Мамлекеттин колдоосу менен ипотека. Россельхозбанк: ипотека шарттары, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-17 18:59

Турак жай көптөгөн жаш үй-бүлөлөрдүн негизги көйгөйү. Жана бул табигый нерсе! Кыймылсыз мүлктүн баасы кыйшаюусуз өсүп, эмгек акы дээрлик бирдей деңгээлде турганда, кантип өз алдынча батир/үй сатып алса болот. Анда бир гана жооп бар: банктардын ипотекалык программаларынын аркасында өзүңүздүн турак жайыңызды алыңыз.

Ооба, көптөгөн үй-бүлөлөр бул кулчулукка аралашуудан коркушат. Анткени, кээде кредиттер боюнча пайыздык чендер уруксат берилген бардык чектерди бузуп. Ошентип, мисалы, 3 миллион рублга турак жай сатып алган кээ бир карыз алуучулар 5-6, андан да көп миллион төлөшү керек. Албетте, эч ким мындай сумманы "акысыз" төлөгүсү келбейт.

Жаш үй-бүлөлөргө кыймылсыз мүлк алуу кыялын ишке ашырууга жардам берүүнү каалаган мамлекет жаңы продуктуну ишке киргизди. Бул өкмөт тарабынан колдоого алынган ипотека деп аталат. "Россельхозбанк" көптөгөн атаандаштарынан артта калгысы келбей, мындай сунушту ишке ашырууга шашкан. Андан эмне пайда болгонун кененирээк биле аласыз.

Колдонулган учурлар

Кадимки кредиттик программалардан айырмаланып, эч бир үйдөн мамлекеттин колдоосу менен ипотекага батир сатып ала албайсыз. Демек, мындай сатып алуу юридикалык жак тарабынан сатылган шартта жаңы имараттарда гана жол берилет (үй бүткөрүлгөн же курулбаганына карабастан). Анын үстүнө бул эки талаптын аткарылышы да насыя алуучуларга жеңилдетилген насыя берүүгө негиз боло албастыгын белгилей кетүү керек. Анткени, мамлекеттик колдоо менен ипотекалык насыя мамлекеттик аккредитациядан өткөн куруучу тарабынан курулган үйлөрдөн батир алуу үчүн гана берилет.

Эгерде Россельхозбанктын мамлекеттик колдоосу менен ипотека батир сатып алууга жардам берет деп түшүнсө, анда потенциалдуу карыз алуучулар адегенде өз шаарындагы бул жеңилдетилген программа боюнча сатып алуулар алгылыктуу болгон имараттардын тизмеси менен тааныша алышат. Бул үчүн, алар жөн гана каржылык мекеменин расмий сайтына барып, "Ипотека" кошумча барагын таап, берилген материалды изилдөө керек. Мындай кредиттөө үчүн жеткиликтүү батирлер менен таанышуунун экинчи варианты - банктын филиалынын өзүнө кайрылуу.

Сунуштун артыкчылыктары

"Россельхозбанктын" мамлекеттик колдоосу менен ипотека бул кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн кредит боюнча төмөн пайыздык чендер гана эмес, ошондой эле:

• Кредиттин бүткүл мезгили үчүн белгиленген чен. Анын көлөмү жылына 11,3% түзөт.
• Кредит үчүн комиссия жок.
• Мөөнөтүнөн эрте чыгуу мүмкүнчүлүгүкарызды каалаган убакта жабуу.
• Кирешеңизди банк түрүндө ырастоо мүмкүнчүлүгү.

Россельхозбанктагы ипотека: жоболор жана шарттар

Көптөгөн потенциалдуу насыя алуучулар, биринчи кезекте, батир сатып алуу үчүн ушундай жеңилдетилген насыя берүүнүн шарттары жөнүндө билгиси келет. Ошентип, алар:

Пайыздык чен	Жыл сайын 11,3%дан
Кредиттик валюта	Орус рубли
Кредиттин суммасы	100 миң - аймактар үчүн 3 миллион рубль; 100 миң - Москванын жана Москва облусунун, Санкт-Петербургдун жана Ленинград облусунун тургундары үчүн 8 миллион рубль
Кредит мөөнөтү	30га чейин
Өз каражаты бар	Менчиктин 20%дан
Алымдар	Жок
Ипотекалык күрөө	Сатып алынган турак жайдын депозити
Камсыздандыруу	Милдеттүү камсыздандыруу: сатып алуу объекти, карыз алуучунун өмүрү жана ден соолугу
Биргелешип карыз алуучулардын муктаждыгы	Күйөөсү/аялы биргелешип карыз алуучу катары чыгышы керек, сиз кошумча 3 адамга чейин тарта аласыз. Бул насыянын чоңураак суммасына мүмкүнчүлүк берет
Өтүнмөнү иштетүү убактысы	5 иш күнүнө чейин
Кабыл алынган өтүнмөнүн жарактуу мөөнөтү	3 ай
Кредиттик каражаттарды берүү	Бир жолку толук сумма

Бул Россельхозбанк сунуштайт! Шарттары жана сын-пикирлери абдан жакшы болгон ипотека дээрлик ар бир карыз алуучуга жагат.

Пайыздык чендердин мааниси

Ипотекалык насыялоонун жеңилдетилген программасына ылайык, насыя жылдык 11,3% үстөк менен берилет. Бирок, эгерде карыз алуучу банктын белгилүү бир талаптарын аткара албаса (мисалы, зарыл болгон камсыздандыруусу жок болсо), кредитор пайыздардын суммасын 7 пунктка көбөйтүүгө укуктуу. Жыйынтыгында насыя жылдык 18,3%га барабар ставка менен эсептелинет. Бул Россельхозбанк тарабынан берилген шарттар!

Мамлекеттик колдоо менен ипотека: документтерди чогултуу шарттары

Россельхозбанктан ипотекага ээ болуу үчүн, сиз каржылык мекеменин кызматкерине төмөнкү документтердин тизмесин даярдап, тапшырышыңыз керек:

• Банк формасында толтурулган арыз.
• Өздүгүн тастыктаган документ. Бул Россия Федерациясынын жаранынын паспорту же аскердик кызматтын атайын документи.
• 27 жашка чейинки эркек насыя алуучулар үчүн - аскердик билет же каттоо күбөлүгү.
• Документтер көрсөтүлүүдөүй-бүлөлүк абалы/балдар.
• Иштегенин жана жетиштүү кирешесин тастыктаган документ.
• Сатып алынган мүлк үчүн документтер.

Айрым учурларда банк талап кылынган документтердин тизмесин өзгөртүүгө укуктуу.

Карыз алуучуларга коюлган талаптар

Демек, "Россельхозбанк" деп аталган мекеменин талаптарына жооп берүү үчүн карыз алуучу кандай болушу керек? Ар ким эле алууга укугу жок мамлекеттик колдоо менен ипотека белгилүү бир чөйрөгө гана берилет. Ошентип, потенциалдуу карыз алуучулар төмөнкү талаптарга жооп бериши керек:

• Кардардын жашы 21 жаштан 65 жашка чейин. Ипотекалык төлөмдөрдү толук жабуу учурунда максималдуу жаш курак көрсөтүлөт. Башкача айтканда, 60 жашында ипотека алгандан кийин, карыз алуучу 5 жылдык гана насыя мөөнөтүн тандоого укуктуу.
• Орус жарандыгы бар.
• Белгилүү бир иш стажы бар:

1. Акыркы иштеген жеринде жарым жылдан кем эмес жана акыркы 5 жылда бир жылдан кийин.
2. «Россельхозбанктын» картасы боюнча эмгек акы алуучулар үчүн же бул мекемеде оң кредиттик тарыхы барлар үчүн: акыркы иштеген жеринде 3 айдан баштап жана акыркы 5 жыл үчүн жалпы «иштеген» мезгилинин 6 айынан жыл.
3. Бул банктын картасы менен пенсия алган кардарларга 1 жылдык милдеттүү иш стажы талап кылынбайт.
4. Жеке дыйкан чарбаларын жүргүзгөн жарандар ссуда алуу үчүн арыз берген учурда 12 айдын ичинде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын чарбалык китебине өздөрүнүн короо-сарайлары жөнүндө жазууну камтышы керек.

Орусияда жашаган же жүргөн жери боюнча каттоо

Кызмат опциясы

Сунушталган ипотекалык продуктыга ылайык, карыз алуучу кредит боюнча төлөмдөрдү кредиттин бүткүл мөөнөтүндө бирдей үлүштө төлөөгө милдеттүү. Эгерде сиз насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөгүңүз келсе, анда ал тиешелүү арызды тапшырышы жана кийинки ай сайын төлөнүүчү төлөмгө чейин эсепте талап кылынган сумманын болушун камсыз кылуусу талап кылынат. Каралып жаткан сунуштун чоң плюсу карызды мөөнөтүнөн мурда жабуу үчүн кошумча комиссиялар жана төлөмдөр каралбаганында.

Эми биз өкмөт тарабынан колдоого алынган ипотека эмне экенин билебиз. "Россельхозбанк", сын-пикирлер, негизинен, оң, ал тургай, жеке көмөкчү участоктордун ээлерине мындай кредит берүүнү сунуш, жакшы жагын көрсөттү. Жана бул башка каржы институттарына карата белгилүү бир артыкчылык!