LCD "Новоорловский" (Санкт-Петербург): карап чыгуу, сүрөттөмө жана сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

2013-жылдын декабрында «Юит Дом» компаниясы Приморский районундагы «Новоорловский» турак жай комплексинин курулушун баштаган. Бүгүнкү күндө Санкт-Петербург үйлөрдү комплекстүү куруу концепциясына ылайык курулуп жатат, ошондуктан иштеп чыгуучулар рынокко бир эле турак жай имараттарын эмес, бүтүндөй блокторду сунушташат. Мындай долбоорлордун бири “Новоорловский” турак-жай комплекси. Ал ошол эле аталыштагы токой паркынын жанында, Суздаль көлдөрүнөн анча алыс эмес жерде жайгашкан жана 46 гектар жерди ээлейт.

Комплекс жөнүндө

LC "Новоорловский" (Санкт-Петербург) бир катар кызыктуу өзгөчөлүктөрү менен мүнөздөлөт. Биринчиден, долбоор кызыктуу, анткени анын жаратуучулары финляндиялык YIT курулуш компаниясынын – “Юит Домдун” орусиялык филиалынын “кызы”. Архитектуралык концепцияга келсек, жаратуучулар неоклассикалык стилди тандап алышкан жана комплекстин сырткы көрүнүшүн испаниялык Taller de Arquitectura бюросу иштеп чыккан.

Комплекстин сырткы периметри боюнча көп кабаттуу мунаралуу үйлөр курулат, ички мейкиндигин инфраструктуралык объектилер менен кыймыл үчүн жабылган кең көчө ээлейт жана орто эсеп мененбелмеде 7 кабаттуу үйлөрдүн имараттары жайгашат. "Новоорловский" турак жай комплексине кызыккандар Суздаль шоссесине барып, ошол жерден №1 жана 12 участокторун издегиле. Кийин курулуш аяктагандан кийин бардык имараттарга номерлер ыйгарылат.

Комплекс дээрлик шаардан чыга турган жерде жайгашкан жана тургундар үйдүн босогосунан Төмөнкү Суздаль көлүнө он мүнөттө жөө бара алышат. Приморский районунун өнүккөн социалдык жана коммерциялык инфраструктурасы түрүндөгү цивилизациянын бардык артыкчылыктарынын болушу менен дээрлик табияттагы жашоо, иштеп чыгуучунун сунушун азгырыктан да көбүрөөк кылат. Финляндиялык курулуштун сапатын жоготпоңуз, бул дагы белгилүү бир плюс. Жалпысынан он миңге жакын батир сатыкка коюлат.

"Новоорловский" турак жай комплекси: курулуштун жүрүшү

Жогоруда айтылгандай, иш 2013-жылы башталган. Этап-этабы менен курулушу күтүлүүдө. Турак жайларга катар эле социалдык жана коммерциялык инфраструктура объектилери да курулат. Биринчи этапта 25 кабаттуу алты мунара жана төрт 7 кабаттуу үй, ошондой эле мектеп жана бала бакчалар (азыркы этапта ушундай үч мекемени ишке киргизүү пландаштырылууда). Мындан тышкары, биринчи кабаттар коммерциялык кыймылсыз мүлккө берилет, ошондуктан жаңы имараттын жашоочулары дароо бардык керектүү кызматтар менен камсыз болушат.

Үйлөр этап менен берилет. Курулуштун биринчи этабы 444 батирлүү эки көп кабаттуу мунараны тапшырууну камтыйт. Бүгүнкү күнгө чейин эч кандай кечигүү жоккатталып, иш 88%га өздөштүрүлгөн. Объекттер 2016-жылдын аягында ишке берилет.

Бүткүл комплекстин курулушун аяктоо мөөнөтүнө келсек, бул 2019-жыл.

Турлар

Иштеп чыгуучу потенциалдуу сатып алуучуларга курулуштун жүрүшү тууралуу толук маалымат берүүгө аракет кылууда. Бул максатта кардарларды тартуу менен бирге ишкана жаңы микрорайондун объектилери курулуп жаткан жерлерге экскурсияларды уюштуруп турат. Текшерүүнүн жүрүшүндө эксперттер өздөрүнүн долбоору жөнүндө гана айтып тим болбостон, келечектеги сатып алуучулардын бардык суроолоруна жооп беришет. +7 (812) 703-44-44 телефону аркылуу турга жазылсаңыз болот. Автобустар Комендантский проспекти жана Озерки метро станцияларынан жөнөйт, учуу убактысы ээлеп коюуда көрсөтүлүшү керек.

Экология

Приморский району Түндүк борбордун эң ыңгайлуу аймактарынын бири болуп эсептелет. Бул жерде бир дагы өнөр жай өндүрүшү жок, бирок токой парк зоналары көп. Ири транспорттук каттамдар да комплекстен бир топ аралыкта жайгашкан, ошондуктан Новоорловский турак жай комплексинин жашоочуларына жымжырттыктан жана таза абадан ырахат алууга эч нерсе тоскоол боло албайт. Көптөгөн жарандар үчүн көптөн бери сүйүктүү эс алуу жайы болуп эсептелген Төмөнкү Суздаль көлүнүн жакындыгы да долбоордун пайдасына ажырагыс плюс болуп саналат.

Транспорт

«Новоорловский» турак-жай комплекси инфраструктурасы орнотулган аймакта жайгашкан, андыктан анын тургундары эч кандай кыйынчылыктарга дуушар болушпайт.шаарды айланып өтүү менен ыңгайсыздык. Комплекстен алыс эмес жерде эки метро станциясы бар - "Озерки" жана "Коменданцкий проспекти". Аларга автобус же такси менен он мүнөттө жетүүгө болот. Коомдук транспорттун аялдамасы үйлөрдүн жанында жабдылган. Автоунаачыларга келсек, алар шаардын борборуна тез жетүү үчүн Парашутная көчөсү менен Выборгское шоссесинин жолдорун пайдалана алышат. Айланма жолго чейинки аралык он километрден ашпайт, бул Ленинград облусунун жерлерине саякаттоону абдан ыңгайлуу жана жеткиликтүү кылат.

Инфраструктура

Приморский районунда эң сонун соода, социалдык жана оюн-зоок инфраструктурасы бар. «Новоорловский» турак-жай комплексинин жашоочулары анын объектилеринин кызматтарынан кем калышпайт. Комплекстин жанында көптөгөн чакан дүкөндөр жана чоң супермаркеттер, кафелер жана ресторандар, ири банктардын бир нече филиалдары, сулуулук салону, химиялык тазалоо бар.

Турак жай комплексинен анча алыс эмес жерде Приморец стадиону жайгашкан, анын чуркоо жолдорун спорттук жашоо образын сүйүүчүлөрү пайдалана алышат. Бул аймакта иштеп жаткан үч мектеп жана бала бакчага жөө беш-он мүнөттө жетүүгө болот.

Мындан тышкары, жогоруда айтылгандай, иштеп чыгуучу тургундарды комплекстин ичинде керектүү нерселердин бардыгы менен камсыз кылууга ниеттенүүдө. Ал иш жүзүндө өзүнүн мини-инфраструктурасын түзүүгө баратат, анын негизги объекттери дарыкана, супермаркет, эки мектеп, беш бала бакча, дүкөндөр, ресторан жана бир нече кафелер болот. Иштеп чыгуучу кылдаттык менен көзөмөлдөөгө ниеттенүүдөкоммерциялык кыймылсыз мүлктү ижарага алуу жана аларды элге кызмат көрсөткөн жактарга гана ижарага берүү процесси.

Төмөндө биз Новоорловский турак жай комплексиндеги кыймылсыз мүлктү сатып алуучуларды кызыктырган эң маанилүү эки маселени бөлүп карайбыз: батирлердин баалары жана макети.

Фин тилиндеги турак жай

Иштеп чыгуучу Новоорловский турак жай комплексиндеги батирлерди комфорт классындагы турак жай катары жайгаштырган. Буга байланыштуу студия сатып алууну каалагандар бул жерден андай жайларды таба алышпайт. Болгону бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү батирлер сунушталат. Алардын аянты 40тан 90 чарчыга чейин.

Макетингге келсек, сатып алуучу тандоо үчүн көп нерсени табат. Батирдин форматына карабастан, иштеп чыгуучу ар бир типтеги макеттердин жетиштүү санын сунуштайт. Мисалы, сиз сауна жабдылган үч рублдик банкнот сатып алууга болот. Же эки ваннасы бар 3 бөлмөлүү батир. Эки европалык стилдеги батирлер кошулган ашкана жана конок бөлмөсү менен, ошондой эле бардык бөлмөлөр өзүнчө болгондо салттуу ички версиясы сунушталат. Бирок, батирлердин түрүнө карабастан, бардык жерде ашканалар кенен. Кааласаңыз, көрүнүшү батирди да сатып алсаңыз болот.

Бардык жашоо зоналары лоджиялар менен жабдылган, алар Финляндиянын стандарттарына ылайык, эс алуу үчүн эмеректерди оңой жайгаштыра тургандай кенен. Мындан тышкары, алардын баары айнектелген.

Батирлердин ар биринде кийим алмаштыруучу жай бар, андан тышкары бардык батирлердин ээлери жертөлөдө кенен кампаларга ээ болушат.

Шыптардын бийиктиги 2м 70см.

Бүтүрүү параметрлери

Алар эки түрдө сунушталат - негизги жана ачкыч. Экинчи учурда, бардык иштер заказчы менен толук макулдашылгандан кийин гана жүзөгө ашырылат. Башкача айтканда, батирдин болочок ээси жасалгалоочу материалдарды жана жайдын дизайнын өзү тандап, үйдү пайдаланууга бергенден кийин конуш күнүн түз мааниде белгилеп кете алат.

Негизги финишке келсек, бул жерден кардар табат: бардык зарыл болгон инженердик коммуникациялар, жашыруун түрдө төшөлгөн; өлчөө приборлору; орнотулган түтүн детекторлору; телевизорду, телефон тармагын жана Интернетти туташтыруу үчүн бардык нерсе; кире бериш металл эшик; терезелердеги кош айнек терезелер; жылмакай дубалдары, полу жана шыптары, жакшы бүтүрүү үчүн толугу менен даярдалган. Андан тышкары, батирдин ээси же өз алдынча оңдоо иштерин жүргүзө алат, же компаниянын адистеринин кызматынан пайдалана алат. Албетте, кошумча акы үчүн.

Баалар

Демек, иштеп чыгуучу кардарларга эмне сунуштайт? "Новоорловский" турак жай комплексиндеги батирлердин баасы канча? «Юит Дом» кыймылсыз мүлкүнө бааларды турак жайдын классына ылайык белгилеген. Жогоруда айтылгандай, ал комфорт сегментине кирет. Новоорловский турак жай комплексиндеги батирлерди сатып алуучулардын сын-пикирлеринен көрүнүп тургандай, батирлердин баасын өтө кымбат деп айтууга болбойт, бирок мындай кыймылсыз мүлктү ар кимдин эле колунан келе бербейт.

Демек, "однушка" үчүн 3 700 000ден 4 200 000 рублга чейин төлөшүңүз керек болот, "копейка" үчүн - бештен жети миллионго чейин, үч бөлмөлүү батир 6 400дөн тартат.000-7 000 000 рубль, ал эми төрт бөлмөлүү батир 11 миллион турат.

Сын-пикир

Тургундар «Новоорловский» турак-жай комплексинде сунушталып жаткан турак-жай тууралуу эмне дейт? Аяктоо жана макеттерге келсек, бул жерде нааразы болгондор жок. Бирок, фин сапаты өзүн айтып турат, Юит компаниясы кыймылсыз мүлк рыногунда өзүн далилдеди, анын бардык үйлөрү өз убагында жана кемчиликсиз ижарага берилет.

Көпчүлүк, албетте, турак жайдын баасы боюнча пикир. Бул жерде пикирлер экиге бөлүнөт. Кээ бирөөлөр баалар негизсиз кымбат деп ырасташат, башкалары бул дагы эле комфорт классындагы батирлер, ошондуктан алардын баасы ылайыктуу дешет. Бирок, турак-жай дагы эле сатылып жатат жана жогоруда айтылган экскурсияларга жазылгандар жетиштүү.

Элден жана транспорттук байланыш боюнча суроолор жок. Ар бир адамды албетте, комплекстин жанында жашыл аймактардын жана көлдүн болушу кубандырат. Ал эми инфраструктуралык объектилерге келсек, айрымдар адегенде алар аздык кылат, өздөрүн ыңгайлуу сезиш үчүн курулуштун аягына чейин күтүш керек деп эсептешет. Бирок бул бардык жаңы имараттардын бактысыздыгы, сиз чоң супермаркеттин кире бериши экинчилик турак жай рыногунда жайгашкан имараттын карама-каршысында гана батир тандай аласыз.

Ал эми иштеп чыгуучу тургундардын коопсуздугуна көп көңүл буруп жатканына бардыгы абдан ыраазы. Ошентип, комплекстин аймагындагы бардык жерге камералар орнотулуп эле тим болбостон, көзөмөл-өткөрүү пункту да жабдылып, милиция пункту уюштурулат. Мындан тышкары, комплекстин көчөлөрү тынымсыз болот деп болжолдонуудакесипкөй коопсуздук кызматкерлери тарабынан күзөтүлүүгө тийиш.

Тыянак

Акырында эмне айтууга болот? Турак жай комплекси "Новоорловский" - бул батир сатып алуу үчүн тандоо үчүн абдан ылайыктуу жер. Туура, тилекке каршы, турак жайдын баасы өтө жогору болгондуктан, бул сунуштан баары эле пайдалана албайт.