2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Ар бир бизнес өкүлү көйгөйгө туш болот - ээлеген өндүрүш же кеңсе аянты кичинекей болуп калды. Жаңы жайды тандоо жана ага көчүү тапшырмасы пайда болот.
Өндүрүштүк жайды ижарага алуу - кесиптик жашооңузда кабыл алышыңыз керек болгон абдан маанилүү чечим. Аны кабыл алуудан мурун көптөгөн маанилүү суроолорду тактоо керек. Ижара келишиминен баштап, төлөмдүн суммасына жана шарттарына чейин бардык суроолоруңузга так жана так жоопторду алышыңыз керек. Бул тараптардын ортосунда каалабаган чыр-чатактын алдын алууга жардам берет.
Өндүрүштүк жайларды шаардын сыртында ижарага алуу эң жакшы вариант. Мүлк шаардын борборунан канчалык алыс болсо, анын баасы ошончолук төмөн болот.
Өндүрүш кампаларын ижарага алуу ар бир компания үчүн абдан маанилүү. Баштоо үчүн, сиз чечишиңиз керек: сизге кампа канча убакытка керек, кайсы аймак жана товарлардын кайсы топтору үчүн. Мисалы, суу түтүктөрү, түтүктөр, крандар жылытылбаган бөлмөдө сакталышы мүмкүн, ал эми буюмдар атайын жабдууларды жана бөлмөнүн санитардык абалына катуу талаптарды талап кылат, медициналыкдарыларды сертификатталган жайларда гана сактоого болот.
Эгер сиз менен сүйлөшүп жаткан адам суроолоруңузга жооп бере албаса, анда бул бөлмө сизге ылайыктуу эмес. Өндүрүштүк жайды ижарага алуу – бул так эместикке жана түшүнүксүздүккө жол бербеген маселе. Анткени, сиздин максатыңыз – керектүү мейкиндикти алуу гана эмес, ошондой эле ишенимдүү үй ээси менен кызматташуу.
Бул маселеде көбүнчө баа чечүүчү ролду ойнойт. Урматтуу компаниялар ижара акысы үчүн канча төлөй аларын алдын ала билишет. Эгер бул сумма бюджеттен ашып кетсе, анда бүтүм жок болору табигый нерсе.
Келишим түзүүдө өзгөчө "жашыруун төлөмдөр" деп аталган нерселерден этият болуу керек. Бул көп учурда мындай болот: компания үчүн жагымдуу шарттарда келишим түзүлөт, андан кийин кошумча, мурда макулдашылбаган чыгашалар талап кылынат экен.
Өндүрүштүк жайды ижарага алуу сүйлөшүүлөр баскычында төмөнкү маселелерди тактоону карайт:
- сиз ижара акысынын негизги баасын, башкача айтканда, иш жүзүндө колдонулган аянт үчүн төлөмдү билишиңиз керек;
- ижара шарттарын сүйлөшүп, тендерге катышууга болорун билип алыңыз;
- "ижара акысы менен бирге төлөй турган төлөмдөр барбы" деген суроого так жооп алыңыз;
- жыл ичинде объективдүү себептерден улам ижара акысынын канча пайызын көбөйтүүгө болоорун билип алыңыз;
- коммуналдык төлөмдөрдү төлөө маселесин чечиңиз. Эгерде кожоюн айтсатөлөмдөрдүн бир бөлүгү гана ижара акысына кирсе, кайсынысын билишиңиз керек.
Өндүрүштүк жайды ижарага алуу алдын ала сүйлөшүүлөрдө сизди кызыктырган бардык суроолорду берүүгө укук берет. Андай «анкетаны» алдын ала даярдасаңыз жакшы болот. Эгер болочок кожоюн качырылып жооп берип же бир нерсени жашырып жатат деп ойлосоңуз, анда башка аймактарды издөөгө убакыт келди.
Сунушталууда:
Батирди ижарага алууда эмнеге көңүл буруу керек: батирди ижарага алуу эрежелери, келишим түзүү, эсептегичтердин көрсөткүчтөрүн текшерүү, батир ээлеринин сын-пикирлери жана юридикалык кеңештер
Батирди ижарага алганы жатасызбы, бирок алданып калуудан коркосузбу? Бул макаладан сиз батирди кантип туура ижарага алууну, батирди кантип тандоону, көчүп бара жатканда эмнеге көңүл бурууну жана ижара келишимин түзүүнүн нюанстарын биле аласыз
Өндүрүштүк жайларды желдетүү: түрлөрү, талаптар, долбоорлоо жана контролдоо
Өндүрүштүк жайларды желдетүүнү долбоорлоо өтө татаал иш. Схемаларды түзүү ишкананын өзгөчөлүктөрүн эске алуу менен ишке ашырылат. Өндүрүштүк жайларды желдетүү тутумунун негизги милдети бардык кирлерди тез арада "кармоо" жана аларды жок кылуу болуп саналат
Испаниядагы мүлк салыгы: сатып алуу, сатуу, ижарага алуу, өлчөмдөр, убакыт үчүн бюджетке чегерүүлөр
Испаниядагы турак жай баалары орустар үчүн абдан жагымдуу. Бул өлкөдө жашоо чыгымдары Европадагы эң төмөн деп эсептелет. Ошондуктан, Испанияда мүлк салыктары деген суроо көптөр тарабынан берилет
Унааны кантип ижарага алса болот. "Таксиде" унааны кантип ижарага алса болот
Учурда «темир аттардын» ээлери пассивдүү киреше алуу үчүн кантип машинени ижарага алууну ойлонуштуруп жатышат. Белгилей кетсек, бул бизнес чет өлкөлөрдө көптөн бери гүлдөп, абдан чоң киреше алып келет
Өндүрүштүк жайларды жылытуунун түрлөрү
Өндүрүштүк жайларды жылытуу өздүк нарктын сметасында жана өнөр жай продукциясынын өздүк наркында олуттуу үлүштү ээлейт. Бул өзгөчө кышы өтө катаал жана суук болгон Россияга тиешелүү. Акылсыз селекционерлер бул чыгаша статьясын унемдееге жана адамдарды суукта иштееге аргасыз кылууга ар тараптан умтулушат. Бул эч кайда баруучу жол. Мындай ишкана кыйроого дуушар болот: эгерде өндүрүштүк персонал чачырап кетпесе, анда алар оорулуу өргүүсүн төлөө үчүн чоң суммаларды төлөшү керек болот
