Эс алуу борборунун бизнес-планы: курулуштун чыгымдарын эсептөө, өзүн актоо мөөнөтү, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Каникулу бардык адамдар үчүн абдан күтүлгөн убакыт. Өлкөдөгү экономикалык абалдын курчушуна байланыштуу ата мекендик эс алуу борборлоруна россиялыктар көбүрөөк келе башташты. Жана бул тенденция жакынкы келечекте гана күчөйт. Ушуга байланыштуу эс алуу борборун куруу боюнча бизнес-план барган сайын актуалдуу болуп баратат.

Жалпы маалымат

Сиздин жеке эс алуу борборуңуз кирешелүү бизнес үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк. Эс алуу борбору үчүн бизнес-план ар дайым олуттуу инвестицияларды камтыйт. Бирок мындай иштин зор перспективалары бар. Жыл бою иштегенде, бул учурда, өзүн актоо жакшы болот. Мындан тышкары, эс алуу борбору чексиз өнүгүүнү болжолдойт. Эсептөөлөр менен эс алуу борборунун бизнес-планын түзүп жатканда, негизинен орточо кирешеси бар адамдарга көңүл буруу зарыл.

Ийгиликтин негизги факторлору

Бул тармактагы долбоордун ийгилигине бир катар факторлор күчтүү таасир этээрин эске алуу керек. Демек, эс алуу жайынын бизнес-планын түзүүдө анын айланасындагы кооздугуна, тейлөө сапатына көңүл буруу зарыл. Дагы эле эске алынышы кереккызматтарды тандоонун кеңдиги, баанын алгылыктуулугу, суроо-талаптын өнүгүшү.

Эс алуу борборунун ар кандай бизнес-планында пландаштырылган бюджет кеминде ондогон миллион рублди түзөт. Бул учурда 33 700 000 рубль бюджет каралат. Мекеменин ишмердүүлүгүнүн 4-айынан баштап ишкана жоготуулардан кайтарыла баштайт. Төлөм 30 айдан кийин болот. Таза пайда - айына 962 000 руб. Сатуудан түшкөн киреше 30% түзөт.

Ишкананын сүрөттөмөсү

Бул эс алуу борборунун бизнес-планында бир нече имараттар каралган. Аларга эс алуу, эс алуу, иштиктүү жолугушуулар жана тренингдер өтүүчү жай болот. Алар кооз жерге, суу объектилерине жакын жерге жайгаштырылат. Токойдогу эс алуу борборлору популярдуу болгондуктан, бизнес-планга суу сактагычка жакын аймакты киргизүү туура болот.

Ишкананын жыл бою иштеши пландаштырылууда. Максаттуу аудитория ар түрдүү болот. Жалпысынан үч чоң имарат пландалууда. Борбордук кеңседе администрация жана чарбалык муктаждыктар үчүн жайлар, ашкана, конференц-залы бар бар, медициналык пункт, 20 бөлмө болот.

Эки имарат жашоо үчүн арналган бөлмөлөрдү гана камтыйт. Бул жерде жалпысынан 100гө жакын адам жашайт. Ар бир бөлмө 20-30 чарчы метрди түзөт.

Ар бир бөлмөдө өзүнчө керебет, гардероб, күзгүлөр, тумбочкалар, телефон, телевизор, лампа, отургуч, душ менен ванна болот. Интерьерди жылуу тондо жасоо сунушталат. Күрөң, сүттүү, жашыл түскө артыкчылык берүү жакшы.

Мындан тышкары, эс алуу борборунун бизнес-планын түзүүдө эң жакшы,спорт аянтчасын, жайкы сахнаны, беседкаларды, балдар аянтчасын, бассейнди курууну камсыз кылсын. Бул толуктоолордун бардыгы эс алуу борборунун популярдуулугун арттырат. Мындан тышкары, эс алууда базанын бизнес-планын кайыктарды жана балык уулоочу шаймандарды сатып алуу менен толуктоо менен балык уулоо мүмкүнчүлүгүн берүү акылга сыярлык.

Курортту өнүктүрүү менен ээси имараттардын санын көбөйтүп, туристтерди көбүрөөк тарта алат. максималдуу пайдага жетүү үчүн, ал көрсөтүлүүчү кызматтардын тизмесине салттуу сезондук кызматтарды кошууга арзырлык. Ошентип, көлдөгү эс алуу борборунун бизнес-планында балык уулоо, муз тебүү менен байланышкан кызматтарды камтышыңар керек.

Кошумча кызматтар

Кызмат көрсөтүүлөрдүн тизмесине абдан популярдуу толуктоолор болуп, жаңы жылды эс алуу борборунда өткөрүү, балдар жана чоңдор үчүн майрамдарды уюштуруу мүмкүнчүлүгү, корпоративдик иш-чаралар, окуу программалары, тренингдер, экскурсиялар, которуулар саналат.

Сатуу рыногу жөнүндө

Мындай базалардын саны тынымсыз есуп жаткандыгын эске алуу керек. Мисалы, 2016-2017-жылдар аралыгында бир эле жылдын ичинде алардын саны эки эсеге өскөн. Эс алуунун бул түрүнө суроо-талап бир кыйла өстү. Жана ал экспоненциалдуу түрдө өсүүнү улантууда. Маалымат Росстаттын расмий сайтынан алынды.

Максаттуу аудитория жөнүндө

Максаттуу аудиторияга балдар да кирет - мектеп окуучулары жана мектепке чейинки курактагылар, ошондой эле ар кандай курак категориясындагы адамдар. Мындай эс алуу жайлары ишкерлер жана жаштар арасында популярдуу. Көпчүлүк зыяратчылардын бакубаттуулук деңгээли орточо деңгээлде болот.

Маркетинг жөнүндө

Бул үчүн бизнес-план түзүүдө милдеттүү болуп саналатэс алуу борборун ачуу, мекеменин ээси кармана турган маркетинг стратегиясын алдын ала ойлонуп көр. Бул чөйрөдөгү эң эффективдүү илгерилетүү ыкмаларынын арасында алар, биринчи кезекте, социалдык тармактарда таанымал брендди түзүү болуп саналат. тармактар.

Адатта максаттуу аудитория эс алуу ордун кылдаттык менен тандайт. Ал эми алар кандай шарттарды күтөөрү тууралуу алдын ала толук маалымат алышы керек. Алар биринчи кезекте тиешелүү сүрөттөрдү издешет. Форумдарда жарнамалоонун мааниси бар.

Кардарларды тартуунун эң эффективдүү жолу – ооздон оозго. Бул үчүн сиз кызматка, көрсөтүлгөн кызматтардын сапатына кам көрүшүңүз керек.

Бул тармактын рыногу динамикалык өнүгүүсү менен мүнөздөлөт. Ушул себептен улам, андагы өзгөрүүлөргө көз салып туруу маанилүү. Бул сизге атаандаштык артыкчылык берет. Кардарлар социалдык тармактарга сүрөттөрдү жана видеолорду жайгаштыруу менен база боюнча пикир калтырууда абдан активдүү боло турган шарттарды камсыз кылуу эң жакшы. тармактар.

Дайыма кардарлар үчүн лоялдуулук программаларын алдын ала ойлонуу маанилүү. Эгер сиз бул жер жөнүндө сонун таасир калтырсаңыз, алар пайда болот.

Мындан тышкары тренингдерди, корпоративдик иш-чараларды, сырткы иш-чараларды уюштурган фирмалар менен өнөктөш болуу маанисиз. Бул эки тарапка тең пайдалуу болот.

Аракеттер планы

Эс алуу борборунун даяр бизнес-планын ишке ашыруудагы эң маанилүү этап жерди издөө болот. Бул көлмө менен кооз жаратылышка артыкчылык берүү жакшы. Токойлордун жакындыгы жагымдуу. Бул жер шаар чөйрөсүнөн алыс болушу маанилүү - жок дегенде 1-2негизги калктуу пунктунан саат жол. Аянты беш-алты гектардай болушу керек. Мындан тышкары, коруктун аймагына кирбеген аймактарда турак-жай күтүлөт. Болбосо, курулушка уруксат берилбейт.

Маанилүү жагдай жерди кылдат изилдөө, архитектуралык өзгөчөлүктөрдү тандоо. Шаар мэриясынан курулушка уруксат алышыңыз керек. Бул үчүн документация, анын ичинде аймактын топографиясы, техникалык шарттар боюнча корутунду талап кылынат. Мындан тышкары, сиз кадастрдык каттоодон өтүшүңүз керек.

Документтер

Би-план эс алуу борборунун бизнес-планында юридикалык жак ЖЧК катары катталат деп болжолдонот. Сиз ошондой эле USN салык системасын тандоо керек болот. Сиз салык органдарында кассалык машинаны каттоодон өткөрүшүңүз керек. Сиз ижара келишимине кол коюшуңуз керек. Ошондой эле санитардык, техникалык, өрт жана экологиялык коопсуздуктун талаптарына шайкештигин ырастоо зарыл. Мындан тышкары, биз чогултуу керек, ошол. кызмат.

Курулуш жүрүп жатат

Би-план эс алуу борборунун бизнес-планынын натыйжалуулугу көп жагынан курулуш бригадасынын тандоосу менен аныкталат. Имараттардын сапаты аларга түздөн-түз көз каранды болот. Дал ушул этап бардык чыгымдардын көбүн түзөт, ошондуктан ага максималдуу убакыт берилиши керек. Сиз адегенде жумушчу топтун тажрыйбасы менен таанышып, ийгиликтүү иштин сын-пикирлерин көрүү керек. Бул этапта үнөмдөөгө жол берилбейт.

МурдаБардыгы болуп газ, электр энергиясы жана суу менен камсыз кылуу керек болот. Көбүнчө мындай учурларда артезиан скважиналарын бургулашат. Эс алуу борборун ачуу боюнча бул бизнес планда өзүнчө откана куруу каралган.

Жертөлөлөрү жана чатырлары өзүнчө болгон эки кабаттуу каркас үйлөрдү куруу оптималдуу. жайлардын аянты 2000 чарчы метр болот. Болжол менен 1200 чарчы метр бөлмөлөргө, ал эми 800 - тиричилик жана административдик муктаждыктарга, ашканага, конференц-залга кетет.

Эберектерди жана жабдууларды орнотуу

Туристтик эс алуу борборунун бизнес-планын ишке ашыруу үчүн жабдуулар менен сапаттуу жана ишенимдүү эмеректерди орнотуу маанилүү. Акылга сыярлык үнөмдөөнү долбоордун узак мөөнөттүү мөөнөтү менен айкалыштыруу маанилүү.

Уюштуруу структурасы

База толук кандуу иштеши үчүн 22 кызматкерди тартуу керек. Биринчи кадам - эки администратор алуу. Аларга конокторду тосуп алуу, жайгаштыруу жана коштоо милдеттери тапшырылат.

Сиз өзгөчө кырдаалдар үчүн 2 медайым жалдашыңыз керек болот. Эң оор жагдайлар медициналык мекемелерде чечилет, бирок штаттык медайымдар адамдар ооруканаларга жетүү үчүн бардыгын жасайт.

Мындан тышкары алты официант жумушка алынышы керек. Аларга ашканада тазалыкты жана тартипти камсыздоо функциялары тапшырылат.

Сиз 2 ашпозчуну жалдашыңыз керек. Ашпозчунун тандоосун кылдаттык менен карап чыгуу маанилүү.

Барда кардарларды туура тейлөө үчүн сизге кеминде 1 бармен керек.

Эс алуу борборунда жагымдуу чөйрө жана жайдын тазалыгы чоң роль ойногондуктан, 3 кызматчы кызды жалдоо керек.

Коопсуздукту камсыздоо үчүн 4 күзөтчү керек. Бул туристтик жердеги негизги көрсөткүч.

Үй-тиричилигин майда оңдоого жарактуу жумушчуларга 2 керек.

Бул учурда кошумча адистердин тизмеси чектелбейт. Баары бизнес ээси эс алуу борборундагы анын ассортиментине кандай кызматтарды киргизүүнү чечкенине жараша болот. Аниматорлор, кальянчылар, спорттук машыктыруучулар жана музыканттар болушу мүмкүн.

Кадрларды ишке алууда адистердин тажрыйбасын, алардын профессионалдык чеберчилигин, активдуулугунун децгээлин, тартиптин болушун эске алуу керек. Жеке сапаттар да маанилүү, мисалы, жоопкерчилик, чынчылдык, стресске каршы туруу. Ар бир кызматкер медициналык китеп алышы керек.

Финансы планы жөнүндө

Бул бизнес-пландагы жалпы чыгымдар 33 миллион 700 миң рублди түзөт. Курулуш эң көп чыгымды талап кылат - бул жерге болжол менен 24 миллион рубль кетет. Экинчи маанилүү нерсе - эмерек жана жабдуулар - 6,5 миллион рублди талап кылат. 500 миң рубль өлчөмүндөгү резервдер керек, ошондой эле сайтты ижарага алуу - 1,8 миллион рубль. Ошондой эле маркетинг үчүн 150 миң рубль бөлүп, 500 миң өлчөмүндө инвентарды сатып алуу керек болот.

Башкы имараттын курулушуна болжол менен тогуз миллион рубль, калган эки имаратка он эки миллион рубль, беседкалар үчүн бир миллион рублга жакын каражат жана болжол мененсегиз жүз миң рубль, балдар аянтчасы үчүн - бир миллион эки жүз миң рубль.

Бөлмөлөрдөгү эмеректерге 3 миллион рублга жакын, ашканага 1 миллион 300 миң, конференц-залга 900 миң, барга 800 миң, административдик имаратка 200 миң, административдик имаратка 100 сом керектелет. коммуналдык бөлмө миң, медициналык борбор - 200 миң

Баштапкы пландар боюнча биринчи алты айда катышуучулардын саны көбөйөт, жай айларында эң жогорку чегине жетет.

Кошумча киреше булагы – конференц-залды ижарага алууну унутпашыбыз керек. Бул жерде баасы күнүнө 50 миң рублга чейин жетиши мүмкүн. Анын популярдуулугу өскөн сайын, анын баасы гана өсөт. Банкеттин баштапкы баасы бир кишиге 2 миң рублди түзөт. Банкеттер 60тан 120 кишиге чейин өткөрүлөт.

Айлык чыгымдарды эске алууну унутпаңыз:

1. Эгер сайт ижарага алынган болсо, анда орто эсеп менен бул чекитке 600 миң рубль кетет.
2. Жарнамага болжол менен 100 миң рубль коротушуңуз керек болот.
3. Айлык акы боюнча - 600 миң рубль.
4. Коммуналдык чыгымдар - 100 миң рубль.
5. 90 миң рубль сарпталат.
6. Инвентаризацияны толуктоо үчүн - 70 миң рубль.
7. Тамак-аш үчүн - 652 миң рубль.
8. Банкеттер үчүн - 255 миң рубль.
9. Техникалык тейлөөгө айына 20 миң рубль керектелет.

Күтүлбөгөн чыгымдарды эч качан унутпаңыз - кеминде 50 миң рубль. Ошентип, эс алуу жайынын даяр бизнес-планында ай сайын чыгашалар 2 миллион 537 сомду түзөт деп айтылат.миң рубль. Киреше түздөн-түз эс алуу борборунун катышуусунан көз каранды болот жана бул нерсеге өзгөчө көңүл буруш керек.