Күрөө берүүчү: талаптар, укуктар жана милдеттер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Күрөө менен камсыздалган кредитор – бул карыз алуучудан белгилүү бир мүлктү күрөөгө алган компания же жеке насыя берүүчү. Көбүнчө, күрөө катары ар кандай кыймылсыз мүлк объектилери же унаалар иштешет. Күрөө - бул акча каражаттарын алуучу бардык сумманы чегерилген пайыздар менен кредиторго кайтарып берүү кепилдиги. Болбосо, аукциондо сатыла турган мүлкүнөн ажырап калат. Карыз алуучу өзүн банкрот деп жарыяласа да, ар кандай кредиторлордун дооматтарынан бошотулбайт. Ипотека түзүлгөн кредитордун талаптары күрөө менен камсыз кылынат.

Коргооланган кредитордун статусу

Ал карыз алуучуга таандык мүлккө белгилүү бир укуктарга ээ кредитор. Материалдык баалуулукту сатуу жолу менен карызды өндүрүп алуу туура түзүлгөн жана катталган ипотека болгондо гана мүмкүн.

Карыздын мүлкүндө белгилүү бир буюм бар экенин күрөө кармоочу далилдеши керек. Башка кредиторлор каршы болсо, андадалилдерди издөө дайындалган менеджер тарабынан жүзөгө ашырылат.

Күрөө алуучу өз каражатын түйшүк салынган белгилүү бир мүлктү сатуудан кийин алууга укуктуу. Мындай кредиторлор арыз берүүчүлөрдүн үчүнчү сабына кирет. Бирок кепилдиктерден улам, мындай кредитор карыздын мөөнөтүнөн мурда төлөнүшүнө ишене алат.

Ал кандай роль ойнойт?

Күрөө менен камсыздалган кредитордун ролу – бул белгилүү бир күрөө менен кандай аракеттерди жасоону чечүүчү. Процесс төлөөнүн кечиктирилиши жана төлөөчүгө карата банкроттук процесси козголгон учурда гана жүргүзүлөт. Облигациянын ээси жыйналыштарда добуш берүү укугунан баш тарта алат.

Карыз алуучунун сот же дайындалган ишенимдүү адам тарабынан талашып-тартылышы мүмкүн болбогон күрөөгө укугу бар. Көбүнчө, менеджердин жардамы менен карызкордун төлөө жөндөмдүүлүгүн калыбына келтирүү камсыз кылынат, ошондуктан ал өз милдеттенмелерин аткарууну уланта алат. Бул учурда мүлк карыз алуучунун менчигинде калат.

Кандай документтер даярдалууда?

Күрөө менен камсыздалган кредитор карызкорду банкрот деп жарыялоонун алкагында талаптарды коё алат. Ал бул процесстин демилгечиси катары чыга алат. Банкроттук процессинин жүрүшүндө күрөө кармоочу расмий кредитор катары таанылышы үчүн анын карызкордун мүлкүнө оорчулук келтирилгендиги жөнүндө далилдер болушу керек.

Төмөнкү документтер далил катары колдонулушу мүмкүн:

• USRN көчүрмөсү, эгерде күрөө жол-жоболоштурулган болсо, анда тиешелүү маалымат реестрге киргизилген болсо;
• жайды же унааны текшерүү актысы;
• Юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө;
• күрөө мүлкүн камакка алуу актысы;
• материалдык баалуулуктарды инвентаризациялоо актысы;
• элдешүү актылары;
• транспорттун каттоосу жөнүндө күбөлүк;
• инвентаризация жазуулары.

Жогоруда көрсөтүлгөн документтер менен гана камсыздалган кредитордун талаптары эске алынат. Банкроттук процессинде кредитордун конкреттүү позициясы арбитраждык башкаруучу тарабынан кабыл алынган чечимдин негизинде аныкталат. Эгерде карызкор күрөөнүн жардамы менен гана төлөө жөндөмдүүлүгүн калыбына келтире ала тургандыгы жөнүндө далилдер болсо, анда күрөө кармоочу карызды төлөө үчүн бул нерсени ала албайт. Бирок бул карызкор каржылык калыбына келтирүү процессинен өтүп жаткан кырдаалга гана тиешелүү.

Арыз берүү эрежелери

Белгилүү бир кредитор күрөө катары таанылышы үчүн, ал сотко же арбитраждык башкаруучуга тиешелүү арыз бериши керек. Күрөө менен камсыздалган кредитордун арызы ар кандай учурларда берилиши мүмкүн:

• Ипотекалык карызкор менен ипотекасы жок катардагы кредитор катары сотко бере алат, бирок өндүрүш процессинде өзүнүн позициясын билдирүүгө туура келет, ошондой эле мөөнөттү өткөрүп жиберүү мүмкүнчүлүгү да бар, ошондуктан кредитор мындан ары жараянына катыша албайт жана эч кандай болотартыкчылыктар;
• Кредитор эң башынан эле карызкорго таандык мүлктүн күрөөсү бар экендигин далилдей алат, бул ага белгилүү бир кепилдиктерди пайдаланууга, ошондой эле бул материалдык предметти саткандан кийин дароо акча каражаттарын алууга мүмкүндүк берет.

Банктар көбүнчө экинчи ыкманы колдонушат, анткени бул аларга карыз алуучудан каражаттарды тез жана толук алууга мүмкүндүк берет.

Укуктары кандай?

Күрөө менен камсыздалган кредитордун укуктары төмөнкү формаларда берилген:

• карызкорго таандык мүлктү сатуудан турган банкроттук процессине түздөн-түз катышуу жана бул тартип ар кандай себептер боюнча акча каражаттарын өндүрүүнүн башка ыкмаларын колдонууга мүмкүн болбосо колдонулат;
• ушундай кредитордун карызы негизги болгондуктан, ал мүлктү сатуудан түшкөн акчанын тез арада түшүшүнө ишене алат;
• катышууга карыз тарапты финансылык жактан калыбына келтирүү процессинде да жол берилет жана бул учурда карызды төлөбөгөн адам күрөө кармоочунун талаптарын аткарууга тийиш;
• карыздарды төлөбөгөн тарап төлөй турган графикти түзүү мүмкүнчүлүгү боюнча добуш берүү өткөрүлүүчү жыйналыштарга катышуу;
• тышкы башкарууга катышуу, анткени кредитор күрөөнүн баасын аныктоого таасир эте алат, эгерде аны сатуу жөнүндө чечим кабыл алынса, ошондой эле карызкордун чыгымдарын кыскартууну талап кыла алат.

Ушул көптөгөн укуктардан улам кредитор бере алаталардын каражаттарын тез арада алууга салым кошушат. Күрөө менен камсыздалган кредитор башка кредиторлор менен бирге белгилүү бир карыз тарап банкрот деп табылгандыгы жөнүндө алдын ала кабарланууга тийиш. Бул учурда гана ал өзүнүн талаптарын белгиленген мөөнөттө бере алат.

Кандай жоопкерчиликтер бар?

Белгилүү укуктардан тышкары, күрөө менен камсыздалган кредитордун милдеттери бар. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• күрөө мүлкү сатылган аукцион өткөрүү;
• төлөөчү эместен карызды өндүрүүгө багытталган ар кандай чараларды колдонуу;
• тигил же бул чечимди кабыл алууда добуш берүү талап кылынган жыйналыштарга катышуу, бирок кредитор мындай милдеттенмелерди аткаруудан баш тартууга укуктуу, ал боюнча расмий акт түзөт, анткени бул учурда гана ал артыкчылыктарга ээ болот. баалуу буюмдарды сатуудан акча алуу;
• мүлк кандай шарттарда сатылаары аныкталды;
• карызкорго таандык баалуулуктарды сатуунун натыйжасында алынган каражаттар бөлүштүрүлөт;
• кредитор талаптагыдай таризделген ипотека аркылуу карыз тараптын белгилүү бир мүлкүнө укуктуу экендиги жөнүндө арыз берилет;
• талап;
• объекттерди сатууга байланышкан маселелерди чечүү жана карызды төлөө үчүн акча алуу.

Эгерде мүлктү сатуунун натыйжасында акчанын суммасы калса, анда ал дайындалган жетекчиге өткөрүлүп берилет, андан кийин ал карызды төлөбөгөн тараптын башка карыздарын төлөөгө жөнөтүлөт.

Кредиторлордун чогулушунда камсыздалган кредиторлордун укуктары

Кредиторлордун чогулушунун жүрүшүндө күрөө алуучулар белгилүү бир укуктарга ээ. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• күрөөлүк мүлктү сатуунун шарттарын аныктоо;
• биринчиден, бул баалуулуктарды сатуудан түшкөн каражаттар ипотекасы бар компанияга жөнөтүлөт;
• бирок мындай артыкчылыктар болгон учурда кредитор чогулуштарда добуш берүү укугунан ажырайт;
• Кредитор добуш бере албаса да, ал талкууларга катышууга, жада калса жолугушууларга катышууга укугу бар.

Эгер кредитор добуш берүүнү кааласа, ал өзүнүн артыкчылык статусун жоготот, демек банкроттук процессинен кийин акча каражаттары стандарттуу түрдө төлөнүүчү катардагы кредиторго айланат.

Кредитор реестрге кандайча киргизилген?

Банкрот болгон күрөө менен камсыз болгон кредитор кредиторлордун реестрине киргизилиши керек. Белгилүү бир компанияны реестрге киргизүү чечими сот тарабынан гана кабыл алынат. Бул атайын колдонмону талап кылат.

Төлөөгө жөндөмсүз деп таануу процессинин алкагында белгилүү бир убакыттын ичинде төлөмдү төлөбөгөнгө карата доомат коюлушу мүмкүн. Бул банкроттук процесси козголгон болсо да мүмкүн. Дооматты өз убагында берүү кредиторго башка фирмаларга караганда бир катар артыкчылыктарды берет.

Рестр экиге гана ачыкайлар. Бул мөөнөт белгилүү бир карыз тараптын банкрот болгондугу жөнүндө маалымат ачык булактарда жарыяланган учурдан тартып башталат. Эгерде кредитор белгиленген мөөнөттө доо коюуга жетишпесе, анда ал реестрге киргизилген компаниялардын карыздары төлөнүп бүткөндөн кийин гана акча каражаттарын алууга ишене алат.

Мөөнөт өтүп кетсе эмне кылуу керек?

Эгерде күрөө менен камсыздалган кредитор белгиленген мөөнөттө реестрге киргизүү үчүн арыз берүүгө үлгүрбөсө, анда ал карызы такыр төлөнбөй калуу коркунучу бар, анткени көбүнчө карызкордун мүлкүн сатуудан түшкөн каражаттар бардык карыздарды төлөөгө жетишсиз.

Башында реестрге киргизилген бардык кредиторлордун карыздары төлөнөт. Банкроттук процессинен калган каражаттар калган карыздарга жумшалат. Сиз банкроттук процесси башталгандан кийин эки айдын ичинде гана арыз бере аласыз. Ошондуктан, ар бир кредитор өз алдынча доо арызынын өз убагында берилишине кам көрүшү керек.

Тыянак

Күрөөлүк кредиторлор карызкор менен ипотека түзгөн кредиторлор тарабынан көрсөтүлөт. Алар башка кредиторлорго караганда белгилүү бир артыкчылыктарга ээ, анткени алар күрөөнү сатуудан каражаттарды тез ала алышат. Бул үчүн өз убагында сотко кайрылуу маанилүү.

Эгер кредитор чогулуштарда добуш берүүгө катышууну кааласа, анда ал статусунан жана жеңилдиктеринен баш тартууга туура келет. Мындай шарттарда, банкроттук процессинен кийин акчаңызды алуу ыктымалдыгы азаят, анткени акчажеткиликтүү артыкчылыкка негизделген стандарттуу түрдө бөлүштүрүлөт.