LC "Янтарный": сын-пикирлер, иштеп чыгуучу, сүрөт, макет

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Акыркы жылдары Россияда курулуш бум болуп жатат. Өлкөдө таунхаустарды, эскирген турак жайлардан көчүрүү үчүн бюджеттик үйлөрдү, ошондой эле бир эле учурда көптөгөн функцияларды айкалыштырган жайлуу жана ынгайлуу турак жай комплекстерин куруу активдүү жүрүп жатат. Заманбап турак жай комплекси (ТК) жаңы кенен батирлерди гана эмес, ошондой эле жашоочуларга спорт залга баруу же кир жуучу жайга кир жуу үчүн өз короосунан тышкары иш жүзүндө барбоого мүмкүндүк берген бүтүндөй социалдык инфраструктураны камтыйт. Дал ушул функция аларга укмуштуудай популярдуулукту камсыз кылат, көпчүлүк учурларда батирлер курулуш стадиясында да сатылып кетет. Бул «Янтарный» турак-жай комплекси менен болгон, бирок ушул убакка чейин москвалыктарды кызыктырат жана бул үйдөн батирди сатуу жөнүндө билдирүү жарыяланган учурда, ал беш күндөн ашык убакыт бою байкалбай койбойт. Биздин макалада үйдүн өзү, батирлер, алардын макети жөнүндө айтып беребиз жана комплекстин бир нече сүрөттөрүн беребиз.

Сыпаттаматурак жай комплекси

LCD Москвадагы «Янтарный» абдан кооз аймакта жайгашкан, борбордон бир топ алыс жайгашкандыгына карабастан, көптөгөн жарандарды кызыктырат. Үй Лосиноостровский районуна тиешелүү жана кооз Бабушкинский паркынын каршысында жайгашкан. Резиденттер бул жердеги абанын канчалык таза экенин жана үстүнкү кабаттардагы батирлердин терезелеринен укмуштуудай кооз көрүнүш ачыларын ар дайым белгилешет.

LCD "Янтарный" - кирпичтен курулган он алты кабаттуу бир үй. Ал Янтарный проездинин 9-санында жайгашкан, ошондуктан бул комплекс эл арасында "Янтарный проезддеги үй" деп да аталат.

Үйдө жалпы жашоо аянты дээрлик алты миң чарчы метр болгон жүз жыйырма бир батир бар. Турак жайлардан тышкары «Янтарный» турак-жай комплексинде алтымыш турак-жай эмес жайлар бар. Алар негизинен биринчи кабатта жайгашкан жана азыр спорт залдар, кафелер, кир жуучу жайлар жана башка ушул сыяктуу инфраструктуралардын көпчүлүгүндө жайгашкан.

LC "Янтарный" 2009-жылы пайдаланууга берилген, бирок ушул убакка чейин бул имараттагы батирлерге болгон кызыгуу азайган эмес. Биз риэлторлор кымбат баасына карабай сатыкка чыккан батирлерди издеп жатышат деп айта алабыз.

Жакынкы метро станциялары

Москвалыктардын бүткүл жашоосу метро менен тыгыз байланышкан, анткени көпчүлүк учурда үй-бүлөнүн атасы иштегенге үлгүрөбү, ал эми жаш эне баласын бала бакчага алып барабы, ошого жараша болот. Ошондуктан, сатып алуудабатирлер, потенциалдуу сатып алуучулар дайыма метронун жакындыгына кызыгышат, айрыкча үй Москванын борборунан алыс жайгашкан болсо.

LCD "Янтарный" (биз сүрөттү макалада келтирдик) жада калса жакын жерде бир нече метро станциялары бар. Мисалы, жакынкы бекети "Бабушкинская" үйдөн бир гана миң метр. Ал эми "Медведково" жана "Свиблово" метро станцияларына чейин эки жарым миң метрге жакын басуу керек. Эң алыскысы "Ботаникалык бакча" метро станциясы - турак жай комплексинен үч миң жети жүз метр.

Аймактын сүрөттөлүшү

Бул турак-жай комплекси жайгашкан аймак көбүнчө "уктаган" деп аталат. Анткени, бул жерде таң калыштуу тынч жана тынч, анын үстүнө шаардын борборунан алыс жайгашкан. Балким, кээ бирөөлөр үчүн бул олуттуу минус, бирок дал ушул факт Лосиноостровский районунун жакшы экологиясын камсыздайт.

Бабушкинский паркы таза аба үчүн жооптуу, ал турак жай комплексинин түздөн-түз карама-каршысында жайгашкан жана бүт аймакка ат берген Лосиный Остров коругу. Янтарныйдын көптөгөн тургундары кичинекей балдар жолго чыгып кетет деп коркпой, алар менен сейилдөө үчүн дайыма жай бар экенин белгилешет.

Бул үйдө жашагандардын бардыгы бул аймактын көчөлөрүндө көптөгөн балдар оюн-зоок жайлары, кафелер жана эски бак-дарактар бар экенин айтышат, бул аймакты куруу процессинде куруучулар жана архитекторлор сактап калган. Кайда барба, бардык жерде жаралатүй жайлуулугу жана бейпилдик сезими. Ал эми муну москвалыктар абдан баалашат.

Турак жай комплексинин инфраструктурасы жана аймак

Биринчиден, жашоочулар жанаша жайгашкан аймактын тосмолор менен курчалганына жана коопсуздугу камсыздалганына ыраазы. Бул бейтааныш адамдардын үйгө кирүү мүмкүнчүлүгүн азайтат. «Янтарный» турак-жай комплексинин айланасы толугу менен жабдылган, чоңдор да, балдар да бул жерден эмнени табат. Мисалы, акыркылары жаркыраган жана коопсуз жайлар менен жабдылган аянтчада ойноого кубанычта. Мындан тышкары, турак-жай комплексинин архитекторлору балдар үчүн кичинекей жайлуу эс алуу аянтчасын түзүп беришкен, ар тарабы жашыл бак менен курчалган. Жигердүү жашоо образын жактагандар үчүн спорттук бурч уюштурулуп, анда денени чыңдоо үчүн керектүү бардык жабдуулар бар.

Тургундардын көп деңгээлдүү жер астындагы унаа токтотуучу жайда орундары бар, бул алар үчүн абдан ыңгайлуу. Бирок коноктор унааларын үйдүн жанындагы атайын адистештирилген кичинекей жерге калтырса болот.

Райондун өзү абдан өнүккөн инфраструктурага ээ, бул анын кыймылсыз мүлк рыногунда жагымдуулугун арттырат. «Янтарный» турак-жай комплексиндеги квартиралардын ээлери балдар окуу жайларынан, поликлиникалардан, соода борборлорунан жана коомдук тамактануу ишканаларынан кем калышпайт. Көптөгөн москвалыктар үчүн Янтарныйдагы жашоо - бул орундалып калган кыял.

Батирлер (LCD "Янтарь"): кыскача сүрөттөмө

Иштеп чыгуучу ар бир адам тандай ала турганына ынанууга аракет кылдытурак жай комплексинде ылайыктуу батир. Алар ар кандай варианттарды билдирет - бир бөлмөлүү пентхауска чейин. Эң кичине аянты элүү чарчы метрден башталат, бирок пентхаус эки жүз алтымыш чарчы метр аянтты ээлейт.

Бардык батирлер туташтырылган суу, канализация жана электр энергиясы менен жеткирилди. Бардык терезе тешиктерине кош айнек терезелер орнотулуп, лоджиялар жана балкондор айнектелген. Ар бир батирде сактоочу бөлмө бар, аны көптөгөн тургундар толук чечүүчү бөлмөгө айландырышкан.

Батирлердин макеттери

«Янтарный» турак-жай комплексинде квартиралардын макети стандарттуу. Үй пайдаланууга берилгенге чейин бардык ички тосмолор тургузулган, ошондуктан ар кандай кайра куруу атайын органдардын уруксаты менен гана мүмкүн болгон. Бирок, толук кайра куруу менен көп батирлүү үйлөр азыр экинчи рынокто пайда болууда. Албетте, алардын баасы убакыттын өтүшү менен гана жогорулайт.

Ар бир батирде өзүнчө жуунучу бөлмө бар. Бөлмөнүн аянтына жараша ал толугу менен өзүнчө бөлүкчөлөр же бөлүккө бөлүнгөн бир бөлүм болушу мүмкүн.

Батирлердин базар баасы

Эгерде сизди "Янтарный" турак жай комплекси кызыктырса, "Guild LLD" иштеп чыгуучусу бул үйдүн чарчы метринин баасы боюнча сизге жетекчилик бере алат. Бирок, иштеп чыгуучунун мындан ары бекер батирлери жок, андыктан аны экинчи турак жай рыногунан издөө керек.

Белгилей кетсек, баштапкы наркытөрт бөлмөлүү батир отуз миллион рублдин ичинде болгон. Экинчи рынокто анын баасы элүү миллион рублга жакын болушу мүмкүн.

Бул турак жай комплексиндеги кыймылсыз мүлктүн орточо баасы кырк беш – элүү миллион рублди түзөт. Эгер сизде да ушундай сумма болсо, анда сиз бактылуу экениңизге ишенип, бул сонун үйдүн ижарачысы болосуз.

LCD "Янтарь": сын-пикирлер

Биздин өлкөдө үйлөр жана турак-жай комплекстери жөнүндө сын-пикирлерди калтыруу адатка айланган эмес, ошондуктан аларды табуу абдан кыйын. Бирок, биз Янтарныйдагы жашоонун бардык жакшы жана жаман жактары жөнүндө пикир түзүүгө мүмкүндүк берген бир нече комментарийлерди таба алдык. Ошентип, көпчүлүк тургундардын артыкчылыктары төмөнкүлөрдү камтыйт:

• батирлердин ыңгайлуу макети;
• турак жай комплексинин жана аймактын өнүккөн инфраструктурасы;
• көп жашыл;
• жакшы чөйрө;
• жеке унаасыз да бардык социалдык инфраструктура объекттерине оңой жетүү мүмкүнчүлүгү;
• көп деңгээлдүү унаа токтотуучу жай;
• заманбап жүргүнчү жана жүк лифттери.

Бирок турак жай комплексинин терс жактары да бар:

• башка үйлөрдүн жана комплекстердин жанында молчулук (онго жакын);
• аренда өсүүдө;
• автономдук канализация, бул жашоочуларга мезгил-мезгили менен көптөгөн көйгөйлөрдү алып келет;
• борбордон олуттуу аралык;
• кыйын жеткиликтүүлүк.

Жалпысынан, турак-жай комплекси баласы жана жеке унаасы бар жаш жана активдүү үй-бүлө үчүн идеалдуу.