Сметанын түрлөрү жана курулушта эсептөөнүн өзгөчөлүктөрү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Сметалык подрядчы менен заказчынын ортосундагы келишимдин тиркемеси болуп саналат, анда иштин наркы эсептелинет. Документте ошондой эле материалдардын сметасы камтылган.

Эсептик нарк – капиталдык салымдардын жалпы көлөмүн, продукциянын жана материалдардын келишимдик бааларын аныктоо үчүн базалык нарк. Курулуш сметаларынын кандай түрлөрү бар экенин дагы карап көрүңүз.

Эсептешүү документтери жөнүндө жалпы маалымат

Адистер ири долбоорлор үчүн сметаларды адистерден заказ кылуу керектигин белгилешет.

Жумуштун түрү боюнча эсеп жумушчу документациянын ажырагыс бөлүгү болуп саналат. Анын дизайнына бир катар талаптар коюлат. Эреже катары, сметалык долбоор менен бир убакта түзүлөт.

Жергиликтүү болжолдор

Алар иштин белгилүү бир түрү же бир объект үчүн түзүлөт. Сметанын бул түрү жумуштун жана чыгымдардын болжолдуу көлөмү биротоло аныктала элек учурда колдонулат.

Эсептөө келишим баасында жүргүзүлөт. Тиркемеде же сметанын өзүндө бардык материалдардын тизмеси алардын ар биринин өздүк наркын көрсөтүү менен келтирилет. акыркы бөлүгүндө, боло турган бардык материалдардын жалпы наркыиштин белгилүү бир түрүн же бүтүндөй объектти аткарууда колдонулат.

Объективдүү болжолдор

Алар жергиликтүү эсептөөлөрдү бириктирет. Бул баа чыгымдардын бардык түрлөрүн чагылдырат. Аймакты жакшыртуу боюнча сметада, мисалы, эсептөөлөр болушу мүмкүн:

• Ландшафт дизайнын түзүү.
• Беседкаларды куруу.
• Фонтанды орнотуу.
• Оюн аянтчасын түзүү ж.б.

Кыскача эсептөө

Баалоолордун бул түрү жалпыланган, топтолгон көрсөткүчтөрдү чагылдыруу үчүн иштелип чыккан. Жыйынтыктоодо ар кандай чыгымдар эске алынат.

Сметада чыгашалардын негизги түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:

• Курулуш жабдуулары.
• Бүтүрүү иштери.
• Материалдар.

Жыйынтык эсепке курулушту бузууга кеткен чыгымдар, курулуш үчүн аянт бөлүп берүү үчүн документтерди даярдоо, техникалык шарттарды алууга байланышкан чыгымдар ж.б. кирет.

Компиляциянын өзгөчөлүктөрү

Сметанын ар бир түрү документ түзүүдө эске алынууга тийиш болгон өзүнүн өзгөчөлүктөрүнө ээ. Зарыл болсо, иштеп чыгуучу өз алдынча эсептөө жасай алат. Бирок, эреже катары, кардарлар адистештирилген компанияларга кайрылышат.

Excel программасын колдонуп, компьютерде кандай гана болбосун эсептөөлөрдү жасоого болот. Мындан тышкары, атайын тиркемелер чыгарылат. Алар мурунтан эле негизги көрсөткүчтөрдү, иштин түрлөрүн, өздүк наркын, материалдардын түрлөрүн, керектөө ченемдерин ж.б. камтыйт.

Капиталдык курулуш объектиси ири болсо,Подрядчылар менен заказчыга ыңгайлуу болушу үчүн бардык иштер этаптарга бөлүнгөн. Демек, төлөм алардын ар бири аяктагандан кийин жүргүзүлөт.

Нюанстар

Кайсы болбосун курулуш объектисинде бардык материалдар тизмеленген, иштин белгилүү бир этабынын аткарылуу убактысы көрсөтүлгөн бөлүм бар. Даяр объектти тапшыруунун мөөнөтү да белгиленген. Демек, туура түзүлгөн сметада бардык каралган иштердин сандык мүнөздөмөлөрү камтылууга тийиш: чуңкур казуудан тартып бүтүрүүгө чейин.

Баардык түрдөгү баалоодо кошумча чыгымдар эске алынат. Булар, атап айтканда, транспорттук чыгымдарды, подрядчынын административдик бөлүмүнүн кызмат көрсөтүүлөрүнө төлөөнүн наркын жана башкалар. Бул чыгымдар жалпы нарктын болжол менен 10-15% түзөт. Мындан тышкары, подрядчынын пайдасы да эске алынышы керек. Бул бардык чыгымдардын болжол менен 20% түзөт.

Практика көрсөтүп тургандай, курулуш иштерин жүргүзүүдө кошумча чыгымдарсыз кыла албайт. Сметада алар үчүн бир аз пайызды камсыз кылуу керек. Бирок, баалоочу кардарга мындай чыгымдардын келип чыгышынын шарттарын түшүндүрүшү керек.

Кадамдар

Бюджет түзүү процесси төмөнкүлөрдү камтыйт:

• Долбоордун чыгымдарын эсептөө.
• Талап кылынган инвестициялардын жалпы суммасын аныктоо.
• Жумушчулардын эмгек акысын эсептөө.
• Материалдардын, конструкциялардын, жабдуулардын баасын эсептөө.
• Жалпы сметалык чыгымды аныктоо.

Эреже катары, бардык эсептөөлөр таблица түрүндө берилет. Бул формадасметаны колдонуучуга салыштыруу жана эсептөөлөрдүн тууралыгын баалоо ыңгайлуу.

Жөнгө салуу

Ансыз бир дагы баалоо мүмкүн эмес. Бул учурда, өзгөчө эсептөө реконструкциялоо же капиталдык оңдоо долбоору үчүн жүргүзүлсө, тууралоо кайра-кайра жүргүзүлөт.

Сметага толуктоолор жана өзгөртүүлөр объектти текшерүүдөн өткөндөн кийин чыгымдардын сметасы бекитилгенге чейин киргизилет. Түзөтүү күтүлбөгөн чыгашалардан сактайт. Адатта, кайра карап чыккандан кийин болжолдуу наркынын төмөндөшү байкалат.

Эсептөө ыкмасы

Эсептөөлөр адатта базалык индекс ыкмасы менен түзүлөт. Ал болжолдоочу жана учурдагы индекстердин системасына негизделген. Метод долбоордун ар кандай этаптарында рыноктук баалардын деңгээлин эске алууга мүмкүндүк берет.

Индекстер негизги наркты жумуш учурунда учурдагыга айландыруу үчүн колдонулат. Учурда дизайнерлерге жардам берүү үчүн ар кандай программалык продуктылар чыгарылууда, алар буга чейин учурдагы стандарттарды, индекстерди, коэффициенттерди камтыган.

Болжолдуу наркы

Ал түз жана кошумча чыгымдардын эсебин, ошондой эле пландаштырылган үнөмдөөнүн суммасын камтыйт.

Түз - бул материалдарды, жабдууларды, эмгек акыларды сатып алууга кеткен чыгым.

Кошмо чыгымдар курулуш процессин башкаруу жана колдоо үчүн талап кылынат. Бул чыгымдарды эсептөө үчүн катыштар колдонулат.

Пландуу үнөмдөө компаниянын чыгымдарынын ордун толтурган болжолдуу пайда деп аталат. Алар модернизациялоого, инфраструктураны өнүктүрүүгө кеткен чыгымдарды камтыйтишканалардын, кызматкерлердин иштеши учун тийиштуу шарттарды тузуу.