"Ново-Молоково", турак жай комплекси: сүрөттөмө, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Микрорайон Москва районунун Ленин районундагы Молоково поселкасынын аймагында, борбордун түштүк-чыгышында жайгашкан. Иштеп чыгуучу RDI болуп саналат. Ново-Молоково турак-жай комплексинде балалуу үй-бүлөлөр, ийгиликтүү жана түптөлгөн адамдар кабыл алынат. Комплекс бизнес класс категориясына кирет.

Обзор

Генералдык план боюнча микрорайондо он үч көп кабаттуу үй курулат. Бара-бара куруучу социалдык маанидеги объектилерди ишке киргизет. Бүгүнкү күндө бала бакча иштеп жатат, келечекте дагы бир мектепке чейинки мекеме пайда болот. Орто мектептин курулушун баштоонун мөөнөтү белгилене элек, балдар кошуна Молоково айылында окушат.

«Ново-Молоково» турак-жай комплексинин тогуз корпусу дээрлик даяр же пайдаланууга берилди. Сатылып жаткан батирлер курулуп жаткан объектилерде гана эмес, комиссия кабыл алган үйлөрдө да ачык. Долбоор 2018-жылдын аягына чейин аяктайт деп күтүлүүдө.

Артыкчылыктар

Негизги артыкчылыгымикрорайон Москвага жакын жайгашкан. Москва айланма жолунун кире беришине чейинки жол он мүнөттөн ашык эмес. Шаардагы бардык ыңгайлуулуктар батир ээлеринин карамагында. Маршруттук таксилер Ново-Молоково турак жай комплексинин жанынан өтүп, Домодедовская жана Зябликовская метро станцияларына барат.

Турак жай комплексинин дагы бир артыкчылыгы микрорайондук имараттардын кабаттарынын салыштырмалуу аздыгы. Деңгээлдердин максималдуу саны - 12. Долбоорду түзүп жатканда, иштеп чыгуучу тыгыз иштеп чыгуудан баш тартты. Көптөгөн гүлзарлар, аянттар жана сейилдөө үчүн аянтчалар бар. Жакында балдар жана спорт аянтчалары, унаа токтотуучу жайлар пайда болот.

«Ново-Молоково» турак-жай комплексиндеги квартира ээлери учун маданият уйунун кызматкерлери оюн-зоок кечелерин, уй-булелук майрамдарды жана кошуналардын жолугушууларын еткерушет. Мугалимдер балдар жана алардын ата-энелери үчүн сүрөт тартуу жана моделдөө боюнча семинарларды уюштурушат.

Инвестициялар

Турак жай комплекстеринде турак-жай сатып алууга инвестициялардын өтүмдүүлүгү, эксперттердин пикири боюнча, жогору. Чарчы метрдин баштапкы баасы төмөн, убакыттын өтүшү менен баалар асмандап кетет. Эми аларды толук кандуу инфраструктуранын жоктугу жана курулуш иштеринин жоктугу кармап турат.

2018-жылдын аягында бардык пландаштырылган объектилер аяктагандан кийин батирлердин баасы 30%га кымбаттайт. Ново-Молоково турак жай комплексиндеги баалар коңшу кичи райондорго караганда төмөн болгондуктан, бул турак жай комплексиндеги кыймылсыз мүлк батирлерди ижарага берем дегендер үчүн да кызыктуу.

Аймакта ыңгайлуу жана коопсуз жашоо үчүн оптималдуу шарттар түзүлгөн. Москва айланма жолуна жана борборго жакындыгыаймакта жайгашкан турак-жай үчүн ырааттуу жогорку суроо-талапты камсыз кылат. Көп кабаттуу үйлөрдүн жоктугу, кабаттарынын саны он үч деңгээлден ашуусу айылдагы кыймылсыз мүлктү кичинекей балалуу үй-бүлөлөрдүн көз алдында жагымдуу кылат.

Айлана-чөйрө

Социалдык объектилердин негизги үлүшү турак жай имараттарынын биринчи кабаттарында жайгашкан. Учурда пайдаланууга берилген үйлөрдө азык-түлүк дүкөндөрү, чач тарачтар, барлар, тамактануучу жайлар иштеп жатат. Чоңдор жана балдар үчүн чет тил мектептери, стоматологиялык жана медициналык борборлор, туристтик агенттиктер, кийим оңдоочу жана тазалоочу дүкөндөр ачылууда.

Ново-Молоково турак-жай комплекси тууралуу рецензиялар микрорайондун аймагында банк филиалдары, бала бакча жана почта иштээри айтылат. Долбоордун алкагында заманбап бизнес борборун куруу каралган. Кичи райондун тургундары социалдык чөйрөнү жогору баалашат, турак жай комплексинде кирешеси орточодон жогору болгон үй-бүлөлөр жашайт. Коңшулардын мамилеси бир калыпта, түнкү ызы-чууга же тургундардын коомдук мүлккө жапайы мамилесине нааразычылыктар жок.

Сулуулук

Ново-Молоково турак-жай комплексин куруучу короо аянтын жаратылыш ландшафтынын езгечелуктеруне ылайык долбоорлоодо. Курулуш компаниясында велосипед жана ролик тебүү үчүн жолдор жабдылган. Пайдаланууга берилген үйлөрдүн жанына жөө жүргүнчүлөр аллеялары төшөлгөн, көлөкөлөрү жана отургучтары бар эс алуу зоналары бар.

Оюн аянтчалары жумшак бет менен жабдылганоор жаракаттарды кошпойт. Оюн конструкциялары жана спорттук шаймандар ачык түстөргө боёлгон жана коопсуздук стандарттарына жооп берет. Жер астындагы унаа токтотуучу жайлар бар. Маданият уйунун коллективи микрорайондун жашоочуларынын эс алуусу учун жооптуу.

"Ново-Молоково" турак жай комплексиндеги баалар

Бир бөлмөлүү батирдин баасы 31,2 м², жакшы жасалгасы менен 2 600 000 рубль.

47,5 м² ээлеген эки бөлмөлүү батир үчүн иштеп чыгуучу 3 810 000 рубль сурайт.

Аянты 75,6 м² болгон үч бөлмөлүү батирдин баасы 5 050 000 болот.

Аянты 90,4 м² болгон төрт бөлмөлүү батир үчүн сиз 6 040 000 рубль төлөшүңүз керек.

Ичинде

Ново-Молоково турак-жай комплексинин рецензияларында батир ээлери ремонтту мактап жатышат. Пол, шып жана дубал беттери бир калыпта. Орнотулган жогорку сапаттагы терезе системалары алмаштырууну талап кылбайт. Экстрактор туура иштеп жатат. Турак жай имараттарынын сырткы конструкциясы жогорку бааларды алды. Эгерде микрорайондун короо-сарайынын аймагын жакшыртууну микрорайондо жайгашкан ушундай эле турак-жай комплекстериндеги жайгаштыруу менен салыштыра турган болсок, анда Ново-Молоково конкуренциядан тышкары.

Артыкчылыктар жөнүндө айтып жатып, ижарачылар кемчиликтерди да айтышат. Мисалы, онунчу үйдө коляскаларды жана велосипеддерди түшүрүү үчүн атайын пандустар жок, ал эми турак-жай комплексинин 8А имаратында«Ново-Молоково» берилген. Бул турак жай комплексинен батир тандоодо бардык имараттарды жеке текшерүү керек. Сыртынан караганда, имараттар окшош, бирок ар биринин өзүнүн нюанстары бар.

Терс

Кичи райондун көпчүлүк жашоочулары эртең менен турак жай комплексинен чыга бериште пайда болгон тыгындарга нааразы. Молоково менен Москваны байланыштырган Каширское шоссеси саат 06:40та турат. Борборго барчу жол жок дегенде бир саатка созулат, каттамдагы таксилер эл көп жүрөт. Эгер трассада кырсык болсо, жумушка эки саат кечигип каласыз.

Сын-пикирлерде Мисайлово айылын айланып өтүүчү жаңы магистрал куруу пландалып жатканы, бирок анын долбоору 2019-жылы гана башталары айтылат. Нааразы болгон тургундар жакында эле пайдаланууга берилген жаңы бала бакчада орун жок экенин айтышууда. Кезекте жеңилдиктери барлар турат. Жөнөкөй үй-бүлөлөрдүн балдары ага кире алышпайт.

Микрорайондо өздүк мектеп жок жана болбойт дагы. Жигиттер Молоководо жайгашкан айылдык билим берүү мекемесинде окушат, бирок ал дагы толтура. Айылдык мектеп мынчалык көп сандагы окуучуларга ылайыкталган эмес. 2017-жылдын сентябрына карата Ново-Молоководогу кыймылсыз мүлк куруучу пландаштыргандай сатылбай жатат, ошондуктан жаңы имараттарды куруу азыр суроо жаратууда. Бул кичи райондо да жаңы мектеп пайда болбойт дегенди билдирет.

Унаа токтотуучу жайлар жетишсиз. Көп кабаттуу унаа токтотуучу жайлар курулбайт. казандын аймагында ачык кайтарылган акы төлөнүүчү аймак бар. Стандарттык курс - 3000 рублгабир жеңил унаа үчүн орун үчүн ай.

Маалымат үчүн

Микрорайондо өздүк клиника жок, аны эч ким курбайт. Ново-Молоково турак-жай комплексинин жашоочулары Видное кыштагында жайгашкан поликлиникага тиркелет. ЖКнын өзүндө дарыгердин кабинети бар. Аны Видноеден Молокового келген педиатр жана терапевт алып барат.

Жакында дагы бир турак-жай комплекси пайдаланууга берилет деген кептер бар. Мисайлово шаарында жайгашкан. Андагы батирлер сатылаары менен Москва айланма жолуна чыгуу бир үзгүлтүксүз тыгынга айланат.