Турак жай комплекси "Испанский кварталдар" (RC "Spanish Quarters"): сүрөттөмө, курулуштун жүрүшү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Москванын "Испан кварталдары" турак жай комплекси талкуулардын бороонуна себеп болду. Эмне үчүн ал потенциалдуу сатып алуучуларды ушунчалык көп тартат? Бул долбоорго көңүл бурушум керекпи? Чоо-жайы үчүн бул макаланы караңыз.

Иштеп чыгуучу жөнүндө

Тарыхый, бүгүнкү күндө сөз болуп жаткан турак жай комплексин куруп жаткан иштеп чыгуучунун биринчи аты "ЖКнын испан кварталдары" "Augur" болгон. Бул компаниянын түзүлгөнүнө жыйырма беш жыл болду. Бирок, анын ишмердүүлүгүнүн биринчи багыты имараттарды куруу эмес, кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү түзүүгө жардам берүү болгон. Бүгүнкү күндө компания өзүн "A101 Development" деп атайт. Ал көрсөткөн кызматтардын спектри архитектуралык долбоорду иштеп чыгуудан баштап, аны түз ишке ашырууга чейинки иштердин бардык спектрин камтыйт. "A101 Development" буга чейин бир катар турак жай комплекстерин ийгиликтүү бүтүргөн. Алардын арасында - "La Defence", "Три терек", "Смоленская застава", "Надежда". Бүгүнкү күнгө чейин ишкананын ишин басаңдата элек. «Жашыл линия» турак-жай комплекси ийгиликтүү ишке киргизилип, «Испанский кварталдар» турак жай комплексинин курулушу боюнча иштер жүрүп жатат, ЖК"Москва 101".

"A101" эки жылдан бери "Bin" ири холдингинин бир бөлүгү болуп саналат.

Долбоор жөнүндө

Мындан беш жылдай мурда борбордун туштук-батышында жайгашкан орчундуу райондор (жуз кырк сегиз миц гектарга жакын) шаардын составына официалдуу турде киргизилген. Азыр бул аймак Жаңы Москва деп аталат. Албетте, бул аймактар жигердүү курулууда, бир катар жаңы турак-жайлар массалык түрдө курулууда. Анын ичинде «Испаниялык кварталдар». Бул типтеги ЖК жаңы райондун жалпы архитектурасына толук дал келет. Каралып жаткан квартал Калуга, Киев шоссесинин жанында, Николо-Хованское кыштагынын жанында, Москва айланма жолунан 4 километр түштүк-батыш тарапта жайгашат. Ошол эле иштеп чыгуучунун эки башка ири долбоорлоруна ("Жашыл линия" жана "Москва 101"), ошондой эле төмөнкү таунхаустарга кийинки эшик: "Вяземское" жана "Кронбург". Алардын ар биринин аймагы жабылат. Квартиралар жашоочулардын бардык муктаждыктарын толук канааттандырууга ылайыкталган өнүккөн инфраструктура менен камсыз кылынат. Үйдүн максималдуу бийиктиги он жети кабат болот. Таунхаустар заманбап чет элдик конуштардын долбоорлоруна ылайык түзүлөт.

Сын-пикир

Үлүштүк ээлери "Испан кварталдары" турак жай комплекси жөнүндө эмне дейт? Сын-пикирлер долбоор потенциалдуу кардарлардын арасында популярдуу экенин көрсөтүп турат. Батирлер үзгүлтүксүз сатып алынат. Жалпысынан алганда, келечектеги ижарачылар мындай чечимдин бир катар артыкчылыктарын жана кемчиликтерин белгилешет. Ошентип, сатылып алынган батир эмне болотLCD "Spanish Quarters"?

Простары: абройлуу иштеп чыгуучу; имараттын курулушунун мыкты темптери; аймактагы жакшы экологиялык абал; жасалгасы менен батирди тандоо же табитиңизге ылайык оңдоо мүмкүнчүлүгү; комплекстин өзүндө иштелип чыккан инфраструктура.

Жаман жактары: эң ыңгайлуу транспорт алмашуу эмес; аймактагы активдүү курулуштун эсебинен экологиялык абалдын начарлашынын жогорку ыктымалдуулугу; "Испанский кварталдар" турак жай комплексинин жанындагы өнүкпөгөн инфраструктура.

Кардарлардын сын-пикирлери иштеп чыгуучуга болгон ишенимин билдирет жана сатылып алынган батирлер менен өз убагында эсептешүүгө үмүттөнөт. Ишти өз убагында бүтүрүү мүмкүнбү, аны убакыт көрсөтөт.

Жайгашкан жер

"Spanish Quarters" турак жай комплекси кайда? Аймак жаңыдан жигердүү курула баштагандыктан, даректи кадимкидей чакыруу кыйын. Москва айланма жолунан төрт гана чакырым алыстыкта жайгашкан Николо-Хованское кыштагынын жанында курулуш жүрүп жатат. Бул аймак мындай долбоордун курулушун баштоо үчүн абдан жакшы тандоо болуп эсептелет. Акционерлер борборго жакындыкты баалашат, бул өзгөчө күн сайын жумушка барууга муктаж болгондор үчүн маанилүү.

Келечектеги жашоочулар комплекстин негизги магистралдарга карата жайгашкан жерине ыраазы. Николо-Хованская көчөсү имараттан түз Калуга шоссе жолуна алып барат. Ал Москва айланма жолуна чейин төрт километрден азыраак болот. Комплекстен беш километр алыстыкта Киев шоссе жолу жайгашкан. Ошондуктан, жеке менчик ээлериунаалар менен эч кандай көйгөй болбойт.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Комплекске коомдук транспорт менен жетүү бир топ кыйыныраак болот. Жакынкы аялдамалар имараттардан он мүнөттүк жөө аралыкта, ал эми жакынкы метро станциялары "Теплы стан" жана "Саларьевская" беш километр аралыкта. Балким, шаар бийлиги бул аймактан борборго каттаган автобустардын жана маршруттук таксилердин санын көбөйтүүнү чечет. 2019 жана 2020-жылдары эки жаңы метро станциясын (Прокшино жана Мамыри) ачуу пландалууда. Ошентип, балким, бир нече жылдан кийин коомдук транспортту колдонуудагы көйгөйлөр жөн эле жок болот.

Инфраструктура

Архитекторлор жаңы кварталдын өзүнчө шаар сыяктуу толугу менен көз карандысыз болушун каалашат. Бул "Испан кварталдары" турак жай комплексинде ишке ашабы? Учурдагы курулуштун сүрөттөрү жана долбоорлонуп жаткан объектилердин компьютердик моделдери иштеп чыгуучунун бул планды иш жүзүндө ишке ашырууга активдүү умтулуусун көрсөтүп турат. Райондун инфраструктурасы өнүккөн жана ар түрдүү болот. Бардык үйлөр жайлуу короолордо жабылган чакан кварталдарды түзөт. Турак жайлардын группаларынын ортосунда кенен бульвар долбоорлонуп, анын ичине дүкөндөр, кеңселер, ресторандар жана кафелер орнотулат. Миңден ашык окуучуга ылайыкталган жалпы билим берүүчү мектеп, ошондой эле балдардын өнүгүүсү үчүн бардык зарыл нерселер менен жабдылган эки бала бакча курулат.

үчүнКөптөр үчүн унаа токтотуучу жай маанилүү. Иштеп чыгуучу унаа токтотуучу жай курулат деп ишендирүүдө. Ал жер астында болот жана бир нече деңгээлден турат. Ошентип, мындай унаа токтотуучу жай эки жарым миңдей унааны батыра алат. Бир нече имараттар өздөрүнүн жер астындагы унаа токтотуучу жайлары менен жабдылат. Жер үстүндөгү унаа токтотуучу жай иштелип чыккан эмес.

Мындан тышкары, каралып жаткан турак-жай комплексинин жашоочулары үчүн бассейн, теннис корту, фитнес-клуб, муз тебүүчү аянтча, велосипед жана чуркоо жолдору, бир катар спорт аянтчалары жабдылат. Анын аймагында соода жана оюн-зоок борбору, дүкөндөр жана, албетте, клиника жайгашат.

Ландшафт дизайны менен да кесипкөйлөр алектенишет. Көптөгөн жашыл мейкиндиктер, гүлзарлар, отургучтар, жайлуу жана коопсуз оюн аянтчалары менен квартал жагымдуу жана укмуштуудай кооз болуп калат.

Экология

Аянттын экологиялык жактан таза экендиги, "Испания кварталдары (LC)" долбоору боюнча имараттардын курулушу уланып жаткандыгы тууралуу акционерлердин пикири. Баарынан да болочок жашоочуларды Хованский көрүстөнүнө жакындыгы тынчсыздандырат, ал учурда аталган комплекстен эки чакырымга жетпеген аралыкта жайгашкан. Бүткүл аймактагы эң чоң деп эсептелгенден тышкары, ал дагы эле жыл сайын кеңейип келет. Анын ажырагыс бөлүгү крематорий болуп саналат. Ал эми бир жылдай мурун көрүстөндүн аймагы бир нече азиялык топтордун согуш талаасына айланган. Атышуу болгон жок. Акционерлер сүрөттөлгөн окуялардын кайталанышынан коркушат жанаалар көрүстөндүн аймагы «Испанский кварталдар» турак жай комплексине карай кеңейтилбейт деп үмүттөнүшөт.

Курулуштун жүрүшү

Күбөлөрдүн айтымында, имараттарды куруу бир топ ылдам темп менен жүрүп жатат, бул долбоордун өз убагында бүткөрүлүшүнө үмүт берет. Биринчи этабы үстүбүздөгү жылдын төртүнчү кварталында ишке берилиши керек. Бул жети имараттын бар экенин билдирет. Февраль айынын ортосуна карата имараттар менен бардык курулуш иштери аяктап, «Испанский кварталдар» турак жай комплексинин ички жана тышкы жасалгалоо иштери уланууда. 2-этап 2018-жылдын үчүнчү кварталында пайдаланууга берилет. Ал тогуз имараттан турат. Ар бири бизнес-класс болуп саналат. Алардын курулушу уланууда. Тогуз имараттан турган үчүнчү фаза 2019-жылдын биринчи кварталында бүткөрүлөт.

Баалар

Каралып жаткан турак жай комплексиндеги кыймылсыз мүлктүн баасы башка турак жай имараттарындагы ушундай типтеги турак-жайга болгон баалардын орточо деңгээлинен ашпайт. Курулуш иштери башталганда бул жерде бир чарчы метр жетимиш бир миң беш жүз рублга бааланган. Ошентип, батирдин минималдуу баасы бир миллион тогуз жүз токсон тогуз миң эки жүз рублди түздү. Убакыттын өтүшү менен комплекстин кыймылсыз мүлкү кымбаттады.

Турак жай үчүн төлөөнүн бир нече жолу бар. Алардын арасында: толук алдын ала төлөө; бөлүп төлөө; ипотека. Банктар өздөрүнүн төлөм шарттарын белгилешет, ошондуктан алар бир аз айырмаланышы мүмкүн. Орточо алганда, баштапкы төлөм жалпы сумманын кеминде жыйырма пайызын түзүшү керек, ал эми ипотеканын мөөнөтү жыйырма жылдан ашпашы керек.

Дизайн

Иштеп чыгуучу сунуштаган бизнес жана комфорт классындагы турак-жай ар бир үй-бүлө үчүн эң сонун чечим болот. Ар кандай имараттардагы батирлердин ортосундагы айырмачылыктар ар кандай макеттерде, ар кандай жасалгаларда, наркында жана шыптын бийиктигинде болот. «Бизнес» имараттарында да жер астындагы унаа токтотуучу жайлар курулат. Бардык үйлөр консьержди камтыган люкс залдар, ошондой эле заманбап ыңгайлуу лифттер менен жабдылат.

Курулуш технологиясы монолиттүү. Ошентсе да, тирөөч дубалдар эмес, тирөөчтөр болот. Бул батирдин ээлери архитектордун идеясына байланбастан, өзүнө ылайыктуу макетти түзө алат дегенди билдирет.

Гобетон сырткы дубалдар үчүн негизги материал болуп калат. Анын негизги мүнөздөмөлөрү - жогорку жылуулук изоляциясы, буу өткөргүчтүгү жана орнотуунун жөнөкөйлүгү. Материалдын кемчиликтери нымдуулук жана үн өткөргүчтүктү камтыйт, бирок алардын көрүнүшү бетин фарфор таш идиштери, клинкер плиткалары жана текстураланган гипс менен жабуу аркылуу түздөөгө болот.

Ошентип, жогоруда сүрөттөлгөн турак-жай комплекси сиз жана сиздин үй-бүлөңүз үчүн чындап ыңгайлуу үйгө айланат. Чектөөлөрдү жана тынчсызданууларды таштаңыз!

Туура тандоо жаса.