LCD "Bitsevsky Hills": баалар, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Бицевский адырлары - Москванын жанындагы Видное шаарында курулуп жаткан турак-жай комплекси. 5-17 кабаттуу имараттардын сериясы артыкчылыктуу аймакта, парктын аймагына жакын жерде курулуп жатат. Дизайн жана кадрлар жагынан ар түрдүү студиялык батирлер жагымдуу баада алгылыктуу вариантты тандоого мүмкүндүк берет.

Жайгашкан жер

Видное шаары (Москва облусу) борборго жакын жайгашкан жана иш жүзүндө анын бир бөлүгү. Бул жерде административдик чек ара конвенция болуп саналат. Эски коттедждер чагылдырылган жашыл бак менен курчалган тарыхый борбор Москва айланма жолунан 3 чакырым алыстыкта жайгашкан.

Жаңы имараттар аз кабаттуу үйлөрдүн жанына курулууда. Заманбап стандарттардын, инновациялык курулуш технологияларын киргизүүнүн аркасында алардагы комфорттун деңгээли экинчилик турак жайга караганда жогору. Ошол эле учурда Бицевский Хиллс турак-жай комплекси Видноедеги жана коңшу Бирюлёводогу колдонулган батирлерге караганда арзаныраак орун сунуштайт.

Жашыл аймак

Архитектуралык концепцияга ылайык долбоор маданий-турмуш комплекси статусун алган. Маданият аны тарых эстелигине - Видное шаарындагы Тимохово мүлкүнө жакын кылат.(Москва облусу).

Калыбына келтирүү иштери княздык парктын аймагынын бир бөлүгүн жана чындыгында мүлктү жакшыртууну камтыйт. Ансамблдин жаңыланган көрүнүшү сейил бакты калкалап турган кокту-колоттордун жана адырлардын шаардын маанилүү жерине айлануусуна шарт түзөт. Бицевский дөңсөөлөрүнүн жашоочулары жана инвесторлору үчүн жагымдуулугу табигый түрдө жогорулайт, ошондуктан жашыл зонаны жакшыртууга жумшалган инвестициялар негиздүү.

Архитектуралык дизайн

Бицевский адырлары (Видное) турак-жай жана парк аймактарын гармониялуу интеграциялоо концепциясынын көрүнүктүү ишке ашырылышы үчүн арналган. Иштөө комфорт классына туура келет. Шаар пейзажындагы табигый-тарыхый чөйрө, албетте, премиум вариант. Дендропарктын басуу жолдору, эс алуу үчүн белгиленген жерлери жана өзүнүн мини-паркы бар.

Монолит-кыш үйлөр жылуу түстөгү кирпичтер (кум, кофе, шоколад) менен капталган. Фасаддардын архитектуралык-декоративдик элементтери, полдун бириккен жерлериндеги тармал фриздер, жыгач сымал кош айнек терезелери бар фарфор таш идиштери заманбап имараттарды эски усталык стилине окшоштурууга багытталган. Пландалгандай, Бицевский адырлары жашоо үчүн жагымдуу жайга айланышы керек.

Комплекс ар кандай бийиктиктеги блокторго бөлүнгөн эки имараттан турат. Үйлөр ирети менен тизилгендиктен, терезелерди караганга эч ким жок. Эң жакшы батирлер - парктын аймагынын панорамалык көрүнүшү менен.

Жалпы аянты 49 000 м2 болгон имараттарда 624 студия же батир бар (айрымдарында эки жуунучу бөлмө жана эки чечинүүчү бөлмө бар). Анын ичинен:

• үч бөлмөлүү батирлер - 12 (89,3төн 105,8 м2);
• эки бөлмөлүү батирлер - 88 (59,7ден 97,6 м2);
• бир бөлмөлүү батирлер – 352 (42, 6дан 71ге чейин, 6 м2);
• студия батирлери – 172 (32,1ден 38,8 м2 чейин).

Коргоо аймагы тосулган, анын аркасында унаа токтотуучу жайлар жетиштүү.

Пейзаж

Табигый чөйрө турак жайдын жагымдуулугунун маанилүү атрибуту болуп саналат. Видное жана Дон шоссе жолунун транспорттук артерияларына же-тиштуу жакын жердеги уйлер Москвага кыйынчылыксыз баруу учун курулуп жатат. Ошол эле учурда жол менен комплекстин ортосунда кенен токой тилкеси жайгашкан.

"Бицевский адырлары" деген аталыштын өзү комплекстин жанындагы татаал, бирок ар түрдүү рельефти чагылдырат. Бак-дарактар өскөн дөңсөөлөр сайлар менен алмашып, жагымдуу микроклиматты түзөт. Алар катуу шамалдын жолун тосуп, ысыкта абаны муздатып, чаңды чыпкалап, кычкылтек жана фитонциддер менен каныктырат. Жакын жерде Бицы дарыясы агат.

Инфраструктура

Бицевский дөбөлөрүнүн турак жай комплексинин аймагында төрт балдар аянтчасын, үч спорт аянтчасын жана стол тенниси зонасын куруу пландаштырылган. Видноенин өзүндө ушундай эле аталыштагы Спорт сарайы (турак жай комплексинен бир нече мүнөттүк аралыкта), Арктика муз сарайы, фитнес залдары, балдар секциялары, активдүү эс алуу борборлору жана искусство мектеби бар. Жакын жерде - бала бакчалар, мектептер, медициналык мекемелер.

Имараттардын биринчи кабаттары соода объектилери үчүн бөлүнгөн. Каалоочулар дарыканалар, дүкөндөр, салондор үчүн жайларды ижарага алса болотсулуулук, ремонт мастерскаялары. Шаарда соода объектилери жетиштүү, алардын эң жакыны бир нече жүз метр аралыкта жайгашкан. Видное Россия Федерациясынын кичи шаарларынын ичинен эң ыңгайлуусу деп табылганы бекеринен эмес.

Москва айланма жолунун жанында Вегас комплексинен, Tvoy Dom азык-түлүк дүкөнүнөн жана BrandCity соода түйүнүнөн турган соода жана оюн-зоок кластери курулду. Каширское шоссеси боюнча соода кылуу үчүн бул жакка келүү ыңгайлуу. Коомдук транспортто жарым саатка жетпеген убакыт.

Транспорт

Бицевский дөбөлөрү борбордон Видное шаарынын тарыхый борборуна эң жакын кире бериш жерде ыңгайлуу жайгашкан. Бул жер жеке жана коомдук транспортту колдонуу үчүн идеалдуу. Москванын айланма жолуна жана Дон шоссесине машина менен баруу 5 минутаны талап кылат. Расторгуэво темир жол түйүнүнө чейин жөө басуу үчүн 10 мүнөт талап кылынат. Метрого чейин (станция "Павелецкая") - поезд менен жарым саат, "Царицыного" - 12 км.

Жаңы имараттар (Видное, Бицевский адырлары): баалар

Иштеп чыгуучу "Daverna" турак жай комплексин кирешелүү инвестициялык курал катары көрсөтөт. Каражаттар канчалык эрте салынса (курулуштун стадиясына жараша), кымбат баалуу чарчы метрлер ошончолук арзан болот. Эң популярдуу болуп 30 м22 кичи батирлер, ошондой эле 20 метрлик кенен ашканалары жана дуплекстүү студиялары бар премиум сегменттер болгон.

Бир чарчы метрдин баасы - 83 400-104 000 рубль. Бул этапта болжолдуу наркы төмөнкүдөй:

• үч бөлмөлүү батирлер – 7,3 миллион рублден;
• эки бөлмөлүү батирлер - 5,2 миллион рублден;
• бир бөлмөлүү батирлер - 3,7 миллиондонрубль;
• studios - 2,9 миллион рублден.

Сатып алуу опциялары абдан ар түрдүү: накталай акчага, банк ипотекасы, аскердик ипотека аркылуу, иштеп чыгуучу тарабынан бөлүп төлөө. Арзандатуулар, атайын сунуштар бар.

Bitzevsky Hills: сын-пикирлер

Комплекс жөнүндө сын-пикирлер эң талаштуу болуп саналат, ал күтүлүп жатат. Бир катар ижарачыларды жасалгалоонун сапаты канааттандырбайт. Алар долбоордук схемалар менен реалдуу кырдаалдын ортосундагы айырмачылыктарды белгилешет. Башка сатып алуучулар бул кичинекей факторлорду эске алышат, алар жакшы мүмкүнчүлүк жана жашыл зонада жайгашкан жер менен компенсацияланат.

Сатып алуучулардын негизги артыкчылыгы турак жайдын баасын мындай комплекс жана жайгашкан жер үчүн жагымдуу деп эсептейт. Бир катар батирлер жарыяланган аймактан (көбүнчө жогору) 2-3 м2 айырмаланат. Бирок сатып алуучуларга бул мүмкүнчүлүк тууралуу алдын ала эскертилген. Орточо алганда, сын-пикирлер күчтүү "төрттүк" боюнча.

Тыянак

Бицевский дөбөлөрү (Видное) жашоо үчүн жакшы жер жана кирешелүү инвестициялык курал. Москванын кеңейиши, тыгыздалышы менен анын баасы жогорулайт. Өнүккөн үй жана шаардын инфраструктурасы, ыңгайлуу транспорттук каттамдар, борборго жакындыгы турак жай комплексин жагымдуу кылат.

Ошентсе да, негизги артыкчылыгы маданий жана парк ландшафт: бир тарабында Расторгуевский карагай токою жана экинчи жагынан Битса дарыясынын жашыл зонасы. Метрополитен аймагында бак-дарактардын арасында жашоо чоң салтанатка айланууда.