LCD "Ласточка", Санкт-Петербург: курулуштун жүрүшү, иштеп чыгуучу, батирлердин макеттери жана сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Санкт-Петербургдагы кыймылсыз мүлктү арзан деп айтууга болбойт, жаңы имараттар көп болгонуна, кичирайондор тездик менен өсүп жатканына жана курулушчулар катуу атаандаштыктын шарттарында иштеп жатканына карабастан. Бул жагынан эконом-класстагы турак-жай абдан популярдуу. Бул сегментте батирлерди ар кандай кредиттөө жана мамлекеттик колдоо программаларын колдонуп, орто катмар гана эмес, ошондой эле азыраак бай адамдар да сатып ала алышат. Мындан тышкары, батирлердин баасын төмөндөтүү максатында, иштеп чыгуучулар жигердүү Санкт-Петербургдун чет-жакаларын жана чет жакаларын изилдей башташат. Мындай кыймылсыз мүлк Санкт-Петербургда аз эмес, көп болбосо, суроо-талап. Ал эми анын объектилеринин бири Мурино айылында жайгашкан, дээрлик метро станциясы "Девяткино", жаңы турак-жай комплексинин жанында. Бул LCD "Swallow" болуп саналат. Иштеп чыгуучу «Петрострой» компаниясы езунун тукумун рынокто ликвиддуу жана жогорку суроо-талапка ээ болгон долбоорлор катары классификациялайт, бул негизинен ыраазы болгон кардарлардын позитивдуу пикирлери менен да, турак-жай комплексиндеги батирлерди сатып алуу ылдамдыгы менен да ырасталат.

Иштеп чыгуучу жөнүндө

Петрострой компаниясы кыймылсыз мүлк рыногунда он жылдан ашык убакыттан бери иштеп, негизинен эконом-класстагы кыймылсыз мүлктөрдү куруп келет. Иштеп чыгуучунун алты аяктаган долбоору бар, жетөө курулууда жана экөө иштеп чыгууда. Иштеп чыгуучу федералдык мыйзам талаптарынын негизинде турак-жайды сатат No 214. Иштеп чыгуучу бардык долбоорлорун Санкт-Петербург жана Пермь сыяктуу ири шаарлардын аймактарында ишке ашырат. Компания бардык муктаж болгондорду сапаттуу, жеткиликтүү турак жай менен камсыз кылууну негизги максаты деп эсептейт.

Иштеп чыгуучу ишенимдүү иштеп чыгуучулардын категориясына кирет, алар өз мүлктөрүн ар дайым өз убагында жана кемчиликсиз жеткирет.

Долбоор жөнүндө

«Ласточка» турак-жай комплекси он беш кабаттуу көп секциялуу имарат. Бардыгы болуп 14 бөлүм бар. Иштеп чыгуучу комплекс үчүн ийгиликтүү эмес жерди тандап алды. Бул Всеволожский району, аны бүгүн иштеп чыгуучулар жигердүү куруп жатышат.

Бардык үйлөр бирдиктүү архитектуралык концепциянын принциптери боюнча курулган, стилдүү дизайнга ээ жана беж-күрөң кирпич менен капталган. «Ласточка» турак-жай комплексинде 2460 эконом-класстагы батирлерди сатуу каралган. "Девяткино" - эң жакын метро станциясы, ага жети мүнөттөн ашык эмес жөө жетүүгө болот. Бул, албетте, комплекстин чоң артыкчылыгы жана сатып алуучулар үчүн абдан жагымдуу.

«Ласточка» турак-жай комплекси кандай даректүү болоору жөнүндө бир нече сөз. Ал башка жаңы имараттардын арасында табууга болот, ал эми басым жасоотөмөндөгү сунуштар: Петровский проспектинин боюнда 7 имаратты издөө керек. Бардык үйлөр пайдаланууга берилгенде, алардын ар биринин өзүнүн имаратынын номери болот.

LCD "Карлыгач": курулуштун жүрүшү

Үйлөрдү куруу иштери 2013-жылы башталган. Курулуш жети фаза менен жүрүп жатат. Бардык долбоордук-сметалык документациялар «Петростройдун» адистери тарабынан иштелип чыккан. «Ласточка» анын биринчи долбоорунан алыс болгондуктан, келишим түзгөн үлүштүк ээлер бардык үйлөр өз мөөнөтүндө пайдаланууга берилет деп ишенсе болот. Акыркысына келсек, ишке киргизүү 2016-жылдын аягына пландаштырылган.

Иштеп чыгуучу потенциалдуу кардарларга курулуштун жүрүшү тууралуу ачык жана ишенимдүү маалымат менен камсыз кылат. Иштеп чыгуучунун веб-сайты маалыматтарды дайыма жаңыртып турат, имараттарды куруунун учурдагы этабы жөнүндө жаңылыктарды, сүрөттөрдү жана видеолорду жарыялайт. Акыркы маалыматтарга караганда, баары план боюнча жүрүп жатат, жакынкы айларда алгачкы үч фазадагы үйлөр пайдаланууга берилет. Иштеп чыгуучунун пайдасына кызыктуу факты: компаниянын 2020-жылга чейин жарактуу болгон комплекстүү өнүктүрүүгө уруксаты бар. Бирок «Петростройдун» адистери бардык имараттарды меенетунен мурда тапшырууну чечишти жана аларды куруунун меенетун бир кыйла кыскартышты. Иштеп чыгуучунун мыкты репутациясын эске алуу менен, ал убадасын аткарарына шектенбесек болот. Ал эми жакынкы аралыкта "Ласточка" турак жай комплекси алгачкы ижарачыларды кабыл алат.

Аймактын экологиясы

Бул кабыл алган мегаполистин ар бир тургунун тынчсыздандырган суроочет жакадагы жаңы имараттан батир сатып алуу чечими. Бул таң калыштуу эмес. Эл үйүнүн терезесинен түтүн түтөгөн морлорду эмес, токойду, дарыяны көргүсү келет. Муну менен ЖК "Карлыгач" баары өз ордунда. Всеволожский району экологиялык шарты боюнча ыңгайлуу деп эсептелет, ири өнөр жай объектилери жок.

Болгондордун иш-аракети анын аймагында чоң токойлордун, парктардын, көлдөрдүн жана Окта дарыясынын болушу менен компенсацияланат.

Транспорт

Санкт-Петербург сыяктуу эбегейсиз чоң шаардын аймагындагы бардык жаңы имараттар мынчалык жакшы жайгашканы менен мактана албайт. ЖК "Ласточка" метро станциясынан "Девяткино" бир чакырым аралыкта жайгашкан. Бул мегаполистин каалаган аймагына тез жетүүгө гана эмес, ошондой эле көптөгөн жылдар бою өнүгүп келе жаткан жакын жердеги бардык инфраструктураны колдонууга мүмкүндүк берет.

Жакын жерде, имараттардан эки гана километр алыстыкта, айланма жол бар. Муринодо автовокзал жана темир жол вокзалы бар. Дээрлик үйлөрдүн жанында коомдук транспорттун аялдамасы бар, ал жерден туруктуу маршруттук таксилер жана автобустар көп катташат.

Инфраструктура

LCD "Ласточка" Муринодо курулуп жаткан жалгыз комплекс эмес. Жакын жерде курулуштун тигил же бул баскычында турган дагы бир нече окшош объектилер бар. Айрымдары пайдаланууга берилген. Ошондуктан, алгач жаңы имараттардын жашоочулары өздөрүнүн инфраструктуралык объектилерин пайдалана алышат. Айылда амбулатория бар,балдар бакчасы, мектеп, керектуу товарларды жана азык-тулук товарларын сатып ала турган магазиндер. Мындан тышкары, метродо заманбап шаар тургунуна керектүү нерселердин баары бар. Анын жанында үч мектеп жана ошончо бала бакча, мини-маркет, фитнес-центр, ири соода, оюн-зоок жана ден соолукту чыңдоо борборлору бар. Керек болсо Всеволожскке барсаңыз болот, ал абдан чоң шаар.

Мындан тышкары, курулуштарды куруу менен катар куруучу социалдык жана коммерциялык объектилердин курулушун да жүргүзүүдө, ал турак-жайлар пайдаланууга берилгенден кийин улантылат. Ошентип, "Ласточка" турак-жай комплексинин жашоочулары башка жаңы имараттардагы батирлердин башка ээлеринен айырмаланып, отурукташкандан кийин дароо эле эч нерсе жоктугун сезишпейт.

Иштеп чыгуучу эмнелерди сунуштайт

Жогоруда айтылгандай, Ласточкадагы турак жай эконом класска кирет, ошондуктан үйлөрдө негизинен студиялар жана 1, 2 жана 3 бөлмөлүү батирлер басымдуулук кылат. Комплекс жаш үй-бүлөлөрдүн үмүтү менен курулгандыктан, анда үч рублдик купюралар анчалык көп эмес. Бардык турак-жай орой аяктаган менен ижарага берилет. Батирлердин баасы бүткүл Ленинград аймагындагы эң төмөнкү баалардын бири, бул сунуш потенциалдуу кардар үчүн абдан жагымдуу болот.

Макетинг

Тилекке каршы, алар көп түрдүүлүгү менен айырмаланбайт. Ошентсе да, тандоо бар. Ар кандай форматтагы батирде болжол менен 5 макет варианты бар, алар ар бир сатып алуучуга өздөрү үчүн татыктуу үйдү тандоого мүмкүндүк беретжеке каалоосуна жана табитине жараша. Батирлерде ашыкча эч нерсе жок, бирок компаниянын адистери мындай баалуу аянттын ар бир пайдалуу сантиметрин туура бөлүштүрүшкөн. Ар бир жашоо мейкиндигинде функционалдык, кичине болсо да, ванна бөлмөсү, бир кыйла кенен кире бериш бөлмөсү жана эргономикалык ашканасы бар. Бардык батирлер лоджиялар же балкондор менен жабдылган. Treshki эки имаратта гана сунушталат, калгандарынын бардыгында - кичинекей гана турак жайлар. Батирлердин аянты 22ден 79 чарчы метрге чейин өзгөрөт. Шыптын бийиктиги - 2 м 75 см.

Бүттү

Биз жогоруда айткандай, иштеп чыгуучу сатып алуучуларга батирлерди одоно түрдө гана сунуштайт. Ага төмөнкүлөр кирет: полго стяжка, дубал менен шыпты шыбап, кирүүчү жыгач эшикти, кош айнек терезелерди, суу, газ жана электр эсептегичтерин, жылытуу радиаторлорун орнотуу. Сантехникалык жабдууларды орнотуу каралган эмес.

Эгер үй ээси өз каалоосун билдирсе, иштеп чыгуучу компания дизайнердин кызматын көрсөтүп, турак-жай жана санитардык-техникалык объекттерди бүтүрүү боюнча бардык иштерди аткара алат. Баасы чарчы метрине беш миң рублден баштап.

LCD "Wallow": баалар

Кыймылсыз мүлк рыногунда Ласточка борбордун тургундарына өтө жагымдуу баада турак жай сунуш кылган эң демократиялуу долбоорлордун бири болуп эсептелет. Бул жерде батирлердин баасы Санкт-Петербургдун четиндеги окшош варианттарга салыштырмалуу эң төмөн. Ошентип, 22-32 "чарчы" аянты менен студиялык батирди 1 миллион 770 миң рублга сатып алса болот."Однушка" үчүн (30-40 чарчы М.) Сиз эки жарымдан үч миллион рублга чейин төлөшүңүз керек болот. Аянты 53-72 "квадрат" болгон "Двушки" 3500000ден 4800000 рублга чейин турат, ал эми үч бөлмөлүү батирлердин баасы 4700000 рублга чейин азыраак. Алардын аянты 79 чарчы метр.

Төлөм

Иштеп чыгуучу турак жайдын жеткиликтүүлүгүн жогорулатуу максатында төлөмдүн ар кандай түрлөрүн сунуштайт. Үлүштүк катышуу шарттары жөнүндө же батирлерди алдын ала брондоо (келишимдерди милдеттүү түрдө түзүү менен). Батирлерди бөлүп-бөлүп алуу сунушталууда. Алгачкы төлөмдүн өлчөмү жана төлөө графиги компаниянын адистери менен жекече сүйлөшүлөт. Ошондой эле ипотека аркылуу батир сатып алууга болот. "Петрострой" компаниясы көптөгөн банктар менен кызматташат, ага байланыштуу ар бир потенциалдуу кардар эч кандай көйгөйсүз өзү үчүн туура насыя программасын тандап алат. Аскердик ипотека жана энелик капиталды колдонууга болот. Көрүнүп тургандай, "Ласточка" турак жай комплексинен арзан баада турак жайды сатып алууга жеке каражатыңыз жок болсо да, эч кандай көйгөйсүз сатып алууга болот.

Ички инфраструктура

Иштеп чыгуучу курулуш аяктагандан кийин аймакты иретке келтирүү жана жашылдандыруу боюнча иштердин толук комплексин жүргүзүүнү пландаштырууда. Үйлөрдүн короолоруна чакан архитектуралык формалар орнотулат, балдар жана чоңдор үчүн спорт аянтчалары сыртта машыгуучу жабдуулар менен жабдылат. Жөө адамдар өтүүчү жолдор да асфальтталат жана Петровский проспектисине чыгуучу бөлүккө чыгуучу жол менен жабдылат.шакек. Ар бир имараттын жанына жер астындагы унаа токтотуучу жайларды жана конокторду токтотуучу жайларды куруу пландалууда. Бардык кире бериштер видеобайкоочу камералар менен жабдылат. Короолордун биринде жалпы билим берүүчү мектеп, калган экисинде бала бакчалар болот. Имараттардын бардык биринчи кабаттары коммерциялык жайларга берилгендиктен, алар пайдаланууга берилгенден кийин социалдык, тиричилик жана коммерциялык инфраструктура объектилери иштеп, өз кызматтарын көрсөтө баштайт. Ласточка турак-жай комплексинин аймагында балдар үчүн спорттук оюн-зоок комплексин куруу пландаштырылууда.

Сын-пикир

Ласточка турак жай комплексинин үлүштүк курулушуна катышкандар эмне дейт же андан батир алууну жөн эле ойлоп жаткандар эмне дейт? Турак жайдын сапаты тууралуу, ал ишке киргизиле элек болгондуктан, албетте, эч кандай сын-пикирлер жок. Бирок, эгерде биз компаниянын мурунку кардарларынын пикирлерин эске алсак, анда адамдардын эч кандай өзгөчө даттануулары жок экенин түшүнсөк болот. Үйлөр кемчиликсиз ижарага берилет, жасалгалоонун сапаты орой болсо да, өзгөчө нааразычылыктарды жаратпайт. Эгерде кандайдыр бир кемчиликтер болсо, анда алар кичине, көйгөйлөр дароо чечилет.

Албетте, ар бир адам батирлердин баасын жана аларды төлөө формаларын мактайт. Потенциалдуу сатып алуучуларга иштеп чыгуучу мезгил-мезгили менен акцияларды өткөрүп турганы жагат, анын шарттары кээде сумманын беш пайыздан ашыгын үнөмдөөгө мүмкүндүк берет, азыркы батирлердин көп миллион долларлык баасын эске алганда, бул анчалык деле аз эмес.

Албетте, комплекстин жайгашкан жери бардыгын кубандырат. Квартиранын босогосунан жөө аралыкта метро станциясы болушу көп нерсе. Мегаполисте жашоо үчүн ушунчалык баалуу болгон мындай артыкчылык менен кээде Санкт-Петербургдун престиждүү райондорундагы батирлердин ээлери да мактана албайт.

Албетте, үйлөр пайдаланууга берилгенде нааразы болгондор да болот. Ар дайым бир нерсеге канааттанбагандар болот. Бул арада бир нерсени айтууга болот: курулуш планга ылайык жүрүп жатат, куруучу батирлерди кыйла арзан баада сатып алууну сунуштайт, үйдүн жанында метро станциясы бар, турак жай комплекси жайгашкан аймактын экологиясы. жайгашкан жаман эмес, жада калса жакын токой жана дарыя. Мындай нерсени кыялданууга болот. Андыктан "Ласток" турак жай комплексине кош келиңиздер!