Энелик капиталды мыйзамдуу жол менен накталай берүү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Мамлекеттик жардам көптөгөн жарандарга жөнөкөй процесстей көрүнөт. Бирок масштабын жана келечегин эске алып, бул чөйрөдө укук бузуулар болбошу үчүн мындай маселелерди иштеп чыгуу керек. Буга энелик капиталды берүү системасы ачык мисал боло алат.

Энелик капиталды мыйзамдуу жол менен накталай берүү

Энелик капитал – жаш үй-бүлөлөргө мамлекеттик колдоо көрсөтүүнүн бир түрү. Программа 2007-жылдан бери иштеп келет. Ишке ашыруу учурунда бийлик 2018-жылы төлөмдөрдү токтотууну көздөгөн. Бирок, шарттар өзгөрдү, эми жаш үй-бүлөлөр 2021-жылга чейин балдардын төрөлүшү үчүн материалдык жардамга ишене алышат. Үй-бүлө күбөлүк алган күндөн тартып 3 жылдан кийин грантты тескөөгө укуктуу.

Ким керек?

Максаттуу бенефициарлар - мурда мамлекеттик башка мүнөздөгү субсидияларды алган үй-бүлөлөр. Дагы бир маанилүү критерий алуучулардын Орусиянын жарандыгы болуп саналат. Үй-бүлөдө бала биринчи болбошу керек. Экинчибала төрөлүшү же асырап алынышы мүмкүн. Алуучу баланын энеси же атасы боло алат. Экинчи баланы багып алган эркектер да энелик капиталды алууга укуктуу.

Эгер ата-эне тигил же бул себептерден улам балага болгон укугунан ажырап калса, энелик капитал жокко чыгарылбайт жана аны алуу укугу балага өтөт.

Үй-бүлөгө мамлекеттик материалдык колдоо бир жолку негизде жүргүзүлөөрүн эске алуу керек. Сиз энелик капиталды эмнеге жумшай аласыз - бул өзүнчө маселе. Түздөн-түз алуу процесси атайын күбөлүктөрдү берүү аркылуу ишке ашырылат. Алар жарандык паспорт жана баланын туулгандыгы тууралуу күбөлүк көрсөткөндө берилет.

Энелик капитал каржылоонун максаттуу түрлөрүнө тиешелүү. Аны колдонуу керек:

• үй сатып алуу үчүн;
• бар болгон турак жайдын шарттарын жакшыртууга;
• ипотекалык насыя алууда.

Энелик капиталды пайдалануунун кыйынчылыгы – накталай акчаны колго алуу мүмкүн эместигинде. Мындан тышкары, мындай аракеттерге мыйзамдык деңгээлде тыюу салуу каралган. Ал эми турак-жай маселеси накталай акчага муктаждык сыяктуу курч эмес үй-бүлөлөр жөнүндө эмне айтууга болот? Кантип мыйзамдуу түрдө бул учурда энелик капиталды накталай акча? Мындай мүмкүнчүлүк барбы?

Тыюу салууга эмне себеп?

Бир караганда, жардам керек деген логикага сыйбаган көрүнүш, бирок энелик капиталды накталай берүү мүмкүн эмес. Бирок, тыюу салуу экинчи жагынан өзүн актайт.көз караш.

Программанын алгачкы күндөрүндө ата-энелер биринчи өтүнүч боюнча накталай акчага ээ болушкан. Бирок, практика көрсөткөндөй, көпчүлүк үй-бүлөлөрдө каражаттар сарамжалдуу пайдаланылбай калган. Мисалы, атасы же апасы аракечтиктен, наркоманиядан жапа чексе же жумушсуз болсо, анда акча ысырап болгон. Чынында эле, демейки боюнча, энелик капитал иштебеген үй-бүлөлөргө таянат. Мамлекет баланын кызыкчылыгын эмес, чоңдордун каалоосун каржылагандай болуп чыкты. Мамлекеттин максаттуу эмес пайдаланууга тыюу салуудан башка каражатты сарамжалдуу пайдалануу боюнча башка рычагдары жок.

Мен төрөт капиталынын бир бөлүгүн накталай аламбы? Кийин ата-энелер бул суроону бере башташты жана ушундай мүмкүнчүлүк пайда болду. 2009-жыл экономикалык кризистин чыгышы менен өзгөчөлөндү. Азык-түлүктүн баасы көтөрүлүп, жумушсуздук көбөйдү. Андан кийин Дума энелик капиталдын бир бөлүгүн накталай берүү аркылуу бузулган үй-бүлөлөрдүн тагдырын жеңилдетүүнү чечти. 12 000 рубль өлчөмүндө белгиленген сумма аныкталды.

Андан кийин энелик капиталды накталай берүү 2011-жылга чейин уланган. Уруксат берүүнүн экинчи этабы 2015-жылы болгон. Сумма мурунтан эле бир топ көп болчу - 20 000 рублга чейин колунда болушу керек болчу.

Жарым-жартылай накталай акча алуу укугун колдонбогон үй-бүлөлөр FIUге кайрылса болот. Эгерде күбөлүк берилгенден бери 3 жылдан ашык убакыт өтпөсө, анда алар үй-бүлөгө материалдык салым кошо алышат.

Акча алуунун мыйзамдуу жолдору

Энелик капиталды пайдалануу боюнча мыйзамдуу учурларда да кассага накталай акча берүү каралган эмес. Жаран турак жай маселелерин чечүү үчүн документтерди тийиштүү түрдө жана формада даярдап, аларды арыз менен бирге ФИБга тапшырып, оң чечимди күтүшү керек.

Бирок бардык банктар энелик капитал менен иштөөгө укугу жок. Энелик капиталды мыйзамдуу түрдө накталай ала турган каржы мекемелери төмөнкүлөр:

1. Сбербанк.
2. "Ачуу".
3. "Абсолют Банкы".
4. Альфа Банк.
5. "VTB 24".
6. "Кайра жаралуу".
7. "Үстөмдүк".
8. "Unicredit".

Эң популярдуусу ВТБ 24 жана Сбербанк. Ошентип, банк аркылуу энелик капиталды кантип мыйзамдуу түрдө накталай алса болот?

Үй курууга каражат алуу үчүн арыз

2018-жылы экинчи балага мамлекеттик субсидия 453 000 рублди түзөт. Албетте, бул сумма жасалгасы менен толук кандуу үй курууга жетпейт. Бирок, бул максаттар үчүн энелик капиталды накталай өздүк турак-жай жолунда негизги жардам бере алат. Салттуу кирпич үйлөргө альтернатива болуп панелдүү каркас үйлөр саналат, алардын баасы 300 000ден 500 000 рублга чейин өзгөрөт.

Кандай болгон күндө да үй куруу үчүн үй-бүлөнүн чечими маанилүү. чоң аянттар менен катуу үйдүн курулушу эмне болуп саналатЭнелик капиталды эч ойлонбостон эмнеге жумшай аласыз. Үй-бүлө буга чейин эле жерге ээлик кылып, келечектеги үй куруу долбоору бар жана өз каражаттарынын бир бөлүгүн салууга даяр деп болжолдонууда.

Маанилүү жагдай - жерди туура долбоорлоо. Бул үчүн сайтта кадастрдык иштер жүргүзүлүп, жерди аныктоо иштери жүргүзүлүп, документтештирилиши керек.

Үй-бүлө куруучу топ жалдап же өз үйүн курууну чечиши мүмкүн. Бирок курулуш кызматтарын көрсөтүү боюнча келишим түзүлүшү керек. Энелик капиталды накталай берүү үчүн ушул жана башка документтерди берүү талап кылынат.

Эгер үй-бүлө курулуш бригадасынын кызматынан пайдаланбай, өз күчү менен курулушту бүтүрүүнү чечсе, анда акча эки этапта берилет: биринчи бөлүгү документтер берилгенден кийин, экинчиси бөлүгү - курулуштун биринчи этабы аяктагандан кийин.

ФИУга берилүүчү документтердин тизмеси төмөнкүлөрдү камтууга тийиш:

• Жер участогуна укукту ырастоочу документ.
• Курулуш тобу менен түзүлгөн келишимдин көчүрмөсү.
• Турак жай фондун курууга жергиликтүү бийликтердин уруксаты.
• Энелик капиталды накталай ала турган банк эсебинин чоо-жайы.
• Жубайлардын жалпы паспорттору.
• Балдардын туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрү.
• Нике күбөлүк.

Ипотека алып, энелик капиталды колдонуңуз

Энелик капитал жакшы база катары кызмат кылат жанаипотекалык кредиттөө аркылуу кыймылсыз мүлк сатып алуу. Бул каражаттар берилбейт экенин эстен чыгарбоо керек. Ипотекага кайрылуу процесси кадимки ипотекадан бир аз айырмаланат. Бул ыкманын артыкчылыгы - 3 жыл күтүүнүн кереги жок.

Биринчиден, сиз энелик капитал боюнча FIU менен кызматташкан банкты тандооңуз керек. Кийинки этапта сиз үй-бүлөгө бардык жагынан ылайыктуу батирди табышыңыз керек: жайгашкан жери, чарчы метрлери, баасы жана башка параметрлери. Энелик капиталы бар ипотека негизги жана кошумча турак жай үчүн берилет.

Бул учурда, сиз кредиттик каражаттарды жабуу катары сумманы депозитке салуу менен, турак-жай үчүн энелик капиталды накталай аласыз. Акчаны ипотеканын баштапкы төлөмү катары колдонсо болот же эгерде сизде ипотека бар болсо, аны балансты жабууга колдонсо болот.

Белгилүү нюанстар

Транзакция аяктагандан кийин каражат банкка которулат. Батир тандалып алынганда, документтер текшерилип, банк бүтүмдү бекитип, акча каражатын бөлүүгө даяр, сатып алуучу менен келишим түзүлөт. Документте стандарттуу формулировкадан тышкары, сатып алуучу транзакция аяктагандан кийин 6 айдын ичинде энелик капиталды банкка которуу өтүнүчү менен FIUге кайрылуусу керектиги көрсөтүлүшү керек.

Бул жол-жобо энелик капиталды ипотека аркылуу накталай берүү үчүн документтер USRNде катталган кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу келишимин талап кылгандыгына байланыштуу. Банктык жол-жоболор жана мамлекеттик органдарда каттоо процесси болжол менен созулуп жаткандыгын эске алгандаай, анда банкка акча каражаттарын которууну камсыз кылуу максатында белгиленген мөөнөттө жолугушууга толук мүмкүн.

Мындай учурда сатуучунун кызыкчылыгы такыр жабыркабайт. Ал банкка М. К. которууну күтүүнүн кереги жок. Банк ага төлөп берет.

Сатып алуучуга FIUге мүмкүн болушунча тезирээк кайрылуусу максатка ылайык, анткени акча каражаты түшкөнгө чейин кайтарып берүү суммасы алынган каражаттардын толук наркынын негизинде эсептелет. Каражатты алгандан кийин кайра эсептөө автоматтык түрдө ишке ашат.

Сатып алууда жана курууда бир маанилүү шарт бар - турак жай бардык үй-бүлө мүчөлөрү үчүн катталышы керек.

Үйдү жакшыртуу үчүн акча алыңыз

Мамлекеттик субсидияларга болгон укуктарды ишке ашыруунун дагы бир варианты – энелик капитал үчүн үйдү реконструкциялоо. Бул үй-бүлө буга чейин эле өз турак-жайы бар, бирок шарттарды жакшыртуу керек деп болжолдонууда. Бирок жакшыртуунун зарылдыгын аныктоо үчүн кандай критерийлер бар? Европа стандарттарына, дизайнга же башка көрсөткүчкө ылайык оңдоонун жоктугубу?

Закондор бир адамга турак жай аянтынын нормасын белгилейт. Минималдуу көрсөткүч 12 чарчы метрди түзөт. Бирок үй-бүлө үчүн башка критерийлер бар. Ошентип, эки адам бир үй-бүлөдө жашаса, анда турак-жай жок дегенде 42 чарчы метр болушу керек. Мындан тышкары, турак жайда тиричилик муктаждыктары үчүн өзүнчө бөлмөлөр жана терезелери болушу керек. Эгерде үй-бүлөнүн ар бир мүчөсүнө эсептөөдө коэффициент нормадан аз болсо, анда мындай турак жай жакшыртууга муктаж деп эсептелет. Мындай маалымат жергиликтүү муниципалитет тарабынан түзүлүшү керек.

Бул учурда реконструкция турак жай аянтын кеңейтүүнү, техникалык касиеттерин жакшыртууну же жеке үй жөнүндө сөз кыла турган болсок, полду кошууну камтыйт. Косметикалык, капиталдык оңдоо же сантехниканы алмаштыруу реконструкцияга кирбейт, тиешелүүлүгүнө жараша, бул учурда субсидияны колдонууга эч кандай мүмкүнчүлүк жок.

ФИУга арызды алдын ала же жумуш аяктагандан кийин берүүгө болот. Эгерде үй-бүлө жумуш аяктагандан кийин энелик капиталды алууну чечсе, анда чектер, квитанциялар, подрядчылар менен түзүлгөн келишим жана аткарылган ишти тастыктаган башка документтер сакталууга тийиш.

Этият болуунун мыйзамсыз жолдору

Сиз мыйзамдуу талаптарга жооп бербестен мамлекеттик субсидияларды накталай төлөп берүүнү убада кылган жарнамаларды көп көрө аласыз. Мындан тышкары, бул адамдар өздөрүнүн ишмердүүлүгүн юридикалык компания катары жүргүзүшөт. Эмгектери үчүн алар жарандардан алдын ала белгилүү бир сый акы алышат.

Коррупция жолу менен энелик капиталды алган мындай уюмдар сертификат ээлеринен субсидиялардын олуттуу бөлүгүн талап кылган учурлар бар. Эгерде жаран мындай кадамга барса, анда анын мыйзам алдында коргоого мүмкүнчүлүгү жок, анткени мыйзам бузуунун демилгечиси өзү болуп саналат.

Мындай көрүнүштөрдү эске алып, 2013-жылы Өкмөт мамлекеттик колдоону мыйзамсыз алганы үчүн жазага тартылган. Жаңы эрежелерге ылайык, энелик капиталды мыйзамсыз накталай алуу кылмыш катары квалификацияланат жана ири өлчөмдөгү айып пул төлөөгө же мажбурлап тартууга алып келет.коомдук кызмат.

Шартты мыйзамдуу ыкмалар

Мамлекеттик системаны алдаганга бел байлаган бул компаниялар кантип иш алып барышат? Схема өтө жөнөкөй. Энелик капиталды накталай акчага айландыруунун мындай ыкмалары жалган документтерди жана жасалма транзакцияларды колдонууну камтыйт.

Алар алыскы аймактарда жайгашкан көп нерсени каалабаган мүлк ээлерин табышат. Бирок документтер баасы бир топ жогору экенин көрсөтүп турат. Айырманы жабуу үчүн сатып алуучу мыйзамсыз иштеген компаниядан насыя алуу үчүн да кайрылышы керек. Даяр болгон документтер ФИУга жөнөтүлөт. Жеке компания энелик капиталдын өлчөмүн кабыл алат. Мындай ишканалар жарандарга акча бербей, жок болуп кеткен учурлар көп. Натыйжада жаран акчасыз жана жашоого жараксыз кыймылсыз мүлкү үчүн карызы менен калган.

Мында жаранга өз ыктыяры менен укук бузууга кошулгандыктан, жоголгон энелик капиталга болгон укуктарынын корголушу да кепилденбейт.

Тыянак

Энелик капитал – бул бир гана үй-бүлөнүн жана өсүп келе жаткан балдардын кызыкчылыгына багытталган сарамжалдуу жана даректүү жардам. Гранттын аталышына карабастан, аны бүт үй-бүлөнүн актуалдуу маселелерин чечүүгө гана колдонсо болот.

Чечүү жолдору же энелик капиталдан канча акча алууга болот деген суроолорду берип жатып, эмиссия системасы мамлекеттик деңгээлде деталдуу иштелип чыкканын жана бир дагы жылчык калбай турганын унутпашыңыз керек.жаза. Бул көз караштан алганда, белгиленген тартипке баш ийүү абдан зарыл.

Бул маселеде мыйзам бузууларга кабылган же энелик капиталды мыйзамсыз алуу аракетине күбө болгон жарандар бул тууралуу укук коргоо органдарына билдириши керек.