2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Кредиттердин калк арасында популярдуулугу шексиз. Насыялар ар кандай максатта алынат. Кимдир бирөө кыймылсыз мүлк сатып алат, бирөө - транспорт. Карызга алынган акчага акыркы үлгүдөгү айфонду сатып алып, анын кредитин көпкө төлөгөндөр да бар. Бирок кеп насыя алуунун максаты жөнүндө эмес, аны төлөөнүн ыкмалары жөнүндө болуп жатат. Кардарлардын баары эле ай сайын төлөм графигин алып жатканда, кредиттик төлөмдөрдүн кандай түрлөрү бар экенине кызыгышат. Банк аларга төлөөнүн дифференцияланган же башка ыкмасын сунуштайбы? Келгиле, бул маселелерди түшүнүү менен финансылык сабаттуулукту жогорулатууга аракет кылалы.
Сыпаттама
Дифференциацияланган кредиттик төлөм – бул кредитти төлөө ыкмасы, мында карыз алуучу карыздын негизги бөлүгүн бирдей өлчөмдө төлөйт.бөлүктөрү кредиттин бүткүл мезгил ичинде. Ошол эле учурда, пайыздар карыздын калдыгы боюнча гана алынат, ошондуктан бул төлөм ыкмасы менен төлөмдөрдүн ай сайын кыскарышын байкай аласыз. Кээ бир өзгөчөлүктөр бул аныктамадан келип чыгат, биз төмөндө талкуулайбыз.
Функциялар
Кредит боюнча дифференцияланган төлөм эмне экенин билип туруп, биринчи төлөм бүткүл мезгил ичинде эң чоң төлөм болорун болжолдоого болот. Экинчи айдан баштап төлөмдөрдүн көлөмү азая баштайт.
Ошондуктан карызды төлөөнүн бул ыкмасын тандаган карыз алуучу каражаттын белгилүү бир резервин түзүп, өзүнүн бюджетин деталдуу эсептеп чыгышы керек. Эгер бул аткарылбаса, ири өлчөмдөгү насыя төлөмдөрү өтө оор сезилиши мүмкүн.
Бирок алар бара-бара азайып, карыз акчанын жүгүн азайтат. Бул белгилүү бир артыкчылыктарды берет. Чынында эле, акыры ушундай мамиленин аркасында кредитти мөөнөтүнөн мурда төлөгөн учурда ашыкча төлөмдөрдүн жалпы суммасын кыскартууга болот.
Актуалдуулугу
Ошол эле себептен улам банктар сейрек учурларда дифференцияланган төлөмдөр менен насыяны кайтарууну сунушташат. Себеби, насыяны кайтаруунун мындай жолу алардын кирешесин азайтат. Ушундай эле шарттар кээде ипотекалык насыя алуучуларга, ал эми керектөө кредитине кайрылган кардарларга дагы сунушталат. Негизги эреже - карыз алуучулар банктык насыя боюнча дифференцияланган төлөмдөрдү төлөө мөөнөтүн тандоо менен ала алышат.
Сиз түшүнүшүңүз керек, буга макул болгон банкты табуу чанда гана мүмкүндифференцияланган төлөмдөр. Мындай схема кредиттик мекеменин өзү үчүн пайдасыз. Анткени, анын негизги максаты мүмкүн болушунча көбүрөөк пайда табуу. Дифференциацияланган кредитти төлөө деген эмне экенин билип туруп, кредитти төлөөнүн бул ыкмасы банктын өзүнүн максатына карама-каршы келерин түшүнүү керек. Ушул эле себептен улам, өз ара эсептешүүнүн ушундай ыкмасы узак мөөнөткө насыя алган кардарларга да берилиши мүмкүн.
Эсептөө процедурасы
Бул нерсе эң кылдат окурмандарды кызыктырат. Дифференцияланган насыя төлөмдөрүн эсептөө салыштырмалуу жөнөкөй.
Ошондуктан, биринчи кезекте, карыздын жалпы суммасы кредит берилген мөөнөткө жараша бирдей бөлүктөргө бөлүнүшү керек. Демек, кардарга насыя үч жылга берилсе, жалпы сумма отуз алтыга бөлүнүшү керек. Бул банкка болгон карызды төлөө үчүн үзгүлтүксүз төлөмдөр аткарыла турган айлардын саны.
Ар бир төлөм пайыздардан жана негизги карызды жарым-жартылай жаба турган суммадан тураарын түшүнүшүңүз керек. Демек, кредиттин калдыгы боюнча чегерилген пайыздар да мурда алынган суммага кошулат. Акырындык менен кредиттин калдык суммасы азаят, андыктан дифференцияланган төлөм менен анын өлчөмү ай сайын азайып турат.
Бул төлөмдөрдүн эң башында кардар чоң каржылык жүктү көтөрүшү керек дегенди билдирет, ал бара-бара азаят. Ошого жараша ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр болоттөмөндөп, карыз алуучунун бюджетине азыраак таасир тийгизет.
Кредит боюнча дифференцияланган төлөмдөрдү алдын ала эсептөө үчүн атайын калькуляторду колдонсоңуз болот. Кызыктуу факт, сиз банктардын веб-сайттарындагы калькуляторлорго толугу менен жана толук ишенбешиңиз керек. Көбүнчө алардагы маалымат кардарларга сунушталган реалдуу шарттардан айырмаланат.
Альтернатива
Орусиялык банктардын көбү өз кардарларына насыяны төлөөнүн гана аннуитеттик ыкмасын беришет. Бул учурда, насыянын бүткүл мөөнөтүнүн ичинде кардарлар банкка ай сайын бирдей сумманы төлөшөт. Башкача айтканда, биринчи айда да, онунчу айда да бирдей шарттуу миң рублди төлөйт.
Эми сиз дифференцияланган насыя төлөмү эмне экенин билесиз жана бул төлөм формасы менен кардар ай сайын өзүнүн карызын төлөө үчүн төлөй турган суммалар ар кандай экенин түшүнөсүз.
Аннуитеттик төлөм ыңгайлуураак окшойт. Анткени, керектүү сумманы бир жолу эстеп калуу жана кийинки төлөмдү жасоо менен келечекте жаңылбоо жетиштүү. Мындан тышкары, туруктуу төлөмдөр менен ай сайын карызды төлөө үчүн бирдей сумманы салып, өз бюджетиңизди эсептөө оңой болот.
Бирок, эгерде сиз маселеге рационалдуу мамиле жасап, насыяны дифференцияланган төлөм деген эмне экенин так билсеңиз, бул ыкма кыйла рационалдуу деген жыйынтыкка келе аласыз. Анткени бул учурда кардар өзүнүн ашыкча төлөмдөрүн азайтууга мүмкүнчүлүк алат.
Төлөм шарттары
Кредитти дифференциацияланган төлөм менен ай сайын төлөнүүчү төлөм акырындык менен кыскарып, карыз алуучунун бюджетинде көбүрөөк бош каражат калат. Айрыкча узак мөөнөттүү насыяны төлөө түйшүгү азайганы байкалат. Убакыттын өтүшү менен банкка ай сайын төлөнүүчү төгүмдөрдүн суммасы болжол менен эки эсеге кыскарат. Макул, айырма байкалып турат.
Негизги карыздын бирдиктүү төлөнүшүнүн эсебинен ашыкча төлөмдүн жалпы суммасын кыскартууга болот. Анткени, ай сайын банк төлөнбөгөн карыздын суммасына жараша пайыздарды кайра эсептеп турат. Демек, ал канчалык аз болсо, акча каражаттарын пайдалангандыгы үчүн банктын пайдасына төлөнүүгө тийиш болгон пайыздар ошончолук азаят.
Ипотекалык насыяны дифференцияланган төлөм менен төлөгөндөр кыймылсыз мүлк күрөөгө коюлганда милдеттүү болгон жылдык камсыздандыруунун суммасын азайтууга жетишет. Бул камсыздандыруу камсыздандыруусунун суммасы төлөнбөгөн карыздын суммасына жараша эсептелгендигине байланыштуу.
Натыйжа
Эгер сиз дифференцияланган төлөмдөр менен насыя алууну пландап жатсаңыз, өз чыгымдарыңызды эсептеңиз. Банктын сайтындагы калькулятор эң ишенимдүү эсептөөлөрдү бере албашы мүмкүн. Бирок, комиссияларды жана камсыздандырууну эске алуу менен, сумма бир аз башкача болушу мүмкүн. Мындан тышкары, банктар да эсептегенди билишет жана насыяны төлөөнүн дифференцияланган ыкмасы менен алардын кирешеси байкаларлык азаятын жакшы билишет. Ошондуктан, ар бир кредиттик мекеме өз кардарларына мындайларды берүүгө даяр эмесшарттар.
Сунушталууда:
Жеке киреше салыгынын чегерилиши: эсептөө, эсептөө тартиби, төлөө
Ушул статьянын алкагында жеке киреше салыгынын негизги мүнөздөмөлөрү, аны эсептөөнүн негиздери жана салыктык чегерүүлөрдү колдонуу каралат. Бухгалтердик эсепти уюштуруу. Төлөм опциялары жеке адамдар үчүн да, жеке ишкерлер үчүн да сунушталат
Кайсы банк бөлмөгө ипотека берет: банктардын тизмеси, ипотеканын шарттары, документтердин пакети, кароо шарттары, төлөө жана ипотекалык кредиттин ставкасынын суммасы
Сиздин жеке турак-жайыңыз - бул зарылчылык, бирок ал бардыгында боло бербейт. Батирлердин баасы жогору болгондуктан, престиждүү аймакты тандоодо чоң аянт жана баасы кескин жогорулайт. Кээде бир аз арзаныраак турган бөлмөнү сатып алуу жакшы. Бул жол-жобосу өзүнүн өзгөчөлүктөрүнө ээ. Кайсы банктар бир бөлмөгө ипотека берет, макалада баяндалган
Иштен бошогондо орточо эмгек акыны эсептөө: эсептөө тартиби, каттоонун эрежелери жана өзгөчөлүктөрү, эсептөө жана төлөө
Иштен бошогондо бардык бухгалтердик эсептердин тууралыгына ишенүү үчүн бардык эсептөөлөрдү өзүңүз оңой эле жасай аласыз. Жумуштан бошотулгандан кийин орточо эмгек акыны эсептөө бардык өзгөчөлүктөрү менен макалада келтирилген жана сүрөттөлгөн атайын формула боюнча жүргүзүлөт. Ошондой эле материалдан тактык үчүн эсептөөлөрдүн мисалдарын таба аласыз
Дифференцияланган насыя төлөө: эсептөө формуласы, жеңилдиктер
Банктык кредиттер ушунчалык жеткиликтүү жана популярдуу болуп калды, эми алар менен эч кимди таң калтырбайсың. Бирок, анын кеңири популярдуулугуна карабастан, накталай кредиттер жаатында минималдуу билимге ээ адамдар аз. Мисалы, банктардын туруктуу кардарлары да аннуитеттик төлөм жана дифференцияланган төлөм деген эмне экенин дайыма эле биле беришпейт, бул эки шарттын ортосундагы айырма андан да азыраак байкалат. Келгиле, кырдаалды оңдоп, анын эмне экенин билели, карыздарды төлөөнүн ар бир ыкмасынын өзгөчөлүктөрүн карап көрөлү
Дифференцияланган төлөмдөр деген эмне: аныктамасы, формуласы жана эсептөө мисалдары
Биздин убакта банктан насыя алуу менен алек болгондор аз эмес, мейли ал ипотека болобу, унаа сатып алуу үчүн насыя болобу же белгилүү бир муктаждыктар үчүн акчанын суммасы болобу. Бирок банк менен келишим түзүүдө ар дайым шарттарды кылдат окуп чыгуу керекпи? Көбүнчө баары рентага макул болушат. Дифференциацияланган төлөмдөр деген эмне экенин жана алар карыз алуучунун акчасын үнөмдөөгө кандайча жардам берерин билесизби?
