СК "Mavis" "Victoria" турак жай комплекси: сүрөттөмө жана сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Турак жай маселеси биздин өлкөнүн бардык жашоочулары үчүн ар дайым биринчи планда болуп келген, болуп жатат жана болуп кала берет. Бирок чоң шаарлардын тургундары чарчы метрдин жетишсиздигин өзгөчө жакшы билишет. Мегаполистердин калкы күндөн-күнгө көбөйүүдө, бош курулуш аянты жетишсиз, батирлер менен үйлөрдүн баасы өсүүдө. Ал эми ошол эле жаш үй-бүлө үчүн, айталы, Санкт-Петербургдун өзүнөн батир сатып алуу дээрлик мүмкүн эмес. Бирок, кыймылсыз мүлк рыногу мегаполистердин бул өзгөчөлүгүн эске алып, өз кызыкчылыктарынын чектерин тынымсыз кеңейтет, анын натыйжасында курулушчулар экинчи он жылдыкта шаарга чектеш аймактын аймактарын активдүү өздөштүрүүдө. Белгилей кетсек, бүгүнкү күндө Санкт-Петербургдун чет жакаларында турак жай комплекстерин куруп жаткан курулуш компанияларынын кардарлары өздөрү жашашы керек болгон үйлөрдү жайгаштыруу жагынан мурдагыдай каприздуу эмес. Эгерде мурда дээрлик ар бир секунда Түндүк борбордун борборунда батирлүү болууну кыялданса, бүгүнкү күндө кырдаал түп-тамырынан бери өзгөрдү. Экологиялык жагымсыз абалМегаполис адамдардын көңүлүн токойлор жана таза суу объектилери дагы деле сакталып калган жана зыяндуу өндүрүш жок шаар четине көбүрөөк бурууга мажбурлайт. Азыр мындай жерди эч ким басынтып облус дебейт. Көптөр сыймыктануу менен: «Мен шаардын сыртында жашайм!» дешет. жана ошол эле учурда көрө албастык менен кароо. Ал эми бүгүнкү күндө эң популярдуу жерлердин бири - Санкт-Петербургдун Всеволожский району, ал жерде активдүү курулуш жүрүп жатат. Жаңы конуштар биздин көз алдыбызда түз мааниде өсүп жатат, алардын бири - Мэвис - Виктория тарабынан курулуп жаткан турак жай комплекси. Сиз бул тууралуу бардык керектүү жана толук маалыматты, ошондой эле андагы батирлерди сатып алган же сатып алуу мүмкүнчүлүгүн карап жаткан адамдардын сын-пикирлерин төмөндө таба аласыз.

Комплекс жөнүндө

Мавистин өкүлдөрү өздөрү айткандай, Виктория – иштеп чыгуучунун эң чоң долбоору. Турак жай комплекси шаар четиндеги эң сонун экологиянын бардык кооздуктарын мегаполисте жашоонун артыкчылыктары менен айкалыштырат, анткени турак жай комплекси Девяткино метро станциясына (200 м) жана айланма жолго (1 км) жакын жайгашкан., бул тургундарга жумушка же мегаполистин ири инфраструктуралык объектилерине тез жетүүгө мүмкүндүк берет. «Виктория» («Мавис») турак-жай комплекси курулушу аяктагандан кийин ар кандай бийиктиктеги (14төн 24-кабатка чейин) он имараттан турган толук кандуу микрорайонго айланат. Жалпысынан 3900 батир сатыкка коюлат, алардын негизги бөлүгүн бүгүнкү күндө абдан популярдуу болгон студиялар, ошондой эле «однушки» түзөт.жана "эки". Чакан турак жай негизинен жалгыз бой адамдарга жана жашоо шарттарын жакшыртууну каалаган жаш үй-бүлөлөргө арналган, буга байланыштуу компания комплекстин аймагында өзүнүн бала бакчасын кошумча курууну караган. Имараттардын бардык биринчи кабаттары коммерциялык инфраструктура объектилерине берилет, ошондой эле эки кошумча соода комплексин жана үйлөрдөн өзүнчө бир кыйла көп сандагы чакан дүкөндөрдү куруу пландаштырылууда. Комплекстин аймагы жашоочулардын комфорттун деңгээли жөнүндөгү бардык ойлоруна ылайык көрктөндүрүлөт, мындан тышкары короолорду кошумча массалык түрдө жашылдандыруу каралган. «Виктория» «Мавис» турак-жай комплексинин курулушу кирпич-монолиттик технологияны колдонууда.

Компания жөнүндө

Иштеп чыгуучу он жылдан бери Санкт-Петербургдагы кыймылсыз мүлк рыногунун өкүлү. LCD "Victoria" "Mavis" турак-жай куруу тармагындагы үчүнчү долбоору катары сунуш кылат. Компания заказчы да, подрядчы да, аткаруучу да болуу менен айырмаланат. Башкача айтканда, бардык иштер үчүнчү тараптын адистерин жана уюмдарын тартпастан аткарылат, буга байланыштуу бардык объектилер өз убагында гана берилбестен, кээде андан да эртерээк берилет. Айтмакчы, "Виктория" турак жай комплекси да четте калган эмес. «Мавис» (курулуштун жүрүшүн төмөндө карайбыз) экинчи фазасын жарым жыл мурда бүтүргөн. Бул кардарларды абдан кубандырат жана, албетте, адамдардын иштеп чыгуучуга болгон ишенимин шыктандырат. Ал эми "Victoria" турак жай комплексинде батирлерди сатып алган көптөгөн адамдардан "Мавис" биринчи кезекте бул жагынан таза оң пикирлерди алат. Эл кыйналбай жатканына ыраазыанын үстүнө, алар белгиленген мөөнөттөн эртерээк турак жайдын ачкычтарын алышат, мунун аркасында жайгашып, көчүп кетүүгө көбүрөөк убакыттары бар.

Мындан тышкары адистер пландаштыруу маселесине - объекттин жайгашкан жеринен баштап, квартиралардын долбооруна чейин абдан компетенттүү мамиле кылышат. Турак жай аянтынын ар бир метри билгичтик менен жана сарамжалдуу пайдаланылат, пландаштыруу чечимдери өзгөчө ойлонулгандыгы жана көп түрдүүлүгү менен айырмаланат, ал эми үйлөрдү курууда акыркы инновациялык технологиялар жана заманбап курулуш материалдары гана колдонулат.

Виктория турак жай комплекси (Мавис): курулуштун жүрүшү

Кичирайондун курулушу компаниянын адистери тарабынан 2014-жылдын аягында башталган. Ошондон бери алар курулуштун ылдам темптери менен кардарларды дайыма кубандырып келишет. Биринчи этабы 2015-жылдын аягында, экинчиси 2016-жылдын башында ишке берилген. Кийинки үчөөнү келерки жайдын аягына чейин бүтүрүү пландалууда. Алтынчы этабы 2018-жылдын март айында пайдаланууга берилет. Аны менен катар «Мавис», «Виктория» ИК өкүлдөрүнүн айтымында, анын курулушу пландаштырылган мөөнөткө ылайык гана эмес, ал тургай, алардан бир аз алдыда жүрүп, анын карамагына эки супермаркет жана бир нече супермаркеттер берилет. дүкөндөр ишке даяр, ошондой эле толук кандуу бала бакча, фитнес-центр жана башка социалдык инфраструктура объектилери. Ушундай болорунан шектенүүгө эч кандай негиз жок.

"Виктория" турак жай комплексинин жайгашкан жери

Белгилей кетчү нерсекуруу үчүн жер Mavis компаниясынын адистери тарабынан абдан сабаттуулук менен тандалып алынган. "Виктория" Всеволожский районунда, Мурино айылына жакын жерде курулуп жатат, аны азыр көптөгөн иштеп чыгуучулар Санкт-Петербургдун административдик бирдиги деп эсептешет. Комплекстин так дареги мындай угулат: Ленинград областы, Всеволожск району, пос. Мурино, Охтинская аллеясы. Бирок, жакын жерде жетишерлик көп сандагы жаңы микрорайондор курулуп жатат, мындан тышкары көптөн бери пайдаланууга берилген жаңы имараттар да бар. Мурино менен Санкт-Петербургдун ортосунда байланыш кызматын аткарган Девяткино метро станциясы түз маанисинде эки жүз метр аралыкта жайгашканын эске алып, мындан ары бул аймакты шаар чети деп айтуу туура эмес. Жалпысынан алганда, бул Түндүк борбордун толук кандуу уктоочу аймагы. Төмөнкү - аймактык - турак-жай баасы бар. Бул, албетте, Mavis компаниясынын кардарларын ыраазы кыла албайт. "Виктория", чындыгында, Санкт-Петербургдун жаңы имараты, өз үйлөрүндө батирлерди бир топ арзан баада сунуштайт (мегаполистин өзүндө иштеген баа саясатына салыштырмалуу). Айтмакчы, алгачкы эки этаптагы үйлөрдүн жашоочулары өз сын-пикирлеринде айтылгандай, азыр алар Санкт-Петербургдун борборуна баруучу жолдо бир кыйла аз убакыт өткөрүшөт, алар мурдагыдай эле алыскы райондордун тургундары болгон кездегиге салыштырмалуу. мегаполис. Эми биз саякаттар жөнүндө сөз кыла баштагандыктан, райондун транспорттук инфраструктурасынын абалына кыскача токтоло кетели.

Транспорт

Албетте, эки жүз метр аралыкта жайгашканСанкт-Петербургдун борборунун бардык тургундары метро станциясынын кире бериши менен мактана албайт. Демек, имараттарга жакын жерде Devyatkino болушу, албетте, комплекстин негизги артыкчылыгы болуп саналат. Бирок, жалгыз эмес. Үйлөрдүн жанында коомдук транспорт аялдамасы бар, андан автобустар жана маршруттук таксилер метрополияга көз арткан туруктуулук менен жөнөшөт. Түздөн-түз Муринонун өзүндө (ал микроавтобус менен тез жетсе болот) кичинекей темир жол станциясы бар. Электр поезддери анын платформаларынан Финляндия станциясына чейин үзгүлтүксүз жөнөйт. Мотористтер «Мавис» фирмасынын адистерине да таарынышпайт. "Виктория" айланма жол менен Токсовское шосседен бир чакырым алыстыкта жайгашкан. Бул автобандарда мегаполистин борборуна же аймактын жолдоруна оңой жана тез жетүүгө болот.

Албетте, "Виктория" турак жай комплекси кайда жайгашканы жөнүндө сөз кылып жатып, аймактын табигый компоненттерин айтпай коюуга болбойт.

Экология жана жаратылыш

Всеволожский району экологиялык шарты боюнча Ленинград областындагы эц еэдук райондордун бири. Анын аймагында өнөр жай өндүрүшү дээрлик жок, ошондуктан аймактын абасы өтө таза жана таза. Микрорайонго жакын жерде эбегейсиз жашыл аймак бар, ал үчүн, демек, көптөр Mavis компаниясынын адистерине өз сын-пикирлеринде терең ыраазычылыктарын билдиришет. "Виктория" - цивилизациянын бардык артыкчылыктары менен жабдылган ыңгайлуу шаар комплекси, ошол эле учурдажаратылышка жакындык. Бүгүнкү күндө бул абдан баалуу айкалышы. Мындан тышкары, жашоочулар Кавголовский көлдөрүнө, Игора жана Окта паркынын жээктерине жетүү үчүн аз убакыт коротушу керек. Комплекстин жанында лыжа тебүү, балык уулоо же аң уулоо үчүн көптөгөн жерлер бар.

Соода жана социалдык инфраструктура

Жана бул жагынан алганда, Mavis компаниясы эң мыкты болгон. "Victoria", сын-пикирлер, демек, негизинен, бир гана оң жол менен кабыл алынган, буга чейин өздөрүнүн жакшы түзүлгөн инфраструктурасы бар болгон жаңы имараттардын фонунда курулуп жатат. Ал эми кичирайондун жашоочулары анын объектилеринин кызматынан толук пайдалана алышат. Түзмө-түз "Викториядан" жөө аралыкта банк филиалдары, мектептер, бакчалар, клиникалар, дүкөндөр бар. Курулуш аяктагандан кийин имараттардын биринчи кабаттарында да өзүнүн инфраструктуралык объектилери (кафелер, дүкөндөр, уюлдук телефондор дүкөндөрү, банк кеңселери, турмуш-тиричилик кызматтары ж.б.) пайда болот. Мурино айылы өзү да көрктөндүрүү жагынан артта калбайт. Жакынкы беш жылдыкта анын территориясында кошумча 5 мектеп жана он бала бакча курулат.

Викториядагы батирлер

Демек, "Mavis" IC өз кардарларына кандай турак жайларды сунуштайт? "Victoria", батирлер, буга чейин айтылгандай, студиялар, "odnushki" жана "dvushki" менен көрсөтүлгөн, эконом класстын сегментине таандык. Комплекстеги турак жай жайлар чакан өлчөмдө сунушталат, бирок алардын баары компетенттүү жана функционалдык макети менен айырмаланат.

Студиялар дээрлик бардыгы чарчы формада болгондуктан, батирлер ыңгайлуу жана жарык кылат. Эки тарабында терезелери бар варианттар да бар. Бир бөлмөлүү батирлерге келсек, алардын аянты салыштырмалуу чоң - 36дан 45 "квадратка" чейин. Макул, бул бойдоктор үчүн абдан ылайыктуу. Бул турак жайларда ашканалар да бир топ кенен - 10дон 18ге чейин. Башкача айтканда, ар кандай пландаштыруу абдан көп, ошондуктан, өзүңүз үчүн туура жолду тандоо кыйын болбойт. Эки бөлмөлүү батирлерге келсек, анда тандоодо эч кандай көйгөйлөр болбойт. 60дан 69 чарчы метрге чейинки турак жайлар сунушталат. м Бул батирлердин ашканалары да бир топ кенен. Алардын аянты 13төн 15ке чейин "квадрат". Үч бөлмөлүү батирлер бир вариантта берилген. Бардык турак жайларда ванна бөлмөлөрү бириктирилген. Батирлер бүтпөй эле ижарага берилет. Бирок сатып алуучулар ишкананын өз өндүрүшүнүн терезелеринде бетон стяжкасын, электр зымдарын, борбордук жылытуу батареяларын, бардык өлчөөчү приборлорду жана кош айнек терезелерди таба алышат.

Квартира баасы

Эгер сиз учурда турак жай издеп жатсаңыз, Mavis компаниясынын сунушуна көңүл буруңуз. "Виктория" (Санкт-Петербург), биз айтып өткөндөй, эконом-класс сегментине кирет жана номиналдуу түрдө Ленинград облусунун аймагында жайгашкан. Ал эми бул комплексте турак-жайдын баасы, адистердин айтымында, аймактагы эң төмөнкүлөрдүн бири. Ошентип, бир чарчы метр орточо эсеп менен 62 миң рублга туура келет. Ал эми конкреттүү сандарга келсек. Студия үчүн1 550 000ден 1 618 000 рублга чейин, бир бөлмөлүү батир үчүн - 2 300 000ден 2 830 000 рублга чейин, эки бөлмөлүү батир үчүн - 3 100 000ден 4 120 000 рублга чейин төлөшүңүз керек болот.

RC "Victoria": "Mavis" үлүштүк ээлеринин пикирлери

Санкт-Петербургда эбегейсиз көп турак жай курулуп жатат. Ал эми кыймылсыз мүлк рыногунда курулуш компаниялары абдан көп. Көптөр макташат, бирок иштеп чыгуучулардын саны аз эмес, кардарлардан терс баа алышат. Кызыктуусу. Mavis компаниясы ыраазы сын-пикирлерди гана алат. Кардарлар бардыгына ыраазы болушат: объектти жеткирүүнүн шарттары (көптөр бул нерсени баса белгилешет), объекттердин жайгашкан жери жана ижарага берилүүчү турак жайдын сапаты. Мунун баары толугу менен "Виктория" турак жай комплексине тиешелүү. Албетте, нааразы болгондор жок деп айтууга болбойт, алар жолугушат, бирок мындай кардарлардын дооматтары, адатта, анча деле маанилүү эмес. Кээ бирөөлөр батирлердеги шыптын бийиктиги болгону 2,6 м болгондугун жактырбайт, бирок эконом класстагы батирлерде үч метр бийиктикке ишенүү акылсыздык болот. Башкаларды батирлер бүтпөй туруп ижарага берип жатканы толук канааттандырбайт. Бирок, дооматтарды айтуудан мурун компаниянын жетекчилеринен кененирээк сурап көрүш керек. Чындыгында, бүтүрүү жасалышы мүмкүн, бирок, албетте, кошумча акы үчүн гана. Негизинен таң калыштуу эч нерсе жок. Mavis бюджеттик турак-жайды рынокко коёт, ошондуктан жаңы батирлерде эки деңгээлдүү чоюлган шыптарды издөө, жок эле дегенде, акылга сыйбайт. Ал эми буга чейин ижарага алынган үйлөргө көчүп кеткендер бардыгына канааттанышат: батирлер жылуу жана ыңгайлуу, эч кандай кемчиликтери жок, метро жакын,Жакын жерде дүкөндөр, мектеп оңой жетет. Андыктан сизди Мавистин сунушу кызыктырса, биздин кеңешке кулак салыңыз. Сын-пикирлерди капталдан издебеңиз. Викторияга келиңиз, ал жерде жашаган адамдар менен таанышыңыз - келечектеги кошуналарыңыз - жана алардан бардыгы жөнүндө сураңыз. Анан чечим чыгар. Бул позитивдүү болот деп ойлойм.