2026 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20:18
Башында мен ипотека качан жана кантип пайда болгондугу жөнүндө бир нече сөз айткым келет. Бул операция эмне экенин алар Байыркы Римде жана Байыркы Грецияда билишкен. Ал убакта мындай сөздү ар кандай милдеттенме үчүн карыздын жерине орнотулган мамы деп аташкан. Мамычада карыз алуучунун жана кредитордун аты-жөнү, ошондой эле карыздарды төлөй турган даталар жазылган. Ушундай жол менен белгиленген аймактан карызы бар адам эч нерсе алып же чыгара албайт.
Революцияга чейинки Россияда да ипотека болгон. Финансылык иштин мындай багыты бар экендиги Совет бийлигинин жылдарында дээрлик унутулуп калган. Ошондуктан, мындай каржылык кызматты колдонгон көптөгөн заманбап адамдар өз күчүн эсептебегендиктен оор кырдаалга туш болушат. Россияда 13-14-кылымдардан баштап ипотека (кыймылсыз мүлк) эмне экенин билишкен, анын эрежелери боюнча карыздык милдеттенмелерин төлөй албагандар мүлкүнөн ажырап, аны соодагерлерге, сүткорлорго же кээде берип коюшкан. ал тургай монастырлар. Ипотека,азыркыга окшош, 1881-жылы Россия империясында пайда болгон.
Кайсыл өлкөлөрдө ипотека эң жакшы өнүккөн? 30 жылга чейин узак мөөнөткө үй сатып алуу үчүн жылына 6% төмөн ставка менен насыя алуу кандай экенин америкалыктар эң жакшы билишет. Акыркы экономикалык каатчылыкка чейин бул өлкөнүн тургундары үй сатып алуу үчүн өз каалоосу менен узак мөөнөттүү насыя алып келишкен. Анын үстүнө чарчы метри 1-2 миң доллардын тегерегиндеги баада алардын көбү айына 5 миң доллардын тегерегинде маяна алышкан. Бүгүнкү күндө Америка Кошмо Штаттарында турак жай кредиттери 15 жылга чейин берилет жана көптөгөн татынакай коттедждердин жашоочулары жумушсуздуктан жана насыяны төлөй албагандыктан үйсүз калышты. Ал жакта баштапкы төлөмү жок ипотека көп кездешпейт. Ошол. потенциалдуу менчик ээси өзүнө жаккан батирдин суммасынын болжол менен 10-20% топтошу керек.
Орусия Америкадагы кризиске чейинки ипотекалык стандарттарга жакындаш үчүн экономика олуттуу соккуларга дуушар болбошу керек. Бул учурда уюмдар жана жеке адамдар банктарга узак мөөнөткө инвестиция салат, бул кредиттик мекемелерге минималдуу ставкалар боюнча узак мөөнөттүү кредиттерди берүүгө мүмкүндүк берет. Бүгүнкү күндө Сбербанк сыяктуу ири каржы мекемелеринде гана мындай түрдөгү аздыр-көптүр олуттуу финансылык ресурстар бар.
Банктар сунуштаган насыя калькуляторлору менен ипотеканы эсептей аласыз. Бул үчүн сиз валютаны жана кредиттин шарттарын тандап, таза кирешеңизди аныктап, буга чейин жеткиликтүү болгон каражаттарды эсептеп чыгышыңыз керек.турак жай сатып алуу (кеминде 10%), калктын белгилүү бир категориясы үчүн кандай программалар бар экенин билүү (мисалы, жаш үй-бүлөлөр) ж.б.
Орус экономикасы акыркы дүйнөлүк кризис учурунда олуттуу соккуларды башынан өткөргөн жок, ошондуктан ипотека көптөгөн үй-бүлөлөргө жеткиликтүү болуп калды. Мүмкүнчүлүктөн пайдалангандар үчүн ипотека деген эмне? Биринчиден, бул ижара үчүн эмес, аны сатып алуу үчүн акча берип, дээрлик өз турак-жайында жашоо мүмкүнчүлүгү. Турак жайдын баасы көтөрүлө электе насыя алып, аны ийгиликтүү төлөп бергендер үчүн бул каржы кызматы батирди кымбат баада сатуу менен жакшы акча табуу мүмкүнчүлүгүнө айланды. Бирок жумушсуз калып, каалаган чарчы метрди сатып ала албай калгандардын кыйла чоң тобу бар. Ошондуктан, ипотекалык келишимдерди түзүүдө бардык тобокелдиктерди кылдаттык менен таразалап алуу керек, өзгөчө үй-бүлөдө бир гана адамдын жетиштүү кирешеси болсо, анын жардамы менен кредитти төлөп берүү керек.
Сунушталууда:
Кайрымдуулук аукциондору: кантип уюштуруу керек, укуктук маселелер, лоттор. Кайрымдуулук аукциону үчүн эмне талап кылынат
Кайрымдуулук аукционунун максаты жана иш-чараны уюштуруу. Уникалдуу слотторду кантип тандоо керек, аянтчаны тандоо, көрүүчүлөрдүн көңүлүн буруу жана кайрымдуулуктарды кантип чогултуу керек? Сүрөт көргөзмөсүн өткөрүү
004 кызматы деген эмне жана шаардык маселелер порталы эмне үчүн?
Санкт-Петербургдун ар бир тургуну газондо сынган отургучту же тоодой таштандыны көргөндөн кийин кайда кайрылууну билеби? Шаардын ар бир аймагы үчүн ким жооптуу экенин аныктоо кыйын болушу мүмкүн, бирок шаардын көрүнүшүн жакшыртуу үчүн көйгөйдү көрсөтүү зарыл. Жана бул максаттар үчүн атайын кызматтар түзүлгөн
RBI: стенограмма жана бул кандай жумуш. Жеке компаниялардын кызматкерлеринин катарына кантип кирүү керек жана бул үчүн эмне керек
GBR аббревиатурасына биринчи жолу туш болгондуктан, анын кандайча мааниси бар экенин баары эле биле бербейт. GBR деген эмне? Бул үч тамга "тез жооп берүү тобу" деп чечмеленет. Көбүнчө заманбап бизнес дүйнөсүндө булар жеке коопсуздук кызматтарынын кызматкерлери, алардын кызматтары коргоо чараларынын комплексине кирет
Аскер кызматчылары үчүн турак жай: аскердик ипотека. Аскердик ипотека деген эмне? Аскер кызматкерлерине жаңы имарат үчүн ипотека
Белгилүү болгондой, турак-жай маселеси Орусияда эле эмес, башка өлкөлөрдө да эң курч маселелердин бири. Бул абалды оңдоо үчүн Россия Федерациясынын өкмөтү атайын программа иштеп чыккан. Ал "Аскердик ипотека" деп аталат. Эксперттер эмнени ойлоп табышты? Жана жаңы программа аскер кызматкерлерине жеке турак-жай алууга кантип жардам берет? Бул тууралуу төмөндө окуңуз
KDP - бул эмне? KDP өткөрүү - бул эмне?
Жакшы жазылган кадрдык документациянын маанисин ашыкча баалоо кыйын. Кадрдык документтер – бул кагаз бетиндеги олуттуу юридикалык фактылардын консолидациясы. Ал эми кадрдык кызматкердин ар кандай катасы кызматкер үчүн да, иш берүүчү үчүн да терс кесепеттерге алып келет, ошондуктан кадрларда КДПнын эрежелерин сактоо абдан маанилүү. Ошентип, KDP - бул эмне?