2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Квартиранын ээси ижарачыларды киргизип, алардын адептүүлүгүнө жана тактыгына дайыма эле ишене бербейт. Ал эми кошуналар дайыма ызы-чуу болуп, коноктор кымбат эмеректерди сындырып алышса, анда үй ээсинин ижара келишимин бузуудан башка аргасы жок.
Белгилей кетсек, ижара келишимин мөөнөтүнөн мурда токтотууну кээде ижарачылар өздөрү да талап кылышат. Неге? Себептер көп болушу мүмкүн: өзүңүздүн батириңизди сатып алуу мүмкүнчүлүгү бар, же сиз жумушка жакыныраак ижарага алуунун башка вариантын таптыңыз. Кандай болгон күндө да, эмгек келишимин түзгөн эки тарап аны кантип туура бузууну билиши маанилүү.
Макулбу?
Эки тарап бир эле учурда ижара келишимин токтото аларынан баштайлы. Бирок, юристтердин айтымында, бул чанда гана болот. Мөөнөтү аяктагандыктан ал жараксыз болушу мүмкүн.
Ижара келишимин бир тараптуу бузуу эң кеңири таралган практика болуп саналат. Иш берүүчү күтүлбөгөн жерден көчүп кетүүнү чечсе, андааны менен жашаган үй-бүлө мүчөлөрүнүн макулдугу гана керек. Эгерде келишимде башкача каралбаса, эмгек мамилелери каалаган убакта токтотулушу мүмкүн. Ошондуктан, иш кагаздарына кол коюуда токтотуу пунктуна кылдат көңүл буруу керек. Кээде үй ээси ижарачы өзүнүн чечими тууралуу бир ай мурун билдирүүгө тийиш экенин көрсөтөт. Ал эми бул шарт аткарылбаса, анда ижарачы үйдү ижарага бербестен батир ээсинин чыгымын төлөп берет.
Ижара келишимин бузуу үй ээсинин талабы боюнча да мүмкүн. Эреже катары, ал эмне үчүн муну жасай ала тургандыгы келишимде көрсөтүлөт. Бул төлөмдүн өз убагында берилбей калышы, ижарачы тарабынан мүлккө же жайга зыян келтирүү, батирди башка максаттар үчүн пайдалануу (мисалы, ал жерде ижарачы кеңсе ачат) болушу мүмкүн. Жогоруда айтылгандардан тышкары, токтотуу үчүн негиздер коноктордун мүлктүн ээсин батирге киргизүүдөн баш тартуусун камтышы мүмкүн. Кийинчерээк оозеки убадаларга таянып, сотто өз укугуңузду коргоп калбашыңыз үчүн келишимде ушул пункттардын баарын дароо көрсөтүп койгонуңуз оң.
Сот аркылуу токтотуу
Кээде ижарачы менен батирдин ээси чыр-чатакты тынчтык жолу менен чече алышпайт. Ал эми мындай учурда сотко кайрылууга туура келет. Квартираны ижарага алуу келишимин сот тартибинде бузуу биринчи кезекте батирдин ээси тарабынан талап кылынат. Анткени, көп учурда ижарачылар ал жерде жашаганы үчүн акча төлөбөгөнүнө карабастан, ал жайдан кеткиси келбеген учурлар көп кездешет. Мүлктүн ээсинин укугу бузулуп жатат. Бул иш боюнча сот өкүмү жокижара келишимин бузуу гана, ошондой эле абийирсиз ижарачыларды чыгаруу.
Эгерде батир жашоого жараксыз болуп калса, мисалы, жараксыз абалга келсе, ижарачы да сотко кайрылууга укуктуу. Же ал өрттөн аман калса (ижарачылардын күнөөсү эмес).
Бирок, сотко кайрылуу - бул батирдин ээси менен батирдин ээси сейрек чечим кабыл алган өзгөчө чара. Кеп, ижара келишимдерин расмий каттаган адамдар аз. Анткени, андан кийин үй ээси кирешесин жарнамалоого туура келет, бул салык төлөө дегенди билдирет. Ошондуктан, көбүнчө орустар турак жайды ижарага алууда же ижарага берүүдө өздөрүнүн интуициясына жана бактына таянышат.
Сунушталууда:
Дөңгөлөк дүкөнүн кантип ачуу керек: урунттуу учурлар
Бүгүнкү күндө көптөгөн адамдардын унаалары бар болгондуктан, өз бизнесин ачууну чечкен бир катар жаңы баштаган ишкерлер «Дөңгөлөк дүкөнүн кантип ачуу керек» деген теманы изилдеп жатышканы таң калыштуу эмес. аларга жакын жана тушунуктуу
DHW кайра иштетүү: сүрөттөмө, түзмөк, урунттуу учурлар, усталардан кеңештер
Жеке ысык суу менен камсыздоо (DHW) бүгүнкү күндө жылытуу жана суу жылытуу жабдууларынын аркасында оңой уюштурулган. Ошол эле учурда, көп энергия чыгымдарды, анын ичинде суу менен камсыз кылуу схемасы жана жабдууларды туташтыруу конфигурациясынан көз каранды. Бул контекстте эң өнүккөн жана кирешелүү система - жылуулук алып жүрүүчүнүн рециркуляциясы бар DHW
OSAGO келишимин токтотуу: документтер, шарттар, камсыздандыруу суммасынын калдыктарын эсептөө
Ар бир айдоочу OSAGO келишимин мөөнөтүнөн мурда токтотуу зарыл болгон кырдаалга туш болушу мүмкүн. Муну жасоо толук мүмкүн, бирок мыйзамдардын бардык татаалдыктарын билбесе, бул абдан көйгөйлүү болушу мүмкүн
Квартира сатып алуу үчүн энелик капитал: урунттуу учурлар
Экинчи жана кийинки балалуу болууну чечкен үй-бүлөлөрдүн материалдык абалын жакшыртуу боюнча азыркы мамлекеттик программа биздин өлкөдө жаш үй-бүлөлөргө жетишсиз жардам болуп саналат. Сиз энелик капиталды кантип колдонсо болот, ошондой эле 2014-жылы бизди кандай өзгөрүүлөр күтүп турганын макаладан билесиз
Жарандардын ишкердик активдүүлүгү: урунттуу учурлар
Ким жок дегенде бир жолу өзүнүн (кичине болсо да) бизнесин ачууну, жеке бизнесин ачууну, "байкеси үчүн" эмес, өзү үчүн гана иштеп баштоону ойлогон эмес? Бирок баары эле мындай кылууга батына алышкан жок
