлуу интеграцияланат, ал эми турак-жай орто класс үчүн кымбат баада курулат.. Калктын жыштыгы түндүк борбордогудан кеминде эки эсе азыраак болот.

Захар Смушкин белгилегендей, шаар куруу саясатын түзүүдө ар дайым эстен чыгарбоо керек.турак жай аянтын уюштуруу, ошондой эле инфраструктура жана жумуш орундары. «Южный» долбоорунда миң гектарга жакын жер бар, башкача айтканда, дээрлик жарымы инновациялык өндүрүш кластерин, ITMO кампусун жана эс алуу аймактарын жайгаштырууга бөлүнгөн.

Санкт-Петербург Маалыматтык технологиялар, механика жана оптика Улуттук изилдөө университетинде (ITMO) илим жана технологиянын инновация шаары миниатюрадагы «кремний өрөөнүнүн» бир түрү болуп калат: ал өндүрүштүн бардык этаптарын ишке ашырат. инновациялык продуктулардын процесси.

Бул долбоордун негизги өзгөчөлүгү – жашоо мейкиндигин уюштурууга инновацияларды кеңири киргизүү – электр энергиясынын бир бөлүгү күн батареялары тарабынан өндүрүлөт, ал эми электр автобустары муниципалдык транспортко айланат, алардын келишин мобилдик байланыш аркылуу көзөмөлдөөгө болот. колдонмолор.

Түндүк борбордун жанында бүтүндөй бир шаарды куруу инфраструктураны жана транспорттук тармактарды өнүктүрбөй туруп бүтпөйт. Бул аспект долбоорду ишке ашырууда да камтылган.

Долбоордун автору жөнүндө көбүрөөк маалымат.

Захар Смушкиндин өмүр баяны

Захар Смушкин Россиядагы эң ийгиликтүү бизнесмендердин бири.

Ал биринчи кезекте Россия Федерациясындагы гана эмес, Европадагы эң ири «Илим» целлюлоза-кагаз концернинин негиздөөчүсү жана директорлор кеңешинин төрагасы катары белгилүү.

1962-жылы 23-январда Санкт-Петербургда туулган. Орто билимди ушул жерден алган. Smushkin бала кезинен шыктануу, туруктуулук, чыдамкайлык менен айырмаланган. Мектепте тырышчаактык менен окуп, кыйынчылык жараткан эмесата-энелер.

Захар Давидович да окуусун туулуп-ескен шаарында улантууну чечти, ал Ленинграддагы целлюлоза-кагаз енер жай институтуна тапшырды. Бул мезгил Смушкиндин окуусун аяктагандан кийин ишмердүүлүгүн жүргүзө турган чөйрө жөнүндө идеясын калыптандырган. Адистикке олуттуу кызыгып, 1984-жылы Смушкин кесипти өздөштүрүү үчүн дагы бир маанилүү кадамды жасайт - ал магистратурага кирет. Захар Давидович кандидаттык диссертациясын жазууну өз адистиги боюнча иш менен ийгиликтүү айкалыштырат - НПО Гидролизпромдун илимий кызматкери.

Кандай адистик боюнча кеңири билимге жана иш тажрыйбасына ээ болгон Захар Смушкин кандидаттык диссертациясын жактагандан кийин «Техноферм-инженеринг» эл аралык ишканасынын техникалык бөлүмүнүн башчысы кызматын оңой эле алат. Жаш адистин кесипкөйлүгүнүн аркасында компания инвестиция тартууга жана андан кийин өндүрүш технологияларын модернизациялоого жетишүүдө.

1992-жылы «Техноферм-Инженеринг» компаниясынын жетекчилигинин жана бир тууган Зингаревичтин кесиптештеринин колдоосу менен Захар Смушкин «Илим целлюлоза ишканасы» ЖАК уюмун түзүп, ал жерде түзүлгөн учурдан тартып 2001-жылга чейин башкы директордун кызматын ээлейт.. Ал эми 2001-жылдан 2007-жылга чейин - директорлор кеңешинин төрагасы кызматында.

Ушуну менен катар, 1996-жылдан 1998-жылга чейин Захар Смушкин Внешторгбанктын (ВТБ) Байкоочу кеңешинин мүчөсү болгон, бул ага экономика жана каржы жаатындагы билимин тереңдетүүгө мүмкүндүк берген, ал эми 2001-жылдан бери Экономиканы өнүктүрүү жана инвестиция боюнча Эксперттик кеңештин мүчөсү болгонРоссия Федерациясынын Президентинин Түндүк-Батыш федералдык округундагы ыйгарым укуктуу өкүлү.

Башында, уюм целлюлозанын чакан экспорттоочусу катары түзүлгөн, бирок бул иш-аракеттен капиталды тез чогултууга жетишип, ал толугу менен токой тармагына өтөт. «Илим» өзүнүн структурасына өнөр жай ишканаларын активдүү интеграциялай баштайт, ишинин алгачкы жылдарынын ичинде 30дан ашык жыгач даярдоочу ишканаларды сатып алды. Алардын ичинен эң ирилеринин экөөсүн белгилесе болот: Котлас целлюлоза-кагаз комбинаты (1994-жылы алынган) жана Усть-Илимск жыгач комбинаты (2000-жылы алынган).

Захар Давидович Смушкин «Илим» компаниялар тобунун башкы директору катары дээрлик акылга сыйбас нерсе жасады: СССРдин кулашынын фонунда токтоп калган экономиканын шарттарында ал 30дан ашык ишкананы ири кагазга бириктирди. Россия Федерациясындагы өнөр жай концерни. Муну менен ал түз маанисинде тармактын өзүн сактап калды, ишканалардын финансылык-техникалык көрсөткүчтөрүндө оң тенденцияны түздү; көптөгөн жумуш орундарын сактап калды, ошондой эле бүткүл Россиянын Түндүк-Батыш округунун экономикасына өнүгүүнүн жаңы айлампасын берди. 2001-жылга карата Илим европалык рыноктордо жигердүү иштеп баштаган.

Захар Смушкин өз тармагынын адиси, таланттуу бизнесмен жана эффективдүү менеджер гана эмес, инноватор да: Россияда биринчи жолу ал вертикалдык интеграциялык технологияны колдонгон, ал эффективдүүлүктү камсыз кылат. көп сандагы ишканаларды да, аларда иштеген бизнес процесстерди да башкаруу.

2007-жылыИштин эффективдүүлүгүн жогорулатуу максатында «Илим» холдинги «Илим Групп» ачык акционердик коомуна кайра түзүлдү. Компанияда Захар Давидович ушул убакка чейин Директорлор кеңешинин төрагасы кызматын да ээлеп келет. Реструктуризациянын аркасында компания 2008-жылы дүйнөлүк экономиканы каптаган кризиске карабастан, техникалык жана финансылык көрсөткүчтөрдүн оң өсүш темптерин сактап кала алды.

Учурда ААК «Илим» компаниялар тобу Россияда гана эмес, ошондой эле Европадагы токой жана целлюлоза-кагаз өнөр жайындагы эң ири компания болуп саналат. Бул жерде анын ишинин масштабын аныктоо үчүн бир нече статистика:

- Жыл сайын компания 10 миллион кубометрден ашык чийки жыгачты жыйнайт

- Компаниянын Россияда өндүрүлгөн целлюлоза, картон жана кагаздагы үлүшү тиешелүүлүгүнө жараша 75%, 77% жана 10%.

Бирок «Илим» ички рынокту гана камсыз кылуу менен чектелбейт. Ошентип, Кытай Эл Республикасына агартылган жумшак жыгачты жана катуу жыгачтын целлюлозасын экспорттоо менен компания бир жарым миллиард адам менен өлкөнүн керектөөлөрүнүн үчтөн бир бөлүгүн ушул продуктыга камтыйт.

Жогорудагы статистикадан көрүп тургандай, компаниялар тобу болуп көрбөгөндөй өндүрүш масштабына ээ. Мындай шарттарда, ал бардык белгиленген экологиялык эрежелерди сактоо үчүн өзгөчө маанилүү болуп саналат. Захар Давидович «Илимдин» жетекчиси катары бул милдетти мыкты аткарат: ишкана бардык зарыл экологиялык стандарттардын сакталышын катуу көзөмөлдөйт. Бул багыттагы иштин милдеттуу бөлүгүнөн тышкары Смушкин дагыөз демилгеси боюнча иш-чараларды жүзөгө ашырат: Россия Федерациясынын Өкмөтүнө караштуу Токой комплексин өнүктүрүү боюнча Кеңештин мүчөсү жана өлкөнүн токой байлыгын жакшыртуу жана өнүктүрүү боюнча сунуштарды берет. Мындан тышкары «Илим» айлана-чөйрөнү коргоо боюнча иш-чараларды мамлекеттик деңгээлде да, эл аралык деңгээлде да ишке ашырууга ар тараптан жардам берип келет. Жалпысынан экологиялык стандарттардын сакталышын көзөмөлдөө милдеттенмелердин чегинде гана эмес – мамлекеттик уюмдар же ишкананын өзү тарабынан эмес, ошондой эле жөнөкөй жарандар: ыктыярчылар, өкмөттүк эмес мекемелердин кызматкерлери, жөн гана кызыкдар жарандар, ошондой эле Аны ишке ашырууга мектептердин жана жогорку окуу жайларынын студенттери кебунче тартылат. Илимдин экология жаатындагы ишинин негизги векторлорунун бири токой аянттарын отургузуу жана кыюунун оң балансы, б.а. алардын өсүшү. Белгиленгендей, Илим эл аралык уюмдарга жаратылышты коргоо жагынан да жардам берип келет. Мисалы, 2012-жылы компаниялардын тобу WWF менен кызматташа баштаган. Захар Давидовичтин демилгеси боюнча Архангельск областындагы Верхневаашкинский токой участогу Илимдин камкордугуна алынган. Ал мыйзамдык деңгээлде корголгон эмес, андыктан компания аны кайрымдуулук негизде бул аймакты кыскартууга мораторий жарыялоо келишиминин негизинде ижарага алат.

ААК «Илим» Компаниялар Тобу экологиялык гана эмес, ошондой эле каржы тармагындагы жарандык көзөмөл үчүн эң ачык жана жеткиликтүү компаниялардын бири.

Компания россиялык рынокто инновациялардын деңгээли боюнча алдыда турат: финансылык, техникалык, башкаруучулук. Бул ага мүмкүндүк беретөлкөдөгү кризистик факторлордун таасири күчөгөн мезгилде да оң өсүштү сактап калуу.

Захар Смушкин «Илим» компаниялар тобунун жетекчилигинин алкагында гана иш жүргүзбөйт. 2007-жылы ал боюнча жүргүзүлгөн реструктуризация башка багыттар боюнча бизнести өнүктүрүү үчүн финансылык ресурстарды бошотууга мүмкүндүк берди.

Ошол эле 2007-жылы Смушкин Санкт-Петербургда «Домовой» (мурдагы «Старт») супермаркеттер тармагын ачат, ал үй жана турмуш-тиричилик үчүн майда оңдоо үчүн товарлардын дүң жана чекене соодасын жүргүзөт.

Ошол эле жылы Смушкин маданий борбордо «Старт Development» курулуш компаниясын түзгөн. Учурда анын эң чоң жана эң белгилүү долбоору - Санкт-Петербургдун Пушкинский районунда жайгашкан Южный спутник шаарчасын куруу.

Старт өнүктүрүүнүн экинчи ири долбоору Санкт-Петербургдун Гатчинский районунун түндүк бөлүгүндөгү Дони-Верево индустриалдык паркы. Парктын аянты 185 гектарды түзүп, бул аймакта 30га жакын өндүрүштүк-логистикалык (складдык) ишканалар жайгашат.

Мындан тышкары, "Start Development" бир катар майда долбоорлор менен да алектенет. Алардын арасында Алтын ачкычтар - аз кабаттуу курулуш аянты, Tayberry - жайкы коттедж куруу үчүн участоктор, ошондой эле Санкт-Петербургдун Гатчинский жана Пушкинский райондорунда турак жай куруу үчүн участоктор бар. Компаниянын жалпы “жер банкы” 40 миллиондон ашык чарчы метрди түзөт. м.

Захар Давидовичтин ишмердүүлүгүнүн масштабыабдан чоң жана жалпысынан ал Россия Федерациясынын Түндүк-Батыш округунун, атап айтканда, өзүнүн туулуп-өскөн Санкт-Петербург шаарынын экономикасын өнүктүрүүгө зор салым кошуп жатат деп айта алабыз.

Эң ири целлюлоза-кагаз ишканасынын иштешинин экологиялык жагындагыдай эле, курулуш компаниясына ээ болгон Захар Давидович шаар куруу маселелерин талкуулоого активдүү катышууда. Мисалы, 2016-жылы 26-27-сентябрда Санкт-Петербург шаарында өткөн II Эл аралык мейкиндик өнүгүү форумунда. Смушкин Пушкин районундагы «Южный» спутник шаарын жана Приморскидеги «Лахта Центр» коомдук-ишкердик комплексин куруу сыяктуу ири долбоорлорду ишке ашыруунун фонунда шаарды полицентрдик өнүктүрүү маселесинин актуалдуулугун белгиледи. район, башка нерселер менен катар Россияда жана Европада эң бийик асман тиреген имараттын курулушун камтыйт. Захар Давидовичтин айтымында, түндүк борборду өнүктүрүүнүн мындай вектору эки долбоордо тең жумуш орундарын камсыз кылуу пландарынын болушунан, ошондой эле алардын көп функционалдуулугунан улам түзүлөт.

Бизнес жүргүзүү жана ага байланышкан маселелерди активдүү талкуулоо менен бирге Захар Смушкин демилгелүү өкмөт жана бизнес топтордун курамында билим берүү ишмердүүлүгүн жүргүзөт, ошондой эле жогорку окуу жайларында окутуучу.

Санкт-Петербургдагы Өсүмдүк полимерлеринин мамлекеттик технологиялык университетинин мүчөсү жана анын коллегиясынын мүчөсү, мындан тышкары Санкт-Петербург мамлекеттик токой чарба инженердик университетинин ардактуу доктору статусуна ээ. кийин С. М. Киров. Жана ичиндебилим берүү иш-чаралары студенттердин окуу пландарына акыркы технологияларды киргизет. Захар Смушкин лекция окуудан тышкары «Илим» тобундагы ишканаларда диплом алды практикадан етуу учун иш менен камсыз кылат.

Кошумчалай кетсек, Захар Давидович Россиянын өнөр жайчылар жана ишкерлер союзунун мүчөсү, ал жерде жеке өзү иштеп чыккан жана өз ишканаларында мүчүлүштүктөрдү оңдоочу вертикалдык интеграция механизмдерин таратат. Бул механизмдер Илимдин мисалында экономиканын тармактарын стагнациядан алып чыгууда өзүнүн эффективдүүлүгүн көрсөттү.

Смушкин ошондой эле Россия Федерациясынын Өкмөтүнө караштуу Россия Федерациясынын Токой чарба комплексин өнүктүрүү боюнча кеңешинин мүчөсү жана мамлекеттик жогорку деңгээлде өзүн жакшы көрсөттү. Ошентип, Россия Федерациясынын Премьер-министри Дмитрий Анатольевич Медведев Захар Давидович токой тармагында абдан баалуу адис экенин белгилейт.

Захар Давидович Смушкин Россиянын экономикасын өнүктүрүүгө гана баа жеткис салым кошпостон, айлана-чөйрөнү да унутпай, өзү бизнес кылган чөйрөлөрдү модернизациялоого умтулат. Ошондой эле, анын жаңы кадрларды даярдоого кошкон салымын баалабай коюуга болбойт – ал өзүнүн билими жана өзүнүн үлгүсү менен студенттерди окутуп, түрткү берет.

Жалпысынан алганда, Смушкиндин өмүр баяны жөнөкөй үй-бүлөдөн чыккан адам өзүнүн шыктануусунун жана өжөрлүгүнүн аркасында абдан чоң бийиктиктерди багынта аларын көрсөткөн мисал. Анын эң көрүнүктүү жетишкендиктеринин тизмеси:

- Россиядагы жана Европадагы эң чоң картон жана целлюлоза компаниясынын түзүлүшү.

- Россия Федерациясында технологияны биринчи жолу киргизгенишканалардын вертикалдык интеграциясы.

- Россиянын ишкерлер коомунун президиумунун мүчөсү.

- С. М. Киров атындагы Санкт-Петербург мамлекеттик токой инженердик университетинин ардактуу доктору, Санкт-Петербургдагы өсүмдүк полимерлеринин мамлекеттик технологиялык университетинин ардактуу профессору.

- Эң ийгиликтүү бизнесмендердин рейтинги: рейтингде 37-орун, капиталынын көлөмү - 52-орун.

- Forbes журналы боюнча Россиядагы эң бай ишкерлердин рейтинги - 114-орун.

- "Миллиардерлердин рейтинги", чыгарылыш, - 6-орун (108 миллиард рубль).

Бирок, акыркы жаңылыктарда айтылгандай, 2017-жылдын январында Захар Смушкин Санкт-Петербургдагы эң таасирдүү адамдардын ТОП-30уна кирип, анда 29-орунду ээлеген. Бизнесмен алдыга койгон спутниктик шаар долбоору федералдык борбордо жана Смольныйда талкууланып жатат, жалпысынан коомдо жаңы форматтагы шаарды куруу идеясынын өзү нейтралдуу жана позитивдүү эмоцияларды жаратат: эл жакшы- сакталган, жайлуу турак-жай аймактары, шаар инвестицияланат (мисалы, жакында IBM корпорациясы менен спутник шаарды долбоорлоо жана курууда Start-Develement компаниясынын ортосунда технологиялык кызматташтык жөнүндө келишимге кол коюлганы жөнүндө жарыяланган).

Үй-бүлө, хоббилер

Захар Смушкин абдан ийгиликтүү бизнесмен болгону менен бирге үлгүлүү үй-бүлө башчысы. Жубайы экөө бир уулду тарбиялап жатышат. Болбосо, анын жеке жашоосу жөнүндө аз белгилүү, анткени ал жана анын үй-бүлөсү массалык маалымат каражаттарын шок кылууга жана коомдук эмес, өтө жөнөкөй жашоого умтулушпайт. Алардын арасындаХоббиси Захар Давидович шахмат жана теннис деп атайт. Кошумчалай кетсек, ал сүрөттөрдү чогултууга ынтызар, 19-20-кылымдын башындагы орус сүрөтчүлөрүн жактырат, алардын арасында Врубель да сүйүктүү сүрөтчү катары белгилейт.

Бирок Смушкиндин искусство дүйнөсүнө болгон кызыгуусу орус сүрөтчүлөрүндө гана эмес. Ошентип, 2016-жылдын 12-ноябрында Кичи Эрмитаж музейинде Мэйдзи доорундагы жапон искусствосунун “Детальдардагы кемчиликсиздик” аттуу көргөзмөсү ачылды. Ал үчүн бардык экспонаттарды Захар Давидович узак убакыт бою кылдаттык менен чогулткан жеке коллекциясынан берген.

Бизнесмен өзү белгилегендей, «материалдык дүйнөдө» иштөө адамды цинизм жана прагматик кылат, ал эми көркөм өнөрдү, анын ичинде көркөм кол өнөрчүлүктү чогултуу руханий өнүгүүгө, дүйнө таанууга салым кошот. Көргөзмөгө коюлган экспонаттар, алардын чеберчилик менен жасалгандыгы адамзаттын көптөгөн философиялык суроолорунун эволюциясын чагылдырат.

Келечекте Смушкиндин жеке коллекциясы Южный спутник шаарындагы музейде туруктуу көргөзмөгө коюлат, анткени бизнесмендин айтымында, бул долбоордун үстүндө иштөө аны чогултууга түрткү болгон.