Казанда социалдык ипотека. Жаш үй-бүлөлөр үчүн социалдык ипотека

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Ипотека – бул кардар кыймылсыз мүлк сатып алып, белгиленген мөөнөттө карызды төлөөгө милдеттенген кредиттин бир түрү. Милдеттенменин аткарылышын камсыз кылуу катары мүлк банкка күрөөгө коюлат. Сатып алуучу башка мүлктү да күрөөгө бере алат. Россияда кредиттөөнүн бул түрү үчүн шарттар абдан катуу. Ошондуктан өкмөт банктар менен биргеликте жарандардын белгилүү бир категориясына өзүнүн тейлөө программаларын сунуштайт. Казандагы социалдык ипотека деген эмне, аны алуу шарттары жөнүндө ушул макаладан биле аласыз.

Функциялар

Социалдык ипотекалык турак жай коммерциялык программа боюнча өз алдынча батир сатып ала албаган калктын аялуу катмарына берилет. Негизги айырмачылык 1 чарчы аянттын арзандыгында. м турак жай аянты. Квартира сатып алуу үчүн насыя алгандар көп жылдар бою акча чогултуунун кажети жок. Алар дароо көчүп кете алышаткредит алуу үчүн арыз жана ошол жерде үй-бүлө мүчөлөрүн каттоодон кийин. Дагы бир артыкчылыгы - банк жана өкмөт тарабынан берилген кошумча кепилдиктер. Кредиттик уюм бардык документтерди кылдат текшерет, карыз алуучулардын өмүрүн жана мүлкүн камсыздандырат, кызмат көрсөтүү үчүн пайыздык чен келишимдин мөөнөтү аяктаганга чейин өзгөрбөйт.

Мамлекеттик кызматкерлер үчүн социалдык ипотека (Казань) төмөнкү шарттарда берилет:

• катышуучулар мамлекеттик ишканалардын кызматкерлери, ошондой эле аны жарым-жартылай каржылагандар боло алышат;
• батирде жашаган бир адам үчүн 18 чарчы метрден кем эмес болушу керек. м;
• кредиттин максималдуу мөөнөтү 28 жыл;
• кредит 7% үстөк менен берилет;
• алдын ала төлөмсүз насыя алууга болот.

Талаптардын тизмеси коммерциялык банктар тарабынан гана эмес, бийлик тарабынан да белгиленет. Биринчиси жарандыгына, жашоого уруксатына жана иш тажрыйбасына ж.б. чектөөлөрдү киргизиши мүмкүн. Бийликтин талаптары кыймылсыз мүлккө жана алардын жайгашкан жерине көбүрөөк тиешелүү.

Ипотеканын негизги кемчилиги 100% же андан ашык болушу мүмкүн болгон олуттуу ашыкча төлөм болуп саналат. Ага тейлөө, тейлөө үчүн банктын комиссиясы, ай сайын төлөнүүчү камсыздандыруу төлөмдөрү ж.б. кирет.

Чоо-жайы

Казанда социалдык ипотека «Салават купере» долбоорунун алкагында берилген. Киров районундагы турак-жай комплексинин аймагынан 400 гектар жер белунген, ага 1,4 миллион чарчы метр аянт курулат. мжашоо аянты. Бул жерде 50 миңден ашык адам жашайт, алар өнүккөн инфраструктураны пайдалана алышат: 22 бала бакча, 7 мектеп жана бир нече поликлиникалар. Жалпысынан 2014-жылы жалпы аянты 380 миң чарчы метрден ашкан 6,5 миң батир пайдаланууга берилген. м 2015-жылга план - 345 миң чарчы метрден ашык аянты менен 5649 батир. метр.

Федералдык турак жай программасы төмөнкү кызматтарды көрсөтөт:

• жаш үй-бүлөлөр үчүн социалдык ипотека;
• жер участокторун берүү;
• селодогу адистерди турак-жай менен камсыз кылуу;
• жарандардын айрым категорияларын кыймылсыз мүлк менен камсыз кылуу боюнча мамлекеттик милдеттенмелерди аткаруу.

Ким ипотека ала алат?

Жарандарды турак-жай менен камсыз кылуу маселеси Казанда жана Татарстанда курч турат. Бирок бул аймактарда кызматтарды көрсөтүүдө айрым нюанстар бар. Мыйзамга ылайык, мамлекеттик колдоону турак-жай шарттарын жакшыртууга муктаж, каттоодо турган адамдар, ошондой эле накталай инъекция жасаган уюмдарда иштеген адамдар пайдалана алат. Казанда дагы бир көйгөй бар: муниципалдык жерлер дээрлик толугу менен пайдаланылат, курулуш үйлөрдү бузуп жаткан жерде же өнөр жай зонасында жүргүзүлүүдө.

Көрүүлөр

Казань жана Татарстандын тургундары үчүн "Социалдык ипотека" программасынын төмөнкү түрлөрү бар:

• "Жаш мугалимдер үчүн квартира".
• "Жаш үй-бүлөлөр үчүн ипотека".
• "Жаштар үчүн батир".

Алардын ар бирин кененирээк карап чыгалы.

Мугалимдер үчүн квартира

35 жашка чейинки башталгыч мугалимдерди колдоо үчүн компенсация төлөөнүн атайын процедурасы иштелип чыккан. Катышуучулар баштапкы төлөмдү төлөө үчүн турак жайдын баасынын 10% чейин субсидия ала алышат. Бул акча кызматкер бир жылдан ашык кызматта иштеп, ошол эле жерде дагы 5 жыл иштөөгө милдеттенсе берилет.

Жаш үй-бүлөлөр үчүн социалдык ипотека

35 жашка чыга элек жубайлар турак жайдын наркынын 35% чегинде, ал эми бирден кем эмес баласы бар үй-бүлө 40% өлчөмүндө субсидия алууга арыз берүүгө укуктуу. Турак жай стандартка жооп бериши керек: 18 кв. үй-бүлө мүчөсүнө м. Жубайлардын тең эң жогорку жашы 34 жаш. Үй-бүлө турак жай реестринде болушу керек жана колунда Социалдык ипотека программасы боюнча берилген субсидиядан ашык сумма болушу керек.

Рестрден субсидия алуу үчүн кайда барышым керек? жергиликтүү аткаруу бийлигине. Чечим оң болсо, анда катышуучу атайын сертификат алат, ал эми субсидия өзү өнөктөш банктын эсебине которулат.

Жаштар үчүн ипотека

Студенттик курулуш отряддарынын 150 смена менен иштеген жоокерлери квартира баасында ипотекага кайрыла алышат. Бул базар баасынан үч эсе арзан. Көбүрөөк маалыматты сайттан тапса болоткоомдук уюму "Россия студенттик командалары".

Казанда бала төрөлгөндө социалдык ипотека

Үй-бүлөнүн каржылык жүгүн азайтуу максатында мамлекеттик программада бөлүп төлөө каралган. Бул үйдүн баштапкы баасына, топтолгон салымдын суммасына жана айлык кирешеге жараша болот. Программанын шарттарына ылайык, эгерде бала ссуда берилгенден кийин үй-бүлөдө пайда болсо, анда ал 18 чарчы метрдин наркына барабар өлчөмдө материалдык компенсация алат. м турак жай сатып алынган. Бирок бул сумма карыздын төлөнбөгөн бөлүгүнөн ашпашы керек.

Социалдык ипотеканы кантип алса болот

Кредит алуу үчүн банкка арыз жана төмөнкү документтердин көчүрмөсүн тапшырышыңыз керек:

• паспорттор;
• SNILS;
• ТИН;
• аскердик билет;
• баланын туулгандыгы тууралуу күбөлүк;
• билим берүү документи;
• нике/ажырашуу күбөлүктөрү;
• эмгек китепчеси (иш берүүчү тарабынан күбөлөндүрүлөт);
• киреше сертификаттары.

Кошумча талап кылынышы мүмкүн:

• Каттоо сертификаты.
• Туугандарынын паспортторунун көчүрмөлөрү.
• Ата-энелердин пенсиялык күбөлүктөрү.
• Туугандарынын каза болгондугу тууралуу күбөлүк.
• Башка мүлктүн бар экендигин тастыктоочу документтер (дача, унаа, жер, баалуу кагаздар ж.б.).
• Акыркы алты айдагы банк эсептериндеги кыймылдар.
• Оң кредиттик тарыхты тастыктаган документтер: коммуналдык төлөмдөрдүн көчүрмөлөрүакыркы 6-12 ай үчүн кызмат көрсөтүүлөр; кредиттик келишимдер.

Түп нускалары көчүрмөлөрү менен бирге тапшыруу учурунда берилиши керек.

Эгер келечектеги карыз алуучу бизнестин ээси болсо, анда банкка өнүгүүнүн туруктуулугун жана динамикасын тастыктаган документтерди берүү зарыл. Жеке ишкерлерден каттоодон өткөндүгү тууралуу күбөлүк, ишмердүүлүктү жүргүзүүгө лицензиялар, жыйымдар төлөнгөндүгүн тастыктаган документтер, эсептен көчүрмөлөр, ижара келишиминин көчүрмөлөрү жана башкалар талап кылынат.

Россия Федерациясынын аймагында иштеген резидент эместер жашоого жана иштөөгө уруксаттын көчүрмөсүн бериши керек.

Документтерди карап чыккандан кийин банк алдын ала чечим кабыл алат. Эгерде ал оң болсо, анда кардар белгилүү бир мүлктү тандоого кирише алат. Ал программанын шарттарына жооп бериши керек. Тандоодон кийин карыз алуучу турак жайды баалоо үчүн укук белгилөөчү документтерди чогултушу керек.

Кийинки процедура

Турак-жайдын болжолдуу суммасынын негизинде кредиттик лимит түзүлөт. Бул көрсөткүчтүн 80-100% ашпайт. Казандагы социалдык ипотека кредиттөөнүн узак мөөнөттүү түрү болгондуктан, банк эмгекке жөндөмдүүлүгүн, мүлктүк укуктарын жоготуу же мүлккө зыян келтирүү тобокелдигинен камсыздандыруу түрүндөгү кепилдиктерди берүүнү талап кылат. Андан кийин кардар банк менен келишим түзүшү керек. Карыз алуучу документтерди чогултуу стадиясында анын формасы менен алдын ала тааныша алат. Кээ бир учурларда, ал мыйзам боюнча ипотека төмөнкүдөй болгон сатуу келишимине кол коюу зарыл. укук берет баалуу кагаз - Мындан тышкары, ал ошондой эле ипотекалык берүү зарылкредитор милдеттенменин аткарылышын алуу үчүн. Документтерди мамлекеттик каттоону каттоо процесси аяктайт. Бул жерде социалдык ипотеканы кантип алуу керек.

Тыянак

Мамлекет атайын программалардын алкагында калктын айрым категорияларына кредитке турак жай сатып алууга уруксат берет. Кредит 28 жылга, жылдык 7% менен, ал адам алгачкы төлөмдү төлөй алган шартта берилет. Программага катышуу үчүн райондун мамлекеттик администрациясында каттоодон өтүп, документтердин пакетин чогултуш керек.