ВТБ күрөөлүгүнүн көргөзмөсү. Күрөөнү сатуу принциби

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Күрөөнүн витринасы же VZI VTB 24 – банктын атайын программасы. Бул адамдарга өзгөчө шарттарда мүлк сатып алуу мүмкүнчүлүгүн берет. Бул программанын жардамы менен сиз витринадан арзан баада автоунаа, батир ж.б кымбат баалуу буюмдарды сатып алсаңыз болот. Дээрлик ар бир банкта окшош программалар бар.

Күрөө объекттеринин тизмесинде камтылган мүлк карыз алуучу тарабынан берилет жана күрөө катары каалаган кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк чыга алат. Бул насыя берүүнүн эң жогорку коопсуздугун камсыз кылуу максатында жасалууда.

ВТБ күрөөсү

Күрөөгө коюлган мүлк – тараптардын макулдашуусу боюнча жарандык-укуктук мамилелерде милдеттенмелердин аткарылышынын зарыл кепилдиги болуп саналган мүлк. Россияда банктык финансылык активдердин максималдуу коопсуздугун камсыз кылуу үчүн атайын механизм колдонулат - банк күрөөсү.

ОшентипОшентип, ВТБ 24 күрөөнүн сатуу принциби банк өз кардарларына бүтүмдүн коопсуздугун камсыз кылуу менен кыймылдуу жана кыймылсыз мүлктү жеңилдетилген шарттарда сатып алууну сунуштайт, бардык мүлк объектилерине иш кагаздарын жүргүзүү башталганга чейин эле юридикалык текшерүү жүргүзөт..

ВТБнын күрөөсү "Күрөө көргөзмөсү" деп аталган программа. ВТБдагы аукциондордо күрөөгө коюлган мүлктү балка астында сатуу адамдарга атайын каталогдон тандап алган мүлктү, бирок так ВТБ Банкынын күрөө мүлкү болуп саналган мүлктү алууга мүмкүнчүлүк берет.

Автоунааларга келгенде, аларды сатуу атайын мыйзамдуу текшерүүдөн өткөндөн кийин гана мүмкүн болот, андан кийин ал базар баасына ылайык жүргүзүлөт. Кыймылсыз мүлктүн баасы төмөндөтүлгөн учурлар болот.

Күрөөнүн расмий сайты аркылуу сатуу

ВТБ Банкында кыймылсыз мүлктү сатуу расмий сайтында, "Витрин" бөлүмүндө ишке ашырылат. VZI VTB 24 – кыймылсыз мүлктүн берилген тизмесинен ар бир сатып алуучуну кызыктырган күрөөгө коюлган сатып алуу объектисин так тандоого жардам берген издөө системасы.

Конфискацияланган облигацияларды сатып алуу

Конфискация - бул кандайдыр бир себептер менен камакка алынган, андан кийин бир адамдын же уюмдан күч менен тартып алынган мүлк. Көбүнчө бул жеке же юридикалык жактын кудуретсиздигинен улам болот. Күрөөнүн көргөзмөсүмулк ВТБ конфискацияланган мүлктүн кеңири спектрин сунуштайт, жана тооруктар дайыма жүргүзүлүп турат. Бул жерде мыйзамдуу түрдө тастыкталган мүлктү да, текшерилбеген мүлктү да сунуштаса болот, бирок сатылып жаткан ар бир объектте тигил же бул объектке байланыштуу чечилбеген маселелер калбашы үчүн сатып алуучуга каалаган убакта суроо-талабы боюнча көрсөтүлө турган документтер бар.

Конфискацияланган облигацияларды сатып алуунун бир нече жолу бар:

1. Бирдиктүү базар аркылуу алыстан кирүү режиминде.

2. Москвада жеке катышуусу менен (даректи кошумча ВТБ Банктын жакынкы бөлүмүндө алса болот). ВТБ Москвадагы күрөө көргөзмөсү электрондук соода платформасына келгенде башка шаарлардан айырмаланбашы мүмкүн

3. EETP ири федералдык электрондук соода операторлорунун бири болуп саналат. Аукционго катышуу үчүн сиз арызыңызды ВТБнын расмий сайтында калтырышыңыз керек, мында бардык мүлктүн ичинен эң ылайыктуу вариантты тандап алууга да болот, бирок бул үчүн атайын аккредитация талап кылынат. ВТБ Банктын электрондук тутумунун жардамы менен мындай процедураны эки-үч сааттын ичинде эле ишке ашырса болот, бул абдан ыңгайлуу жана тез. Аккредитацияны алуунун милдеттүү шарттары болуп электрондук кол тамганын болушу жана кийинки сатып алуунун кепилдиги катары банк эсебинде артыкчылыктуу лоттун жалпы наркынын 10%дан кем эмесинин болушу саналат. Эгерде сатып алуучу бир эмес, бир нече лотту тандаса, алардын ар бири үчүн баанын 10% каралышы керек.

Терезеден банк мүлкүн алуу

Аукцион кадимки, кадимки жол менен өтөт. Объекттер боюнча тарифтер акырындык менен өсүп жатат, бирок аукциондун катышуучулары өтө көп болбосо, баа анчалык деле жогорулабайт, ал эми баштапкы наркы, эреже катары, рыноктук баадан бир топ төмөн. Ошентип, күрөөгө коюлган мүлктү сатып алуу соодалашуудан да көп болуп чыгат.

Тигил же бул лоттун ээси болуу үчүн анын наркын жеке каражат менен толук төлөп же банктан өзгөчө шарттарда насыя алуу керек. Өтүнмөнү каттоонун баштапкы этабында төлөм ыкмасын көрсөтүү талап кылынат. Эгерде сатып алуу кредиттик каражаттардын эсебинен жүргүзүлсө, анда бул учурда банк өзүнүн кардарынын төлөөгө жөндөмдүүлүгүн текшерүүгө милдеттүү. Бул учурда насыя берүүнүн бардык шарттары адаттагыдан бир аз башкача болот.

Тандалган лот үчүн төлөмдү жүргүзгөндөн кийин жеке же юридикалык жак банк менен атайын сатуу-сатып алуу келишимине кол коюшат, андан кийин бул мүлктү ВТБ күрөө витринасына өзүнүн атына каттайт. Эгерде мүлк кредитке алынган болсо, анда ал кредиттик милдеттенмелер абсолюттук төлөмгө чейин банк тарабынан документтештирилет.

Банк сатып алуу үчүн кандай мүлк сунуштайт?

Банктык программа "Күрөө көргөзмөсү" коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатып алууну камтыган көптөгөн кызыктуу сунуштарды камтыйт. ВТБ 24 күрөө мүлкүнүн витринасындагы ипотекалык мүлк абдан ар түрдүү. Болушу мүмкүнар кандай кампалар, жер участоктору, кеңселер, оюн-зоок борборлору, дүкөндөр жана башкалар. Ошондой эле, кардарларга белгилүү бир мүлктү ижарага алууга ыңгайлуу мүмкүнчүлүк берилет.

Үй сатып алуу

Сатып алуучу биринчи жана экинчи рыноктун бардык сунуштарын эске алуу менен турак жайды өз алдынча тандоого укуктуу. Адатта эң көп суроо-талапка ээ болгон сунуштар жеке үйлөр жана батирлер. Үйдү же батирди шаардын ичинде да, андан сырткары да сатып алса болот.

Коммерциялык унааларды сатып алуу

Бул сунуш россиялык жана чет элдик өндүрүштөгү транспорттук жабдуулардын бардык түрлөрүн сатып алууну камтыйт. Мындай объекттердин баасы алардын техникалык абалына жараша болот, ал такыр башкача болушу мүмкүн.

Унаалар

ВТБнын күрөө көргөзмөсү чет элдик жана ата мекендик жеңил унаалардын кеңири спектрин сунуштайт. Абалы - эң сонун, адилеттүү же начар, кардар өзүнүн каалоосуна жана сатып алуу максаттарына ылайык тандайт.

Деңиз жана башка кемелер

Бул Банк ВТБдагы күрөө предмети боюнча эң стандарттуу эмес сунуштардын бири. Бул жерде объект тандалган атайын параметрлер бар.

Жабдууларды сатып алуу

Бул бөлүмдө сиз каалаганын өндүрүү үчүн түрдүү жабдууларды таба аласызтоварлар. ВТБ күрөөлүгүнүн витринасындагы атайын каталог жана фотогалерея сатып алуучунун жайгашкан жерине ылайык бардык мүмкүн болгон сунуштарды көрүүгө мүмкүндүк берет. Ошондой эле өлкөнүн башка аймактарында жеткиликтүү бардык сунуштарды көрө аласыз.

Сатуу үчүн конфискацияланган унааларды лизингге берүү

ВТБ 24-де күрөөнүн витринасы аркылуу күрөө мүлкүн сатуу камакка алынган жүк ташуучу жана жеңил унааларды, ошондой эле атайын техникаларды сатууну камтыйт. Бул жерде, башка бөлүмдөрдөгүдөй эле, жеке ишкерге же жөнөкөй адамга өзүнүн жеке каалоосуна ылайыктуу продуктуну тандоого мүмкүндүк берүүчү атайын издөө системасы бар. Автоунааны аукционсуз сатып алуу андан да ыңгайлуу, мындай бүтүмдүн бирден-бир шарты сатып алуу үчүн толук төлөм үчүн каражаттардын болушу болот. Сатып алуучунун колунда жетиштүү акча жок болгон учурлар бар, бирок бул учурда Банк ВТБ көйгөйдү чечүүгө жардам берет. Бул жерде унааны ижарага алып, кийинчерээк сатып алуу боюнча ыңгайлуу сунуш бар, ал кардардын акчасы жетиштүү болгон убакты күтүүгө жана ал тургай акчасын үнөмдөөгө жардам берет. Бул система лизинг деп аталат. Бирок, кызмат көрсөтүүнүн бардык ыңгайлуулугуна карабастан, бул жерде унааларды тандоо кыйла кыскарган.

Жеңилдетилген шарттарда ипотека

Жеке адамдар үйлөргө караганда батирлерди көбүрөөк сатып алышат. Банк ВТБ аларга өзүнүн менчигинде турган кыймылсыз мүлктү жеңилдетилген ипотека аркылуу абдан ыңгайлуу шарттарда сатып алуу мүмкүнчүлүгүн берет. Мындай объектилердин баасыадатта рыноктон бир кыйла төмөн, плюс кардарга турак жай сатып алуу үчүн эң пайдалуу вариант болуп эсептелген пайда берилет. Мындай объектилердин максималдуу баасы 60 000 000 рублди түзөт. Полицияга кайрылганда орус валютасындагы чен 10%, ал эми насыянын мөөнөтү 30 жыл.

Биринчи төлөм насыянын жалпы суммасынын болжол менен 20% түзөт. Комиссиялар жок. Артыкчылыгы, алдамчылык жагынан сатып алуучу эч нерсеге тобокел кылбайт, анткени банк тарабынан сунушталган кыймылсыз мүлктүн баары мыйзамдуу түрдө таза, бул бардык керектүү документтердин аткарылышын бир топ жеңилдетет жана бардык транзакциялардын убактысын кыскартат. Бирок бул учурда банк карыз алуучуга карата койгон талаптары бар. Бул жерде кыймылсыз мүлктү сатып алуу аймагында каттоо талап кылынбайт. Бул 2-NDFL күбөлүк жана банктык бланк менен бардык жеткиликтүү киреше тастыктоо зарыл. Банк жеке адамдын кошумча кирешесин да эске алат. Ипотекалык шарттарда кыймылсыз мүлк сатып алууга мүмкүнчүлүк берген жаш курак 21-75 жаш. Ошондой эле, акыркы 6 айдын ичинде расмий жумушка орношуу зарыл. Сатып алуучунун башка кредиттери болбошу керек, ал эми эмгек акынын суммасы насыя төлөмүнөн 2 эсе көп болушу керек.

Дизайн кадамдары:

1. Онлайн режиминде арыз толтуруу, анда сканерленген документтердин тизмеси менен арыз камтылууга тийиш. Бул тизмени банк кардарларына маалымат берүүчү кызматта тактаса болот

2. Банктын чечимин күтүп жатабыз. Эгер ал оң болуп чыкса, сиз каталогдон мүлктү тандооңуз керек.

3. Банк менен келишимди каттаңыз. Банк ВТБ бул программанын катышуучуларына жагымдуу бонустарды сунуштай алат.

Жеке ишкерлер үчүн жеңилдетилген насыя

Күрөөдөн кыймылсыз мүлк сатып алууну каалаган жеке ишкерлерге да жеңилдетилген шартта насыя алуу мүмкүнчүлүгү бар. Бул параметр бизнестин ар кандай түрлөрүнүн өкүлдөрү үчүн жеткиликтүү болуп калды - чакан жана ири да. Бул кредит менен сиз каалаган турак-жай жана турак эмес кыймылсыз мүлктү, каалаган транспорт объектисин жана атайын техниканы сатып алсаңыз болот. Бул жерде негизги шарт - күрөөгө коюлган мүлктүн жалпы наркынын 20% кем эмес баштапкы төлөм. Аны аукциондо ВТБда күрөөнү сатуу аркылуу сатып алса болот же банктан түз сатып алса болот. Бул жерде максималдуу суммасы 150 000 000 рублден ашык эмес, ал эми убакыт алкагы 10 жылга чейин. Комиссиялар каралган эмес жана саясат талап кылынбайт.

Дизайн кадамдары:

1. Банк ВТБнын филиалына келиңиз.

2. Керектүү форманы толтуруп, кеңешчиге жөнөтүңүз.

3. Анкета банк тарабынан жактырылгандан кийин, аны менен тандалган объектти сатуу жана сатып алуу боюнча келишимге кол коюңуз.

Банкка берилүүгө тийиш болгон документтер – уюштуруу документтери, бүтүмгө катышкан адамдардын паспорттору, салык декларациясы, USRIP же USRLE сертификаты, финансылык отчетаракеттер.

Эгер өтө чоң сумма талап кылынбаса, анда сатып алуучудан бизнес-план, ошондой эле учурдагы эсептин көчүрмөсү же кандайдыр бир карыз талап кылынбайт.

Кардар бардык керектүү документтерди чогултуп алып, өзү тандап алган күрөө мүлкүн сатпоо өтүнүчү менен банкка кайрылууга укуктуу.

Ошентип, жеке жана юридикалык жактар ВТБ программасы боюнча чоң арзандатуу менен жеңилдетилген шарттарда банк күрөөсүн сатып алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ. Бул банктын сайтында же аукциондо жүргүзүлүшү мүмкүн. Эгерде кардардын финансылык мүмкүнчүлүгү сатып алуу баасын төлөөгө мүмкүндүк бербесе, ага насыя берүү мүмкүнчүлүгү берилет.