Жер салыгы боюнча салык декларациясы: үлгү толтуруу, мөөнөтү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Жер салыгын бардык жер ээлери төлөшү керек. Аны жеке адамдар да, менчик жерлерге ээ болгон ар кандай компаниялар да эсептешет. Алымды эсептөө жана төлөө процесси абдан жөнөкөй деп эсептелет. Бюджетке каражат которуудан тышкары жер салыгы боюнча салык декларациясын түзүп, фирмаларга үзгүлтүксүз тапшырып туруу талап кылынат. Бул документтин жоктугу салык төлөөчүнү администрациялык жоопкерчиликке тартуу үчүн негиз болуп саналат. Бул декларация качан тапшырылганын, кантип туура толтурулганын, ошондой эле анын сырткы көрүнүшүн аныкташыңыз керек.

Документтерди ким тапшырат?

Серттин негизинде. Салык кодексинин 398-беренесине ылайык, жер салыгы боюнча декларацияны тапшыруу зарылчылыгы юридикалык жак тарабынан көрсөтүлгөн бул жыйымдын ар бир салык төлөөчүсү үчүн келип чыгат. Алардын арасында жерди сатып алган же аны туруктуу пайдалануу же жашоо укугуна алган компаниялар бармурасталган менчик.

Жер салыгы декларациясын толтуруу оңой деп эсептелет, андыктан ар бир бухгалтер бул процессти аткара алат.

Кимге документ тапшыруунун кереги жок?

Эгер жер тилкеси алар тарабынан төмөнкү негиздер боюнча алынган болсо, аларга декларация талап кылынбайт:

• акысыз пайдалануу укугу;
• шашылыш акысыз пайдалануу укугу;
• ижара келишимин түзүү, ага ылайык жерди пайдалангандыгы үчүн компания белгилүү бир каражаттарды төлөйт.

Мында салык төлөөчү катары сайттын ээси чыгат, андыктан ал салык төлөп, эсепти жүргүзүшү керек.

Кошумчалай кетсек, декларация жеке менчик жер ээлери же ишкерлер тарабынан түзүлбөйт. Алар бюджетке каражатты өз убагында гана которуш керек.

Салык кантип эсептелет?

Бул төлөмдү эсептөө эрежелери ст. 390 NK. Бул мыйзамдык актынын негизинде салык базасын алуу үчүн белгилүү бир аймактын кадастрдык наркы колдонулат. Аны аймактык бийликтер эсептеп, белгилейт.

Кадастрдык нарк жыл башынан бери жыл сайын өзгөрүп турат жана бул үчүн тиешелүү себептер болсо, жыл ичинде да өзгөртүүгө жол берилет.

Эгер аймактын ээси анын жери үчүн бул көрсөткүч өтө жогору деп эсептесе, ал сотко кайрыла алат. Бул талап кылаткөз карандысыз баалоочулардын жардамы менен пайдалануу. Практикада бул көрсөткүч соттун чечими менен көп өзгөрүп турат.

Эсептөөдө 10 миң рублга барабар салык чегерүүсүн колдонууга жол берилет. Салык базасы бул суммага кыскарат, андан кийин ал салыктын ставкасына көбөйтүлөт. Баалар ст. 394 NK:

• 0,3% айыл чарба жерлери үчүн, жеке турак жай же жеке чарба жүргүзүү үчүн пайдаланылуучу жерлер, ошондой эле чектелген жерлерди камтыйт;
• 1,5% бардык башка аймактарга тиешелүү.

Эсептөө жөнөкөй деп эсептелет, андыктан процесс олуттуу күч-аракетти талап кылбайт. Жеке жер ээлери эсептөөлөрдү өздөрү жүргүзүшпөйт, анткени бул процедураны Федералдык салык кызматынын кызматкерлери жүргүзүшөт, андан кийин салык төлөөчүлөр төлөөгө даяр квитанцияларды алышат.

Компаниялар эсептешүүлөрдү жана каражаттарды которууну өздөрү чечиши керек.

Декларация формасы

Алымды туура эсептеп, өз убагында которуу гана эмес, ошондой эле жер салыгы боюнча декларацияны Федералдык салык кызматына туура толтуруу жана тапшыруу да маанилүү.

Бул үчүн 2017-жылы Федералдык Салык кызматынын No ММВ-7-21/347 буйругу менен бекитилген стандарттык форма колдонулат. Төмөндө жер салыгы декларациясынын үлгүсү келтирилген.

Документ Федералдык салык кызматына качан берилет?

Санетте. Салык кодексинин 393-беренесинде декларацияны Федералдык салык кызматына качан тапшыруу керектиги жөнүндө кошумча маалымат камтылган. Мөөнөтүжер салыгы боюнча салык декларациясы, эгерде компания квартал сайын төлөмдөрдү өткөрүп турган болсо, документтерди квартал сайын тапшыруу зарылчылыгы болуп саналат. Жылдын аягында бүткүл жыл үчүн документ түзүлөт, ал келерки жылдын 1-февралына чейин тапшырылат.

Айрым аймактарда компаниялар квартал сайын алдын ала төлөмдөрдү төлөп турушу керек, аларды которуу мөөнөтү аймактык бийликтер тарабынан белгиленет. Кээ бир шаарларда салык отчеттук мезгилдин аягында бир жылдык төлөм менен төлөнөт. Мындай учурда декларация жылына бир жолу берилет.

Жеке жер ээлери жер салыгы боюнча декларация тапшырышпайт, андыктан алар бул төлөмдү гана төлөшү керек. Каражаттар кийинки жылдын 1-декабрына чейин которулат.

Форманы кайдан алсам болот?

Жер салыгы декларациясынын формасын ар кандай жолдор менен алса болот:

• интернеттен жүктөп алуу, бирок бул учурда учурдагы документ 2018-жылга жаңыртылганын текшерүү маанилүү;
• документти FTS кеңсесинен алыңыз.

Федералдык салык кызматынын сайтында ар кандай документтерди жүктөп алууга болот. Буга жер салыгы декларациясынын формасы кирет.

Документ эрежелери

Декларацияны компаниялар гана түзүшү керек, адатта муну расмий иштеген бухгалтер жасайт. Процесс абдан жөнөкөй деп эсептелет, бирок жер салыгы боюнча декларацияны толтуруу эрежелери эске алынат. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• күйгүздокументти түзүү бир айга гана берилет, анткени ал жаңы жылдын февралына чейин Федералдык салык кызматынын кызматкерлерине өткөрүлүп берилиши керек;
• документтер белгиленген мөөнөттө берилбесе, бул компанияны административдик жоопкерчиликке тартууга алып келет, демек, кечиктирилген ар бир ай үчүн эсептелген салыктын 5% өлчөмүндө айып салынат;
• эгерде уюмдагы кызматкерлердин саны өткөн жылы 100 адамдан ашса, анда документти жалаң электрондук түрдө берүүгө жол берилет;
• документтер жакынкы жер тилкеси жайгашкан жерге которулат.

Ири салык төлөөчүлөр ст. негизинде бардык салыктар боюнча отчет бериши керек. Мындай жыйым төлөөчүлөр үчүн атайын инспекцияга Салык кодексинин 398.

Кантип толтуруу керек?

Жер салыгы боюнча декларацияны толтуруу тартиби титулдук баракчага жана эки бөлүмгө маалыматтарды киргизүү зарылдыгын камтыйт. Титулдук баракча салык төлөөчүнүн өзү жана алым төлөнгөн жер жөнүндө маалыматты камтууга арналган.

Биринчи бөлүмдө төлөнүүгө тийиш болгон салыктын тике суммасы жөнүндө маалыматтар камтылган. Экинчи бөлүмдө салык базасы, ошондой эле алымды туура эсептөө жөнүндө маалымат камтылган.

Суммалар жалаң рубль менен көрсөтүлүп, ондуктар бүтүн санга тегеректелет.

Титул баракта кандай маалымат камтылган?

Биринчи баракты толтурууда тиешелүү белгилөө керекишкананын өзү жана бар сайт жөнүндө маалыматтар. Жер салыгы боюнча декларацияны толтуруунун үлгүсү Федералдык салык кызматынын каалаган бөлүмүндө стендде жайгашкан. Документти даярдоодо кыйынчылыктар жаралса, салык кызматына түз кайрылсаңыз же адистештирилген компаниялардын уникалдуу кызматтарынан пайдалана аласыз.

Маалымат титул барагына киргизилет:

• компаниянын ИНН, ошондой эле KPP;
• бул декларация түзүлгөн мезгилди көрсөтүү;
• документация өткөрүлүп жаткан Федералдык салык кызматынын бөлүмүнүн кодун туура аныктоо керек;
• конкреттүү жерге ээлик кылган компаниянын атын киргизиңиз;
• Ишкананын негизги иш чөйрөсүнө тиешелүү OKVED коду белгиленген.

Акырында компаниянын өкүлүнүн байланыш телефону болушу керек, ошондо салык кызматкерлери керек болсо аны менен тез байланыша алышат. Титулдук баракта кошумча түрдө кайсы баракчалар толтурулганы, ошондой эле декларацияга кайсы документтер тиркелет.

Эгер жер салыгы боюнча декларацияны өкүл тапшырса, анда документтин биринчи бетинде ал жөнүндө маалымат камтылышы керек.

Биринчи бөлүмдү толтуруу эрежелери

Анын негизги максаты - салыктын туура эсептелген суммасы жөнүндө маалыматты экинчи бөлүмгө киргизүү. Маалымат болушу керек:

• эсептелген салыктын толук суммасы;
• аныкталган OKTMO кодун көрсөтөтжер участогунун жайгашкан жерине жараша;
• отчеттук жылдын үч кварталы үчүн которулган бардык аванстарды билдирет.

Эгер документти түзүү үчүн атайын компьютердик программа колдонулса, анда бардык эсептөөлөр адатта автоматтык түрдө жүргүзүлөт.

Экинчи бөлүмдө кандай маалыматтар бар?

Бул бөлүмдүн негизги максаты салыкты туура эсептөө жөнүндө маалымат берүү. Декларациянын бул бөлүгүн толтурууда нюанстар эске алынат:

• компаниянын бир нече сайттары болсо, бул бөлүмдү бир нече жолу толтурууга туура келет;
• поселка категориясынын коду жөнүндө маалымат камтылат;
• ар бир объекттин кадастрдык наркы боюнча маалыматтарды берет;
• эгерде бүт жер участогу компанияга таандык болбосо, анда компаниянын кандай үлүшү бар экенин так көрсөтүү маанилүү;
• эгер фирма артыкчылыктардан пайдалана алса, алар экинчи бөлүмдө келтирилген;
• андан тышкары салыктын ставкасы, аймактын бир жыл ичинде ээлик кылган айлары тууралуу маалымат киргизилет, ошондой эле компания тарабынан алдын ала төлөмдөр түрүндө канча акча төлөнгөнү да көрсөтүлөт.

Документти толтуруу чындыгында абдан жөнөкөй, андыктан бухгалтер адатта эч кандай кыйынчылыкка кабылбайт.

Документтерди кайда тапшырам?

Жер салыгы боюнча декларация ст. Салык кодексинин 398 жер участогу жайгашкан жер боюнча Федералдык салык кызматынын департаментине.

Эгер компания эң ири салык төлөөчү болсо, анда сиз атайын ачык органга отчет беришиңиз керекмындай жыйым төлөөчүлөр үчүн.

Бузуулар үчүн жоопкерчилик

Ар бир салык төлөөчү мамлекеттин алдында белгилүү бир милдеттери бар экенин түшүнүшү керек. Ал салыктарды туура эсептөөгө жана төлөөгө, ошондой эле алар боюнча отчетторду түзүүгө жана берүүгө милдеттүү. Мыйзамдын талаптары бузулса, фирмалар административдик жоопкерчиликке тартылышат:

• эгерде ст. Салык кодексинин 119-беренесине ылайык, компания кечиктирилген ар бир ай үчүн эсептелген салыктын 5% төлөйт, бирок мындай айып төлөмдүн 30% ашпашы керек;
• салыктан бошотулган компания документ тапшырбаса, 1000 рубль айып төлөйт;
• андан тышкары, ст. негизинде төлөшү керек болгон кызмат адамдары. Административдик укук бузуулар жөнүндө кодекстин 15.5. 300дөн 500 рублга чейин айыппул.

Жогорудагы катаал кесепеттерден улам бардык салык төлөөчүлөр декларацияны түзүү жана тапшыруу боюнча өз милдеттерине жоопкерчиликтүү мамиле кылышы керек. Жарандар салыкты өз убагында төлөшү керек болгондуктан, ал компанияларда гана бар.

Башка маалымат

Эгер жер салыгын төлөөчү жеке ишкер болсо, анда ага карата аймактын жеке менчик ээлери үчүн бирдей эрежелер колдонулат. Алар юридикалык жак эмес, ошондуктан, алар үчүн эсептөө Federal салык кызматынын кызматкерлери тарабынан жүзөгө ашырылат. Алар жөн гана тууратолтурулган квитанция, алар тарабынан ар кандай жолдор менен төлөнөт. Бул үчүн терминалдарды, банк филиалдарын же почта кызматкерлеринин кызматтарын колдонсоңуз болот.

Мындан тышкары, аймактык бийликтер калктын аярлуу категориялары үчүн ар кандай жеңилдиктерди бериши мүмкүн. Адатта, жеңилдиктерди көп балалуу же аз камсыз болгон үй-бүлөлөр, майыптар же пенсионерлер пайдалана алышат. Сиз сайттын жайгашкан жери боюнча Федералдык салык кызматынын бөлүмүнө жеке кайрылуу аркылуу жеңилдиктерди колдонуу мүмкүнчүлүгү жөнүндө биле аласыз. Мындай жеңилдиктер жеңилдиктер же аймактын ээсин алым төлөөдөн толук бошотуу менен көрсөтүлүшү мүмкүн.

Тыянак

Жер салыгын жеке адамдар же ишканалар өкүл болушу мүмкүн болгон аймактардын бардык ээлери төлөшү керек. Каражаттар катуу мөөнөттө которулушу керек. Жарандар салыкты төлөп жаткан Федералдык салык кызматынан туура түзүлгөн квитанцияны алгандыктан, эсептөөлөр жана декларация тапшырбашы керек.

Компаниялар төлөмдү өз алдынча эсептеп, которуулары керек. Мындан тышкары, алар бул төлөм боюнча декларацияны туура түзүүгө жана Федералдык салык кызматына өз убагында тапшырууга милдеттүү. Белгиленген мөөнөттө документтин жоктугу ишкананы жоопкерчиликке тартуу үчүн негиз болуп саналат.