ZGT батир: бул менчиктин кандай түрү?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Көп адамдар сурашат: HRT-батир - бул эмне? ZGT - жабык типтеги мейманкана. Риэлторлордун айтымында, бул категорияга туура келген батирлерге суроо-талап дагы эле ырааттуу жогорку деңгээлде. Ыңгайсыз көрүнгөн турак жайдын мынчалык популярдуу болушунун себеби эмнеде жана эмне үчүн HRT батири баасына карабастан сатып алуучуга жагымдуу?

Эмне жөнүндө жана канча?

ZGT, же жабык мейманкана тибиндеги турак-жай – кыймылсыз мүлктүн бир түрү, ал кичинекей бөлмө жана кичинекей коридор түрүндөгү турак жай болуп саналат, ал бир убакта ашкананын жана ваннада ваннанын ролун аткарат. коридор. Көп учурда, санитардык блок HRT батиринин макетине кирбейт, бирок кээде бир нече чарчы метрге отургуч ваннасы же көчмө душу жана дааратканасы бар түйүн жайгаштырылганда варианттар бар.

HRTде мындай ашкана жок. Турак жайдын бул вариантында жупуну коридордо ашкана жабдуулары жана электр плиталары орнотулган. Турмуш-тиричилик техникасынын заманбап мүмкүнчүлүктөрү өткөндүн бул калдыктарын заманбап плита менен алмаштырууга мүмкүндүк берет да, табигый же жасалма таштан жасалган столдун үстүнкү шкафы менен экспромтуу комплектти толуктайт. Алар HRT батирлери жөнүндө сүйлөшөт,бул толук кандуу турак-жай сатып алууга мүмкүнчүлүгү жоктор үчүн утуш варианты.

ZGT батири үчүн балкон же лоджия каралган эмес, бирок кээ бир иштеп чыгуучулар батирдин жалпы аянтына ушундай жагымдуу бонусту кошуп коюшат.

Батирлердин өлчөмдөрү

Мындай турак жай компакттуу. HRT мүлкүн сатып алууда, сизде 10-18 м² турак аянты бар батирге ээ болууга даяр болуңуз. Бул учурда жалпы аянты максималдуу 24 м². HRT турак жайынын эң кеңири таралган варианты 18 м2^2.

HRT турак жай эмне экенин сүрөттөп жатып, мындай үйлөр 10-50 бөлмөдөн тураарын айтпай коюуга болбойт. Кээ бир учурларда иштеп чыгуучулар бөлүктөрүн пландаштырышат.

Бир челек балдагы чымын

Кичинекей, тар, бирок жайлуу - бул жабык мейманкана тибиндеги батир. Артыкчылыктар менен кемчиликтерге келсек, алардын бардыгы турак жайдын аянтына жараша бөлүнөт.

Негизги кемчилиги - кичинекей аймак. Бул 10 м2 бойдок адамдардын, жубайлардын же балалуу үй-бүлөлөрдүн "жайлуу" болушу үчүн аздыр-көптүр нормалдуу вариант.

Дагы бир терс сапат – бул батирде эле эмес, бүт үйдө тардык. Полдо бөлмөлөр жыш жык толгон, ушунчалык начар үн өткөрбөй тургандыктан, купуялуулукту дароо унутуп койсоңуз болот.

Сизге коңшу жашаган контингент да дайыма бактылуу боло бербейт. Башында, турак жайдын бул түрү өндүрүш ишканаларынын кызматкерлери үчүн кайра курула баштаган, ошондуктан, мындай үйлөр көп учурда жайгашкан.өнөр жай зоналары.

Дарбазалуу касиеттердин жакшы жана жаман жактары

Мындай комплексте жашоонун артыкчылыктары менен кемчиликтерине ар ким өзүнүн табитине жараша баа берет. Калктын ар кандай социалдык топторунун мындай турак жайга болгон негизги суроо-талаптары кыймылсыз мүлктүн баасынын төмөндүгүнө байланыштуу болсо да. Эми сизде: "ZGT-батир: бул эмне?" деген суроого кантип жооп берүү керектиги жөнүндө түшүнүк бар.

Негизги артыкчылыгы эң олуттуу кемчиликтен – арзандыктан келип чыгат. Ошондуктан ZGT тибиндеги батирлер капчыгынын калыңдыгы ар кандай болгон сатып алуучулар үчүн кыйла жеткиликтүү.

Компакттуулук, тескерисинче, анчалык деле жаман эмес. Батирди ижарага алууну каалагандар эсиңизде болсун, турак жай толук кандуу өзүнчө батирге караганда алда канча арзан.

HRT классындагы турак-жай үчүн баа саясаты

Турак-жай баасынын диапазону бир топ кенен. Баа бир катар факторлордун таасири астында түзүлөт:

• конок бөлмөлөрдүн саны;
• батир абалы;
• косметикалык/капиталдык оңдоолордун болушу; анын сапаттары;
• сатуучу: ээси же агенттик; компаниянын атынан батирдин түрүн сатууда HRT, башка турак-жай куруу долбоорлору сыяктуу эле, агенттик кызматтар үчүн комиссия төлөшү керек.

Акыркы жылдарда батирлердин баасы кескин өстү. 2010-жылы 2 бөлмөлүү HRT батиринин баасы 800 000 рублга жакын болсо, бүгүнкү күндө бул баа эки эсеге өстү. Кийинки үч жылга болжолдонгон баалар, мүлктүн баасы 15%га чейин кымбатташы күтүлүүдө.

Москванын түштүк-батыш бөлүгүндө бир бөлмөлүү жаңы ZGT квартирасынын баасы 2 миллион рублга чейин болот. Эконом-класска кирбеген турак жайга ушундай акча берип жатып, дагы бир жолу ойлонушуңуз керек: балким бир-эки жыл күтүп, бюджетти толуктап, кадимки турак жай сатып алганыңыз жакшыдыр?

Ошентсе да, кээ бир кардарлар 1 миллион рублга вариантты таба алышат, андыктан жакшылап издесеңиз, анда чындап эле өзүңүздүн батириңизди таба аласыз. Өзүнчө маселе - бул арзан батирлер, бирок алар оңдоо үчүн ошол эле сумманы, балким, андан да көп батирди ыргытууга аргасыз болушат. Ошондуктан, бул учурда бюджеттик ZGT батиринин ордуна бир аз жогору баада толук кандуу турак-жай каралышы мүмкүн.

Дагы бир жолу эсиңизге сала кетели, жабык мейманкана тибиндеги турак жай - бул HRT батиринин көчүрмөсү. HRT кыймылсыз мүлк деген эмне, азыр сиз так билесиз. Акырында айткым келет, HRT кыймылсыз мүлкүн сатып алгандар эч качан сатып алуу стадиясында же түз жашаганда бир мүнөткө зеригүү жөнүндө ойлонушпайт.