Квартираны ыктыярдуу камсыздандыруу. камсыздандыруу компанияларынын рейтинги

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Адамдар кандайдыр бир окуядан кийин кыймылсыз мүлктү коргоо жөнүндө ойлонушат. Статистика көрсөткөндөй, турак жайды өз алдынча (нак акчага же кредитке) сатып алган адамдар батирди ыктыярдуу камсыздандыруудан өтүүнү каалашат. Мындай кызматты көрсөткөн камсыздандыруу компанияларынын рейтинги, тейлөө шарттары - бул маселелердин баарын макалабызда чагылдырууга аракет кылабыз.

Кыска глоссарий

Премиум – бул камсыздандыруу келишимине ылайык кардардын компанияга кошкон салымы. Анын өлчөмү ар бир учурда өзүнчө эсептелет.

Камсыздандыруу – бул камсыздандыруу окуясы болгондон кийин келишим боюнча төлөнүүчү зыяндын акчалай компенсациясы.

Тариф - келишимдин наркынын бирдигине салымдын чени.

Квартираны өрттөн, табигый кырсыктан же башка коркунучтан камсыздандыруу эреже катары бир айдан бир жылга чейинки мөөнөткө берилет.

Кардарлар

Камсыздандырууипотека кредит алуу үчүн зарыл шарт болуп саналат. Ал эми компаниялардын кардарларынын арасында өз алдынча турак-жай сатып алган адамдар бар. Алар мүлктүн баасын билет, кошумча коргоо чараларына акча коротууга даяр. Полисти алуу үчүн сиз жасалгалоону же мүлктү гана камсыздандырууга болот. Бирок көптөгөн кардарлар келишимге жүк көтөрүүчү дубалдарды камтыйт. Бул кызматтын баасын бир топ жогорулатат.

Альтернатива

Квартираны ыктыярдуу камсыздандыруу - бул кымбат ырахат. Мүлктү коргоого бир заматта ири сумманы коротууну каалагандар көп эмес. Мындай кардарлар үчүн коммуналдык кызматтар менен бирге квитанцияга ылайык төлөнүүчү камсыздандыруу каралган. Бул жаңычылдык азырынча бардык аймактарда жок. Бул батирди ыктыярдуу камсыздандырууну каалагандар үчүн ылайыктуу, алар камсыздандыруу компанияларынын рейтингин карашат, бирок иш кагаздарын толтурууга убакыттары жок.

Программага катышуу үчүн салымдын суммасын көрсөтүү керек, квитанцияда коргоого тийиш болгон тобокелдиктерди белгилөө керек. Сиз коммуналдык кызматтар менен бир убакта кызмат үчүн төлөй аласыз. Бул параметр мүлктүн жеке өзгөчөлүктөрүн эске албайт. Ошондуктан, камсыздандыруу окуясы болгон учурда чоң төлөмгө ишенбешиңиз керек.

Эмне корголгон?

1. Батирдин наркынын чоң бөлүгүн түзгөн дубалдар жана жүк көтөрүүчү конструкциялар. Тобокелдик - бул элементтердин бузулушу. Кичинекей зыян болсо да, жогорку төлөмдөр берилет.
2. Бүтүрүү: терезелер, тушкагаздар, коммуникациялар ж.б.. Бул коргоо компенсациялоого жардам беретсуу каптоо сыяктуу зыян.
3. Мүлк: тиричилик техникасынан зергерге чейин.
4. Жарандык жоопкерчилик. Эгер кошунаңыздын мүлкүнө байкабай зыян келтирсеңиз, компания төлөмдү кайтарып берет.

Төлөмдүн суммасы объект жайгашкан аймакка жараша өзгөрөт. Компаниянын көрсөткүчтөрүн баалабай коюу пайдасыз, анткени бул учурда сыйлык азаят. Эсептөөдө жаңылбаш үчүн камсыздандыруучулар өздөрү келип объектти текшерип турушат. Турмуш-тиричилик техникасы баанын 10-20% камсыздандырылган. Кымбат баалуу буюмдар өзүнчө пункт катары көрсөтүлөт. Алардын баасы текшерүүлөр менен аныкталат.

Тобокелдиктер

1. Өрт, газ жарылуусу, чагылган түшүү, өрттөө.
2. Табигый кырсыктар.
3. Сантехника, канализация, жылытуу тутумдарынан суу бузулган.
4. Үчүнчү жактардын аракеттери.

Келишимдердин өзгөчөлүктөрү

Кардын финансылык мүмкүнчүлүктөрү батирди камсыздандырууга тиешелүү жалгыз чектөө болуп саналат. Камсыздандыруу компаниялардын рейтинги ар кандай тейлөө программалары бар бир нече жүздөгөн каржы институттарынан турат. Сиз агенттин жардамы менен стандарттуу тейлөө пакеттерин колдоно аласыз, дизайнерлерди тандай аласыз же жеке келишим түзө аласыз. Коргоого жатпаган тобокелдиктер мыйзамдарда каралат - өзөктүк жарылуунун, аскердик аракеттердин, табигый коррозиянын натыйжасында объектке зыян келтирүү.

Статистика

Бардык мүлктү камсыздандыруу келишимдеринин болжол менен 80% ипотекалык сегментке туура келет. Дагы 10% - элитанын ээлери менен түзүлгөн келишимдеркыймылсыз мүлк. Бирок бул сегмент рынокко катуу таасир этпейт.

Кызматтын потенциалдуу керектөөчүлөрүнүн көбү бул жөнүндө ойлонушпайт. Мунун бир нече себептери бар. Биринчиден, жарандар бул сегментке ишенишпейт. Экинчиден, “Автожарандан” айырмаланып, “Мүлктү милдеттүү камсыздандыруу жөнүндө” мыйзамды эч ким колдобойт. Көрсө, унаанын ээси унааны коргоо үчүн канча чыгым кетерин элестетет, ал эми үй ээси ойлобойт экен. Бирок бул кызмат эффективдүү эмес дегенди билдирбейт.

Бул кимге керек?

Адистер бардык менчик ээлери камсыздандыруудан өтүшү керек деп эсептешет. Анткени, сел, өрт же үчүнчү жактардын мүлкүнө зыян келтирүү коркунучу ар дайым бар. Камсыздандыруучулар ошондой эле бир нече айга ижарага алынган батирлерди коргоону сунушташат, өзгөчө, эгерде аларда ишенимдүү кулпулары, өрт, уурулук сигнализациялары, терезе торлору, темир эшиктери жок болсо. Түтүктөргө, жылуулук магистралдарына, аэропортторго, аба жолдоруна жакын жайгашкан объекттер дагы коркунучта. Квартираны камсыздандыруу келишимине учактын жана аппараттардын жана алардын сыныктарынын кулашынан коргоо да кирет. Бул факторлор премиумдун өлчөмүн абдан көбөйтөт. Кеңселердин ээлери кээде коопсуздук тутумун чыңдоонун баасы кызматтын баасынан азыраак болот дешет.

Көрүүлөр

Ипотекалык камсыздандыруу. Банктар кардарларды кредитке турак жай сатып алууда мындай келишимди түзүүгө милдеттендирет. Документте эмгек, укуктар жоголгон учурда төлөм каралганмүлккө ээлик кылуу ж.

Квартира камсыздандыруу. Камсыздандыруу компаниялары мындай келишимдер боюнча өрт, суу каптоо, уурулук, тоноо, табигый кырсык болгон учурда төлөмдөрдү жүргүзүшөт. Тейлөө программасы жекече тандалат.

Үйдү камсыздандыруу - мурункуга окшош кызмат. Шаарда же айылда жайгашкан бардык имараттар (анын элементи) коргоого алынат.

Наамды камсыздандыруу - мүлктү сатып алууда гана колдонулат. Бул бүтүм соттун чечими боюнча кыймылсыз мүлккө болгон укуктары жоголгон учурда менчик ээлеринин кызыкчылыктарын коргойт. Мисалы, батир бир нече жыл мурун сатылып алынган болсо, ал эми менчик ээлик колун алмаштырган. Мурдагы сатуучулардын биринин келишимине каршы чыгуу коркунучу бар. Эгер мүлк курулуш компаниясынан сатылып алынган болсо, бул кызматтын кереги жок.

Квартираны камсыздандыруу: камсыздандыруу компанияларынын рейтинги

Орусиянын Банкы жыл сайын өзүнүн сайтында эң кирешелүү компаниялардын тизмесин жарыялайт. Бул рейтинг төлөнүүчү сыйлыктардын суммасы, түзүлгөн келишимдердин үлүшү, баш тартуулардын пайызы ж.б.у.с. сыяктуу көрсөткүчтөр боюнча түзүлөт. Расмий маалыматтар боюнча, экономикалык көрсөткүчтөр боюнча рыноктун лидерлери болуп Росгосстрах, СОГАЗ, Ингосстрах, РЕСО саналат. Ошол эле учурда россиялыктар мындай компанияларга көбүрөөк ишенишет: Gefest, Energogarant, Yugoriya.

Компанияны тандоодо сын-пикирлерге көңүл буруш керектуугандар, тааныштар, ошондой эле сайттардагы кардарлар. Квартираны эки компанияда камсыздандырып, күтүүсүз жагдай болуп калса, бирөө компенсацияны толук төлөп, экинчиси ишти кароодон да баш тарткан учурлар болгон.

Документтерди, арыз берүү талаптарын, келтирилген зыяндын өлчөмүн эсептөө тартибин, анын келтирилген фактысын тастыктаган документтерди изилдөө абдан маанилүү. Иш жүзүндө, компания канчалык көп документтерди талап кылса, келечекте төлөмдөрдү алууда ошончолук көп көйгөйлөр жаралат.

Квартираны суу каптоодон камсыздандыруу дүмүрчөгү

Бул кызматты киргизүү жарандардын мүлктүк кызыкчылыктарын гана коргобостон, бузулган мүлктөрдү калыбына келтирүүгө бюджеттик чыгымдарды азайтат. Коомдук офертага катышуу керекпи, ар ким өз алдынча чечет. Мындай келишимдин көптөгөн пайдасы бар. Биринчи этапта батирлерди камсыздандырууга ири сумманы коротуунун кереги жок, компаниялардын рейтингин изилдөөнүн кереги жок. Келишим түзүү үчүн, сиз жөн гана биринчи төлөмдү төлөшүңүз керек. Сумма EDP'ге мурунтан эле чегерилген, ал бардык тургундарга жөнөтүлөт.

Квартира кийинки айдын биринчи күнүнөн тартып корголгон деп эсептелет. Башкача айтканда, каражат октябрь айында салынса, батирлерди камсыздандыруу 1-ноябрдан тарта иштей баштайт. Кардарлардын сын-пикирлери бул схема абдан ыңгайлуу экенин тастыктайт. Кызматты үзгүлтүксүз колдонуу үчүн турак жай-коммуналдык кызматтар менен бирге ай сайын төлөмдөрдү төлөшүңүз керек.

Схема артыкчылыктуу деп да аталат. Компаниялар бирдиктүү тарифти (1,5-2 рубль/кв.м.) иштеп чыгууда, бул кызматтын баасын кыйла төмөндөтөт. Коомдук сунуш стандарттык тобокелдиктерди камтыйт: өрт, газ жарылуусунан коргоо,чагылган, табигый кырсыктар. Ижарачылар батирди камсыздандырууну да ала алышат. Сын-пикирлер салымдын суммасын өзүңүз эсептей аларыңызды тастыктайт. Турак жайдын жалпы аянтына тарифти көбөйтүү жетиштүү. Мисалы, 50 чарчы метр эки бөлмөлүү батир үчүн. м 1,5 руб. салымдын суммасы болот: 1,5 х 50=75 руб. айына.

Сумма жыл бою бир төлөм менен төлөнсө болот. Жеңилдетилген программанын алкагында, стандарттык программадан айырмаланып, тарифтер сейрек өзгөрөт. Адамдардын пикирлери ыктыярдуу камсыздандырууда алдын ала төлөмдөр дайыма эле туура боло бербестигин тастыктайт. Кээде кардарлар кызматтын акысын бир жыл мурун төлөп, андан кийин тарифтер төмөндөп кеткен. Башкача айтканда, акчаны үнөмдөө мүмкүн болгон жок.

Кызмат акысын өз убагында төлөө абдан маанилүү. Кийинки төлөм өтүп кетсе, келишим токтотулуп, мурда которулган акча кайтарылбайт. Эгерде бир нече айдан кийин адам турак-жайын кайрадан камсыздандыргысы келсе, кайра каражат түзүүнү баштоо жетиштүү. Токтоп турган мезгил үчүн карыз алынбайт. Бирок кардар камсыздандыруу окуясы болгон учурда компенсация албайт. Компенсация эсептешүү аяктагандан кийин жети күндүн ичинде төлөнөт.