Турак жай комплекси "ZILART": сын-пикирлер, дарек, курулуштун жүрүшү, иштеп чыгуучу

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

"ZILART" жөнүндө сын-пикирлер бул турак жай комплексинен батир сатып алуу мүмкүнчүлүгүн карап жаткандардын бардыгын кызыктырат. Бул макалада объекттин жайгашкан жери, иштеп чыгуучу, курулуштун жүрүшү, даярдыгы тууралуу кеңири сөз кылабыз. Бул жерден турак-жай сатып алууну чечкендердин таасирлери.

Долбоор жөнүндө

"ZILART" жөнүндө ар кандай сын-пикирлерди тапса болот, кимдир-бирөө бул жерден кээ бир плюстарды табат, ал эми башкалары минустарды жана терс жактарды көрүшөт.

Компаниянын өзүндө турак жай комплекси беш мейкиндиктин гармониясы катары жайгашкан. Алар бул жерде чакан бизнести өнүктүрүү мүмкүнчүлүктөрүн, жайлуулугун чындап баалагандар үчүн идеалдуу аймак түзүүгө убада беришет жана маданий иш-чаралардын бардык түрлөрүнөн шыктанууга даяр.

Алар ZILART турак жай комплексинде ар бир адам ар дайым кыялданган өзүнүн уникалдуу үйүн таба алат деп убада беришет. Сизди бардык жерде жарашыктуу жана оригиналдуу архитектуралык стилде курулган жайлуу турак жай аймактары күтөт. идеалдуу жайгашкан жайлуулугу жана камсыз кылаткупуялуулук. Имарат өзү комфорт сезимин жаратат, аны мегаполистин аймагында сейрек кездештирүүгө болот. Мунун баары ZILART турак-жай комплексин долбоорлоодо дүйнөнүн алдыңкы архитекторлорунун идеялары колдонулгандыктан, ал мейкиндикти ушунчалык шыктандыруучу жана уникалдуу кылган.

Дүйнөлүк тажрыйбаны изилдеп чыккандан кийин, иштеп чыгуучу үчтөн он төрткө чейин бийиктиктеги үйлөрдү куруу эң жемиштүү болот деген жыйынтыкка келген. Аларда жашоочулар өздөрүн мүмкүн болушунча ыңгайлуу сезе алышат.

"ZILART" турак жай комплексиндеги ондогон түрдүү макеттер уникалдуу жана жайлуу үйдү түзүүгө мүмкүндүк берет. Буга эң талаптуу ата-энелердин да муктаждыктарын канааттандыра турган кенен конок бөлмөлөрү жана ашканалар, балдар бөлмөлөрү жана уктоочу бөлмөлөр көмөктөшөт.

ZILART турак-жай комплексинин маанилүү артыкчылыгы - короолордо унаалар жок, бардык унаалар жер астындагы унаа токтоочу жайларда жайгашкан, ар бир үйдүн өзүнүн бар. Андыктан балдар аймакты коопсуз аралай алышат.

Табигый мейкиндик

"ZILART"тан батирлерди сатып алуунун чоң артыкчылыгы - бул жерде түзүлгөн жаратылыш мейкиндиги. Кантсе да, балким, азыр мегаполистерге эң негизгиси жетишпей жаткан жашыл мейкиндиктер болсо, анда адам айланадагы жаратылыштан ырахат алып, күндүн ызы-чуусунан эс алып же спорт менен машыгууга болот.

Москвадагы ЗИЛАРТ комплексинин аймагында дээрлик 20 гектар аянтка жөө жүргүнчүлөр үчүн тосмо жана парк түзүлөт. Бул, чынында эле, шаардык чөйрө үчүн уникалдуу болуп саналат. Россиянын борборунун таш джунглисинин ортосундагы оазиске айлана турган жашыл аймак.

Чыныгы ландшафт дизайн адистери бардык аймакта иштешет, алар уникалдуу бакча жана парк композицияларын иштеп чыгышат. Таасирдүү жашыл аймактар спорт жана сейилдөө үчүн идеалдуу жерлер болуп саналат. Балдар жана спорт аянтчалары, ролик жана велосипеддерди ижарага алуу, бардык оюн-зоок жайлары жана кафелер бар.

Билим берүү борбору

ЗИЛАРТтан батирлерди тандоодо, билимдин жарыяланган мейкиндиги көпчүлүктү өзүнө тартат. Бул жерде эки мектеп менен эки бала бакчаны бириктирген, бирдиктүү инфраструктураны жана спорттук объектилерди колдоно турган уникалдуу билим берүү борборун куруу пландаштырылууда.

Натыйжада балдар бала бакчадан кийин дароо эле жашоосунун алгачкы жылдарын өткөргөн жерде мектепке бара алышат. Мунун баары үйдөн жөө аралыкта болот. Мунун баары окууну мүмкүн болушунча ыңгайлуу кылат, баарын жөнөкөйлөтөт.

Мектептер жана балдар бакчалары балдар жана спорт аянтчалары, жашылдандырылган короосу бар корголуучу жана тосулган аймакка жайгаштырылышы маанилүү. Мындан тышкары, бул билим берүү борбору акылдуу жана таланттуу балдарды тарбиялоого жардам берген инновациялык окутуу ыкмаларын жана практикасын колдонот.

Мындан тышкары бул турак-жай комплексинин территориясында дагы бир мектеп жана он бир бала бакча курулат. Демек, мектепке чейинки мекемелерде бардык жаңы конуштар үчүн орун жетиштүү болот.

Арт классындагы үйлөр

Турак жай комплексинде алар жаңы келгендер үчүн чыныгы кызыктуу жайга айланган арт-класстагы үйлөрдү курууга убада беришет. Турак жай комплексинин негизги көчөсүнө, жакшынакай бульварга барганда, өзүңүздү дүйнөнүн эң ири шаарларынын көчөлөрүнүн биринде жүргөндөй сезесиз.

Турак жай комплексине жакын жерде маданият жана искусствого тиешелүү көптөгөн объектилер жайгашкан. Булар - куурчак жана драма театрлары, Эрмитаж музей борбору, борбордогу эң чоң концерттик залдардын бири жана көптөгөн көркөм галереялар.

Жөө жүргүнчүлөр бульварынын аймагында жай жүрүү чоңдорго да, балдарга да жагымдуу болушу керек. Бул Москвадагы эң узун бульварлардын бири жана ал аянттар менен бөлүнөт. Биринде фонтандар, калгандарына арт-объекттер жана ар кандай архитектуралык композициялар жана формалар орнотулат. Бульвар көңүл ачуунун жана эс алуунун жайына айланат.

Борбордук бульвардын аймагында соода жана бизнес борборлорунан тышкары жаңы базарлар, универмагдар, мода бутиктери, фитнес борборлор, сулуулук салондору, банктар, медициналык борборлор, кафелер, ресторандар жана мейманканалар ачылат. балдар үчүн аттракциондору бар борборлор курулат.

Курулуштун жүрүшү

Компания 2015-жылдан бери жигердүү иштей баштады. «ЗИЛАРТта» курулуштун журушу чындап эле суктандырарлык. Сайтта такай фоторепортаждар жарыяланып турат, алар аркылуу бул долбоордун кандайча ишке ашырылып жатканын визуалдык түрдө байкай аласыз жана үйлөр биздин көз алдыбызда түз мааниде өсүп жатат.

Алгачкы экөөнүн курулушу менен катарлаш маанилүүүйлөр жана парк көрктөндүрүлө баштады. 2018-жылы алар башында убада кылынган билим берүү борборунун курулушуна киришти.

Ал жакка кантип барса болот?

Соода кеңсеси, иштеп чыгуучулар көп кылгандай, сайтта жайгашкан. Бул даректе жайгашкан: Автозаводская көчөсү, 22. Иш күндөрү саат 9:00дөн 20:00гө чейин иштейт, ал эми дем алыш күндөрү бир сааттан кийин ачылып, бир саат эрте жабылат.

Кардарларды тейлөө бөлүмү, сатуу жана кардарларды тейлөө бөлүмүнүн колл-борбору да бул жерде жайгашкан. Андыктан суроолоруңуздун көбүнө телефон аркылуу жооп берсе болот. Автозаводскаядагы "ЗИЛАРТ" турак жай комплексин өз көзүңүз менен көрүүнү кааласаңыз, анда келиңиз.

Жакын жерде Москва дарыясы, Симоновская жээги, Хоккей Даңк музейи, Москва политехникалык университети жакшы маалымдама катары кызмат кыла алат. Мунун баары бул жерден алыс эмес. "ZILART" кантип барса болот? Сиз коомдук же жеке транспорт колдоно аласыз. Бул комплекске эң жакын метро станциялары "ЗИЛ" жана "Тульская" болуп саналат, андан кийин Москва дарыясы аркылуу Автозаводский көпүрөсү аркылуу өтүшүңүз керек.

Эгер сиз «ЗИЛАРТ» соода кеңсесине өз унааңыз менен барууну чечсеңиз, анда Ленин проспекти менен шаардан чыга турган тарапка барышыңыз керек. Гагаринский туннелинин аймагында сизди Тула эстакадасына, андан кийин Автозаводская көпүрөсүнө алып бара турган Үчүнчү транспорттук шакекке буруңуз. Москва дарыясынан өткөндөн кийин сиз турак жай комплексинен анча алыс эмес жерде болосуз.

Ким куруп жатат?

ZILARTтын иштеп чыгуучусу LSR тобу. Бул узак убакыт бою борбордун кыймылсыз мүлк рыногунда иштеп келе жаткан бир кыйла ири жана белгилүү компания болуп саналат. Ошол эле учурда ал бүткүл аймактагы эң ири иштеп чыгуучулардын бири.

2017-жылдагы иштин жыйынтыгы боюнча ZILART иштеп чыгуучусу Москванын кыймылсыз мүлк рыногунда көрсөтүлгөн бардык компаниялардын арасында рейтингде бешинчи орунду ээледи. Ишкана борбор калаада гана тогуз жуз миц чарчы метрден ашык турак-жайды пайдаланууга берди, бул Москва областында ишке ашырып жаткан долбоорлорду эсепке албаганда.

Учурда бизнес, комфорт жана премиум класстагы бир нече турак жай комплекстери ар кандай даярдыкта турат. Булар көп кабаттуу комплекстер да, аз кабаттуу имараттар да. Белгилей кетчү нерсе, компания өз ишинде борбордун кыймылсыз мүлк рыногу үчүн принципиалдуу түрдө жаңы форматты колдонот - бул "кемчиликсиз" жана энергияны үнөмдөөчү технология, ал болжол менен үчтөн бир бөлүгүн тышкы кыймылсыз мүлктүн үн жана жылуулук изоляциялык касиеттерин жогорулатууга мүмкүндүк берет. имараттардын дубалдары. Бул технологияны колдонуу менен курулган үйлөр айыл турмушунун бардык артыкчылыктарын шаардагы батирлердин ыңгайлуулугу менен айкалыштыра алат.

Компания ишке ашыра алган ири долбоорлордун ичинен Москва облусунун Истра районундагы Новое Нахабино кичирайонунда Балашихада пайда болгон Сакраменто деп аталган аз кабаттуу турак жай комплексин белгилей кетүү керек.

Учурда Grunwald долбоору толугу менен ишке киргизилген. Бул батыш четиндеги Одинцово районунда жайгашкан премиум-класстагы турак жай комплекси. Борбор шаарлар. Кызыгы, ал азыр модалуу клуб районунун форматында иштелип чыккан. Ошондой эле компания ишке ашырып жаткан акыркы долбоорлордун ичинен Москва облусунун түштүгүндөгү “Жаңы Домодедово” комплексин, Москванын Түштүк административдик округунун Даниловский районундагы бизнес-класстагы “Донской Олимп” турак жай комплексин белгилей кетүү керек. Ал грек стилинде курулган.

Азыр LSR компаниялар тобу бир эле учурда үч ири объектти куруп жатат. "ЗИЛАРТ" дан тышкары, бул дагы Истрага жакын жайгашкан "Нахабино Ясное" аз кабаттуу комфорттуу микрорайон жана борбордун Солнцево районунда жайгашкан "Лучи" турак жай комплекси. Даяр ремонту менен да, жакшы жасалгалуу да батирлер бар. Бүгүн аларга суроо-талап жогору.

Компаниянын тарыхындагы эң белгилүү объектилердин бири – Автозаводская көчөсү, 22 дарегинде жайгашкан ZILART арт классындагы турак жай комплекси. Бул Россиянын борборунун эң таасирдүү өнөр жай зоналарынын бирин кайра уюштуруу боюнча чындап эле чоң долбоор. Долбоор мурдагы Лихачев атындагы заводдун территориясында ишке ашырылып жатат. Долбоордун өзү биздин өлкө үчүн архитектуралык чечимдери жана амбициялары менен уникалдуу. Бул жерде маданий, социалдык жана турак-жай инфраструктурасынын бутундей комплекси тузулуп жатат.

Жарым аралдын Нагатинская жайылмасынын жанындагы 65 гектар жер тилкесинде чындыгында «шаар ичиндеги шаар» бар, анда жайлуу жашоо жана эс алуу үчүн бардык нерсе бар. 10 гектар аянтты ээлеген парк атактуу ландшафт архитектору Джерри Ван Эйк тарабынан иштелип чыккан. Жакынкы келечекте ал кызыктуу жерлердин бирине айланат деп ишенишетжергиликтүү тургундар үчүн гана эмес, бардык москвалыктар жана борбордун коноктору үчүн.

Ар бир турак-жай имараты башкалардан айырмаланып, өзгөчө жана өзгөчө курулган. ZILARTта бир нече үйдү бир убакта бүтүрүүнүн акыркы мөөнөтү 2018-жылдын төртүнчү кварталына белгиленген.

Батирлер

Бул турак жай комплексинде ар түрдүү батирди сатып алуу мүмкүнчүлүгү бар, бул көптөгөн потенциалдуу сатып алуучулар үчүн маанилүү фактор.

Мисалы, сиз жалпы аянты дээрлик 91 чарчы метр болгон таасирдүү төрт бөлмөлүү батирди карасаңыз болот. Бул ZILARTта абдан кызыктуу макет. Киргениңизде 7 метрлик коридорго туш болосуз. батирде эки даараткана бар, ашкана аянты - дээрлик он эки чарчы метр. Төрт бөлмөнүн эң чоңу дээрлик 20 чарчы метр, дагы бири 17 жарымдай. Ошондой эле 12 жана 13, 5 "квадрат" эки кичинекей бөлмө бар. Мындай батирдин баасы 20 миллион 110 миң рублди түзөт. Ошентип, бир чарчы метр сизге болжол менен 221 миң рубль турат.

Ошол эле үйдөн аянты 37 чарчы метр гана болгон бир бөлмөлүү батирди сатып алсаңыз болот. Кире бериште кичинекей коридор жана ванна бар. Чоң ашкана-конок бөлмөсү - он жетиден ашык "чарчы" - жана болжол менен он эки жарым чарчы метр бөлмө. Баасы 1 кв. Мындай батирдин м дээрлик 270 миң рублди түзөт. Ошентип, турак жайды болжол менен он миллион рублга сатып алса болот.

Резиденттик тажрыйба

"ZILART" сын-пикирлеринен көп нерсени таба аласызбул турак-жай комплексинин пайдасына чечим кабыл алгандардын оң учурлары. Көптөгөн сатып алуучулар жагымдуу макеттерди жактырышат, айрыкча уктоочу бөлмө лоджияларга түз кире алат жана ашканалар абдан кенен, аларды конок бөлмөлөрү менен айкалыштырса болот.

Турак жай комплексине жакын жерде жайгашкан парк даяр, жада калса жашылдандыруу иштери да дээрлик бүтүп калды. Кааласаңыз, анда бардык нерсе канчалык кооз жасалгаланганын өз көзүңүз менен көрүү үчүн аны бойлоп басып өтсөңүз болот. Мындай жашыл жана заманбап сейил бактын жанында жашоо чоңдор менен балдар үчүн чыныгы кубаныч.

Турак жайлардын фасаддары да жагымдуу жана укмуштуудай көрүнөт, сиз жөн гана эки окшошту таба албайсыз. Жөө аралыкта чоң соода борбору бар. Ошентип, азык-түлүк жана башка нерселер үчүн эч жакка барбай каласыз.

Ошол эле учурда жаңы конушчулар баса белгилеген эң маанилүү артыкчылыктардын бири бул кире бериштердин жана короолордун коопсуздугу. Бардык жерде видеокөзөмөл орнотулуп, короолор бул жакка кире албаган сырттан катуу жабылып, унаалардын аймагына кирүүгө таптакыр тыюу салынган. Алар үчүн жер астындагы паркинг каралган, ал жерден сиз дароо каалаган кабатка көтөрүлө аласыз. Ошондуктан, ал балдарды коопсуздугу үчүн кабатырланбастан сейилдөөгө жөнөтө алат.

Терс

"ZILART" жөнүндө терс пикирлер жетиштүү экенин моюнга алуу керек. Жаңы конуштардын бир бөлүгү куруучулар тарабынан аткарылган иштердин сапаты начар экендигин баса белгилешет, бул жайлуу жашоого таасирин тийгизет. Мисалы, буга чейин пайдаланууга берилген үйлөрдүн көптөгөн жер төлөлөрүндө барсууга дарыянын жакындыгы же дренаждык системалар же коммуникациялардагы көйгөйлөр таасир этет окшойт. Бирок, иштеп чыгуучу бул көйгөйгө эч кандай реакция кылбайт, бул балээди жок кылуу үчүн эч кандай чаралар көрүлбөйт. Ошондон улам, турак жайлардын биринчи кабаттарындагы батирлерде дайыма ным болуп, дубалдарда жана полдордо көк жана кычыткы пайда болуп жатат. Бирок аларды алып салуу дээрлик мүмкүн эмес.

Сатып алуучулар үйүнүн коммуналдык кызматтарга убактылуу кошулганын билгенде куруучуга болгон ишенимин жоготот.

Дизайн жагынан айрым кардарлар архитектурага нааразы. Фасаддар өтө боз жана караңгы көрүнөт. Мындан тышкары, ал метро бекетинен жөө өтө алыс - болжол менен отуз мүнөт. Бирок бул биздин убакта транспорттун жеткиликтүүлүгү белгилүү бир аймакта батир тандоодо негизги факторлордун бири болуп саналат. Москванын каалаган жерине тез, эффективдүү жана тыгынсыз жетүү мүмкүнчүлүгү жогору бааланат. Бул жагынан алганда, бул комплекс Россиянын борборундагы көптөгөн ЖК-дан кыйла төмөн. Метрого которуулар менен жетишиңиз керек, бул өтө көп убакытты талап кылат.

Иштеп чыгуучунун көптөгөн потенциалдуу кардарларынын пикири боюнча, учурдагы инфраструктура көп нерсени каалагандай калтырат. Жакын жерде бир чоң соода борбору бар, бирок башка оюн-зоок жок, барар жери жок, айрыкча бала менен. Келечекте, албетте, алар ондогон бала бакчаларды жана өнүккөн инфраструктураны курууну убада кылышат, бирок көбү цивилизациядан ажыратылган бул комплексте жашап жатышат. Бул көпчүлүк ата мекендик иштеп чыгуучулардын бактысыздыгы,алар үйлөрдү алгач куруп, сатканда, андан кийин гана айланасын жакшыртуу долбоорлорун ишке ашырышат.

Ошондой эле, үлүштүк ээлер иштеп чыгуучу тарабынан берилген иштин сапатына канааттанбайт. Алар шашылыш түрдө фасаддардагы мүчүлүштүктөрдү жаап-жашырууга аракет кылышат, бирок бул бир-эки жылдан кийин бул үйлөрдөн батир алгандар үчүн олуттуу көйгөйлөрдү жаратат деген шектенүүлөр бар. Суу жертөлөдө гана эмес, жер астындагы унаа токтоочу жайларда да токтоп турат, ошондуктан бул системалуу көйгөй, аны тез арада чечүү мүмкүн эместей. Мындан тышкары, үйлөрдү жеткирүү тынымсыз кийинкиге жылдырылып, сатып алуучуларды оңдоо иштерин баштоо пландары жана мүмкүн болгон көчүп баруу пландары менен капа кылууда.

Ошол эле учурда батирлер көп каражатты талап кылат, бирок иш өтө жай жүрүп жатат, мындай чоң жана масштабдуу долбоорду өздөштүрүү үчүн компаниянын ресурстары жетишсиз болуп жаткандай.