2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Ар бир адам жекече жана башкалар менен бирге мүлккө ээ болууга укуктуу. Мүлктү тескөөнүн бир түрү - лизинг.
Жалпы ижара жоболору
Ижара чөйрөсүндөгү мамилелерди Ч. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 34-ст. Ижарага алуу - бул иштин белгилүү бир түрү. Бул мамилелер менчик ээсинин жана менчик ээсине таандык болгон мүлктү пайдаланууга кызыкдар адамдын болушун болжолдойт, ошондуктан ижарага берүүчү же түздөн-түз менчик ээси же бул мүлктү тескөөгө ыйгарым укук берилген жак болуп саналат. Ижарачы - бул мүлктү өз максаттарында пайдаланууну, кызматтык жайды жабдууну же өндүрүш тармагында негизги каражат катары пайдаланууну каалаган адам. Керектөө процессинде өзүнүн касиетин жоготкон нерселерден тышкары, ар кандай кыймылдуу же кыймылсыз мүлк аренданын объектиси боло алат. Ошентип, ижарачы менен ижарачы ижара келишиминин тараптары болуп саналат.
Имараттар менен объекттердин ижарасы
Ижарага берилген учурдаИмараттар менен курулмаларда ижара келишиминин тексти менчик ээсинин мүлктүн ушул түрүнө болгон укугун ырастоочу укук белгилөөчү документтерди гана эмес, ошондой эле жайдын аянтын көрсөтүү менен техникалык паспорттун көчүрмөсүн жана бул техникалык паспортко түшүндүрмө. статьясына ылайык. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 650-беренесине ылайык, батир берүүчү каттоо күбөлүгүнүн түшүндүрмөсүн жана көчүрмөсүн берүүгө, ал эми ижарачы муну талап кылууга милдеттенет. Мындай мамиле ижара акысын эсептөөдө жана ижара үчүн жайды иш жүзүндө алууда келип чыккан көйгөйлөрдүн санын азайтат жана келишимди түзүү стадиясында талаш-тартыштарды болтурбайт.
Ижара келишимин түзүүдө өткөрүп берүүчү жана кабыл алуучу тараптардын да кызыкчылыктарын коргоо үчүн арендага алынган мүлктө орун алган кемчиликтерди көрсөтүү зарыл. Болбосо, компенсация төлөп берүү, өзгөртүү, кемчиликтерди жоюу же мүлктүк зыян келтирген тарапты аныктоо доосун канааттандыруу кыйынга турат.
Менчиги алмашкан учурда, мисалы, мүлктү сатууда же менчик укугун талап кылган үчүнчү жактар пайда болгондо, бул ижара келишимин бузууга алып келбейт жана мүлк сатылган учурда эч нерсени өзгөртпөйт. ижарага алынган. Ижарачы муну өз иш-аракетинде эске алат, бирок бардык укуктарын сактап калат.
Ижара
Ижара – бул ар бир чарчы метрдин наркынын календарлык мезгилине (мисалы, айына бир жолу) байланган ижарага алынган мүлктү пайдалануу наркынын рублдик көрсөткүчү гана эмес, ошондой эле ижара акысын төлөө мүмкүнчүлүгү. эсепижарачыга оңдоо иштерин жүргүзүү милдетин жүктөө.
Мыйзамга ылайык, ижара акысы жылына бир жолудан ашык эмес өзгөртүлүшү мүмкүн. Бул жобо батир ээсинин эркине карата колдонулат, бирок эки тарап тең анын өзгөрүшүнө каршы болбосо, анда ал жыл ичинде чексиз санда жөнгө салынышы мүмкүн. Ижарачы келечекте аны кабыл алышы үчүн бул жагдайды ижара келишимине кол коюуда эске алуу маанилүү.
Жерди ижарага алуунун өзгөчөлүктөрү
Айыл чарба багытындагы жерлерди ижарага берүү маселеси «Айыл чарба багытындагы жерлерди жүгүртүү жөнүндө» мыйзам менен жөнгө салынат. Айыл чарба багытындагы жерлер - калктуу конуштун муниципалитетинин чегинен тышкары жайгашкан жана айыл чарба максаттары үчүн пайдаланылган жер участокторунун категориясы. Жерди ижарага алуучулар - жерди ижара келишиминин негизинде тескөөчү адамдар.
Мыйзамга ылайык, айыл чарба багытындагы жер тилкесин ижарага берүү боюнча жалпы үлүштүк менчик боюнча жыйынга катышкандардын 51%ынын оң чечими талап кылынат. Айыл чарба жерлеринин, эреже катары, үлүш ээлери көп болгондуктан, жерди өткөрүп берүү маселеси менчик ээлеринин жалпы чогулушу тарабынан чечилет. Сайтты ижарага берүүгө катышпаган же каршы добуш берген ээлери өз үлүшүн натуралай бөлүп берүүгө укуктуу.
Жерди ижарага алуу келишими бардык маанилүү шарттарды, анын ичинде сайттын аянтын, категориясын, ошондой эле жер жөнүндө маалыматты камтууга тийиш.анын чек аралары. Эгерде участок алмашылгандыгы, башкача айтканда, так белгиленген чек аралары жана координаттары бар экендиги көрсөтүлбөсө, ижара келишими жараксыз деп табылышы мүмкүн. Бул категориядагы жерлер үчүн ижаранын максималдуу мөөнөтү 49 жыл, андан кийин келишим токтотулат.
Сунушталууда:
Ижара акысына эмне кирет: чегерүүнүн тартиби, ижара акысы эмнеден турат, турак жай-коммуналдык кызматтардын тизмеси
Салыктар цивилизациянын эң башында, калктуу конуштар түзүлө баштаганда эле ойлоп табылган жана колдонула баштаган. Коопсуздукка, жатаканага, жол киреге төлөш керек болчу. Бир аз убакыт өткөндөн кийин, өнөр жай революциясы болуп, мамлекеттин жарандарына сунуштала турган жаңы экономикалык кызматтар пайда болду. Алар кандай болгон? Сиз канча төлөшүңүз керек жана канча жолу? Ал эми заманбап тил менен айтканда, ижара акысына кандай кызматтар кирет?
Биз жеке клиника үчүн бизнес-план түзөбүз
Жеке клиниканын бизнес-план бизнести даярдоо этабындагы эң маанилүү документ жана ишкер үчүн кадам-кадам көрсөтмөсү. Натыйжалуу бизнес-планды кантип иштеп чыгуу керек, документке кандай пункттар киргизилиши керек жана нөлдөн баштап өз клиникаңызды (балким бүтүндөй көп тармактуу медициналык борбор) кантип ачуу керек - биз мындан ары карайбыз
Бирордук ижарачы ким?
Бүгүнкү күндө жайларды ижарага алуу өндүрүшкө караганда кирешелүү бизнес, андыктан улам көп ишкерлер ушундай жол менен киреше алууну артык көрүшөт. Мындай ишкананын эң кыйын бөлүгү - туура казык ижарачысын табуу. Келгиле, бул фраза эмнени билдирерин жана ижаранын бул түрү кандай өзгөчөлүктөргө ээ экенин карап көрөлү
Биз сатуучу менен эмгек келишимин түзөбүз
Юридикалык мааниге ээ болгон документтерди түзүүдө бардык зарыл нюанстарды эске алуу маанилүү. Ушул эле эреже сатуучу менен эмгек келишимин түзүүдө колдонулат
Биз иш менен камсыз кылуу борборунун бизнес-планын түзөбүз: үлгү
Отуздан бир аз ашса да үмүт бар… жок, ханзаадага үйлөнбөй, өз бизнесин ачып, жумушсуздар категориясынан жеке ишкер статусуна өтүү
