Жубайлардын ажырашуу учурундагы кредиттин бөлүмү: процесстин өзгөчөлүктөрү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Ажырашуу учурунда кредиттер боюнча карыздарды бөлүштүрүү мурунку жубайлардын ортосундагы байланыштын тымызын нюанстарынын бири болуп саналат. Турмуш ойдогудай болбосо, адамдар эмоционалдык-психологиялык пландын кыйынчылыктары менен күрөшүүгө аргасыз болушат. Эреже катары, ажырашуу процессинин алдында жагымсыз, чыр-чатактар, ал тургай кээ бирлери үчүн нервдик кризистер болот. Оор турмуштук кырдаалга кабылган адамдар эң акыркы нерсе - карыздарды бөлүшүү. Ооба, бирок эгер бар болсо, ал мыйзамга ылайык аткарылышы керек.

Маселенин актуалдуулугу

Таң калыштуусу, көп адамдар мүлк менен гана эмес иштөө зарылчылыгы менен таң калышат. Ажырашууда кредитти бөлүштүрүү кээ бирөөлөргө таптакыр акылга сыйбаган нерседей сезилет. Туура, ар бир адам бири-биринен айырмаланган түгөйлөр чогуу жүргөндө тапкандарын гана бөлүшөрүн билет. Бирок, никеге турган мезгилде берилген карыз милдеттенмелери да биргелешкен менчик болуп саналат. Убакыт келсеажырашса жакшылап ажыратыш керек. Ажырашкандан кийин экөөнүн бири өз милдеттерин төлөөдөн баш тартышы мүмкүн жана бул кошумча түшүнбөстүктөрдү жаратат. Башкалар негизинен эмне коркунучта экенин түшүнүшпөйт (же түшүнбөй жаткандай түр көрсөтүшөт).

Ажырашкандан кийин кредитти жубайлардын ортосунда бөлүштүрүү, эгерде никеге турган мезгилде банк менен мындай келишим түзүлсө, ага ылайык эки жак тең карыз болуп саналса, зарыл. Кредиттик программа боюнча гана эмес, жеке адамдан насыя алуу үчүн кайрылганда да биргелешип карыз алуу мүмкүнчүлүгү бар. Кээ бир учурларда келишим экиден бирөө гана карыз алуучу, экинчиси гарант болуп чыга тургандай түзүлөт. Бул жагдайлар жубайлардын карыздарды төлөөгө бирдей катышуусун талап кылат - мыйзам ар биринен сумманын жарымын өндүрүүнү талап кылат.

Иштин нюанстары

Соттук практикага ылайык, ажырашуу учурунда ссуданы бөлүштүрүү, эгерде мурдагы жубайлардын бири гана карыз катары чыкса, ошол эле учурда каражаттар үй-бүлөнүн жыргалчылыгына жана муктаждыктарына жумшалганы жөнүндө далилдер болсо зарыл. Иш жүзүндө бул эң кеңири таралган жагдай. Үй-бүлөнүн бири жабдыктарды насыяга алып, банктан үй, машина, эс алуу үчүн акча алат. Экинчиси келишимде таптакыр көрүнбөсө да, сот дагы эле карызды жалпы деп тааныйт. Соттук практика көрсөткөндөй, дал ушундай жагдайлар көбүнчө чыр-чатакка айланат.

Мыйзамдын редакциясында тигил же бул чыгаша деп эсептөө сунушталатүй-бүлөнүн муктаждыктары үчүн колдонулат, ал эми бул сөз айкашын түшүнүү ар кандай адамдар үчүн бир аз башкачараак. Кредиттик программанын алкагында алынган каражаттар ушундай жол менен жумшалганын далилдей алуу үчүн терминдин аныктамасы жана чечмелөөсү мыйзамдарга жазылган. Жубайлар ажырашуу учурунда кредиттин бөлүнүшү, эгерде каражаттар материалдык, руханий керектөөлөргө жумшалса, акы төлөнсө болот. Сотто ар кандай карыз так ушундай муктаждыктарга сарпталган деп эсептелет жана адатта инстанция бардык милдеттенмелерди чогуу алынган мүлктүн үлүштөрү менен бирдей пропорцияда бөлүштүрөт.

Менин буга тиешем жок

Ажырашуудагы насыяны бөлүштүрүү учурунда анын натыйжасына эң көп кызыкдар тараптардын бири кредитор болуп саналат. Мындан тышкары, албетте, колдонуудагы мыйзамдардын сакталышы жана кредиттик программанын алкагында алынган каражаттардын кимдин атына карыздык милдеттенмелер чыгарылган болсо, ошонун кызыкчылыгына жумшалышын туура баалоо. Ал эми мурда никеде болгон адам келишимде айтылбаганы менен, адатта, акча үй-бүлөлүк муктаждыктарга жумшалбаганын далилдейт, демек, андан эч ким эч нерсе талап кылууга укугу жок.

Жалпысынан соттук практикада ажырашкандан кийин насыяны бөлүштүрүү олуттуу көйгөй эмес, анткени каражат үй-бүлөгө жана үйгө кеткенин далилдөө оңой. Көбүнчө, кредиттик программанын расмий максаты, мисалы, үй-бүлө эс алуу үчүн акча алган болсо, соттун чечими үчүн жетиштүү болуп саналат. Анткени карыздык милдеттенмелер ар дайым кошумча менен коштолотДокументке, сот да кире алат, бул каражаттар чындыгында кантип сарпталганын так текшерүү жана тактоо кыйын эмес. Мисалы, эки жубайлар үчүн билеттер же талондор эс алуу кредитин каттоо үчүн сатылып алынган болсо, анда биз ишенимдүү түрдө каражаттар үй-бүлө муктаждыктарына кетти деп айта алабыз. Альтернативдүү вариант - жубайлар мурда сатып ала албаган, бирок алардын бири банк менен келишим түзгөндөн кийин сатып алган кээ бир мүлктүн көрүнүшү. Объекттин баасы канчалык көп болсо, жалпы киреше ошончолук аз болсо, кырдаалды билүү ошончолук оңой болот. Процессти жөнөкөйлөтүү үчүн процесстин эки катышуучуларынын тең жумуш орундарынан киреше сертификаттарын дароо талап кылуу жөндүү. Үй-бүлөнүн материалдык абалын жакшы билген күбөлөр жардамга келе алышат.

Монетанын арткы бети

Ажырашкандан кийин мүлктү бөлүштүрүүдө далилдөөдөн пайда көргөн адамдын абалы алда канча көйгөйлүү: насыя үй-бүлөнүн муктаждыктарына жумшалган эмес. Мындай кырдаалда кызыкдар тарап жубайлар банктан алынган суммага муктаж эмес жана каржылык мүмкүнчүлүктөр каалаган жерде жумшалган, бирок анын ар кандай аспектилери боюнча чогуу жашоо үчүн эмес, жетиштүү таасирдүү негиздеме бериши керек. Өзүнүн позициясын далилдөө үчүн соттук териштирүүгө кызыкдар катышуучу кирешеси тууралуу маалымкат, эгерде анын банктык эсеби болсо, андан көчүрмө алып келе алат. Сиздин туруктуу каржылык абалыңызды тастыктоо үчүн башка документтер жана мүмкүнчүлүктөр болсо, аларга кайрылганыңыз туура.

Бул тууралуу билдирүүАжырашкандан кийин кредиттин бөлүгү көбүнчө жубайлардын бири никеге турган мезгилде экинчисинен жашыруун түрдө банкка карыздык милдеттенмелерди берип, алган акча каражаттарын өз муктаждыктарына жумшаса түзүлөт. Мисалы, адам карыз акча менен саякатка чыга алат - жалгыз же досу, досу менен. Дал ушундай жагдайларды далилдөө мүмкүн болсо, сот карыздык милдеттенмелерди жеке катары тааныйт жана процесстин экинчи катышуучусу эч нерсе төлөбөйт.

Жашоо жана анын өйдө-ылдыйлары

Көп учурда мурунку жубайлар кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн насыя мурда берилгендиктен (дагы никеде) сотко кайрылышат. Ажырашуудагы бөлүнүү бардык милдеттенмелерди жана алынган мүлктү адилет бөлүштүрүүнү билдирет. Көпчүлүк учурларда, мындай жагдайда, эки бирөөсү карыз программасын ээрчип, акча төлөөнү улантууда, ошондуктан, банк структурасы укук коргоо органына кайрылууга муктаж эмес. Мурда никеде болгон экинчи адам мыйзам боюнча өз үлүшүн төлөп бериши керек. Жалаң каржы компаниясы менен эсептешкен жубайы программанын алкагында сарпталган акчанын бир бөлүгүн кайтарып алууга укуктуу.

Эгер банктагы карыздык милдеттенмелер квартира сатып алуу үчүн берилген болсо, ал автоматтык түрдө никеде тургандардын (же ушундай мамиледе болгон) жалпы материалдык мүлкүнө айланат. Адатта, ажырашуу учурунда ипотекалык кредитти бөлүүдө сот ар бир адам үйдүн жарымына укуктуу деп эсептейт. Эгерде ал бөлүштүрүлө элек болсо, алгач сотко арыз берилип, анда биргелешип алынган мүлктү бөлүштүрүү суралат. Кийинки кадам адилеттикти издөө- мурдагы тандалганын негизсиз баюуну жокко чыгаруу жөнүндө кайрылуу. Эгерде сиз өзүңүздүн укугуңузду далилдей алсаңыз, ажырашкандан кийин жасалган жарым-жартылай ипотекалык төлөмдөрдү кайтарып берсе болот. Бул үчүн, сиз милдеттенмелерди так ким төлөгөнүн тастыктаган документтерди беришиңиз керек. Эгерде ар бир депозиттин бардык расмий документтери сакталса, анда эч кандай өзгөчө көйгөйлөр жок.

Мамилеси бүттү

Кредиттердин бир бөлүмү менен ажырашууга арыз бергенде, биздин өлкөдө үй-бүлөлүк мамилелерди жөнгө салуучу мыйзамдардын бир нече кылдат жактарын, деталдарын эске алуу зарыл. Мыйзамдарда экинин бири нике учурунда алынган карыздык милдеттенмелер боюнча төлөбөй коюуга укугу бар айрым жагдайлар каралган. Эгерде жубайлардын ортосундагы мамиле чындап эле токтоп калса, андан кийин гана жубай катары кагазда калган адам насыя берген болсо, экинчиси буга тиешеси жок болуп эсептелет жана жооп бербейт.

Эгерде жубайлардын биргелешкен жашоосу болбогон учурда кредит берилгендигин далилдөөгө мүмкүн болсо, эгерде алар жалпы чарба жүргүзбөсө, анда төлөө милдети кредит берген адамга гана жүктөлөт. карыз. Ажырашкандан кийин кредиттин бөлүгүнүн бул нюансы Улуу Британиянын 38-беренесинде, тагыраак айтканда, анын төртүнчү бөлүгүндө айтылган. Карызды өзүнчө деп таанууга сот гана укуктуу. Кредитти албаган адам карыз берилген учурда үй-бүлөлүк мамилелер жок болгондугун сотто далилдөөгө милдеттүү. Өз позициясын далилдөө үчүн алар көбүнчө далилдерге кайрылышат.көрсөтмө, бирок кээ бир учурларда башка далилдер пайдалуу болушу мүмкүн - аларды ишке жооптуу адвокат сунушташы мүмкүн.

Мен муну түшүнүшүм керекпи?

Башкаларга мындай маселелер эч качан таасир этпей тургандай сезилгени менен, иш жүзүндө көбү ажырашып кеткенден кийин кредиттин бөлүгүнө туш болушат. Ар бир адам өз эсебинен мүлктү толугу менен ала албайт, ал эми буюмду, продуктуну, кызматты сатып алуу стадиясында үй-бүлөлүк мамилелер жакында бузулуп калышы мүмкүн экенин көпчүлүк дагы элестете беришпейт. Соттук практикадан белгилүү болгондой, адамдар көбүнчө чоң суммада карыз алышат, бул компенсация маселесин процесстин эки катышуучусу үчүн да өтө маанилүү жана маанилүү кылат. Өзүңүздүн укуктарыңызга, милдеттериңизге жана мүмкүнчүлүктөрүңүзгө алдын ала баа берүү үчүн жарандык жана үй-бүлөлүк укуктук мамилелерди жөнгө салуучу мыйзамдардын жыйнактары менен таанышуу жөндүү. Бул документтер мамлекетибиздин мыйзамга баш ийген жараны эмнени жана кандай кылышы керек экенин мүмкүн болушунча кеңири түшүндүрөт.

Жубайлардын ортосундагы мамилелерди жөнгө салуучу кодекстин 39-беренесин изилдеп чыгып, ажырашуу учурунда (керектөөчү, ипотекалык жана башка) кредиттин бөлүнүшү карыздык милдеттенме болуп санала тургандыгын билүүгө болот. адамдын менчиги. Демейки боюнча, жубайлардын ортосунда мүлктү бөлүштүрүүдө сот бардыгын бирдей бөлүштүрөт. Укук коргоо түзүмү ушул эле үй-бүлө мамилелери жөнүндө мыйзамдардын жыйнагынын 45-беренеси менен жөнгө салынган бул стандарттан баш тартууга укуктуу. Көп жагынан алганда, үлүштөрдү тандоо карызга алынган акча кыймылсыз мүлк сатып алууга жумшалган же жокпу, көз каранды.кыймылдуу жерге барыштыбы. Мында жубайдын мүлктүк үлүшү милдеттенмелерди канчалык деңгээлде жаба ала тургандыгы эске алынат. Камтуу мүмкүнчүлүгү бар болсо, карыз келишими боюнча милдеттенмелер жак тарабынан аткарылды деп эсептелет.

Нукталар жана шарттар

Ар кандай иштерди, тажрыйбаларды, угуулар боюнча документтерди (ошондой эле материалда келтирилген үлгүлөрдү) изилдөө менен белгилүү болгондой, ажырашуудан кийин насыяны бөлүштүрүү көпчүлүк учурларда бирдей үлүштө болот.. Эгерде адамдар кызматтык мамиледе болсо, сот ушундай чечим чыгарат. Көбүнчө үй-бүлөдө жашы жете элек баланын бар-жогу маанилүү эмес, бирок кээде өзгөчө кырдаалдар болушу мүмкүн. Үй-бүлөлүк мамилелерди жөнгө салуучу мыйзамдардын жыйнагына кирген 45-берененин экинчи бөлүгү жубайлардын ортосундагы карыздык милдеттенмелерди экиге бөлүүгө милдеттендирет. Ошол эле учурда акча үй-бүлөлүк муктаждыктарга жумшалганын, аны менен сатып алынган мүлк ар кимдин пайдасына кеткендигин тастыктаган факты болушу керек.

Классикалык версияда ажырашуу ЗАГСта ишке ашат, бирок ажырашуудан кийин кредиттин бир бөлүгү сотто түзүлө турган өзгөчө жагдайлар болушу мүмкүн. Доо жубайлардын бири тарабынан коюлушу мүмкүн. Көбүнчө, эгерде үй-бүлөдө он сегиз жашка чыга элек бала болсо, жубайлардын ортосунда чыр-чатактын келип чыгышына себепкер болсо, мындай учур каралат. Мындан тышкары, эгерде жубайлардын бири ажырашуу процессине макулдук берүүдөн баш тартса, сот жардамга келет. Сот, көрсөтүлгөн шарттарда, аныктоо укугун сактап калатмурдагы үй-бүлө мүчөлөрүнүн кайсынысына кредиттин кандай үлүштөрү төлөнүшү керек. Мисалы, процесстин жыйынтыгы боюнча, мүлктүн 40%, аны менен бирге - карыздардын 40%, экинчиси экөө тең 60% алышат.

Тактык - калыстыктын ачкычы

Ажырашуу учурундагы насыя бөлүмүндө мурда келтирилген документтердин үлгүлөрүн, мындай көйгөйлөргө байланыштуу иштерди, жолугушуулардын катышуучуларынын тажрыйбасын, юристтердин аңгемелерин изилдеп, биз мындай жыйынтыкка келүүгө болот: адатта сот абдан бардык документтерди талдоодо жооптуу. Колдо болгон фактыларды изилдеп чыккандан кийин гана тигил же бул адамдын пайдасына чечим чыгарышат, анын арызын канааттандырышат же андан баш тартышат. Сот эки тарап тарабынан берилген далилдерди, күбөлөрдүн көрсөтмөлөрүн, расмий документтерден алынган маалыматтарды талдап чыгууга милдеттүү. Тараптардын бири соттун акыркы чечими менен макул болбошу мүмкүн. Ал даттануу укугун сактап калат. Ал каралышы үчүн мыйзамда көрсөтүлгөн мөөнөттө документти туура түзүү керек. Көптөр мындай кырдаалда юристтин жардамына кайрылууну сунушташат - бул ишти каршы пикирдин пайдасына карап чыгуу мүмкүнчүлүгүн жогорулатат.

Узак жана түйшүктүү, психологиялык жактан оор сот отурумдарынын кереги жок - сиз тынчтык келишимин түзө аласыз. Ажырашуу учурунда кредиттерди бөлүштүрүү ар бир адам үчүн көйгөйлөрдү жана чыр-чатактарды жаратпайт, көбүнчө үй-бүлөнүн мурдагы мүчөлөрү оңой эле өз ара түшүнүшүшөт, бул жазуу жүзүндөгү келишимде белгиленет. Бул документ бардык топтолгон мүлктү бөлүштүрүүнүн шарттарын белгилейт. Бөлүмгө кирсеңиз болотбирдей үлүштөр үчүн, эки тарапка тең туура келсе, башка форматты тандай аласыз. Колдонуудагы мыйзамдарда жубайлардын өзүнө алган милдеттенмелери боюнча талаптар жок, конкреттүү үлүштөр каралбайт: эгерде бойго жеткен адамдар өз алдынча макулдашууну чечсе, эгерде алардын ар бири документтин мазмунуна макул болсо, ал жарактуу деп эсептелет. Шарттарга макул экениңизди ырастоо үчүн расмий кагазга кол коюшуңуз керек.

Тийиштүү нерселер жөнүндө

Эгер ажырашууда кредитти бөлүштүрүү тараптар кол койгон келишим түрүндө жол-жоболоштурулса, соттук териштирүү башталбаса, эки тарап тең кредит берген кызыкдар адамга нике кыйылгандыгы жөнүндө билдирүүгө милдеттүү. аяктады. Мындай маалыматты алган кредитор карыз алуучу менен түзүлгөн келишимге өзгөртүүлөрдү киргизет. Адатта, алар кошумча келишим түрүндө берилет. Кээ бир учурларда, алар бүтүмгө катышкан ар бир кызыкдар адамдын милдеттери жана укуктары деталдуу жазылган жаңы келишим түзүүнү сунуш кылышы мүмкүн.

Нике келишими

Кээде ажырашууда насыяны бөлүштүрүү никеге чейинки келишимдин шарттары боюнча жүргүзүлөт. Бул документтин пункттары жубайлар тарабынан алынган мүлктү, анын ичинде карыздык милдеттенмелерди бөлүштүрүүнүн негизги эрежелери болуп саналат. Учурда мыйзамга ылайык түзүлгөн нике келишими абсолюттук укуктук документ катары таанылат, ошондуктан анын жоболору ажырашуу процессинин расмий талабы болуп калат.

Келишим түзүү стадиясында, кереккелечекте келип чыгышы мүмкүн болгон бардык мүмкүн болгон чыр-чатактарды жана көйгөйлүү кырдаалдарды алдын ала көрүү - бул ажырашуу стадиясында пикир келишпестиктерди жоюуга жардам берет. Документте мүлк кандай форматта бөлүштүрүлөт, ажырашуу учурунда кредиттер боюнча милдеттенмелер кандай бөлүштүрүлүшү керек, алиментти төлөөнүн форматы кандай болушу керек деп жазылышы керек. Бардык пункттар никеге тургандар менен макулдашылышы керек. Мыйзам ажырашуу учурунда ар бир кызыкдар адамдын укуктарын жана милдеттерин, мүмкүнчүлүктөрүн аныктоодо эч кандай кыйынчылыктар болбошу үчүн ачык-айкын чечмелөө менен катуу сөз айкаштарын колдонууга милдеттүү.

Түшүнүү маанилүү

Баштапкы шарттар кандай болгонуна карабастан, ажырашуу учурунда кредитти бөлүштүрүү - бул учурдагы иштин өзгөчөлүгүн эске алуу менен конкреттүү мамилени талап кылган жеке процесс. Сот, эгерде ага кайрылуу жөнүндө чечим кабыл алынган болсо, сот адилеттүүлүгүн аныктоодо кырдаалдын бардык факторлорун, иш кандай жагдайда түзүлгөн жагдайларды эске алуу менен өзүнүн кардарларына ушундай мамиле жасоого милдеттүү.

Көпчүлүк эгер ажырашуу учурунда насыяны бөлүштүрүү керек болсо, тажрыйбалуу юристтин кызматынан пайдалануу керек деп эсептешет. Бул сиздин бардык укуктарыңызды ийгиликтүү коргоо мүмкүнчүлүгүн жогорулатууга мүмкүндүк берет. Мыйзамдын татаал жактарын жакшы билген консультант кеңеш берет, сотто эң жакшы жолду сунуштайт, иш кагаздарын жүргүзүү үчүн ийгиликтүү формулировкаларды сунуштайт, бардык расмий иш кагаздарынын туура жана өз убагында толтурулганын текшерет. Адвокатка кайрылуу кепилдейт, бул иштин бардык жагдайлары эске алынат, ал эми адис айтып берет, алар өз кызыкчылыгы үчүн колдонууга болот.жакшы.

Менин үйүм менин сепилим

Ажырашуу учурунда ипотекалык насыянын бөлүгүн туура түзүү керек. Бул маселе боюнча негизги көйгөй карыздын чоңдугу болуп саналат жана бул олуттуу чыр-чатактар менен байланыштуу. Финансылык мекеме менен келишим түзүү стадиясында төлөөчү кызматташууну жөнгө салуучу расмий документтерге кол коет. Алар бардык төлөмдөр бүтмөйүнчө мүлк банкка таандык экенин айтышат. Ипотекалык программанын алкагында сатып алынган турак жай объектиси болгон бүтүмдөрдү түзүү банк макулдук берген учурда мүмкүн болот. Эгерде жубайлар ажырашып кетсе, мүлк ипотекалык программанын алкагында сатылып алынган болсо, адатта, насыя эки тарапка тең бөлүнөт. Чындыгында, абал бир топ татаал, анткени банк ажырашуу процессине да катыша турган кызыкдар үчүнчү тарап болуп саналат жана аны өз пайдасына чечүүгө аракет кылат.

Ипотекалык насыялоо боюнча келишим буга чейин түзүлгөн болсо, ага оңдоолорду киргизүү банк структурасы үчүн пайдасыз жана ыңгайсыз. Ушул себептен улам, кээде соттун ипотекага сатылып алынган үйдү ажырашкандардын ортосунда бөлүштүрүүгө реалдуу мүмкүнчүлүгү жок. Бир адамга кредиттик программаны кайра каттоо да олуттуу кыйынчылыктар менен коштолот. Мындай кырдаалда юристтер ажырашканга чейин банктын алдындагы милдеттенмелерин төлөөнү сунушташат. Эң жакшы жол - мүлктү сатуу.

Сатуу - бул опциябы?

Эгер банк ишиструктура бул үчүн расмий уруксат берет, жубайлар учурдагы рыноктук баада кыймылсыз мүлктү сатуу мүмкүнчүлүгүнө ээ. Мындан түшкөн каражаттар ипотекалык программанын эсебине кетиши керек. Каржы өтө аз болсо, насыяны толугу менен төлөө мүмкүн болбой калат, аны төлөө боюнча каржылык мекемеге милдеттенмелер жубайлардын ортосунда экиге бөлүнөт. Кыймылсыз мүлктү сатуудан түшкөн акча банкка төлөнүүгө тийиш болгон суммадан ашык болуп чыкса, баланс тараптардын ортосунда бөлүштүрүлүшү керек. Эреже катары, бирдей пропорцияда бөлүнөт.

Альтернативалуу ыкма

Ажырашкандардын бири экинчи адамдын кыймылсыз объектидеги үлүшүн сатып ала алат. Ошол эле учурда ал банк менен эсептешүүлөр үчүн толук жоопкерчиликтүү автократтык ээсине айланат. Ипотекалык милдеттенмелерди жабуунун бул вариантында токтоо чечими кабыл алынган болсо, анда сиз адегенде ипотекалык программа боюнча канча төлөнгөнүн деталдуу түрдө тактап алышыңыз керек. Келишим түзүүдө бир адам үлүштөн баш тартат, экинчиси жалгыз ижарачы болуп калат, ошону менен бирге ал жубайлар тарабынан ипотекалык программа боюнча банкка которулган каржылык суммалардын жарымын төлөөгө милдеттүү.

Көбүнчө ажырашкандар келишимди ушул форматта жол-жоболоштурууну каалашат, бирок эки тараптын тең экинчи жактын үлүшүн алууга жетиштүү каражаты жок. Банк жардам бере алат. Финансылык түзүлүш батирди күрөөгө коюу объектиси катары колдонууга мүмкүндүк берет, бул кызыкдар ажырашканга кредит алууга мүмкүнчүлүк берет. Андан адам төлөйтмурунку өмүр өнөктөшү жалгыз карыз алуучуга айланып, зарыл болгон суммаларды алат. Бирок, чындыгында, бул ыкма көп колдонулбайт. Кредиттерди берүүчү көптөгөн банк структуралары ипотека менен бирге кошумча милдеттенмелерге макул эмес, өзгөчө, эгерде алардын карамагында турган мүлк күрөө болушу керек. Эгерде адам карыздык милдеттенмелерди аткара албайт, алдын ала макулдашылган мөөнөттө төлөй албайт деп ишенүүгө негиз болсо, кредиттик менеджерлер баш тартышы мүмкүн.

Бирге жана жанаша: баштагандан кийин уланталы

Ажырашуу учурунда ипотекалык программаны эсептөөнүн варианттарынын бири бул акча каражаттарын биргелешип төлөө. Эгерде өзгөчө шарттар жок болсо, мүлктүк жана карыздык милдеттенмелер мурунку жубайлардын ортосунда бирдей үлүшкө бөлүнөт. Ошол эле учурда, жубайлар бир нече убакыт бою бир үйдүн ичинде жашоо үчүн жетиштүү шарттарда болушу мүмкүн. Белгилүү бир шарттарда, алардын ортосундагы мамилелер начарлап, ал эми экөө тең үй-бүлө болуп туруп алган насыя программасы боюнча милдеттенмелерин аткарууга даяр. Бул эки вариант тең сиздин ипотекалык карызыңызды никеге турган убактагыдай эле жөнгө салууга мүмкүндүк берет - эч кандай өзгөчө өзгөртүүлөрдү же оңдоолорду киргизүүнүн кереги жок. Мурдагы үй-бүлө мүчөлөрүнүн ар бири айына бир жолу кредиттик келишимдин жоболорун сактоо менен банкка керектүү суммаларды которуп турушат. Бул милдеттенмелер толук жабылмайынча уланат. Эсептешүү аяктагандан кийин, мурунку жубайлардын ар бири турак жайдын жарымына ээ болот.

Мүмкүнчүлүктөр жаначечимдер

Эгер үй-бүлөнүн мурдагы мүчөлөрүнүн бири кредит боюнча өз үлүшүн төлөөгө даяр болсо, ал эми экинчисинде андай мүмкүнчүлүктөр жок болсо, келишим түзсөңүз болот, ага ылайык банк менен эсептешүү милдети бир адамга жүктөлөт.. Ал ошондой эле каржы мекемесине өткөрүп бере турган акча каражаттарынын жарымын экинчи тараптан өндүрүп алууга укуктуу. Карыздарын төлөп бүткөндөн кийин, бул адам өзүнүн үлүшүн мурунку өмүр өнөктөшүнөн сатып алууга укуктуу. Альтернатива – карызды банк менен төлөгөн адамга кайтарып берүү. Биринчи учурда, турак жайдын бир ээси, экинчисинде - бирдей үлүштөгү эки менчик ээси болот.

Каякка токтош керек?

Адистер айткандай, ажырашуу процессин жана соттук териштирүүнү пландаштырууда же жарашуу келишимин түзүүдө адегенде мыйзамдар, соттук практика, документтер (анын ичинде үлгүлөр) менен таанышуу керек. Ажырашкандан кийин кредиттин бөлүмү иштин нюанстарын эске алуу менен жалпы кабыл алынган эрежелерге баш ийет. Эгер маселе өтө татаал болсо, квалификациялуу юристтин жардамына кайрылуу сунушталат.