Кадастрдык номуру боюнча сайтыңыздын координатын кантип билсе болот?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Жер участогунун координаттарын кантип билсе болот? Бул абдан жөнөкөй, бирок анын кадастрдык номерин билүү керек. Башкача айтканда, кадастрдык реестрде камтылган жана картада сайттын жайгашкан жерин, анын ээсин жана баасын аныктоого жардам берген номер.

Кадастрдык номер керек

Жер, башка кыймылсыз мүлк сыяктуу эле, сатууга, сатып алууга, алмаштырууга же белекке берүүгө болот. Жогорудагы бүтүмдөрдүн алдында участоктун чек аралары аныкталып, жердин так координаттары болушу керек. Мунун баары кошуналар менен талаш-тартыштарды болтурбоо үчүн зарыл.

Кадастрдык план

Бардык керектүү маалыматтар "Сайттын координаттарын кантип билсе болот?" анын кадастрдык планында чагылдырылган. Көптөр үчүн, эмне үчүн алардын жер тилкесинин кадастрдык чектерин аныктоо үчүн түшүнүксүз. Белгилүү бир учурга чейин, бул чынында эле зарыл эмес. Бирок кошуналар менен аймакты бөлүштүрүү же жерди ээликтен ажыратуу зарылчылыгы боюнча талаш-тартыш болуп, кадастрдык маалымат керек болгондо, б.а.кадастрдык план.

Сюжет координаттары

Сатуу-сатып алуу бүтүмдөрүн жасоодо, сатып алуучу сайттын дарегинде координаттарды билгиси келгенде, жагдай пайда болот. Жерди алуу менен алектенген адамдар анын так жайгашкан жерин (чек арасын) билүү канчалык маанилүү экенин билишет. Бул негизинен кийүү баасын аныктайт. Чек аралар бүтүмгө чейин аныкталбаган болсо, анда чек аранын планын тактап, бере турган кадастрдык инженерди чакыруу зарыл.

Чек араларды аныктоо

Координаттарыңызды кантип билсе болот, тиешелүү жер башкаруу органына айтыңыз. Ал жакка жарандык жана кадастрдык паспорттор менен кайрылуу жетиштүү. Бийликтин кызматкерлери колунда болгон маалыматтардын баарын берет. Бирок бул жерге карата каттоо процедурасы мурда аяктаган болсо гана болот.

Мурда каттоодон өткөндөн кийин, кадастрдык номер боюнча сайттын координаттарын кантип билсе болору айкын болот. Белгиленген маалыматты алуу акы төлөнүүчү процедура экенин унутпаңыз.

Иш жүзүндө бардык категориядагы жерлер милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш. Каттоодон өтүүнү талап кылбаган жерлердин үч түрү бар (аскердик өлкөлөрдө, суу фондунда жана запастагы). Бул мыйзамда каралган эмес. Бул алар менен эч кандай ээликтен ажыратуу бүтүмдөрүн жасоо мүмкүн эместигине байланыштуу.

Жарандарга же уюмдарга тиешелүү бардык башка нерселер дайындалышы керекжеке сандар, башкача айтканда, кадастрга киргизилген.

Суроо

Сюджет алардын позициясынын координаттарын кантип билүүгө кызыккандар үчүн зарыл. Муну кадастрдык инженер жасайт. Процедура акы төлөнүүчү жана абдан кымбат. Бирок кийинчерээк аны менен кандайдыр бир транзакцияларды жүргүзүүгө (сатуу, тартуулоо) мүмкүн болушу үчүн сайтты изилдөө керек. Бул ошондой эле, эгер сиз кун үчүн кошуна жерлерге кошулуп, мүлкүңүздү көбөйткүңүз келсе жасалат. Тартиби абдан мыйзамдуу, бирок ал ошол эле кадастрдык инженер тарабынан жүзөгө ашырылат жана белгиленет. Эгерде чексиз жерди өзүм билемдик менен бекитип алсаңыз, анда бул иш ээнбаштык болуп эсептелет. Бул жазага алып келет.

Кандай болгон күндө да жер тилкелери боюнча талаш-тартыштарда мыйзам бузуунун кереги жок. Сайттын мыйзамдуу ээси статусуна ээ болуу кыйын эмес. Белгилүү бир жол-жоболорду аткарып, колуңузга тиешелүү документтерди алуу жетиштүү, бул сиздин координаттарыңызды кантип табуу маселесин чечет. Бул мүмкүн болушунча тезирээк сайттын чектерин аныктоо жол-жобосун жүзөгө ашыруу үчүн жакшы. Анткени ал бир нече мүнөттө аткарылбайт. Бүтүрүү үчүн күндөр же айлар талап кылынышы мүмкүн.

Жерди шашылыш түрдө сатуу керек болуп, анын чек аралары али аныктала элек жана бүтүм ишке ашпай калса, андан да жаман. Анткени, сатып алуучу өз акчасын эмне жана кандай өлчөмдө төлөп жатканын так билиши керек.

Байыркы убакта сюжеттер «көз менен» же кадамдар менен берилип, өлчөнгөн. Салыштырмалуу жакында эле алар координаттары боюнча так жатып, штатка каттай башташтыорган. Учурда бир коңшусу жер изилдөө жүргүзсө, экинчиси жасай элек болсо көптөгөн кыйынчылыктар, талаштуу жагдайлар жаралып жатат. Ким туура болот? Муну жерди изилдөөнүн жогорудагы процедурасын аткаруу менен гана чечүүгө болот.

Сайтыңыздын координаттарын билүү, тагыраагы, алар көрсөтүлгөн жерде документтерге ээ болуу абдан маанилүү. Иш кагаздар сайттын чындыгында бар экенин тастыктайт, анын башка чектеш участоктордун чек арасын бузбаган мыйзамдуу ээси бар.

Мындан тышкары жерге кадастрдык номер берилгенден кийин реестрге жана кадастрдык картага киргизилет. Андан сиз сайт кайсы жерде жайгашканын гана эмес, анын ээси ким экенин жана бул кызматтын баасы канча экенин биле аласыз. Бул коомдук кадастрдык карта онлайн жайгашкан Интернет аркылуу да жасалышы мүмкүн.