Аннуитеттик төлөмдөр, кредиттер үчүн төлөмдүн бул түрү кандай?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Аннуитеттик төлөмдөр сыяктуу нерсени баары эле биле бербейт. Көптөр бул төлөмдүн бир түрү экенин уккандыр. Бирок анын каржылык мекемеден алынган каражаттардын наркына кандай таасири бардыгына эле белгилүү эмес. Адам насыя алып жатканда пайызга көңүл бурат. Адамдар чен канчалык төмөн болсо, сунуш ошончолук жакшы болот деп ишенишет. Ошентип, каржы жөнүндө аз билген тургундар ойлонгула. Кредиттин суммасына жана анын мөөнөтүнө да көңүл бурушат. Бул, албетте, негизги өзгөчөлүктөр. Бирок маанилүү көрсөткүч бар, аны баары эле уккан эмес.

Кредит боюнча төлөмдөрдүн түрлөрү

Даяр болгон карыз алуучу төлөм түрү сыяктуу бөлүмдү карап көрүүнү билет. Ал насыянын баасына чоң таасирин тийгизет. бир нече төлөм параметрлери бар. Дифференцияланган жана аннуитеттик төлөмдөр. Бул эмне? Келгиле билип алалы.

Дифференцияланган төлөмдөр

Биринчи түрү эң белгилүү. Бул ар кандай айлык төлөмдөр белгиленген төлөмдөр болуп саналат, алар убакыттын өтүшү менен төмөндөйт. Бүткүл карыз кредиттин айларынын санына бөлүнөт, төлөмдөрдү төлөө керекбирдей үлүштөр. Баланс боюнча пайыздар алынат, төлөмдөрдүн суммасы ай сайын азаят.

Аннуитеттик төлөмдөр

Эми аннуитеттик төлөмдөрдү карап көрөлү - бул кандай төлөм экенин, банктын кардарларынын баары эле түшүнө бербейт. Сыртынан караганда, алар жөнөкөй көрүнөт. Алардын маңызы эмнеде? Кредит ай сайын бир суммага төлөнүшү керек, бирок аны эсептөө анчалык деле оңой эмес. Көптөр аннуитеттик төлөмдөр сыяктуу нерседен коркушат. Төлөмдүн бул түрү кандай, аны эсептөө механизмин түшүнүү менен аныктоо оңой. Пайыздар карыздык каражаттардын калдыгын эске алуу менен кайра эсептелүүгө тийиш, алар азаят, бирок негизги үлүшү ай сайын өсүүдө. Биринчиден, пайыздар төлөнөт, банктар кирешени алдын ала алышат экен. Эгерде бул төлөмдөрдү дифференцияланган төлөм менен салыштыра турган болсок, анда рентанын өлчөмү биринчи айларда азыраак деп айтууга болот. Мөөнөттүн ортосунда бир жерде алар болжол менен теңделет, анан биринчинин мааниси азаят, ал эми экинчинин суммасы өзгөрбөйт.

Аннуитеттик төлөмдөрдү кантип эсептөөгө болот

Банктар эсептөө үчүн атайын калькулятор программаларын колдонушат. Эгер сиз математиканын кылдат жактарына кирбесеңиз, анда мындай төлөм менен насыя кымбатыраак болорун белгилесе болот, анткени карыздын калдыгы жайыраак төмөндөйт. Кредиттин мөөнөтү жана анын өлчөмү канчалык көп болсо, ашыкча төлөм ошончолук жогору болот. Кыска мөөнөттүү кредиттер үчүн төлөө ыкмасы анчалык деле маанилүү эмес.

Аннуитеттик төлөм формуласы ушундай көрүнөт:

Ай сайын төлөнүүчү төлөм=KASK, мында KA – аннуитеттин коэффициенти, SK – насыянын суммасы.

KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) мында pr пайыздык чен (айлык), n – насыяны төлөө мөөнөттөрү.

Мисалы, эгерде ставка жылына 12% болсо, анда pr эсептөө үчүн 12%ды 12 айга бөлүү керек.

Аннуитеттин терс жактары:

- кредиттин баасынын өсүшү;

- мөөнөтүнөн мурда төлөө үчүн ай сайын төлөмдү кайра эсептөө мүмкүн эмес;

- кээде аларга насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөөгө уруксат берилбейт.

Аннуитеттик артыкчылыктар:

Аннуитеттик кредит боюнча төлөмдөрдүн кемчиликтери гана эмес, бир катар артыкчылыктары да бар.

- Ай сайын төлөмдүн суммасын көрсөтүүнүн кереги жок, эң негизгиси карызды өз убагында төлөө керек.

- Алгачкы төлөмдөр азыраак, бул кирешеси аз адамдарга насыя алууга мүмкүнчүлүк берет.

- Ай сайын аз төлөм үй-бүлөлүк бюджет үчүн пайдалуу. Көбүнчө алар ипотека үчүн тандалат.

- Инфляцияга байланыштуу төлөмдүн бул түрү анчалык деле кымбат көрүнбөйт.

Кредит алууда баарын кылдаттык менен эсептеп, анализдеп алыңыз, кийин күтүлбөгөн нерсе болбошу үчүн!