Абсолют Банктан ипотека: сын-пикирлер, тарифтер, шарттар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Карыз алуучулардын ишеними банк үчүн жакшы репутацияны жаратат. “Абсолют Банктын” түзүлүшү менен ушундай болду. Эмне үчүн ал ушунчалык жагымдуу? Абсолют Банк мекемесинин кардарлары үчүн популярдуу кызматтардын бири - бул мамлекет тарабынан колдоого алынган ипотека. Сын-пикирлер башка кредиттик программалардын артыкчылыктары жөнүндө да сөз болот. Балким, сиз бул банктын кардары болушуңуз керектир?

Коммерциялык ипотека

Абсолют Банктын пикирлери боюнча, коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн алынган ипотека абдан популярдуу. Мына ошондуктан сөз болуп жаткан финансы-кредиттик мекеме өз кардарларына өздүк каражаты жетишсиз болсо, кошумча күрөөнү тартууну камтыган уникалдуу кызматты колдонуу мүмкүнчүлүгүн сунуштайт. "Абсолют Банктын" бул сунушунун кандай артыкчылыктары бар?

• Ипотеканы банктын сайтынан түз эсептей аласыз.
• Кредиттик транзакциялар акысыз.
• Кредит боюнча чечим мүмкүн болушунча тезирээк кабыл алынды.
• Туруктуу каттоо талап кылынбайт.
• Кандай гана күч-негизги кырдаалдар эң оптималдуу жол менен чечилет.
• Бүтүм түзүү мүмкүн болушунча тезирээк жүргүзүлөт.
• Арыз берүү учурунда да ар бир кардарга жеке менеджер бекитилип, ал транзакцияны аягына чейин - келишим жабылганга чейин алып барат.

"Абсолют Банк" мекемесинен кредитти кантип алса болот?

• Адегенде ипотекага арыз берилиши керек. Бул учурда, кардар бул каржы институтунан насыяга алдын ала уруксат алат.
• Талап кылынган документтердин топтомун тапшырыңыз. Бул мезгил ичинде банк кардарга насыяга акыркы макулдук берет.
• Ылайыктуу коммерциялык мүлктү тандоо. Ошондой эле банкка мүлктү сапаттуу юридикалык экспертизадан өткөрүү үчүн зарыл болгон документтерди берүү зарыл.
• Кийинки кадам - насыя алуу. Кардар бүтүм түзүү үчүн банкка жеке өзү барышы керек болот. Ошондой эле жеткиликтүү төлөм ыкмалары менен таанышууга жакшы убакыт. Мисалы, түздөн-түз банктын расмий сайтында төлөмдөрдү жүргүзүүгө болот.

Кредиттин бул түрү үчүн кандай шарттар бар?

• Кредиттин мөөнөтү он жылдан ашпайт.
• Кредиттин суммасы, эгерде күрөө талап кылынбаса, сатылып алынган мүлктүн жалпы наркынын максимум 60%, ал эми кошумча күрөө талап кылынса, эң көп дегенде 80% болушу керек.
• Эң көп дегенде төрт тең карыз алуучу тартылышы мүмкүн.

Канча пайыз мененбул кредитке чен дайындалат, аны менен байланышкан тобокелдиктер, ошондой эле баштапкы төлөмдүн өлчөмү таасир этет. Бирок, орточо маалыматтарды дагы эле табууга болот. Анда, Абсолют Банк мекемеси тарабынан ипотека кандай шарттарда берилет?

Шарттар:

• Кредит берүүнүн мөөнөтү бир жылдан он жылга чейин өзгөрөт.
• Минималдуу баштапкы төлөм жалпы ипотеканын 15% кем эмес.
• Пайыздык чен 14,25%дан башталат.

Кайра каржылоо

Кээде банк алдындагы милдеттенмелер адам чыдагыс жүк болуп калышы мүмкүн. Бул карыз алуучунун жагдайы күтүлбөгөн жерден жаман жагына өзгөрсө болот. Бул учурда, кайра каржылоо кызматын колдонуу керек болушу мүмкүн. Бул башка финансы-кредиттик уюмда мурда берилген ипотеканы жабуу үчүн мүмкүн болушунча ишенимдүү жана ыңгайлуу шарттарда берилген кредит. Absolut Bank серепчилери сүрөттөгөндөй, башка банктан алынган ипотеканы бул кызматты колдонуу аркылуу ошол мекемеде төлөөгө болот.

Бул сунуштун кандай пайдасы бар?

• Кредиттин валютасын өзгөртүүгө болот.
• Биргелешип карыз алуучулардын алмашуусу.
• Кредитти төлөө мөөнөтү бир топ кыскарышы мүмкүн.
• Стандартты эмес жагдайлар оптималдуу жол менен чечилет.
• Ипотека боюнча белгиленген пайыздык чендин төмөндөшүнасыя.
• Кредитке ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү кыскартуу.

Абсолют Банкта ипотеканы кайра каржылоо үчүн эмне кылуу керек? Сын-пикирлер төмөнкү аракеттердин ырааттуулугу жөнүндө айтылат:

• Каралып жаткан кызматты колдонуу каалоосу жөнүндө арыз толтуруңуз. Банк кардарга алдын ала уруксат бериши керек.
• Керектүү документтерди тапшырыңыз, анын негизинде кредитке акыркы макулдукту алууга болот.
• Объект жөнүндө маалыматтар менен документацияны бериңиз. Банк бул конкреттүү объект боюнча чечим кабыл алат.
• Насыяны иштетүү. Бул этап мурда үчүнчү тараптын банкында алынган мурунку ипотеканын толук төлөмүн камтыйт.

Абсолют Банкында ипотеканы кайра каржылоо үчүн алынган кредиттин минималдуу суммасы (сын-пикирлер бул пунктту өзгөчө белгилейт) 300 миң рублдан кем болбошу керек экенин эске алуу маанилүү. Кирешенин бар-жоктугун жана суммасын тастыктоо үчүн жеке киреше салыгы боюнча сертификатты же кардардын маянасы алынган эсептин көчүрмөсүн беришиңиз керек.

Анда, Абсолют Банк (Екатеринбург) мекемеси тарабынан ипотека кандай шарттарда берилет? Сын-пикирлер насыя 30 жылга чейин алынышы мүмкүн экенин, насыя мүлктүн жалпы наркынын 85% ашпашы керек, ал эми пайыздык чен 10,25% дан башталат деп маалымдайт. Сиз өзүңүздүн конкреттүү ишиңиздин шарттарын банктын расмий сайтынан түз эсептей аласыз.

Энелик капитал

"Абсолют Банк" кардарларына дагы эмнелерди сунуштайт? Кардарлардын сын-пикирлериэнелик капиталдын ээлери үчүн ипотека бул кызматтын укмуштуудай ыңгайлуулугу жөнүндө сөз. Аны баштапкы жана экинчи рынокто турак жай сатып алуу үчүн колдонсо болот.

Бул кызматтын кандай артыкчылыктары бар?

• Кредит боюнча чечимдер абдан тез кабыл алынат.
• Жеке менеджер транзакция учурунда сиз менен иштейт.
• Аккредитивдик бардык транзакциялар акысыз.
• Бүтүм түзүү мүмкүн болушунча тезирээк жүргүзүлөт.
• Кредиттин шарттары укмуштуудай ийкемдүү.

Абсолют Банк мекемесинен кантип насыя алсам болот? Ипотекалык кардарлардын көрсөтмөлөрү төмөнкүлөрдү көрсөтөт:

• Адегенде банктан алдын ала уруксат алууга мүмкүндүк берүүчү арыз толтушуңуз керек.
• Экинчиден, энелик капиталдын бар экендигин жана аны тескөө укугун тастыктаган документтерди бериңиз. Бул насыя боюнча акыркы чечимди кабыл алууга мүмкүндүк берет.
• Туура турак жайды тандаңыз. Муну тез арада жасоо керек, анткени мурунку кадамда алынган чечим төрт айга гана жарактуу.
• Батирди юридикалык экспертизадан өткөрүүгө мүмкүндүк берүүчү документтерди банкка тапшырыңыз.
• Транзакцияны аягына чыгаруу үчүн банктын филиалдарына жеке баш багыңыз.
• Сизге жаккан төлөм ыкмасын тандаңыз.

«Абсолют Банк» финансы-кредит мекемеси кандай шарттарда ипотека берет? Кардарлардын сын-пикирлери (Москва) төмөнкүлөрдү белгилейтнюанстар.

• Кредиттин мөөнөтү 30 жыл. "Абсолют Банк" ипотеканы мөөнөтүнөн мурда жабууга жол береби? Албетте. Шарттарды жеке менеджериңиз менен талкуулаңыз.
• Алдын ала төлөм мүлктүн жалпы наркынын кеминде 10% түзүшү керек.
• Кардар эң көп дегенде 4 тең карыз алуучуну тартууга укуктуу.
• Жумуш стажы бир жылдан кем эмес жана акыркы алты айда кардардын бир компанияда иштеген болушу керек.
• Кирешени тастыктоо керек.

Кредиттин пайызы 10, 25%дан башталат.

Кандай максатта болбосун акча

Абсолют Банктан дагы кандай шарттарда ипотека алса болот? 2017-жылдын пикирлери сиздин жеке каалоолоруңузду аткаруу үчүн насыя алуу мүмкүнчүлүгү жөнүндө айтылат. Бирок, сиз ээлик кылган мүлкүңүздү күрөөгө калтырууга туура келет. Насыянын максималдуу суммасы 15 миллион рубль болушу мүмкүн.

Каралып жаткан программанын кардары үчүн кандай артыкчылыктар бар?

Баардык аккредитивдик транзакциялар банк тарабынан акысыз жүргүзүлөт.

• Арызды кароодо жалпы киреше эске алынат.
• Кредиттин шарттары жана шарттары абдан ийкемдүү.
• Бул банктын филиалына тиешелүү аймакта туруктуу каттоонун кереги жок.
• Кредит боюнча чечимдер тез кабыл алынат.
• Төрт биргелешип карыз алуучуну тартууга мүмкүнчүлүк бар.

Сизге эмне керекнасыя алуу үчүн эмне кылуу керек?

• Колдонуу. Бул мөөнөттүн ичинде биринчи алдын ала уруксат сөз болгон банктан алынышы керек.
• Тийиштүү документтерди берүү. Банк насыяга акыркы уруксатты берет.
• Күрөөгө коюлган мүлккө укуктук экспертиза жүргүзүү.
• Келишим түзүңүз. Банктын филиалына жеке барышыңыз керек.
• Өзүңүзгө эң ыңгайлуу төлөм ыкмасын тандаңыз.

Анда, Абсолют Банк ипотеканы кандай бекитилген эрежелерге ылайык берет? Шарттары төмөнкүдөй:

• Кредитти төлөөнүн максималдуу мөөнөтү 15 жыл.
• 15 миллион рублдан (же региондор үчүн 9 миллион рубль) ашкан насыя алынбайт.
• Ипотеканын минималдуу суммасы - 500 миң рубль.
• Сиз үзгүлтүксүз кирешенин бар экенин жана суммасын далилдешиңиз керек.

Абсолют Банк кандай ипотекалык пайыздарды сунуштайт? Минималдуу - 14,75%. Ошол эле учурда, кредиттин суммасы сиз күрөөгө койгон мүлктүн жалпы наркынын 70% ашпашы керек.

Жаңы имараттар

Абсолют Банк (Екатеринбург) дагы кандай кредиттик опцияларды сунуштайт? Биринчи рынокто турак жай сатып алуу үчүн талап кылуу укугун сатып алууга мүмкүндүк берүүчү ипотека.

Бул программанын кандай пайдасы бар?

• Стандартты эмес жагдайлар кардар үчүн эң ыңгайлуу жол менен чечилет.
• Баары аккредитациялана алатсизге жаккан сайт же иштеп чыгуучу компания.
• Транзакциянын бүткүл мезгили бою жеке менеджер менен иштеңиз.
• Кредит боюнча чечимдер тез кабыл алынат.
• Кредиттик транзакциялар акысыз.
• Насыяны тейлөө шарттары укмуштуудай жөнөкөй.
• Сиз турак-жайды курулуштун эң алгачкы этаптарында да сатып ала аласыз.

Кредит алуу үчүн эмне кылышым керек?

• Кредитке арыз толтуруңуз. Банк аны карап чыгып, бекитиши керек.
• Документтерди тапшырыңыз, аларды карап чыккандан кийин банк кредитти бекитет.
• Туура турак жай табыңыз. Бул банктын оң чечимин алгандан кийин төрт айдан кечиктирбестен жасалышы керек.
• Кредит иштетүү. Сиз банкка жеке келишиңиз керек.
• Төлөм ыкмасын тандаңыз.

Ипотека кандай шарттарда берилет?

• Кредитти төлөөнүн максималдуу мөөнөтү 30 жыл. Карыз алуучунун жашы 21 жашта болушу керек.
• Кирешеңизди ырасташыңыз керек.
• Кредит алуучунун кеминде бир жылдык иш стажы болушу жана азыркы иштеген жеринде алты айдан кем эмес иштеген болушу керек.
• Дайыма кирешеси болушу керек жана банктын тейлөө аймагында гана.
• Биринчи төлөм жалпы сумманын 15% же андан жогору болушу мүмкүн.
• Кредиттин баасы 10, 25%дан башталат.

Бүткөн турак жай

Каралып жаткан банктын ипотекасынын жардамы менен сиз ошондой эле экинчи планда даяр турак жай сатып алсаңыз болот.базар.

Кредиттин шарттары:

• Кредиттин суммасы жаңы батирдин жалпы наркынын 85% ашпашы керек.
• Зайымчы 21 жаштан жогору болушу керек.
• Төрт тең карыз алуучу тартылса болот.
• Туруктуу кирешени тастыктаган документ талап кылынат.
• Биринчи төлөм турак жайдын жалпы наркынын 15% кем болбошу керек.
• Кредиттин баасы 10, 25%дан башталат.

Насыяны реструктуризациялоо

Каралып жаткан банкта башка нерселер менен катар насыяны реструктуризациялоо кызматы бар. Эмне үчүн бул кардарлардын арасында кеңири таралган? Реструктуризация карыз алуучу үчүн да, анын үй-бүлөсү үчүн да ишенимдүү коргоо боло алат. Бул күтүлбөгөн жагдайларда же олуттуу ооруда жардамга келет.

Кайсы себептер реструктуризациялоодон өтүү үчүн жетиштүү:

• валюта курсунун кескин олуттуу өзгөрүшү;
• декреттик өргүүдө болуу;
• жумуштан айрылуу же айлык акынын олуттуу кыскарышы;
• абсолюттук же жарым-жартылай майыптык;
• эски схема боюнча насыя боюнча төлөмдөрдү жүргүзүүнү улантууга жол бербеген башка жагдайлар.

Насыяны реструктуризациялоо ар кандай формада болушу мүмкүн.

• Ошентип, мисалы, унаа сатып алууга кредиттер жана керектөө кредиттери үчүн, ал жети жылдан ашпаган мөөнөткө берилиши мүмкүн. Ошол эле учурда, төлөм карыз алуучу 65 жашка чыкканга чейин бүтүшү керек.жыл.
• Ипотекалык насыялар менен кырдаал бир аз демократиялуураак. Реструктуризация транзакциянын катышуучусу 65 жашка чыкканга чейинки каалаган мөөнөттө жүргүзүлүшү мүмкүн.
• Алты айдан бир жылга чейин созулган мезгил ичинде ай сайын төлөнүүчү төлөм олуттуу кыскарышы мүмкүн.
• Банк кардарга негизги насыянын ордун толтуруу үчүн жеңилдетилген мөөнөт бере алат. Бул алты айдан бир жылга чейин созулган белгилүү бир убакытта, карыз алуучу мекемеге ипотекалык карыздын калдыктарына чегерилген пайыздарды гана төлөй алат, ал эми кредиттин суммасы төлөнбөй калышы мүмкүн.

Кардардын банк менен кызматташуусун ыңгайлуу кылуу үчүн жогорудагы формалардын бардыгын эркин айкалыштырса болот.

Реструктуризациянын артыкчылыктарын кантип колдонсо болот

Кантип сөз болуп жаткан программага мүчө болуу керек? Бул үчүн, сиз төмөнкү аракеттердин алгоритмин аткарышыңыз керек:

Банкка карызды реструктуризациялоо программасына катышууга арыздан жана кардардын учурдагы финансылык абалын ырастай ала турган документтердин топтомун берүү. Муну мекеменин каалаган бөлүмүндө же сканерден өткөн документтерди банктын электрондук почтасына жөнөтүү аркылуу жасоого болот.

Банктын ишиңиз боюнча чечимин чыдамдуулук менен күтүңүз. Эреже катары, каралып жаткан финансы-кредит мекемеси берилген бардык маалыматтарды сапаттуу кароо үчүн беш жумушчу күндөн ашык эмес убакытты алат. Бирок, айрымдарындаучурларда документтерди изилдөө мөөнөтү кандайдыр бир деңгээлде узартылышы мүмкүн. Сиз да буга даяр болушуңуз керек.

Арызыңыз банк тарабынан каралгандан кийин, сиз менен бул мекеменин ыйгарым укуктуу кызматкери байланышып, сиздин ишиңиз боюнча кабыл алынган чечим тууралуу маалымат берилет. Эгерде ал оң болсо, анда карызды реструктуризациялоо боюнча бүтүм түзүү күнү жана убактысы белгиленет.

Белгиленген күнү жана убакытта банкка жеке келип, бир катар документтерди тапшырышыңыз керек, анын ичинде:

• Өмүргө жана ден-соолукка зыян келтирүү коркунучу үчүн камсыздандыруу келишими.
• Мүлктүн жоголуу жана бузулуу тобокелдиги үчүн камсыздандыруу келишими.

Документтер жарактуу жана банктын бардык талаптарына жооп бериши керек.

Эгер мурунку кредит чет элдик валютада берилген болсо, анда кредиттин валютасын өзгөртүүгө болот. Бул үчүн сиз тиешелүү мекемеге төмөнкү документтерди тапшырышыңыз керек, атап айтканда:

• кредитти реструктуризациялоого арыз;
• карыз алуучулардын өздөрү, ошондой эле анын үй-бүлө мүчөлөрү тарабынан кол коюлган, алардын жеке маалыматтарын пайдаланууга макулдугун ырастаган керээз;
• документтер, банктын өзү түзгөн тизмеге ылайык (алардын тизмеси бул мекеменин расмий сайтында да жайгаштырылган);
• Күрөө коюучу болууну каалаган кардардын бул кардарга карата банкроттук процессинин жоктугун мыйзамдуу түрдө тастыктаган билдирүүсү.

Реструктуризациялоо мезгилинде кээ бир документтерге кол коюу керек. Ошентип, мисалы, биз айтып жатабызучурдагы кредиттик келишимге кошумча келишим, учурдагы ипотека жана мурункуну жокко чыгаруу жөнүндө келишим. Бул документтердин бардыгын карыз алуучу менен каралып жаткан банктын өкүлү транзакция аяктагандан кийинки биринчи календардык айдын ичинде Федералдык каттоо кызматынын кеңсесине каттоо үчүн биргелешип тапшырышы керек.

Ошондой эле карыз алуучунун карыз жүгүн олуттуу түрдө азайтуу үчүн кээ бир башка мүмкүнчүлүктөр бар. Мисалы, эгерде бул кардар насыяны мөөнөтүнөн мурда ийгиликтүү төлөп бүтсө, банк ай сайын төлөнүүчү төлөмдү кайра эсептөө жана азайтуу жөнүндө чечим кабыл алышы мүмкүн. Бул мурда төлөнгөн мөөнөтүнөн мурда төлөмдөрдүн негизинде ишке ашырылат. Ошентип, учурда белгиленген кредитти төлөө мөөнөтүн баштапкы мөөнөткө чейин узартуу жөнүндө чечим кабыл алынышы мүмкүн. Бирок, кредиттик келишимдин мөөнөтү дагы эле эске алынышы керек. Программага катышуу үчүн тиешелүү арызды толтуруп, банктын электрондук дарегине жөнөтүшүңүз керек.

Сын-пикир

"Абсолют Банктын" сын-пикирлери кандай сүрөттөлөт? Көпчүлүк үчүн өтө зарыл болгон ипотека ар бир адам үчүн оңой эмес. Кээде кардарлар бул банк менен кызматташуу тажрыйбасынан өтө жагымсыз эмоцияларга дуушар болушат. Анда “Абсолют Банктан” ипотека алгандардын жооптору эмне дейт? Сын-пикирлер бир катар терс жагдайларды белгилейт:

• кардар менен пайыздык чендердин ыраатсыз жогорулашы;
• транзакциянын бүтүшү үчүн чоң күтүү убактысы (түзбанктын бөлүмүндө);
• айрым кызматкерлердин компетентсиздиги;
• белгилүү бир камсыздандыруу компаниясынын кызматтарын таңуулоо;
• кредиттик картаны таңуулоо, анын иштеши үчүн дайыма акча каражатын салып туруу керек.

Ошол эле учурда дагы бир пикир бар. Кээ бир Абсолют Банктын сын-пикирлери аны сүрөттөп бергендей, андагы ипотека да жагымдуу окуя болушу мүмкүн. Мисалы, кээде сөз болуп жаткан банктан насыя алуу үчүн көп сандагы документтердин талап кылынбай турганы белгиленет. Бул, албетте, плюс.

Тыянак

Көпчүлүк «Абсолют Банк» ипотекалык кредитти кайра каржылоо мекемесине тартылууда. Албетте, бул укмуштуудай ыңгайлуу. Мына ошондуктан бул кызмат абдан популярдуу. Бирок акыркы чечимди кабыл алуудан мурун бир аз изилдөө керек.

“Абсолют Банктын” түзүлүшү боюнча жеткиликтүү болгон бардык маалыматтарды изилдөө маанилүү: мамлекет тарабынан колдоого алынган ипотека, кызматташуу боюнча пикир, карызды реструктуризациялоо шарттары, кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн ипотека, жеке муктаждыктар үчүн кредиттер. Банк карыз алуучуларга койгон бардык талаптарды аткарууга даярсызбы?

Ооба, балким, бул банк көп жылдар бою сиздин ишенимдүү өнөктөшүңүз болуп калышы мүмкүн.