LCD "Цивилизация": сын-пикирлер, батирлер, инфраструктура, жакшы жана жаман жактары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

"Цивилизация" турак жай комплекси тууралуу пикирлер бул турак жай комплексинен батир сатып алууну каалагандар үчүн маанилүү. Иштеп чыгуучунун айтымында, үйлөр Невский районунун эң "жүрөгүндө" жайгашкан. Анын өзүнүн инфраструктурасы бар, ал эми Түндүк борбордун тарыхый борборунан он мүнөттүк аралыкта. Бул макалада биз бул турак жай комплексинин оң жана терс жактары, инфраструктурасы, азыр сатып алууга боло турган батирлер жөнүндө сүйлөшөбүз.

Турак жай комплекси

«Цивилизация» (Санкт-Петербург) турак жай комплекси тууралуу пикирлер абдан ар түрдүү. Иштеп чыгуучу кандай шарттарды берүүгө даяр экенин, потенциалдуу сатып алуучулар аймактагы батирлердин жана инфраструктуранын деңгээли кандай болорун аныктоо маанилүү.

Комплекс 60 га аянтка курулган, метрого жөө аралыкта,терт бала бакча жана эки мектеп, автомобиль жолдору, узундугу бир километрге жакын езунун бульвары. Ошол эле учурда бизнес-класстагы үйлөрдөн ыңгайлуу батирлерди сатып алууга болот.

Турак жай комплекси Санкт-Петербургдун Невский районундагы Октябрьская жээгинде жайгашкан. «Улица Дыбенко» метро станциясынын жанында комфорт классындагы үйлөр 2018-жылы жана 2019-жылы пайдаланууга берилет, ал эми бизнес-класстагы үйлөр 2021-жылы ижарага жана сатуу пландалууда. Бардык имараттар монолиттен жана кирпичтен курулган. Кабаттардын саны - 11ден 25ке чейин, бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү батирлерди сатып алууга болот.

Жакын жерде Нева жээгинде эс алуу үчүн жакшы тейленген жашыл аймак бар. Анын жеке жөө адамдар бульвары турак-жай комплексинин чыныгы аттракциону болуп саналат, ал эми жакшы сакталган жээк балдардын жана чоңдордун сүйүктүү эс алуу жайына айланышы керек. Короолордо гүлзарлар жана аянттар, укмуштуудай жана оригиналдуу пейзаж дизайны бар.

Комплекстин коноктору үчүн коноктор үчүн унаа токтотуучу жайлар, ал эми жергиликтүү тургундар үчүн жерде жана жер астында төрт миң эки жүз унаага ылайыкталган көп кабаттуу унаа токтотуучу жай бар. Жылытуу жана видео көзөмөл. Жер астындагы унаа токтотуучу жайдан дароо эле лифт менен кабатка чыгуу мүмкүнчүлүгү бар. Ар бир жердин өлчөмү он үч жарымдан жыйырма чарчы метрге чейин болот.

Инфраструктура

Санкт-Петербургдагы «Цивилизация» турак-жай комплексине жасаган сын-пикирлеринде бул жердеги инфраструктуранын өнүккөндүгүн көпчүлүк белгилешет. Комплекстен түзмө-түз жөө аралыкта жайгашканчоң бассейни, ири соода борборлору, спорт залдары, муз сарайы, бакчалары жана техникумдары бар "Газпром" компаниясынын спорт комплекси.

Транспорттун жеткиликтүүлүгүн жакын жерде жайгашкан Октябрь жээги жана Ыраакы Чыгыш проспектиси камсыз кылат. Жайкы навигация мезгилинде бул жерден Большой Обуховский көпүрөсүнө он мүнөттө жетүүгө болот, ал эми Володарский көпүрөсү бул турак жай комплексин Неванын карама-каршы жээги менен байланыштырат.

Комплекстин аймагында ыңгайлуу жана коопсуз аймак бар. Жергиликтүү аймакта заманбап фитнес жабдыктары жана спорт аянтчалары, коопсуз оюн аянтчалары бар балдар аянтчасы бар, аларда эс алуу балдардын ар тараптуу өнүгүүсүнө өбөлгө түзөт.

Ошондой эле социалдык жана коммерциялык инфраструктура өнүккөн, ар бир батир домофон аркылуу кире беришке туташтырылган, видеокөзөмөл менен жабдылган, консьерж бөлмөсү бар.

Батирлер

Санкт-Петербургдагы «Цивилизация» турак-жай комплекси боюнча жашоочулардын пикири боюнча, ар кандай өлчөмдөгү, макеттердеги жана баалардагы батирлерди сатып алууга реалдуу мүмкүнчүлүк бар.

Бир бөлмөлүү батирлердин аянты 34 чарчы метрден 51 чарчы метрге чейин, алардын баасы 3,2 миллион рублден башталат. 54 чарчы метрден 92 чарчы метрге чейинки эки бөлмөлүү батирлердин аянты 4,7 миллион рублга сатылат.

Үч бөлмөлүү батирлердин өлчөмдөрү 81 чарчы метрден 106 чарчы метрге чейин өзгөрөт, баасы алты жарым миллион рублдан башталат, төрт бөлмөлүү батирлердин баасы 98ден 121 чарчы метрге чейин он үчтөнмиллион рубль.

"Цивилизация" турак жай комплекси тууралуу үлүштүк ээлердин сын-пикирлеринде потенциалдуу сатып алуучулар үчүн атайын сунуштарга шилтемелерди таба аласыз. Кайра сатып алууда чарчы метрге миң рублга арзандатуу каралган, резидент эмес сатып алуучулар элүү миң рублга арзандатууга ишене алышат, ал Санкт-Петербургдан жана Ленинград областынан тышкары туруктуу каттоосу бар. Компаниянын негизги өнөктөштөрүнүн кызматкерлери бир пайыздан үч пайызга чейинки арзандатууларга ишене алышат. Өнөктөштөрдүн арасында «Сургутнефтегаз», «Сбербанк» сыяктуу ири уюмдар, «Норильск никель», «Газпром» жана башка компаниялардын түзүмдөрүнө кирген ишканалар бар.

Иштеп чыгуучу уникалдуу кызматты сунуштайт, анын жардамы менен сиздин батириңиз кандай болорун визуалдык түрдө көрүү мүмкүнчүлүгү бар. Бул үчүн, көргөзмө залында алдын ала катталуу керек. Дизайнер менен бирге сиз жасалгалардын сапатын, мейкиндикти пайдаланууну, өзгөчө макеттерди, жаңы үйдө ыңгайлуу шарт түзө турган нюанстарды талкуулоого мүмкүнчүлүк аласыз.

Төлөм ыкмалары

Бул турак жай комплексинде батирге төлөөнүн бир нече варианттары бар.

Бул курулуш компаниясы кызматташат жана өлкөдөгү жыйырмадан ашык алдыңкы банктар тарабынан аккредитацияланган. Алардын ар бири потенциалдуу сатып алуучуга жылына алты пайызга чейин уникалдуу жеке сунуш кылуу мүмкүнчүлүгүнө ээ.отуз жыл. Ошол эле учурда, иштеп чыгуучу өзү эң оптималдуу насыяны иштетүү жана тандоо жоопкерчилигин алууга даяр.

Квартира сатып алууда тиешелүү күбөлүккө таянган энелик капиталды колдонууга болот. Эреже катары, алар ипотека боюнча баштапкы төлөм үчүн жөнөтүлөт. Бул учурда кредиттин ставкасы жылдык тогуз жарым пайызды түзөт.

Бир нече ири банктар Аскердик ипотека программасы боюнча насыя берүүгө даяр. Болгону көңүл буруңуз, бул сунуш бардык имараттарда эмес, аккредитациядан өткөн имараттарда гана колдонулушу мүмкүн. Деталдарды иштеп чыгуучу компаниянын жетекчилери менен тактаса болот. Аскердик ипотеканы колдонуу менен бүтүм жасалган учурда, сатып алуучу жыйырма миң рубль өлчөмүндө жеңилдик алат.

Эгер кардар дароо сумманы толугу менен төлөөгө даяр болсо, анда бул учурда тез жана толук документтерди тариздөө, ошондой эле эң төмөнкү баада батирди каттоо камсыз кылынат. Иштеп чыгуучу субсидиялардын бардык түрлөрү менен иштейт. Объект пайдаланууга берилгенге чейин турак жайдын наркынын он пайызы өлчөмүндө баштапкы төлөмдү жүргүзүүдө эң ыңгайлуу шарттарда бөлүп төлөө планын алууга болот.

Батирлерди иштеп чыгуучудан гана эмес, укуктарды берүү жолу менен да сатып алса болот. Эгерде сизде мындай турак жайды сатып алуу мүмкүнчүлүгү бар болсо, компаниянын адистери толук консультация берүүгө, бүтүмдү федералдык мыйзамга ылайык жол-жоболоштурууга жардам берүүгө жана укукту мамлекеттик каттоодон өткөрүүгө даяр.бардык документтерге ылайык мүлк.

Офсеттик квартира деген да бар. Бул комплекстеги турак-жайды соода-сатык схемасы боюнча сатып алса болот. Сиз каалаган вариантты ээлеп койсоңуз болот. Тажрыйбалуу жана кесипкөй адистер эски батирди сатуу менен алектенет, ал эми сизде болгон чарчы метр жаңы турак жайдагы чарчы метрге чейин барат.

Куруучу

Бул турак жай комплексинен батир сатып алардан мурун Цивилизация турак-жай комплексинин үлүштүк ээлеринин LSR жөнүндө сын-пикирлерин изилдөө маанилүү. Санкт-Петербургдагы кыймылсыз мүлк, ушул кварталдын иштеп чыгуучусу. Бул компания Санкт-Петербургда гана эмес, Москва жана Екатеринбургда да көрсөтүлгөн.

Анын Түндүк борбордогу эң маанилүү өкүлчүлүгү - 23 объект. Иштеп чыгуучунун Екатеринбургда жети жана Москвада дагы төрт мүлкү бар.

1997-жылдан кийин куруучу тарабынан 420дан ашык үй пайдаланууга берилди, сегиз миллион чарчы метрден ашык кыймылсыз мүлк учурда ар кандай даяр этапта турат - долбоорлоодон баштап курулушка жана бардык керектүү документтерди тариздөө.

Учурда кыймылсыз мүлк портфели сегиз жарым миллион чарчы метрден ашык турак жайды түзөт, анын рыноктук баасы 185 миллиард рублдан ашык бааланат. 2017-жылдын жыйынтыгы боюнча компаниянын кирешеси болжол менен 138 жарым миллиард рублди түзгөн. Санкт-Петербургдагы "ЛСР. Кыймылсыз мүлк" жөнүндө "Цивилизация" турак жай комплексинин үлүштүк ээлеринин пикири боюнча, бул компанияга ишенсе болорун көрсөтүп турат.

Бул жерде өзгөчө ыңгайлуу үйлөр курулуп жатканын, туура кирпич-монолиттик технологиялар колдонулганын компаниянын өзү белгилейт. Комфорт классындагы үйлөрдө Батыштын кемчиликсиз технологиясы колдонулат. Бир чарчы метрдин наркын бир кыйла төмөндөтүүгө мүмкүндүк берген өз өндүрүшүнүн курулуш материалдары тартылган. Алар LSR холдингинин заводдорунда чыгарылат, ошондуктан алардын сапатына кепилдик берүүгө, өндүрүш процессин бардык этаптарда көзөмөлдөөгө болот.

Иштеп чыгуучу компания бүтүрүү иштеринин принципиалдуу жаңы стандартын түздү. Заманбап чет өлкөлүк инновациялык иштеп чыгууларды изилдеп, жаңы бүтүрүү пакети түзүлдү. Материалдар өнөктөштөрдөн сатып алуу жана дүң баада сатылып алынат. Турак жайларда Dobry Dvor концепциясы колдонулат, анын аркасында короолордо жөө жүргүнчүлөргө артыкчылык берилет. Автоунаалар үчүн зонага бөлүнгөн унаа токтоочу жайлар жана токтоочу жайлар жабдылган. Үйлөрдүн өздөрүнө жакын жерде көп сандаган спорттук жана балдар аянтчалары уюштурулуп, жашыл бактары көп аймактар, отургучтар орнотулууда.

Тургундардын коопсуздугуна көп көңүл бурулат. Бул үчүн заманбап домофон системаларын орнотуп, консьерж кызматын, видеокөзөмөлдү уюштурууга шарттарды түзүңүз.

Компания дайыма курулуш тармагындагы абройлуу сыйлыктарды жеңип алуу менен өзүнүн статусун тастыктап турат. Алардын арасында курулуш сапаты боюнча лидер, керектөөчүлөр ишеними, Россиянын ишенимдүү өнүктүрүүчүсү, жылдын куруучусу наамдары бар.

Резиденттик тажрыйба

«Цивилизация» (Невадагы) турак-жай комплексинин пикирлери боюнча, сиз бул турак-жай аянтынын жакшы жана жаман жактары жөнүндө толук элестете аласыз. Тургундардын курулушчуга карата айткан негизги нааразычылыгы - бул жакын жерде эки ишкананын болушу, үлүштүк ээлердин божомолу боюнча, алар аймактын экологиясына таасирин тийгизиши керек. Сын-пикирлер ЖК "Цивилизация" жанындагы заводдор жөнүндө көптөгөн маалыматтарды камтыйт. Бул Reaktiv жана Pigment ишканалары, ошондой эле бир нече башка майда компаниялар. Бул учурда сооронуч жакынкы келечекте алар дагы эле жоюлуп, аймакты өнүктүрүүгө бериле тургандыгы болушу мүмкүн. Атап айтканда, «Реактив» ишканасынын территориясында «Невадагы Полис» турак-жай комплексинин курулушу пландаштырылган жана Пигменттин ордуна Сетл шаары осет.

Иштин сапаты

Комфорт классындагы турак жай комплекстеринде иштеп чыгуучу батирлердин сонун жасалгасын сунуштайт. Дубалды жасалгалоодо сүрөт үчүн текстураланган винил обои колдонулат, ал бир нече сүрөт циклине туруштук бере алат. Компания пол катары 32-класстагы ламинаттарды колдонот. Терезелер микровентиляциясы бар кош айнек терезелер менен айнектелген. Ванна бөлмөлөрүндө жана ванна бөлмөлөрүндө санитардык буюмдардын толук комплекти орнотулган, дубалды жана полду жабууда беж тондорундагы керамикалык плиткалар колдонулган.

Civilization турак жай комплексиндеги кардарлардын сын-пикирлеринде, менчик ээлери компаниянын кызматкерлери кабыл алынгандан кийин кичинекеймүчүлүштүктөр дароо байкалат жана татаалыраак кайра иштетүү жок болсо, 45 күнгө чейинки стандарттык оңдоо мөөнөтүн күтүүнүн кереги жок.

Баалар

Жогорку баалар кээде бул иштеп чыгуучуга каршы даттануулардын бири. Компания үйлөрдү кынтыксыз технологиянын жардамы менен курат, аны көбүнчө "панель" деп аташат. Бирок, чындыгында, бул панель деп аталгандан такыр башкача.

Адистер компания мындай жогорку бааны Санкт-Петербургдун кыймылсыз мүлк рыногунда ишенимдүү жана көптөн бери иштеп, бул рыноктун чегинен чыга алганы үчүн коюп жатканын баса белгилешет. Анткени, балким, Россияда куруучуну тандоодо негизги фактор анын ишенимдүүлүгү болуп саналат, ал эми LSR Group өз милдеттенмелерин өз убагында аткарарын, үйлөр олуттуу кечигүүсүз эксплуатацияга берилип жатканын эчак далилдеп келет.

Санкт-Петербургдагы «Цивилизация» турак жай комплексинин рецензияларында потенциалдуу үй ээлери дагы бир актуалдуу суроону беришет: зарыл болгон учурда алар өз убагында жана кесипкөй медициналык жардамды кайдан ала алышат. Комплекстен 1,2 км алыстыкта Искровский проспектинде чоңдор үчүн медициналык мекеме, көчөдө балдар мекемеси бар. Дыбенко, 1,5 км аралыкта.

Бүттү

«Цивилизация» турак жай комплексинен батир сатып алгандар сын-пикирлерде аныктоочу факторлордун бири куруучунун ишенимдүүлүгү экенин моюнга алышат. Ал тургай, кирпич эмес үй үчүн чарчы метринин баасы кыйла жогору болгонуна карабастан - 83 миң рублдан ашык.

Бүтүрүү, кардарлардын сын-пикирлери боюнча, типтүү«куруучудан бүтөт» сапаты. Ак жана беж жарык чечимдери, боёлуучу обои, ламинат пол. Бул сатып алгандан кийин жакынкы келечекте оңдоо жөнүндө ойлонбоого мүмкүндүк берет, бирок көптөр аны убакыттын өтүшү менен өз чечимдерине өзгөртүүнү артык көрүшөт.

Тыянактар

Санкт-Петербургдагы «Цивилизация» турак-жай комплекси тууралуу жашыруун сатып алуучулардын пикирлерин жыйынтыктап, изилдеп чыгып, бул иштеп чыгуучунун жаңы имараттарынын кемчиликтери да, жакшы жактары да бар деп айта алабыз. Артыкчылыктарга поликлиникаларды кошпогондо, инфраструктуранын жагымдуу жагдайы, жакшы транспорттук алмашуу, бул рынокто дээрлик бардык мүмкүн болгон варианттарды пайдаланууга мүмкүндүк берүүчү ыңгайлуу жана ишенимдүү сатып алуу схемасы кирет. Мамлекеттик колдоо менен ипотека жана пайызсыз бөлүп төлөө планы, бир эле учурда бир нече банк бар, ага акционер фундаменталдык карьерди куруу стадиясында да ишене алат.

Ошол эле учурда Санкт-Петербургдагы «Цивилизация» турак-жай комплекси тууралуу үлүштүк ээлердин пикирлеринде бул турак-жай кварталынын жайгашкан жерин эки жактан кароого болот деп көп айтылат. Ошентип, мисалы, комплекстин эки тарабындагы эки жогорку ылдамдыктагы автомагистрал бирөөлөр үчүн плюс, кээ бирлери үчүн жийиркеничтүү фактор болот, ал эми жашыл аймактардан жөө аралыкта кичинекей гана Куруучулар паркы бар.

Албетте, сатып алуучулар "Цивилизация" турак-жай комплексин тандап алууда негизги критерийлердин бири болуп иштеп чыгуучунун аброю саналат. LSR Group - Санкт-Петербургда гана эмес, Орусиянын башка аймактарында да көптөгөн бүткөрүлгөн долбоорлору бар эң ири иштеп чыгуучулардын бири.