2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Башкаруучу компания – бул ар кандай коомдук инфраструктура объектилерин башкарган коммерциялык типтеги уюм. Анын негизги милдети кризиске каршы зарыл чараларды ишке ашыруу, ресурстук жана социалдык эффективдүүлүктү жогорулатуу, ошондой эле эскирген каражаттарды алмаштыруу жана модернизациялоо үчүн бюджеттен тышкаркы финансылык ресурстарды тартуу болуп саналат.
Бардык жеке же юридикалык жак белгиленген тартипте баарын бүтүрүп, керектүү ыйгарым укуктарды алып, башкаруучу компания катары каттала алат. Андан кийин, бир же бир нече көп батирлүү үйлөрдүн жашоосун уюштуруу жана координациялоо менен байланышкан болжолдонгон иш-милдеттерди аткара баштаса болот. Өзүнүн токтоосуз милдеттерин аткарууга киришүү үчүн башкаруучу компания турак жай фондун оңдоо жана тейлөө жаатында тажрыйбалуу адистердин тобун чогултуп,мындай кызматтарды аткарууга тиешелүү мамлекеттик лицензиялар. Анын ишинин ушул жана башка нюанстары Россия Федерациясынын Турак жай кодексинде кеңири баяндалган.
Турак жай-коммуналдык чарбаны башкаруучу компаниянын негизги милдеттери болуп үйдүн жашоочуларынан акча каражаттарын (коммуналдык төлөмдөрдү) чегерүү жана андан кийин чогултуу саналат. Ошондой эле анын милдеттерине зарыл кызматтарды көрсөтүү, турак жай фондун оңдоо жана тейлөө кирет. Мындан тышкары, башкаруучу компаниянын милдеттерине үйдүн жалпы мүлкүн күтүү кирет. Акыркысына кире бериш, чатыр, жер төлө, коммуникациялар, тышкы дубалдар кирет. Бардык зарыл болгон иштерди уюштуруунун жана жүргүзүүнүн тартиби тиешелүү жоболордо кеңири баяндалган.
Жогоруда айтылгандардан тышкары башкаруучу компаниялардын милдеттерине төмөнкүлөр кирет: турак жайлардын менчик ээлеринин мыйзамдуу таламдарын коргоо, алардын кызыкчылыктарын жана укуктарын сактоо, анын ичинде үчүнчү жактар менен укуктук мамилелерде иш кагаздарын жүргүзүү жана бухгалтердик эсепти жүргүзүү., зарыл болгон отчетторду түзүү, ар кандай техникалык документтерди сактоо. Үйдүн жашоочуларынын өздүк эсептерин башкарууну, жеке эсептеринен маалымкаттарды жана жашаган жеринен маалымкаттарды берүүнү, үй китептерине жазууларды уюштурууну өзүнчө белгилей кетүү керек. Россиянын мыйзамдарында жана түзүлгөн келишимдерде чагылдырылган индикаторлорго жана критерийлерге ылайык, көрсөтүлгөн кызматтардын сапатын системалуу түрдө контролдоо башкаруучу компаниянын милдети болуп саналат. Ал да аткарышы керектөлөбөгөндөр менен тийиштүү иш алып баруу жана алар тараптан максималдуу төлөмгө жетишүү. Башкаруучу компаниянын милдеттери бир катар башка милдеттерди аткарууну камтышы мүмкүн, бирок мунун баары келишим түзүүдө жекече белгиленет.
Мындай уюм менен иштөөнүн артыкчылыктары, биринчиден, үй ээлеринин жана ижарачылардын текшерүү жана андан кийин аткарылган иштин жыйынтыгы боюнча жыйынтыкты баалоо мүмкүнчүлүгү. Үйдүн жашоочулары үчүн эң ыңгайлуу учурлардын бири - бул учурда алар көрсөтүлгөн бардык коммуналдык кызматтар үчүн толук жооп берген бир компания менен иштешет.
Сунушталууда:
Жетекчинин милдеттери: негизги милдеттери, талаптары, ролу, функциясы жана максатка жетүү
Жакында жарнамалоону пландап жатасызбы? Ошентип, ага даярданууга убакыт жетти. Лидерлер күн сайын кандай кыйынчылыктарга туш болушат? Келечекте башка адамдардын жоопкерчилигин ким мойнуна алаарын адам эмнени билиши керек? Төмөндө мунун бардыгын окуңуз
Компаниянын активдери компаниянын кирешесин түзүүдө кандай роль ойнойт
Компаниянын материалдык, акчалай же материалдык эмес формада көрсөтүлгөн жеке менчиги актив деп аталат. Түзүү булактарына жараша мындай объекттер ар кандай өтүмдүүлүккө ээ. Капитал менен сатып алынган баалуулуктар таза активдер болуп эсептелет, ал эми карыздык каражаттар, адатта, дүң активдерди алуу үчүн колдонулат
Негизги фонддордун структурасы жана курамы. Негизги каражаттарды эксплуатациялоо, амортизациялоо жана эсепке алуу
Негизги каражаттардын курамына ишкана өзүнүн негизги жана негизги эмес ишмердүүлүгүндө колдонулуучу көптөгөн түрдүү активдерди камтыйт. Негизги каражаттарды эсепке алуу татаал иш
Турак жай-коммуналдык чарбаны башкаруу компаниясын кантип башкаруу керек? Турак жай-коммуналдык чарба тармагында лицензиялоо, уюштуруу жана башкаруучу компаниянын ишмердүүлүгү
Бүгүнкү күндө заманбап ички рынокто турак жайды башкаруу тармагында атаандаштык жок. Ал эми бар компаниялардын көпчүлүгү демилгесиз, атүгүл көйгөйлүү. Ал эми бул башкаруучу компания, тескерисинче, бул тармакты жакшыртуу жана каражаттарды сарамжалдуу пайдаланууну камсыз кылуу үчүн иштелип чыккандыгына карабастан. Турак жай-коммуналдык чарбаны башкаруу компаниясын кантип башкаруу керек деген суроо ушул макалага арналган
Негизги каражаттарга жарыялоо. Негизги каражаттардын негизги бухгалтердик жазуулары
Ишкананын жүгүртүүдөн тышкаркы каражаттары өндүрүш циклинде маанилүү роль ойнойт, алар логистикалык процесстер, соода, кызмат көрсөтүүлөр жана жумуштун көптөгөн түрлөрү менен байланышкан. Активдердин бул түрү уюмга киреше алууга мүмкүндүк берет, бирок бул үчүн ар бир объекттин курамын, түзүмүн, наркын кылдат талдоо зарыл. Туруктуу мониторинг бухгалтердик эсептин маалыматтарынын негизинде жүргүзүлөт, алар ишенимдүү болушу керек. Негизги каражаттар боюнча негизги жазуулар мүнөздүү
