LC "Крылов", Екатеринбург: обзор, дарек, фото

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Екатеринбург Транс-Уралдын өнөр жай жана маданий борбору катары динамикалуу өнүгүп жаткан бир жарым миллион жараны бар шаар. Бул жерде турак-жай курулушу ете жогорку темп менен журуп жаткандыгы тан каларлык эмес. Ошентип, өткөн 2016-жылдын аягында шаарда бир эле учурда эки ири объект пайдаланууга берилди, анын бири «Крылов» же эскиче «Крылов» турак-жай комплекси. Бул комплекс эки этап менен ижарага берилип, ар бири эксклюзивдүү болуп калды. Анын ак-көк түстө жасалган, кечкисин ондогон жарыктары менен жаркыраган ичке бийик имараттары алыстан да көздү өзүнө тартат. Комплекстин жашоочулары анын дизайны жана жасалгасы менен гана эмес, ошондой эле өздөрүнүн бассейни, сулуулук салону, балдар клубу менен мактана алышат.

Жайгашкан жер

Крылов турак жай комплекси шаардын эң элиталык жеринде курулган. Екатеринбург тынымсыз өнүгүп, өсүп, эл аралык деңгээлге көтөрүлүүдө. Аны жакшыртуунун генеральный планында архитектуралык да, тарыхый да баалуулугу жок эски имараттарды бузуп, алардын ордуна заманбап турак жайларды, парктарды, соода борборлорун, балдар мекемелерин куруу пункту бар. Кемчиликсиз туура келетушул пунктту аткаруу максатында, Борбордук стадиондун каршысында, Татищева, Ключевская, Пирогов жана Мельников көчөлөрүнүн ортосундагы участокто курула баштаган Крылов турак-жай комплекси. Курулуш үчүн жер алуу үчүн, иштеп чыгуучу бир нече эски үйлөрдү бузууга туура келген. Азыр бул аймак заманбап жана көрктүү болуп калды. «Крылов» турак-жай комплекси шаардын борборунда жайгашкан. Бул жерде бир километр радиуста бала бакчалар, мектептер, стадион, супермаркеттер жана дүкөндөр, ресторандар, кафелер, клиникалар, банк филиалдары, университет, медициналык колледж, илимий институт бар.

Бул жерде транспортто да көйгөй жок. Түздөн-түз жаңы комплекстин жанында аялдамалар бекитиле элек, метро да алыс (жакынкы станция Площадь 1905 Года 1700 метр аралыкта), бирок 400 метр радиуста микроавтобустар, троллейбустар, автобустар үчүн аялдамалар бар. Бул жерде жалпысынан 20дай маршрут иштейт, ошондуктан Екатеринбургдун каалаган жерине оңой жете аласыз.

Экология

Бул позициялардан «Крылов» турак-жай комплекси анча ыцгайлуу эмес. Екатеринбург абанын булганышы боюнча Уралдын шаарларынын арасында алдыңкы топко кирет. Анын тоонун боорлорунда жайгашуусу өзгөчө аба циркуляциясынын «күнөөлүү», мында кыймылы жана токтоп калышы өтө эле тынч. Екатеринбургда көптөгөн өнөр жай ишканалары бар, бирок алардын баары Крылов комплексинен алыс жайгашкан жана анын жашоочуларына эч кандай терс таасирин тийгизбейт. Бул таптакыр башка нерсе - шаардын борборунда дайыма өтө көп болгон унаалар. Алар ыргытылатАтмосфера жылына 120 000 тоннага жакын ден соолукка зыяндуу заттар. Салыштыруу үчүн: Екатеринбургдагы бардык ишканалардын жылдык абага чыгаруулары болгону 20 000 тоннаны түзөт. Бул учурда тургундар тандай алышат - же экологиясы начар жерде, бирок шаардын борборундагы престиждүү комплексте жашаса болот, же жаратылышка жакын, бирок шаардын четинде жашайт.

Бирок, Крыловдогу батирлердин ээлери сейилдөөчү жайга ээ. Комплекстен болгону 500 метр аралыкта жашыл аянт, анын жанында «XXII партсъезд» деген чоң парк бар.

Куруучу

LC "Krylov" - бул Уралдагы эң ири "Sinara Development" компаниясынын долбоору. Түзүмдүк уюмдун маалыматы боюнча, бул Синара тобуна кирген дивизиондук холдинг. Холдингдин иш-аракетинин чөйрөсү бул аймактагы курулуш объектилерин долбоорлоо баскычынан баштап ишке ашыруу стадиясына чейин толук башкаруу болуп саналат. Компаниянын кызыкчылыктары турак жай жана коммерциялык курулуш объекттерине жайылтылат. Иштеген жылдарында Sinara Development компаниясынын 25 аяктаган долбоору бар. 2016-жылы эле компания Екатеринбургда 524 000 чарчы метр аянтты ишке киргизген. Болжол менен ошол эле мезгилде «Крылов», «Өзгөртүү» жана «Өз круг» турак-жай комплекстерин пайдаланууга берүү болуп өттү.

Синара Девелопмент өз ишинде ата мекендик салттарды сактап, алдыңкы дүйнөлүк курулуш технологияларын киргизүүгө басым жасайт.

Турак жай комплекси "Крылов-1"

2012-жылы Sinara Development компаниясы Крылов турак жай комплекси деп аталган масштабдуу долбоорду баштаган. Ал эки сапты камтыган. Биринчиси сегиз бөлүктөн турган бир үйдү камтыган. Алар 11, 12, 18 жана 25-имараттардан турганполдор. Бардык имараттардын дизайны жаңы, тайманбас жана адаттан тыш таасирдүү көрүнгөн ачык боз жана боз-көк түстөрдүн бирдиктүү түс схемасында иштелип чыккан. Бул жерде турак жай бизнес-класс гана курулган. Комплекстин биринчи эки кабатында план боюнча балдар клубу, сулуулук салону, бир нече дүкөндөр жана кеңселер салынышы керек болчу. Жакын жерде фитнес-центр куруу пландаштырылган. Компания мунун баарын ишке ашырып, 2015-жылы ийгиликтүү өттү. «Крылов» турак жай комплексинин биринчи фазасынын дареги төмөнкүдөй: Мельникова көчөсү, 27. Комплекс эксклюзивдүү инфраструктурасы менен гана эмес, гүлдөр жана бак-дарактар отургузулган кооз ландшафттуу аймагы менен бизнес класстагы турак жай статусун тастыктайт., Имараттын жалпы стилине туура келген архитектуралык формалар орнотулган, жумшак резина менен капталган бир нече аянтчалар, спорт аянтчалары, кооз эс алуу зоналары менен жабдылган. Комплекске кирүү кабыл алуу аркылуу гана болот. Ал жумшак эмеректер менен жабдылган кенен залда жайгашкан. Бир нече бар лифттердин аянты да кенен, полдору "мрамор" менен жасалган, дубалдары керамикалык плиткалар менен капталган. Инфраструктурага лифт менен түшө турган жер астындагы унаа токтотуучу жай бар.

Батирлердин макеттери

«Крылов-1» турак-жай комплексинде - ар бир кабатта 4 квартирадан ашык эмес. Алардын баары жаркыраган жана кенен, панорамалык терезелери бар. Алардын айрымдарынын вертикалдуу терезелери «пол-пота» тибиндеги, кээ бирлеринин «дубал-дубал» тибиндеги ленталуу терезелери бар. Ар бир батирде лоджия, чоң ашкана, өзүнчө ванна жана ванна, автономдуу жылытуу (регуляторлор радиаторлордо орнотулган) бар.күч). Долбоор боюнча комплексте батирлердин төмөнкү түрлөрү курулган:

- жалпы аянты 46 чарчы м.² чейин 51 чарчы метрге чейин бир бөлмөлүү батирлер^2;

- эки бөлмөлүү батирлер - 66 м² баштап 80 м^2;

- үч бөлмөлүү батирлер - 87 м² баштап 100 м^2;

- төрт бөлмөлүү батирлер - 123 м² баштап 128 м^2.

Дагы эмне сатып алсам болот

Учурда комплекстин 1-баскычындагы батирлердин дээрлик бардыгы сатылып бүттү. Төмөнкү опциялар 2016-жылдын 1-июнуна карата кампада калды:

- 4 240 000 рубль турган 1 бир бөлмөлүү батир;

- 3 эки бөлмөлүү батирлер - 6 190 000 рублден;

- 2 үч бөлмөлүү батирлер - 8 960 000 рублден;

- 3 төрт бөлмөлүү батир - 11 540 000 рублден.

Көбүрөөк маалымат алуу үчүн сатуу кеңсесине кайрылыңыз.

Крылов-2 турак жай комплекси

Крылов турак жай комплексинин экинчи үйүнүн курулушу 2015-жылы биринчи үйүнүн жанынан башталган. Ал ар кандай бийиктиктеги беш бөлүктөн турушу керек болчу, бирок бул учурда 15, 18 жана 30 кабаттуу. Имараттардын стили ультра заманбап, сырткы дизайнында бетон жана айнек басымдуулук кылат, бул Крылов турак жай комплексинин имараттарын ийгиликтүү айырмалап турат. Сүрөт толугу менен күзгү эффектиси бар айнек панелдерден жасалган фасаддарды тарткан. Алар комплекске бир аз расмий жана ошол эле учурда композициялык жактан бүткөн көрүнүштү берет. Жалпысынан алганда, экинчи этаптын имараттары биринчи этаптын архитектуралык ансамблин улантып, толуктап турат, бирок бул жерде дизайнерлер айрым айырмаланган деталдарды киргизишти. Ошентип, жаркыраган жарык жабдылганТүнкүсүн корпустарды абдан эффективдүү кооздоп турган конструкциялардын контурлары боюнча. Экинчи өзгөчөлүгү - бул ачык панорамалык лифттер, анын жардамы менен тургундар айлананы суктанта алышат. Алар ар бир бөлүмгө жайгаштырылат. Долбоор лифттердин кыймылы алар орнотула турган дубалдарына жакын жердеги батирлердин ээлерине тоскоол болбошу үчүн атайын панелдерди караштырат. Андан сырткары ички лифттери да калган. Бүткүл комплекстин имараттары жанаша тургузулганы менен, Крылов жаңы имаратынын экинчи кезектегиси (LCD, Екатеринбург) төмөнкү дарекке ээ: Татищева көчөсү, № 47А. Качандыр бир кезде №47 үй документтеринде болгон жана азыр деле сакталып турат. Чаташтырбоо үчүн "А" тамгасы кошулган.

Инфраструктура жана дизайн

Крылов турак-жай комплексинин пайдаланууга берилген үйлөрү сыяктуу эле 2-этапта да эң сонун инфраструктура болот. Комплекс бөтөн адамдар үчүн кире албаган короону камсыз кылат. Тургундардын ынгайлуулугу үчүн подъезддерге кирүү короодон да, көчөдөн да пландаштырылган, бирок контролдук зонаны милдеттүү түрдө кесип өтүү менен. Комплекстин короосунда коопсуз бети бар балдар аянтчалары, отургучтары бар жакшы эс алуу зоналары, спорт аянтчалары орнотулат. Жер денгээлинен жогору көтөрүлгөн аймакка гүлзарларды отургузуу, гүлдүү бадалдарды жана бак-дарактарды отургузуу, кооз архитектуралык формаларды орнотуу пландаштырылууда.

Имараттардын биринчи кабаттары турак-жай эмес болот. Бул жерде бутиктер, ресторан, кафе, балдар бакчасы жана башка эс алуу жайлары иштей баштайт. Алардын кире бериши өзүнчө болот. Унаа токтотуучу жай биринчи этаптагыдай эле «Крылов-2» турак жай комплексинде курулган.жер астындагы.

Бардык имараттар монолиттик технологияларды колдонуу менен курулган. Екатеринбургда кыш абдан салкын болгондуктан, сырткы дубалдары изовер катмары менен сэндвич-панелдер түрүндө жасалган жана бардык лоджиялар айнек менен жасалган. Имараттардын кабаттарында план боюнча 3-4 гана квартира, ал эми жогорку кабаттарында 2-3 батирлер бар. Мындан тышкары, 30-кабатта архитекторлор кенен террасалары бар пентхаустарды долбоорлошкон.

Макеты

Крылов турак-жай комплексинин экинчи этабында батирлердин төмөнкү түрлөрү бар:

- жалпы аянты 44 м² 52 м^{2; бир бөлмөлүү батирлер}

- эки бөлмөлүү батирлер - 65 м² баштап 86 м^2;

- үч бөлмөлүү батирлер - 84 м² баштап 130 м^2;

- төрт бөлмөлүү - 126 м2;

- пентхаустар - 168 м2.

“Крылов” долбоору боюнча турак жай комплексинин экинчи кезектеги квартиралары бир аз жакшыраак. Бир бөлмөлүү батирдин долбоору кампасы бар же жок кенен кире бериш бөлмөнү (6 м2ден ²), ашкананы (12ден 18 чарчы метрге чейин^{2) камтыйт.}), бөлмө (15тен 18 чарчы метрге чейин²) жана кенен лоджия.

“Копек кесим” долбоору коридор (5 м2ден 14 м2ге чейин²), өзүнчө ванна жана туалет, ашкана (14,5тен 21,5 м) камтыйт.2^{), бир же эки тарабында терезелери бар эки бөлмө, лоджия.}

"Үч рублдин" макети эң көп варианттар менен көрсөтүлгөн. Батирлер ашканалардын аянты боюнча (7 мден 21 м2 чейин), бөлмөлөрдүн жайгашкан жери, балкондордун саны (эки же бир) боюнча айырмаланат. Ванна жана ванна баардык жерде өзүнчө, коридорлорэки бөлүмдүү, бөлмөлөр жарык жана кенен.

Төрт бөлмөлүү батирлер үч версияда сунушталат - чоң (17 м²) же кичине (8 м^{2) ашкана, кампасы бар же жок эки секциялуу коридор, өзүнчө ванна жана жуунучу бөлмө, бир лоджия же балкон жок жана лоджиясы жок.}

Бардык батирлер алдын ала жасалгалоо менен ижарага берилет.

Крылов турак жай комплекси, 2-этап (Екатеринбург): баалар

Комплекстеги турак жай бизнес-класска ээ болгондуктан, ага баалар ылайыктуу. Учурда алар:

- бир бөлмөлүү батирлер - 4 816 900дөн 5 130 400 рублга чейин;

- эки бөлмөлүү батирлер - 5 425 560 рублдан 6 882 260 рублга чейин;

- үч бөлмөлүү батирлер - 9 101 400дөн 13 150 000 рублга чейин;

- төрт бөлмөлүү батирлер - 8 965 600дөн (лоджиясыз) 11 182 600 рублга чейин.

Сиз батирди 100% баасына же ипотекага арыз берүү менен сатып алсаңыз болот. Бул долбоордо иштеп чыгуучу төмөнкү менен кызматташат:

- Сбербанк.

- Raiffeisenbank.

- Газпромбанк.

Курулуштун жүрүшү

План 2016-жылдын II кварталында Крылов турак-жай комплексинин экинчи фазасын ишке киргизүүнү билдирген. Тургундардын пикири бул убакытка чейин куруучулар көрктөндүрүү жана имараттардагы айрым жумуштарды бүтүрө электигин, андыктан мөөнөттөр жыл аягына жылдырылып калганын белгилешет. Расмий түрдө үй пайдаланууга берилип, 2016-жылы 14-ноябрда актыга кол коюлган. Ижарачылардын квартираларын кабыл алуу декабрь айынын биринчи күндөрүндө башталып, өз ара алдын ала макулдашуу боюнча ишке ашырылган жана азыр да жүргүзүлүп жатат. Жолдо негизинен айрым мыйзам бузуулар аныкталатмайда кемчиликтерден турган, заказчы актыга ылайык жоюуга милдеттенет. Ачкычтарды алганга чейин батир ээлери келечектеги коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдүн бир бөлүгүн төлөшү керек. Бүгүнкү күндө батирлердин көбү кабыл алынды.

LC "Крылов" (Екатеринбург): обзор

Бул долбоордогу турак жай бизнес-класс статусуна ээ жана кыйла кымбат болгондуктан, бул жерде бардыгы эң жогорку сапатта жасалышы керек.

Капиталдын ээлери белгилеген артыкчылыктар:

- жакшы жерде жайгашкан (шаардын борборунда), аялдамаларга, дүкөндөргө, окуу жайларга, ооруканага жакын;

- кооз дизайн;

- бай инфраструктура;

- жер астындагы паркинг;

- комплексте коопсуздуктун болушу;

- батирлердин эң сонун макети;

- иштин канааттандырарлык сапаты.

Белгиленген кемчиликтер:

- салыштырмалуу жогорку баалар;

- объектти жеткирүүдөн баштап бир айдан ашык убакытка ачкычтарды берүүгө чейин.

Биринчи сап:

- короону эч кандай декларацияланган багбанчылык дээрлик жок;

- батирлерде үн өткөрбөйт;

- сапатсыз кран суусу;

- батирлерде көптөгөн кемчиликтер (дубалдардагы жаракалар, терезелерден шамал);

- Лифттер үзгүлтүксүз иштебейт.

Экинчи кезекте:

- жашылдандыруу аянты жетишсиз;

- кичинекей оюн аянтчалары;

- балконсуз батирлердин болушу, бул бизнес-класстагы турак-жайлар үчүн кабыл алынбайт.