Иштеп чыгуучулар үчүн керектөөчүлөрдүн өз ара камсыздандыруу коому: сыпаттамасы, артыкчылыгы жана сын-пикирлери

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Ар дайым бир тектүү объектилерди камсыздандырган жамаат өз ара камсыздандыруу коому (MUI) деп аталат. Ал эми коомдун ишмердүүлүгү коммерциялык эмес мүнөзгө ээ. Россия Федерациясында иштеп чыгуучулар коому 2014-жылдын январында иштей баштаган

Коомчулук эмнени камсыздайт? Курулушчулардын жоопкерчилигин керектөөчүлөрдүн өз ара камсыздандыруу коому үй курууга инвестиция салган ар бир адамга курулуш аяктагандан кийин сөзсүз түрдө батирлерин ала тургандыгына кепилдик берет.

OBC деген эмне?

Кандай болбосун өз ара камсыздандыруу коому – бул мамлекеттик эмес мекеме, мында юридикалык же жеке адамдардын тобу белгилүү бир келишимдик шарттарда бири-бирин камсыздандырышат. Иштеп чыгуучулар үчүн керектөөчүлөрдүн өз ара камсыздандыруу коомун түзүү үчүн татыктуу тажрыйбасы жана репутациясы бар кеминде 30 иштеп чыгуучу бул уюмду түзүү жөнүндө чечим кабыл алышы керек.

Алар бир катышуучу OBC камсыздандыруу жардам ала алат. Бирок, ошол эле учурда, милдеттенмелерди аткаруу үчүн каражат жетишсиз болгон учурда, бардык катышуучулар субсидиардык жоопкерчилик тартышат. EIA мыйзамда белгиленген 2 форманын биринде түзүлүшү мүмкүн:

• коммерциялык эмес өнөктөштүк;• керектөө кооперативи.

Кандай болгон күндө да, эгерде ишкердикти өнүктүрүүчүлөрдүн жок дегенде бири банкрот болсо, калгандары өздөрүнүн үлүшүнө жараша жоопкерчилик тартышат. Ал эми ар биринин үлүшү салымына түз пропорционалдуу. Мыйзамдар сөзсүз түрдө катышуучулардын бири дагы иш-аракеттерден киреше ала албасын камсыздайт.

Иштеп чыгуучу камсыздандыруу коомунун өзгөчөлүктөрү

Катардагы камсыздандыруу компаниясы менен камсыздандыруу компаниясынын ортосунда тандоодо камсыздандыруу компаниясы жеңет. Анын өзгөчөлүктөрү кандай жана эмне үчүн иштеп чыгуучулардын коомчулугу пайдалуураак?

1. Бул коммерциялык эмес уюм.
2. Өз ара кызматташуу ар бир катышуучунун тобокелдиктерин жабууга мүмкүндүк берет.
3. Уюмду коллегиалдуу орган башкарат.

Бардык катышуучулар полис кармоочулар жана камсыздандыруучулар болгондуктан, "жеңилген" деген болбойт.

Иштеп чыгуучулардын өз ара жоопкерчилигин камсыздандыруу коому коомчулукка кирбеген адамдардын кызыкчылыктарын камсыздандырууга толук укуктуу. Бирок мындай иш-аракет анын уюштуруу документтеринде чагылдырылганда гана камсыздандыруучу катары чыга алат.

Мындай уюмдарды жөнгө салуучу мыйзамдар

Камсыздандыруу мамилелери Россия Федерациясынын мыйзамдары менен катуу жөнгө салынат. Анткени бизнес сектору көбүнчөар кандай шылуундардын аренасы. Турак жай курулушуна жамынган кыянатчылык жана алдамчылык сейрек эмес. Демек, лицензия жана ченемдик укуктук актылар түрүндө мамлекеттик көзөмөл керек. Демек, камсыздандыруучулардын ишмердүүлүгү принципиалдуу түрдө кандай мыйзамдар менен жөнгө салынат?

2008-жылы бекитилген №286-ФЗ "Өз ара камсыздандыруу жөнүндө" өзүнчө мыйзам барФинансы министрлигинин ар кандай ведомстволук ченемдик актылары лицензиялоону жана камсыздандыруу резервдери боюнча эрежелерди так жөнгө салат.

Бирок өз ара камсыздандыруу мамлекеттик деп эсептелбеген жана жеке адамдардын ортосундагы өз ара келишимдердин негизинде иш алып барган уюштуруу формасы болгондуктан, резервдерге эч кандай чектөөлөр жок.

Коомчулуктун артыкчылыктары

Коллегиялык башкаруу органы бар уюм катары, ар бир иштеп чыгуучу өз ара камсыздандыруу коомунун бир катар олуттуу артыкчылыктары бар:

1. Чечим кабыл алуудагы ийкемдүүлүк.
2. Мындай коомдун кызматтары коммерциялык уюмдун кызматына караганда баасы боюнча төмөн.
3. Кирүү акысынын минималдуу өлчөмү мамлекет тарабынан жөнгө салынбайт.
4. Компаниянын камсыздандыруу резервдери иштеп чыгуучулар коомунун бардык мүчөлөрүнүн көзөмөлүндө.
5. Иш салуучулар үчүн турак жайга суроо-талап курулуш башталганда күчөгөнү пайдалуу, анткени эл алдамчылыктан коркпойт жана башынан эле акча салууга даяр.
6. Минималдуу салыктар.
7. Алар сактала турган банкты тандоо мүмкүнчүлүгүсалымдар.

Дагы бир маанилүү артыкчылыгы - иштеп чыгуучулар банктан насыя алуу үчүн кайрылууга милдеттүү эмес. Инвесторлор курулуш компаниясына ишенгенде, алар бир эле учурда бардык сумманы сала алышат. Бул ишенимди сактап калуу керектөө коомунун иштеп чыгуучулардын өз ара жоопкерчилигин камсыздандыруу кызыкчылыгында.

OBCтин кемчиликтери

Айкын плюстерден тышкары, иштеп чыгуучулардын өз ара жоопкерчилигин камсыздандыруу коомуна кирүүнүн шексиз кемчиликтери бар. Аларды карап көрөлү:

1. Эгерде OBCнин катышуучулары аз болсо, анда камсыздандыруу төлөмдөрү аз болот. Анткени, камсыздандыруу фонду ар бир катышуучунун салымынан так түзүлөт.

2. Камсыздандыруу окуялары үчүн төлөмдөр жылдын аягында гана күтүлөт.

3. Эч ким киреше албайт.4. Өз ара жоопкерчилик.

Иштеп чыгуучу ошондой эле керектөөчүлөрдүн өз ара камсыздандыруу коомунан иштеп чыгуучулар үчүн чыгып жатканда, ишкер дагы 2 жыл бою башка иштеп чыгуучулардын алдында жооп берерин билиши керек. Көптөр үчүн бул шарт негизги кемчилик.

Иштеп чыгуучулар коомуна кантип кошулса болот?

Иштеп чыгуучулардын өз ара жоопкерчилигин камсыздандыруу керектөө коомуна кирүүнү каалаган компания төмөнкү документтердин топтомун бериши керек:

1. Коомго мүчөлүккө арыз.

2. Негизги уюштуруу документтеринин нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрү.

3. Талапкер мүчөгө каршы банкроттук процессинин жоктугу жөнүндө күбөлүк.

4. Юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен жардам. кеч эмес кабыл алынаткирүүдөн бир ай мурун.

5. Башка субсидиардык жоопкерчиликтин жоктугун тастыктаган документтер.

6. Курулуш пландаштырылган жер жөнүндө маалымат берүү.7. Иштеп чыгуучу тарабынан курулган объектилердин бардык курулуш стандарттарына ылайыктуулугу тууралуу маалымат.

Коомдун жацы мучесун кабыл алуу женундегу чечимди Союз Советинин Совети кабыл алат. Кеңеш өзүнүн чечими жөнүндө арыз кароого берилген учурдан тартып 30 күндүн ичинде билдирүүгө милдеттүү. Арыз жактырылгандан кийин талапкер жалпы “казынага” тиешелүү салымды төлөөгө милдеттүү. Ошондон кийин гана ал коомчулуктун жарактуу мүчөсү болот.

Иштеп чыгуучулардын өз ара жоопкерчилиги үчүн керектөөчүлөр коому талапкердин аброюн, финансылык туруктуулугун жана тажрыйбасын текшерет. Талапкер фирманын курулушта 3 жылдан ашык тажрыйбасы болушу абзел.

Чыныгы мүчөлөрдөн пикир

Өз ара камсыздандырууну иштеп чыгуучулар борбору Москвада мурунтан эле бар жана жакын арада бүткүл өлкө боюнча филиалдарын жайгаштырууну пландаштырууда. Европада бул камсыздандыруу тармагы көптөн бери популярдуу болуп келген, бирок Россияда ал жаңыдан өнүгө баштады. Коомчулукта мурунтан эле иштеп жаткан иштеп чыгуучулар өз ара камсыздандырууну тандап алгандарына эч өкүнүшпөйт.

Бирок катышуучу үчүн эң негизги критерий бул уюмга болгон ишеним. Бул жагынан ез ара камсыздандыруу пайдалуураак. Мүмкүн мурунтан эле киргенбир нече жылдан кийин бардык иштеп чыгуучулар өз ара камсыздандырууга өтөт.