LCD "Ecopark Nakhabino": мүнөздөмөлөрү, иштеп чыгуучу жана сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Москва районундагы жаңы имараттар көптөн бери борбор калаанын тургундарына жана келген жарандарга келечектүү варианттарды сунуштап келет. Акыркы убакта москвалыктардын капиталдык турак-жайын сатып, Москвага жакын жердеги жаңы имараттарга көчүү тенденциясы күчө баштады. Мындай өнүктүрүү долбоорлорунун бири Ecopark Nakhabino болуп саналат.

Айыл жөнүндө бир аз

Москва облусунун Красногорск районунда, Москванын борборунан болжол менен 32 км жана Москва айланма жолунан 16 км алыстыкта, өлкөдөгү эң ири калктуу пункт - Нахабино. Анын калкы 40 миң адамдан ашат, тынымсыз өсүүдө. Бул калктын табигый есушуне гана эмес, айылда жургузулуп жаткан активдуу курулуштарга да байланыштуу. Буга чейин бир нече турак-жай комплекстери айылдын архитектурасын толуктап, калкынын санын көбөйткөн. Алардын арасында Ecopark Nakhabino турак жай комплекси бар.

Жайгашкан жер

Жогоруда айтылгандай, жаңы турак жай комплексин Москва айланма жолунан, демек, мамлекеттин борборунан 15 кмден бир аз көбүрөөк бөлөт. Волоколамское жана Новорижское шосселери Москванын эң престиждүү аймактары болуп эсептелетаймактар. Нахабино экопаркы атактуу Moscow Country Club гольф аянтчаларынын жанында жайгашкан жана болжол менен 10 гектар жерди ээлейт.

Комплекс курулуп жаткан аймак абдан кооз. Борбордун ызы-чуусу бул жакка жетпейт. Жаңы имараттардан алыс эмес жерде жергиликтүү кооз жерлер - Жаңы Иерусалим монастырь жана Архангельское мүлк музейи өзүнүн кооздугу жана жагымдуу атмосферасы менен курчалган.

Сыпаттама жана мүнөздөмө

"Экопарк Нахабино" "Бест Новострой" 2017-жылдын 4-кварталында пайдаланууга берилиши керек. Ал убакытка чейин көрсөтүлгөн аймакка 3 жана 5 кабаттуу галерея тибиндеги 33 үй курулуп бүтүшү керек.

Ошондой эле бардык батирлер жеке кире бериш менен жабдылган. Биринчи кабаттардын жашоочулары батирлерге көчөдөн түз кире алышат, ал эми экинчи жана үчүнчү кабаттарга - айнектелген галерея аркылуу кире алышат. Кошумчалай кетсек, биринчи кабаттагы ар бир батирдин өзүнүн кичинекей алдыңкы бакчасы бар, анын аймагы, мисалы, гүл отургузууга же шезлонгдорду орнотууга жетиштүү.

Имараттар 7 кварталды түзөт, анын ичинде жашылдандыруу короолору бар. Ошондой эле белгилүү «автоунаасыз короо» принциби колдонулат, башкача айтканда, үйлөр короо аймагына автоунаалар кирбей тургандай курулган. Турак жай имараттарын куруу темир-бетон конструкцияларынан каркас-дубал схемасы боюнча жургузулет. Бардык колдонулган курулуш материалдары экологиялык жактан таза.

"Ecopark Nakhabino" турак жай комплексин дагы эмне кубандырат? Анын турак-жай имараттары курчап турган жаратылыш ландшафтына толук шайкеш келет. Иштеп чыгуучу мисал катары Жер ортолук деңиз стилиндеги үйлөрдү, алардын архитектуралык стилин жана табигый түстөрүн алды. Баары биригип уникалдуу сооронуч берет.

Турак жай фонду

Батирлер (Нахабино) экопаркы ар кандай батирлерди: студиялар, бир бөлмөлүү батирлер, 2 жана 3 бөлмөлүү батирлерди сунуштайт. Иштеп чыгуучу галереялык үйлөрдү ушунчалык рационалдуу долбоорлогондуктан, аларга эки кабаттуу көп бөлмөлүү батирлерди киргизген. Ар бир турак жай комплекси мындай люкс менен мактана албайт, андыктан бул сунуш кыймылсыз мүлк рыногунда өтө чектелген.

Эки деңгээлдүү батирлер жакшы, анткени алар жайларды эң пайдалуу райондоштурууну, каалаган ички макеттерди максималдуу пайда жана ыңгайлуулук менен бүтүрө алышат. Алар абанын жакшы айлануусуна ээ, бул эң жакшы ички климатты камсыз кылат. Мындан тышкары, мындай батирлерде уктоочу бөлмөлөрдү экинчи кабаттагы галереядан бөлүп коюу эң ыңгайлуу.

Карчы метрдин баасы

Нахабино экопаркындагы студиялар, 35 м²ден башталган кадрлар, балким, комплекстеги эң кымбаты. Алардын баасы турак жайдын 1 м² үчүн 66 миң рублдан жогору. Бир бөлмөлүү батирлер, анын көлөмү 44 м² баштап, бир аз арзаныраак - 1 м² үчүн 64-65 миң рублга. Салт боюнча, үч бөлмөлүү батирлер эң арзан - ар бири 57-60 миң рубль1 м² үчүн.

Куруучу

Накхабино экопаркынын иштеп чыгуучусу - Granel компаниялар тобу. Компания 1992-жылы негизделген. Ал өлкөнүн айрым аймактарында турак жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлктөрдү курууга адистешкен. Эң көзгө басар жана масштабдуу долбоорлор Москвада жана Москва облусунда ишке ашырылууда. Долбоордун портфели аз жана көп кабаттуу турак жай комплекстерин кошкондо 4,5 млн м²ден ашык. Турак жай имараттарынан тышкары, комплекстердин долбоорлору келечектеги жашоочулардын ыңгайлуу жашоосу үчүн зарыл болгон толук өнүккөн инфраструктураны камтышы керек.

Granel адистери иштеп чыгуучунун бардык этаптарын катуу көзөмөлдөйт: долбоорлоодон баштап объектти ишке ашырууга чейин. Мунун аркасында бардык курулуш долбоорлору эң жогорку сапатта жана арзан баада сатып алуучуларга берилет.

Сын-пикир

Экопарк Накхабино тууралуу пикирлер кандай? Кардарлардын сын-пикирлери ар кандай, бирок терс жактары басымдуулук кылат. Бул негизинен убакыттын кечигүүсүнө байланыштуу. Алгач объект 2015-жылы ишке киргизилиши керек болчу, бирок мөөнөтү 2017-жылдын акыркы кварталына жылдырылды. Демек, бул курулушка инвестиция салгандарга да, потенциалдуу сатып алуучуларга да оптимисттик маанайды кошкон жок.

Позитивдүү сын-пикирлер батирлердин жана студиялардын салыштырмалуу арзан баасына, ошондой эле ийгиликтүү жана ойлонулган макетке тиешелүү. Элге эки деңгээлдүү турак-жай долбоорлору жана галерея тибиндеги үйлөр жагат. Ошондой эле сатып алуучулар курулуш материалдарынын сапатына көңүл бурушат. Эң чоң артыкчылыгы - алар толугу менен коопсуз жана экологиялык жактан таза.

Инфраструктуракомплекс

"Ecopark Nakhabino", пикирлер, жогоруда айтылгандай, терс да, оң да бар, абдан жагымдуу өнүктүрүү долбоору бойдон калууда. Турак-жай имараттарынын көптүгү эске алынып, 95 орундуу балдар бакчасы долбоорго киргизилген. Мындан тышкары, дүкөн жана жабык унаа токтотуучу жайдын курулушу пландаштырылууда.

Короо аймактары көрктөндүрүүгө жана жакшыртууга тийиш. Алар балдар жана спорт аянтчалары, сейилдөө аллеялары менен жабдылат. Баса, жакын жерде Нахабинка дарыясы агат.

Айылдын инфраструктурасы ыңгайлуу жашоо үчүн дээрлик бардык социалдык объектилерди камсыз кылат. Жада калса гольф клубу, фитнес-центр, ат тебүү клубдары, лыжа базасы бар.

Экологиялык абал

Нахабино кыштагында экологиялык абал бир топ жагымдуу. Жакын жерде экологияны ууландыруучу ири өнөр жай ишканалары жок. Айланасы көп жашыл токой, көлмөлөр. Турак жай комплекси Волоколамск шоссесинен бир аз алыс жайгашкан, демек, өтүп бара жаткан унаалардын ызы-чуусу да, чыккан газдар да бул жердеги жагымдуу эс алууну буза албайт.

Комплекстин артыкчылыктары жана кемчиликтери

Комплекстин эң талашсыз артыкчылыгы анын квартираларынын оригиналдуу макети – алардын эки деңгээлдеги курулушу. Бул пландаштыруу жөнүндө эң батыл идеяларды гана эмес, ошондой эле жашоо мейкиндигин компетенттүү түрдө зонага салууга мүмкүндүк берет. Ошондой эле галерея тибиндеги үйлөрдүн курулушу жана батирлерде болушу артыкчылык катары таанылышы керек. Жеке кире бериши бар. Ал эми биринчи кабаттардын жашоочулары андан да бактылуу болушкан. Атүгүл алардын эс алуу аймагын же гүл бакчасын жайгаштырууга ылайыктуу кичинекей участоктору бар.

Кемчилиги - бул курулуштун өтө узак мөөнөтү. Бул процесс дээрлик 2 жылдан бери жүрүп жатат. Албетте, бул кандайдыр бир жол менен сатып алуучуларга оптимизмди кошпойт жана комплекстин келечеги күмөндүү болуп калат. Бирок учурда курулуш активдүү темп менен жүрүп жатат жана сатып алуучулар кайрадан убада кылынган убакта, башкача айтканда, ушул жылдын аягында бүтөт деген үмүттөрү бар. Сүрөткө караганда, курулуш чындап эле тездетилген темпте жүрүп жатат.

Кемчиликтердин ичинен квартира-ларды бутпей жеткирууну да белгилешет. Бирок мунун жакшы жагы бар: сиз каалаган нерсеңизди эркин кыла аласыз жана куруучунун жасалгасын алып салуунун кереги жок.

Корытынды. Бул турак-жай комплекси жашоо үчүн жакшы жер. Бул жерде ызы-чуу шаардан алыс жайлуу жана бейкапар жашоо үчүн бардык шарттар түзүлгөн. Сабырдуу болушуңуз керек.