2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20
Ар бирибиз бир жолу ижара жөнүндө укканбыз, туурабы? бул түшүнүктүн маанисин ар бир адам так түшүндүрө албайт. Келгиле, ижара акысы эмне экенин билели. Бул бирөөнүн мүлкүн же анын бир бөлүгүн башка адамдын менчигине ыктыярдуу түрдө өткөрүп берүү. Ошол эле учурда бардык өткөрүлүп берилген мүлк жакшы абалда сакталып, өз убагында төлөнүшү керек.
Төлөм накталай гана эмес, ошондой эле ижара келишиминде каралган эсептөөнүн башка түрлөрү да болушу мүмкүн. Бул дары-дармектерди сатып алуу, жарым-жартылай же толук кам көрүү, оорулуу ээсине кам көрүү ж.б. болушу мүмкүн.
Ижара келишимин түзүүдө эки тараптын бардык шарттары жана милдеттери көрсөтүлөт. Ижара келишиминин шарттарына ылайык, мүлк төлөөчүнүн менчигине кол коюлгандан кийин дароо, же эки тарап тарабынан аныкталган башка убакта өтөт. Келишимде сөзсүз түрдө мурунку менчик ээси ал жерде канча убакытка чейин каттоодо болоору жана ал батирде канча жашаары көрсөтүлүшү керек.
Ижара деген эмне жана анын түрлөрү? Аларүч топко бөлүүгө болот: жашоо, туруктуу жана көз каранды менен жашоону камсыз кылуу. Алар өлчөмү жана төлөө мөөнөтү, формасы боюнча айырмаланат. Туруктуу ижара деген эмне? Ал жарандарга же коммерциялык эмес уюмдарга төлөнөт. Ижара акысынын бул түрүн алуу мураска калган же мурастын натыйжасында.
Өмүрлүк рента деген эмне? Ал туруктуудан эмнеси менен айырмаланат? Аны жеке адамдар гана ала алышат. Аннуитеттин бул түрүн мурастоого болбойт, анткени рентанын милдеттүү төлөмдөрү алуучу каза болгон күнү токтотулат. Келишим боюнча өткөрүлүп берилген мүлктүн бузулушу же жок кылынышы төлөөчүнү милдеттүү төлөмдөрдү төлөө милдетинен бошотпойт.
Көз каранды өмүр рентасы ижарачы өзүнө тиешелүү мүлктү төлөөчүгө өткөрүп берерин, ал өз кезегинде өмүр бою багуу боюнча кам көрүүгө милдеттенет.
Ижара келишими мамлекеттик нотариус тарабынан күбөлөндүрүлүп, белгиленген тартипте катталууга тийиш.
Бүгүнкү күндө батирди ижарага алуу көбүнчө жасалат. Учурда чоң шаарларда мындай операциялар менен алектенген агенттиктер бар. Көбүнчө мындай кадамга кары-картаңдар, жалгызсырап же унутуп калган туугандары, жашоого акчасы жок адамдар барат.
Мындай транзакциялардын жагымсыз нюансы көп учурда агенттиктин жумушчулары жана төлөөчүлөрү ишенчээк пенсионерге ижара акысынын чыныгы өлчөмү жөнүндө билдирбейт. «Беш (аКээде эки) минималдуу эмгек акыны" улгайган адам "беш эсе 4 миң" деп эсептейт, бирок чындыгында бул беш эсе 100 рублди билдирет.
Бул жагдай ачык эле адилетсиз экенине карабастан, орус мыйзам чыгаруучу минималдуу эмгек акынын (4330 руб) ижара келишимдерин жол бербейт. Азыр бул абалды нормалдаштыруу боюнча мыйзам долбоору биринчи окууда кабыл алынганы менен, андан ары өтө элек. Демек, турак-жайын менчикке өткөрүп берген кары-картаңдар күтүлгөн сегиз миң рублдин ордуна эки жүздөн алышат.
Мындай рента келишимин сот аркылуу бузууга же жараксыз деп табууга болот, бирок муну жасоо өтө кыйын. Сизге транзакциянын мыйзамсыздыгын далилдей турган квалификациялуу жана жакшы маяна алган юристтер керек болот.
Эми сиз рента эмне экенин билесиз жана аны берүү же бербөө тандоо сизде.
Сунушталууда:
Ижара акысына эмне кирет: чегерүүнүн тартиби, ижара акысы эмнеден турат, турак жай-коммуналдык кызматтардын тизмеси
Салыктар цивилизациянын эң башында, калктуу конуштар түзүлө баштаганда эле ойлоп табылган жана колдонула баштаган. Коопсуздукка, жатаканага, жол киреге төлөш керек болчу. Бир аз убакыт өткөндөн кийин, өнөр жай революциясы болуп, мамлекеттин жарандарына сунуштала турган жаңы экономикалык кызматтар пайда болду. Алар кандай болгон? Сиз канча төлөшүңүз керек жана канча жолу? Ал эми заманбап тил менен айтканда, ижара акысына кандай кызматтар кирет?
Эмне үчүн мага IP үчүн учурдагы эсеп керек? IP үчүн накталай эмес төлөм. Бизнес эсебин ачуу үчүн эң жакшы жер кайда?
Жеке коммерциялык жак тарабынан учурдагы эсепти колдонуу милдети мыйзамдуу түрдө бекитилген эмес. Бул учурда жеке карталарды гана колдонууга уруксат берилет. Эмне үчүн сизге IP үчүн учурдагы эсеп керек? Чындыгында, ансыз төлөм операцияларынын бардык спектрин ишке ашыруу көйгөйлүү
Аскер кызматчылары үчүн турак жай: аскердик ипотека. Аскердик ипотека деген эмне? Аскер кызматкерлерине жаңы имарат үчүн ипотека
Белгилүү болгондой, турак-жай маселеси Орусияда эле эмес, башка өлкөлөрдө да эң курч маселелердин бири. Бул абалды оңдоо үчүн Россия Федерациясынын өкмөтү атайын программа иштеп чыккан. Ал "Аскердик ипотека" деп аталат. Эксперттер эмнени ойлоп табышты? Жана жаңы программа аскер кызматкерлерине жеке турак-жай алууга кантип жардам берет? Бул тууралуу төмөндө окуңуз
Бала үчүн спорттук камсыздандыруу деген эмне жана аны эмне үчүн алып салуу керек
Спорттун өзгөчө баланын организмине тийгизген пайдасы тууралуу албетте ар бирибиз билебиз. Бирок, ар кандай спорттук иш-чаралар белгилүү бир жаракат менен байланыштуу экенин унутпашыбыз керек
Туруктуулук деген эмне? Туруксуздук деген эмне жана ал эмне үчүн керек?
Туруктуулук деген эмне? Бул термин баалардын туруксуздугун билдирет. Эгерде сиз диаграммада белгилүү бир мезгил үчүн минималдуу жана максималдуу бааларды аныктасаңыз, анда бул маанилердин ортосундагы аралык өзгөрүлмөлүүлүк диапазону болот. Бул туруксуздук болуп саналат. Эгерде баа кескин жогоруласа же төмөндөсө, анда туруксуздук жогору болот. Өзгөртүүлөрдүн диапазону тар чектерде өзгөрүп турган болсо, анда - төмөн