LCD "Мандарин": сүрөттөмө, иштеп чыгуучу, мөөнөтү жана сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Эреже катары, шаар четиндеги жана мегаполистердин четиндеги бардык турак-жай комплекстери бири-бирине окшош. Эгерде фасаддардын дизайны, ал тургай, иштеп чыгуучулардын аракетинин аркасында башкача болбосо. Ал эми калган бардык жагынан - талаада эбегейсиз зор курулуш аянтчасы, ал бир кыйла убакыттан кийин гана бак-дарактар жана гулдер отургузулган толук кандуу микрорайонго айланат. Эч жерде эле эмес, тарыхый эстеликтери бүткүл дүйнөгө белгилүү болгон атактуу Петергофтун жанында жайгашкан "Мандарин" турак жай комплекси жөнүндө эмне айтууга болбойт.

Иштеп чыгуучу Аркада курулуш компаниясы долбоорду түзүү учурунда көп эмгектениши керек болчу, анткени комплексти курууга уруксат алуу үчүн ал аймактын архитектуралык концепциясына толук жооп бериши талап кылынган. Дизайнерлер кандай кыйынчылыктарга туш болгонун элестете алабыз. Бирок алар аны татыктуу көтөрүштү.

Комплекс жөнүндө

Мандарин турак-жай комплексинин өзгөчө жайгашкан жери - Ломоносовский районунда жайгашкан Низино айылы. Аны атактуу Петергофтон алты километр гана бөлүп туратПетергоф каналы жана комплекстин кээ бир терезелеринен Белведер сарайынын контурларын көрүүгө болот. Макул, бул жаңы имараттардагы батирлердин көптөгөн келечектеги ээлеринин балкондон жок дегенде алыстан көрүнгөн токойду көрүү кыялы менен салыштырууга да болбойт.

Концепцияга ылайык өнүгүү аз кабаттуу жана масштабдуу эмес. Комплекс минимализм стилинде жасалган ар бири 5 кабаттуу 4 гана имаратты камтыйт. Жалпысынан 506 квартира берилиши керек. Булар студиялар, однушки жана двушки болот.

Курулуштун жүрүшү

Аз кабаттуу турак жай комплексинин курулушу 2014-жылы башталган. Курулуш каркас-монолиттик технологияны колдонуу менен эки этапта жүргүзүлөт. Биринчисин 2016-жылдын апрелинде бүтүрүү пландалган. Бирок, IC "Аркада" 2015-жылдын күзүндө мөөнөтүнөн мурда эки имаратты пайдаланууга берди. Бүгүнкү күнгө чейин сатыкка саналуу гана батирлер калды. Экинчи фазаны аяктоо мөөнөтү 2016-жылдын аягы. Учурда жумуш графиктен бир аз алдыда жүрүп жатат, андыктан калган үч имарат эртерээк пайдаланууга берилиши толук мүмкүн.

Иштеп чыгуучу жөнүндө

Аз кабаттуу «Мандарин» турак жай комплексин «Армада» компаниясынын дебюту деп атоого болот. Буга чейин анын бардык долбоорлору өнөр жай курулуш сегментинде гана ишке ашырылып келген жана ал өз ишин 1977-жылы инженердик-коммуникациялык тармактарды орнотуу жана тартуу менен баштаган. SK кыймылсыз мүлк рыногунда өзүнүн кызыкчылыктарынын чөйрөсүн тынымсыз кеңейтүүдө, мындан тышкары, ал өзүнүн бардык объектилерин өз каражаттарынын эсебинен курат, булал, жетекчиликтин айтымында, кандайдыр бир ойлонулган долбоорду ишке ашыруу үчүн жетиштүү.

Бирок мандариндик эки имаратты мөөнөтүнөн мурда пайдаланууга берүү фактысынын өзү эле Улуу Британиянын адистеринин ак ниеттүүлүгүнүн жана тырышчаактыгынын ачык далили.

Экологиялык абал

Экология жагынан Низино Ленинград областынын иш жүзүндө эң таза аймагы болуп эсептелет. Бул жерде бир дагы ири эмес, жада калса чакан өнөр жай ишканасы жок. Бул таң калыштуу эмес, анткени "Мандарин" турак жай комплекси дүйнөлүк маанидеги сарай жана парк ансамбли - Петергоф менен чектеш. Акыркы тогуз кооз көл бар, анын аймагында зор Луговой паркын камтыйт. Ошондой эле жакын жерде Финляндия булуңунун жээги бар.

Бирок ЮНЕСКОнун коргоосунда турган аймактын экологиясы жөнүндө көпкө айта албайсың. Баардыгы түшүнүктүү жана ашыкча соз жок.

Инфраструктура

Жөнөкөй сөз менен айтканда, турак жай комплекси жайгашкан аймак катардагы провинция. Ал эми бул жерде сиз көптөгөн оюн-зоок жайларын жана көптөгөн супермаркеттерди таба аласыз деп ишенүү, жок эле дегенде, акылга сыйбаган нерсе болмок. Бирок сизге керектүү нерселердин баарын Низинодон тапса болот.

Ошентип, айылда поликлиника, дарыкана, бир нече дүкөндөр, Сбербанктын филиалы, мектеп жана бала бакча бар. Мындан тышкары, мандарин имараттарынын бардык биринчи кабаттары коммерциялык инфраструктура объектилерине берилет, ошондуктан комплекстин жашоочуларыүйдөн чыкпастан, алардын кызматтарынан пайдалануу. Бирок, бул этапта ири сатып алуулар жана оюн-зоок үчүн, шаарга баруу керек. Эң жакыны, беш километр аралыкта, Петергофтогу Ракета соода борбору.

Транспорт

Комплекстин дээрлик жанында автовокзал бар, андан кичи автобустар жана автобустар Петергофко жана Санкт-Петербургга үзгүлтүксүз катташат. Биринчисине он мүнөттө жетүүгө болот, ал эми жакынкы метро станцияларына - Ленинский проспекти, Автово, Ветеранов проспектилерине жетүү үчүн 40 мүнөт талап кылынат.

Мындан тышкары, Низинонун темир жол станциясы бар, ал аркылуу Балтика станциясына электр поезддери келет. Автоунаачыларга келсек, алар жети километр алыстыкта жайгашкан айланма жолдон чыгууга абдан ыңгайлуу.

LCD "Мандарин": макеттер

Айтылгандай, комплекстеги батирлер студиялар жана 1-2 бөлмөлүү турак-жайлар. Пландаштыруу чечимдерине келсек, тилекке каршы, аларды өзгөчө ар түрдүү деп атай албайсыз.

Ошентип, эки бөлмөлүү батирлер бир гана вариантта берилген, бирок, бөлмөлөрдүн жайгашуусу жана алардын эргономикасы жана функционалдуулугу абдан жакшы. Чоң ашкана, чечинүүчү бөлмө үчүн жабдылган төрт "төрт чарчы" оюгу бар L түрүндөгү кенен кире бериш бөлмөсү, өзүнчө ванна бөлмөсү бар. Айнектелген балкон бар. Студиялардын 4 түрү бар. Алардагы ванна бөлмөлөрү айкалышкан, коридорлор негизги бөлмөдөн дубал менен бөлүнгөн эмес, бирок жылууланган балкон бар, аны оңой эле ыңгайлаштырууга болот.кабинет.

"Однушкиге" келсек, үч жайгашуу варианты сунушталат. Бардык типтеги батирлер ашкана аркылуу балконго чыгууну камсыздайт, ал, айтмакчы, абдан кенен (10дон 14 чарчы метрге чейин), коридордо чечүүчү бөлмө же кенен шкаф үчүн орун бар. Ванна бөлмөлөрү жалпыга гана колдонулат. Шыптын бийиктиги - 2 м 70 см.

Бүттү

Бардык батирлер аягына чыкпай ижарага берилет. Иштеп чыгуучу кош айнек терезелерди орнотот, бардык инженердик коммуникацияларды орнотот жана бириктирет, кире бериш эшикти темир эшик менен жабдыйт. Полдо стяжка бар. Кошумчалай кетсек, бүгүн акция өтүп жатат, ага ылайык, экинчи этаптагы үйлөрдөн батир сатып алууда, сиз белекке жакшы бүтүрүү ала аласыз.

Бул батир «ачкычка» берилет дегенди билдирет - ички эшиктери орнотулган, шыптары сырдалган, дубалдарына обои, ваннада жана ашканада плиткалар, ошондой эле бардык керектүү сантехникалык жабдуулар менен.

Квартира баасы

Бүгүнкү күндө Мандарин турак жай комплексинде (Санкт-Петербург) аянты 24-25 чарчы метр болгон студияны бир жарым миллион рублга, бир бөлмөлүү батирге сатып алса болот (ден 38ден 46 чарчы метрге чейин) жарым миллиондон төлөөгө туура келет. Эки бөлмөлүү турак жай (52 чарчы метр) 2 миллион 249 миң турат.

LCD "Мандарин": сын-пикирлер

Батирлерди сатып алгандар, ошондой эле сатып алуу мүмкүнчүлүгүн гана карап жаткандар бул аз кабаттуу комплекс жөнүндө эмне дейт? Бул сын-пикирлер абдан түшүнүксүз экенин белгилей кетүү керек. Курулуштун алгачкы этабында бардыкалар долбоор SC Arkada үчүн пилоттук долбоор болгондуктан, иштеп чыгуучу тапшырманы аткара албайт деп кооптонушкан. Ошого карабастан, объектинин мөөнөтүнөн мурда ишке берилиши ишкананын аброюн гана тастыктабастан, анын күчүнө ишенбегендердин баарына “мурдун аарчыды”. Башкача айтканда, бүгүнкү күндө баары тынч, ал тургай экинчи этаптагы үйлөрдүн мөөнөтүнөн мурда пайдаланууга берилишин күтүп жатышат. Мандарин турак-жай комплексинен батирлерди сатып алган адамдардын куруучуга эч кандай дооматы жок. Тескерисинче, ар ким аткарылган иштин сапатын гана белгилейт. Батирлердин ээлери аларда чындап эле жылмакай дубалдар, жакшы өткөргүч электр зымдары бар, бардыгы металл кире бериш эшиктердин жакшы сапатын жана жагымдуу көрүнүшүн баса белгилейт.

Жайгашкан жерине келсек, падыша сарайларына жакын жерде сиздин жеке турак жайыңыз бар экендиги суктануудан башка эч нерсе туудурбайт. Ооба, метро алыс, жакын жерде чоң супермаркеттер жок экенине нааразы болгондор бар, бирок муну эч ким жашырган эмес. Кошумчалай кетсек, Санкт-Петербургдун өзүндө соода жана оюн-зоок борборлору жана метро станциялары да ар бир кире бериштин кире беришинин алдында жайгашкан эмес. Демек, бул негизи шылтоо. Айрыкча Ракета соода борборуна унаа менен жетүү үчүн он мүнөт талап кылынарын эске алсак.

Турак-жайдын баасына келсек, муну баары алгылыктуу деп эсептешет. Ошентип, жалпысынан алганда, Мандарин турак жай комплексин кереметтүү тарыхый жана табигый кооз жерлерге жакын жашагысы келгендер үчүн эң сонун жер деп эсептесе болот, бирок ошол эле учурда андан алыс эмес.мегаполис.