Батирдин техникалык паспорту: аны кантип алууга болот, ким берет жана жарактуу мөөнөтү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Жаңы үй алгандан кийин берилүүчү эң маанилүү документтердин бири бул батирдин техникалык паспорту. Бул кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу үчүн негиздөөчү документ же укуктун далили сыяктуу маанилүү эместей сезилиши мүмкүн. Бирок, батирдин техникалык паспортунда мүлк тууралуу толук маалымат чагылдырылган. Бул документти алуу этап-этабы менен жүргүзүлөт. Бул зарыл экенине ынануу үчүн, аны кылдаттык менен изилдөө керек. Паспорт алуу үчүн убакыт жана акча талап кылынат.

Документ деген эмне, ал эмнеден турат?

Батирдин техникалык паспорту бул турак жай тууралуу толук маалыматты камтыган документ. Анын түзүмү төмөнкүчө:

1. Батирдин так дареги, берилген датасы жана штамптары, кадастрдык номери жана инвентарлык номери көрсөтүлгөн титул барагы. Ошондой эле берген орган тууралуу маалымат бар.
2. Экинчи бетте батирдин ээлери жана документтери тууралуу маалыматтар көрсөтүлөтошонун негизинде алар объектиге ээлик кылышат. Мындан тышкары, менчиктин формасы, ал жалпы, биргелешкен же жеке болобу, белгиленет.
3. Паспорттун үчүнчү барагында ар бир бөлмөнүн параметрлерин көрсөтүү менен реалдуу макетке толук дал келүүгө тийиш болгон масштабдуу план камтылган.
4. Төртүнчү бетте түшүндүрмө жайгаштырылган, ал таблицага окшош, ал номерленген бөлмөлөрдү алардын максатын жана аянтын бөлүштүрүү менен чагылдырат. Ошондой эле техникалык паспортту түзгөн адамдардын мөөрү жана колтамгасы менен жалпы жана турак жай аянты көрсөтүлөт.

Техникалык документацияда капиталдык оңдоонун акыркы күнү, эгерде бар болсо, объекттин курулган күнү, дубалдын жана пайдубалдын материалдары, колдо болгон коммуникациялар жөнүндө маалыматтар камтылган. Бул кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү түзүүдө бүтүмдүн негизги келишимин түзүү үчүн сиз менен объекттин техникалык абалы боюнча документтин болушу жетиштүү экенин билдирет. Бирок эң биринчи.

Техникалык паспортко муктаждыктын себептери

Техникалык документацияга болгон муктаждык андагы маалымат төмөнкүлөр үчүн маанилүү экендигине байланыштуу:

1. Кадастрдык паспортту алуу, бул объектти кадастрдык каттоого коюунун далили.
2. Объекттин схемасындагы негизги өзгөртүүлөр жана капиталдык оңдоо. Техникалык маалымат баракчасынан алынган маалымат жумушту максималдуу коопсуздук менен аткарууга жана акыркы натыйжанын туруктуулугуна жетишүүгө жардам берет.
3. Техникалык паспортсуз объектти кыймылсыз мүлктүн бир категориясынан өткөрүү мүмкүн эмес.
4. Инвентаризациянын наркы да бул документтеги маалыматтын негизинде аныкталат.

Техникалык жана кадастрдык паспорттор батирди сатып алуу-сатуу же тартуу операциялары үчүн зарыл болгон документтердин тизмесине киргизилген.

Ошентип, турак-жайды нөлдөн баштап алууда жана менчиктештирүүдө милдеттүү кадам техникалык паспорт алуу болуп саналат. Келиңиз, муну кайдан жасасаңыз болорун сүйлөшөлү.

Батирдин документи. Кайдан алсам болот?

Квартирага документ алуу үчүн эки мүмкүнчүлүк, тагыраак айтканда документ алуу үчүн эки орган бар, атап айтканда:

1. Батирге техникалык паспортту БТИден ала аласыз. Андан кийин мүлккө эң жакын жайгашкан техникалык инвентаризация бюросуна барышыңыз керек.
2. Батирдин техникалык паспортун MFCдан ала аласыз. Бул компания, чынында, адам менен даяр документти берген органдын ортосунда ортомчу болуп калат.

Техникалык паспорт алуу үчүн керектүү документтер. Мен эмне беришим керек?

Бул паспортту кайдан заказ кылуу керек экенин билип, батирдин техникалык паспортун кантип алуу керектигин такташыңыз керек. Башкача айтканда, адам кандай документтерди топтошу керек.

Ал жалпы тизмеге же жекече бөлүүгө болот. Батирге техникалык паспорт алуу үчүн документтердин тизмеси төмөнкүлөрдү камтыйт:

• билдирме;
• алымдын төлөнгөндүгүн тастыктаган документ;
• аталышы жана аталышы;
• арыз ээсинин өздүгүн тастыктаган документ.

Эгерде техникалык план ээси тарабынан эмес, башка адам тарабынан түзүлсө, анда ишеним каттын көчүрмөсүн жана ыйгарым укуктуу адамдын паспортун тиркөө керек. Каттоо учурунда кырдаалга жараша башка документтер талап кылынышы мүмкүн, алардын тизмеси паспорт берген органда такталат.

Документ алуунун баасы. Бааны эмне түзөт?

Мүлктү каттоо күбөлүгүн алуу белгилүү бир чыгымдар менен байланыштуу:

1. Мамлекеттик алымды төлөө, анын өлчөмү ар бир аймак тарабынан өз алдынча белгиленет. Анын орточо баасы миң рублга жакын.
2. Адистин өлчөө иштерине кетиши акы төлөнүүчү кызмат болуп саналат, анын баасы алдын ала көрсөтүлүшү керек.

Сиз төлөм, эреже катары, төмөнкүдөй жүргүзүлөрүн билишиңиз керек: биринчи кезекте, алым төлөнөт, ансыз документтер жөн эле каттоого кабыл алынбайт. Көрсөтүлгөн иштин баасы буга чейин бир нече параметрлерден көз каранды болот: объекттин алыстыгы, иштин татаалдыгы жана аянттын өлчөмү. Акыркы сумманы бардык документтер даяр болгондо билсе болот. Жана техникалык паспорт алган күнү төлөңүз.

Бардык документтер сыяктуу эле батирге каттоо күбөлүгүн алуу белгилүү бир убакытты талап кылат жана өзүнүн жарактуу мөөнөтү бар. Ал тууралуу дагы сүйлөшөбүз.

Документти берүү шарттары жана техникалык паспорттун жарактуулугу

Тейлөөбатирге техникалык паспорт алуу үчүн документтер, аны алган ар бир адам жол-жобосу белгилүү бир убакытты талап кылаарын билиши керек. Кадимки шарттарда жана тарифтерде бул он төрт күнгө чейин созулат. Бирок, эгерде кардар кыска убакыттын ичинде техникалык документтерди алууну кааласа, анда бул көйгөйдү жогорулатылган тариф боюнча кызматтарга төлөө жолу менен чечсе болот. Бул учурда бүт процесс бир жумадан ашпайт.

Техникалык планды алуунун бардык этаптары аяктагандыгы кабыл алуучу орган тарабынан берилген квитанцияга ылайык документтердин даяр пакетин алуу менен белгиленет.

Батирдин техникалык паспортунун жарактуу мөөнөтү мурда беш жыл деп аныкталган. Андан кийин, ээси, өзгөчө кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү жүзөгө ашырууда, аны жаңыртуу керек болчу. Жаңы документти качан алаарын бүгүн ээси өзү аныктайт.

Объектке олуттуу өзгөртүүлөрдү киргизүүдө батирдин техникалык паспортунун жарактуулугу мындан ары маанилүү эмес экенин унутпаңыз. Маалыматтарды жаңыртуу ээсинин жоопкерчилигинде болгондуктан. Чынында эле, жайларда олуттуу өзгөрүүлөр менен объекттин мүнөздөмөлөрү өзгөрөт. Ал эми аймактар көбүнчө балкондорду жана башка кеңейтүүлөрдү кошуу менен өзгөрөт. Башкача айтканда, техникалык план мүлктүн мүнөздөмөлөрүндөгү бардык өзгөрүүлөрдү чагылдырышы керек.

Билдирүүнүн биринчи түрү жана анын мүнөздөмөлөрү

Кыймылсыз мүлк менен операцияларды жасоодо көп учурда документтерге батирдин техникалык паспортунан көчүрмө тиркелет. факт,ал объект жөнүндө кыскача маалыматты камтыйт жана эки түргө бөлүнөт.

Кайрымчанын биринчи түрү эң кеңири таралган кыймылсыз мүлк операциялары үчүн колдонулат жана төмөнкү маалыматтарды камтыйт:

• объекттин дареги жана анын курулган жылы;
• жалпы жана турак жай аянты;
• каттоо датасы;
• ээси жөнүндө маалымат;
• инвентаризация жана капиталдык оңдоо датасы;
• дубалдардын жана полдордун полдору жана материалдары.

Айтыштын биринчи түрү, анын мүнөздөмөлөрү. Документти алуу үчүн эмне керек?

Мындай документте объекттин бардык негизги мүнөздөмөлөрү камтылганын көрүүгө болот, башкача айтканда тизме кененирээк болушу мүмкүн. Экстракттын баасы да регионго жараша өзгөрүп турат. Жана ал бир жылга жарактуу. Экспертизанын экинчи түрү узартылган, мыйзамсыз өзгөртүүлөрдү киргизүү датасы жана ишке ашырылышы жөнүндө маалыматтарды камтыйт. Ошол эле учурда жарактуу мөөнөтү беш жылга жетет.

Бул билдирүүлөрдүн бирин алуу үчүн сиз BTIнин жергиликтүү бөлүмүнө арыз менен кайрылышыңыз керек. Берүүнүн мөөнөтү он күндөн он төрт күнгө чейин болушу мүмкүн, мында ага жергиликтүү бийлик органдары тарабынан өз алдынча белгиленүүчү наркты төлөө милдеттүү. Документти шашылыш алуу үчүн төлөсөңүз болот.

Дизайнга жардам берген фирмалар. Мындай агенттикти тандоодо эмнеге көңүл буруу керек?

Өзүн-өзү каттоого келсек, бүгүнкү күндө мындай кызматтарды көрсөткөн компаниялар бар деп айтсак болот. Тандоо үчүнбатирдин техникалык паспортун кайдан заказ кылуу керек, сиз компания тууралуу маалыматты кылдаттык менен изилдеп чыгышыңыз керек, төмөнкүлөргө көңүл бурушуңуз керек:

• офистин болушу;
• абырой;
• башка колдонуучулардын сын-пикирлери;
• көрсөтүлгөн кызматтардын мыйзамдуулугу;
• сунуш баасы.

Акыркысы өз деңгээлинде орточо болушу керек. Кызматтары үчүн өзгөчө төмөн комиссияларды сунуштаган фирмаларга ишенбеңиз. Мындай жакын мамиле акчаны гана эмес, документтерди, анын ичинде ишеним катты да ишенип тапшырууга туура келет. Үчүнчү жактарга өткөрүлүп берилгендердин баары көчүрмөлөрү гана болушу керек экенин эстен чыгарбоо керек.

Мындан тышкары, батирдин техникалык паспортунун баасы көрсөтүлгөн ортомчулук кызмат үчүн комиссиянын суммасына жогорулатылат. Эмне үчүн көбүрөөк төлөш керек деген суроо пайда болушу мүмкүн. Бирок кээде убакыттын тардыгы техникалык паспорт алуу процессин кыйындаткан учурлар болот. Ошондуктан, бул учурда, мыкты жол ушундай ишке буйрук болмок. Бул акырында документти алууга кеткен убакытты кыскартат.

Пайдалуу кеңештер жана ыкмалар

Акырында, кээ бир учурларда кыймылсыз мүлккө техникалык документтерди алуу объектти менчик катары каттоонун узак жолунун башталышы болуп калаарын белгилейбиз. Документтин баасын ашыкча баалоо кыйын. Чынында эле, аны түзүп жатканда, батир боюнча бардык маалыматтар, ал тургай, үй көрсөтүлөт. Бул жаңы имараттар көбүнчө үй үчүн бир гана техникалык планы бар деп айтуу керек. Жана анынбелгилүү бир батирге каттоо ээсинин жоопкерчилигинде.

Документтердин пакетин чогултууда этият болуу жана кырдаалга жараша активдүү аракеттерди баштоодон мурун, техникалык паспорт алуу үчүн документтердин тизмесин тактоо зарыл. Арыз кандай формада түзүлүп, анда кандай маалыматтар чагылдырылганын билүү дагы маанилүү. Бул маалыматтарды ачык булактардан же түздөн-түз BTI же MFC бөлүмүнөн тактаса болот.

Кичинекей корутунду

Эми сиз батирге техникалык паспортту кантип жана каякка заказ кылууну билесиз, бул документ. Бул маалымат сизге пайдалуу деп үмүттөнөбүз.