2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20
Көбүнчө жаш үй-бүлөлөр бөлмөлөрдү кыдырып же ата-энеси менен жашаганга туура келет, ошондуктан ажырашуулардын саны көбөйүүдө. Көптөгөн жубайлар үчүн өзүнчө турак-жай алуу кыялы, бирок үйгө ээ болуу кыялы орундалат! Акча жок болсо кантип батир сатып алса болот? Бул маселени биз бул макалада чечебиз.
Батир алууга даярдык
Сиз квартира тууралуу туура кыялданышыңыз керек, тагыраак айтканда, кыялыңызды максаттарга жана милдеттерге сүрөттөө керек. Андыктан төмөнкү суроолорго жооп беришиңиз керек.
- Квартираны накталай акчага аласызбы же кредитке аласызбы? Эгер накталай акча үчүн болсо, анда пайыз менен же пайызсыз карыз алган адамдардын тизмесин жана канча мөөнөткө алганыңызды жазыңыз. Эгерде сиз насыя алсаңыз, анда банктарды каттаңыз (аты-жөнү, байланыш маалыматтары жана мөөнөтү көрсөтүлгөн ипотекалык пайыз).
- Сиз кайсы аймактан үй алгыңыз келет? Квартира канча бөлмөлүү болот? Кайсы аймакты каалайт элеңиз?
- Сиз каалаган аймакта турак-жай алуу үчүн канча акча керек? Мисалы, сиз 1 бөлмөлүү батирди алгыңыз келет, андыктан белгилүү бир аймакта бардыгын чакырасызбааны тактоо үчүн жарнамалар.
- Кантип кошумча киреше алсам болот? Керектүү сумманы алуу үчүн канча убакыт талап кылынат?
Бул этап жаш үй-бүлө ипотекага же батир сатып алганга чейин созулат. Ошондуктан, бир нече жыл же бир нече ай талап кылынышы мүмкүн. Бирок сиз жаңыртып турушуңуз керек! Башкача айтканда, айына 15-20 000 рубль кирешеси бар үй-бүлөлөр гарантсыз кете турган банктарда түрдүү акциялар бар.
Же үй ээлери тез арада чет өлкөгө көчүп, эмеректери менен элиталык батирди бир тыйынга саткан турак-жай болот. Бирок "ийгиликти куйругу менен кармоо" үчүн бардык банктарга, тааныш адамдарга жана купуя жарнамаларга тынымсыз чалышыңыз керек.
Ипотекага акча жок болсо батирди кантип сатып алса болот?
Көптөгөн банктар төлөөгө жөндөмдүүлүгү төмөн болгондуктан жаш үй-бүлөлөрдү өткөрбөй жатышат. Мисалы, Сбербанктын ипотекалык насыяга карата катуу талаптары бар: 3 адамдан турган үй-бүлө үчүн киреше 45 миң рублдан кем эмес болушу керек, кирешеси кем эмес эки гарант жана кредиттер жок жана бир топ маалымдама документтер.
Мындай учурда акчасыз кантип квартира сатып алса болот? Ай сайын кирешеси 20 миң рубль болгон үй-бүлө 12 пайыздык чен менен 15 жылга ипотека ала турган жаңы имараттарды (кошумча турак-жай үчүн тарифтер жогору жана талаптар катаал) сунуштаган банктарды издеңиз. документтердин минималдуу пакети менен гарантсыз (алты ай үчүн киреше салыгы боюнча справка, паспорттун, эмгек китепчесинин жана дипломдун көчүрмөлөрү)билим берүү). Себеби, акция учурунда банктар үй-бүлөлүк чыгымдарды эске албай, кирешелүүлүгүн гана карашат.
Ипотека алабыз, бөлүп төлөө үчүн акчаны кайдан алсак болот?
Ипотека - акча жок болсо батир алуунун негизги жолу. Баштапкы төлөм үчүн турак жайдын баасынын эң аз дегенде 10% талап кылынат. Учурда 950 миң рублдан жаңы имараттарды куруп жаткан компаниялар бар. Анда баштапкы төлөм үчүн 95 миң рубль чогултуу жетиштүү.
Бул сумманы өз алдынча накталай чогултса болот. Мисалы, кош бойлуулук жана төрөт боюнча өргүү боюнча пособиелер баштапкы төлөмдүн өлчөмүндө болушу мүмкүн. Эгерде үй-бүлө экинчи баласын күтүп жатса, алар энелик капиталды ала алышат, аны ипотекалык насыянын ставкасын төмөндөтүү үчүн колдонсо болот.
Банкты чечээриңиз менен документтерди тапшырып, жетекчиликтин чечимин күтөсүз. Насыяны дагы бир нече айга (3-6) алгандан кийин, сиз бара-бара мүлк катары батир алуу үчүн документтерди чогултасыз, ал тууралуу сизге иштеп чыгуучу компаниянын жана банктын ар кандай адистери кеңеш беришет.
Ошондуктан, кыялыңыздын орундалышы үчүн, ар бир чечимди таразалап, иш планын түзүп, алдыга койгон максатка, өчпөй, жаңы мүмкүнчүлүктөрдү табуу керек! Бул учурда гана суроо туулат: "Эгерде акча жок болсо, бир-эки жылда кантип батир сатып алууга болот?" - сизди чаташтырбайм.
Сунушталууда:
Сизге накталай акча керек болсо телефондон кантип акча алса болот?
Мисалы, сиз эс алууга чыгып, бюджетиңизди бир аз эсептеген жоксуз. Ал эми уюлдук телефондо акчасы эле калды. Же жумуш берүүчүңүз сизге уюлдук кызматтар үчүн төлөп берет, айдын аягында эсепте бир-эки миң рубль калган экен. Анда эмне үчүн бул мүмкүнчүлүктөн пайдаланбайт? Ошентип, суроо туулат: "Телефондон акчаны кантип алуу керек?"
Батир сатып алууда салык төлөшүм керекпи? Батир сатып алууда эмнени билишиңиз керек?
Салыктар бардык жарандардын милдети. Тиешелүү төлөмдөр өз убагында мамлекеттик казынага чегерилиши керек. Батир сатып алууда салык төлөшүм керекпи? Жана ошондой болсо, кандай өлчөмдөрдө? Бул макалада турак-жай алгандан кийин салык салуу жөнүндө баарын айтып берет
Акча жок болсо эмне кылуу керек? Аларды кайдан тез тапса болот?
Кыска убакытта кирешеңизди көбөйтүүнүн жолу барбы? Ар дайым акча жок болсо, эмне кылуу керек? Көбүрөөк акча табуу жана акылдуу сатып алууларды кантип үйрөнүү керек?
Батир сатып алууда депозиттик келишим: үлгү. Батир сатып алууда депозит: эрежелер
Турак жай сатып алууну пландаштырууда келечектеги маанилүү окуяга көлөкө түшүрбөө үчүн маанилүү жагдайлар менен таанышуу керек. Мисалы, батирди сатып алууда депозиттик келишимди, келечектеги сатуу келишиминин үлгүсүн жана башка документтерди изилдеңиз. Сатып алуучу менен сатуучу бири-бирин тапканда, бүтүм ушул мүнөттө түзүлбөйт. Эреже катары, бул учур белгилүү бир мөөнөткө жылдырылат. Жана эч ким кыймылсыз мүлктү сатуу/сатып алуу ниети тууралуу оюн өзгөртпөө үчүн, депозит коопсуздук тармагынын ролун аткарат
Квартира сатып алуудан 13 пайызды кантип алса болот? Батир сатып алуудан 13% кайтарым
Турак жай кыймылсыз мүлк рыногу тирүү организм сыяктуу тынымсыз кыймылда. Адамдар дайыма үйлөрдү сатып алып, сатып келишкен. Бүгүнкү күндө орус мыйзамдары турак жай сатып алууга сарпталган каржылык каражаттардын үлүшүн кайтарып берүү мүмкүнчүлүгүн белгилейт - батирлер, үйлөр, бөлмөлөр, ж.б.. Келгиле, салык төлөөчүлөрдүн кайсы категориялары кайтарып алууга укуктуу, салыкты иш жүзүндө кантип кайтаруу керектиги жөнүндө сүйлөшөлү. батир сатып алуу