Ипотекалык пайыздарды кайтаруу. Төлөнгөн ипотекалык пайыздарды кантип кайтарып алууга болот

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Өз үйүңдүн болушу бул баалуулуктун өлчөмү. 30 жылдай мурун бул маселени чечүү мамлекетте калган. Эми жарандар өздөрүн турак-жай менен камсыз кылышы керек. Бирок сиз дагы эле кандайдыр бир жардамга ишенсеңиз болот. Мисалы, ипотека боюнча пайыздарды кайтаруу. Бул процесстин маңызы жана чоо-жайы тууралуу окууну улантыңыз.

Түшүнүктөрдүн түшүндүрмөсү

Ипотека - өз үйүңүздү сатып алуунун бир жолу. Эгерде бул кызмат үчүн жогорку пайыздык үстөк болбогондо, анда ар бир россиялык узак убакытка чейин өзүнүн чарчы метрине ээ болмок. Бирок, мамлекет чыгымдарды жарым-жартылай төлөп берүү мүмкүнчүлүгүн караштырууда. Демек, чындыгында ипотека боюнча пайыздардын кайтарымы кандай болот.

1. Мамлекет үй сатып алуу жарандардын жашоосундагы абдан маанилүү окуя экенин моюнга алып, Салык кодексине өзгөртүү киргизүүдө.
2. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу баасы салык базасын кыскартуу менен төмөндөтүлөт, андан жаран жеке киреше салыгын 13% төлөйт. Мисалы, бир адамга 30 миң рубль айлык акы төлөнсө, анда ал алган жыл үчүн360 миң рубль Эгерде ал бул суммага кыймылсыз мүлк сатып алса, анда салык салынуучу база ушундай эле көрсөткүчкө кыскарат. Башкача айтканда, мамлекет кайтарып берүүгө милдеттенет: 360 / 100 x 13 \u003d 46,8 миң рубль. Бул сатып алуу жасалган жылы чегерилген салыктын бир бөлүгү. Төлөнгөн кирешенин эмес, чегерилген кирешенин суммасы эске алынат.
3. Бир убакта батир сатып ала тургандардын саны аз. Көптөгөн транзакциялар бөлүп-бөлүп түзүлөт. Мамлекет ай сайын төлөнүүчү төлөм түрүндө төлөй турган пайыздын суммасына базаны кыскартууну караган программаны иштеп чыккан. Анткени банк комиссиясы батирди сатып алуудагы чыгымдардын негизги бөлүгүн түзөт. Бул сумманын 13% кайтарылып берилет.

Ким чегерүүгө укуктуу

Жеке киреше салыгы алынуучу киреше булактары бар жарандар. Биринчиден, булар жалданып иштеп, “ак” айлык алгандар. Эгерде "боз" схемасы колдонулса, анда сиз кирешенин расмий суммасынан компенсацияга ишене аласыз. Эгерде жаран бир нече булактан киреше алса (эки же андан көп жумуш орду, ижара акысы, баалуу кагаздарды сатуудан түшкөн пайда ж.б.), аларды эсептөө үчүн да колдонсо болот.

Эгер насыя алуучу «жөнөкөйлөштүрүлгөн» принципте иштеген ишкер болсо, анда ал мындай жеңилдикке укугу жок. Ушул эле нерсе иштебеген пенсионерлерге да тиешелүү.

Аялдар декреттик өргүүдөн чыккандан кийин төлөнүүчү ипотеканын пайыздарын кайтарып алуу үчүн кайрыла алышат. Турак жай ага чейин сатылып алынган болсо, анда "эс алуу" чейин киреше эске алынат. Эгер аларжетишсиз болуп калат, анда балансты майрамдан кийин алууга болот.

Орусия Федерациясынын аймагында расмий түрдө жылына 6 айдан ашык иштеген, бирок жарандыгы жок адамдар ипотеканын пайыздарын кайтарып ала алышат.

Эгер транзакция туугандар, кесиптештер жана башка тиешелүү адамдардын ортосунда жасалган болсо, бошотуу колдонулбайт.

Чегерүүнүн суммасы

Эсептөөнүн негизи болуп кыймылсыз мүлктү курууга, сатып алууга жумшалган каражат эсептелет. Эгерде бүтүм максаттуу кредит менен жол-жоболоштурулган болсо, анда ал боюнча пайыздар эске алынат. Бирок келишимде акча “үй сатып алууга” берилгени так көрсөтүлүшү керек. Башка сөздөргө жол берилбейт.

Эгер ипотека бүтпөй калган үйгө берилген болсо, анда негизги карыздын суммасына, кредит боюнча пайыздарга, долбоорду иштеп чыгууга кеткен чыгымдарга, материалдарды сатып алууга, бүтүрүү үчүн төлөмгө, 13 пайызы кайтарылып берилет. электр, суу жана газ тармактарына туташтыруу. Долбоордо курулуп жаткан объект сатып алынып жаткандыгы жазылган болсо, бүтүрүү чыгымдары эске алынышы мүмкүн. Эгерде чет өлкөлүк валютада ипотека берилген болсо, анда бардык чыгымдар Борбордук банктын төлөм күнүндөгү курсу боюнча кайра эсептелет.

Чегерүүнүн максималдуу суммасы 2 миллион рубль менен чектелген. негизги карызды жана 3 миллион рублди кайтарып жатканда. - пайыздарды кайтарып берүү учурунда. Акыркы жобо 2013-жылдан кийин түзүлгөн келишимдерге гана тиешелүү. Салыктык чегерүүлөрдүн эсебинен жасалган чыгашалар камтылбайтсубсидиялар, энелик капитал жана башка социалдык төлөмдөр.

Ипотекалык пайыздарды кайтаруу: каттоо үчүн документтер

• Кыймылсыз мүлктү сатып алуу келишими же аны курулуп жаткан үйдөн сатып алуу укугу.
• Кабыл алуу-өткөрүү актысы.
• Чыгымдардын төлөнгөндүгүн ырастоочу документтер (заказ үчүн квитанция, сатуучунун квитанциясы, банктык көчүрмөлөр, материалдарды сатып алуу үчүн сатуу квитанциясы).
• Менчиктин далили.
• Кредит келишими.

Менчик сертификатысыз салыктан жеңилдик ала албайсыз. Эгерде мүлк курулуп жаткан үйдө сатылып алынса, анда жөлөкпул алуу үчүн арыз берүү үчүн кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысын күтүш керек. Бардык документтер компенсация ала турган адамга берилиши керек. Болбосо, чыныгы төлөөчүгө ишеним кат жазууга туура келет.

Документтердин пакети мүлктүн кайдан сатылып алынганына карабастан, катталган жери боюнча салык органына тапшырылышы керек. Чечим кабыл алуу мөөнөтү 3 ай. Эгерде жооп ооба болсо, анда акча каражаттарын которуу үчүн банктык эсептин номерин көрсөтүү менен арыз жазуу керек. Акча бир айдын ичинде келиши керек. Мөөнөттөр бузулган учурда салык органы кечиктирилген ар бир күн үчүн кайра каржылоо ставкасы боюнча пайыздарды төлөйт. Эгерде ипотека боюнча төлөнгөн пайыздарды кайтарып берүү арызы четке кагылган болсо, анда сиз сотко кайрылсаңыз болот.

Иш берүүчү аркылуу иштөө

Баардык эле адамдар салыкты жакшы көрө бербейт. Ошондуктан, акчаны кайтаруу жумушта берилиши мүмкүн. Бул учурда кызматкерчоң эмгек акы төлөнөт, анткени иш берүүчү киреше салыгын кармап турууга милдеттүү эмес. Операцияны аяктоо үчүн, компаниянын аталышы менен чегерүүнү алуу үчүн салык билдирүүсүн алышыңыз керек. Бул кагаз арыз менен бирге иш берүүчүгө берилиши керек.

NDFL документтерди алгандан кийинки айдан кийин кармалбайт. Эгерде кызматкер иштеген жерин алмаштыргысы келсе, анда компенсациянын калган бөлүгүн салык кызматы аркылуу гана алууга болот. Эскертүү жылына бир жолу чыгарылат.

Эгер кызматкердин бир иштеген жери болсо, анда ипотекалык пайыздар боюнча кайтарымдуулук алгандан кийин, ал бул иш берүүчүдөн башка чегерүүлөрдү чыгара албайт.

Төлөм тартиби

Биринчиден, кыймылсыз мүлктү сатып алууга кеткен суммалар төлөнөт (максималдуу 260 миң рубль=13%2 млн), андан кийин пайыздар төлөнөт. Бирок декларацияда компенсацияланууга тийиш болгон жалпы сумма көрсөтүлүшү керек. Документтердин пакети ар 12 ай сайын жаңыртылып турушу керек.

Эгер кирешенин суммасы чегерүүлөрдүн суммасын жаппаса, анда аны кийинки жылга өткөрүүгө болот. "Боз" айлык маянасы бар схемаларда насыя төлөнүп калган учурлар болгон жана компенсация алуу үчүн дагы бир нече жыл күтүшүңүз керек.

Тыянак

Россия Федерациясынын аймагында мүлктү кредитке сатып алган адам жеке киреше салыгын кайтарып алууга укуктуу. Ипотекалык пайыздар дароо төлөнбөйт, бирок карыз банкка төлөнөт. Операция салык аркылуу жүргүзүлөт. Чечимдик документтер жыл сайын жаңыланып турушу керек. Эгерде валюталык ипотека берилген болсо, анда компенсация эсептелеттөлөм күнүндө Борбордук банктын курсу боюнча рублга айландырылган чыгымдардын суммасынан.